స్టూడెంట్ రుణాలు ఇల్లు కొనడం కష్టతరం చేస్తాయి, కానీ మీరు దీన్ని ఎలా చేయవచ్చో ఇక్కడ ఉంది

పెరుగుతున్న కళాశాల ట్యూషన్ ఖర్చులు చాలా మంది, ముఖ్యంగా మిలీనియల్స్, మొత్తం విద్యార్థి రుణ అప్పులతో కూడుకున్నవి. సగటున, వారు ప్రకారం, రంధ్రంలో $ 34,504 క్రెడిట్ బ్యూరో ఎక్స్‌పీరియన్ నుండి అధ్యయనం . విద్యార్ధి రుణాలను తిరిగి చెల్లించడం మాత్రమే కాదు, ఈ తరానికి డబ్బును ఆదా చేయడం కష్టతరం చేస్తుంది డౌన్ చెల్లింపు ఇంటిపై, కానీ అత్యుత్తమ రుణాలు అప్పు నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని ప్రభావితం చేస్తాయి-రుణాలను ఆమోదించేటప్పుడు రుణదాతలు పరిగణించే ప్రధాన అంశం. ఫలితం? దాదాపు 83 శాతం మంది గృహయజమానులు విద్యార్థుల రుణ రుణాలను పేర్కొంటూ, గృహాలను కొనుగోలు చేయకుండా వారిని నిరోధిస్తున్నారు. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ .

ఇంకా విద్యార్థి రుణాలతో ఇల్లు కొనడం సాధ్యమేనని నిపుణులు చెబుతున్నారు. NAR అధ్యయనం ప్రకారం, మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులలో 40 శాతం మంది విద్యార్థుల రుణ రుణాలు కలిగి ఉన్నారు. అప్పు అద్దెదారు నుండి ఇంటి యజమానికి మారడం కష్టతరం చేస్తుంది, అయితే ఇది నిజంగా సాధ్యమే.

ఏ రకమైన అప్పు అయినా ఇల్లు కొనుగోలు చేసే మీ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు, కానీ విద్యార్థుల రుణ రుణం చాలా కష్టం ఎందుకంటే చాలా మంది రుణగ్రహీతలు తిరిగి చెల్లింపు ఏర్పాట్లు కలిగి ఉంటారు, అది 20 సంవత్సరాల వరకు చెల్లింపులు పొడిగించవచ్చు, లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అని సర్టిఫైడ్ ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్ బ్రిట్నీ కాస్ట్రో చెప్పారు గా మరియు టర్బో . అర్థం, రుణగ్రహీతలు అప్పుల నుండి బయటపడే వరకు ఇల్లు కొనడానికి వేచి ఉండలేరు, ఎందుకంటే ఆ విద్యార్థి రుణ చెల్లింపులు చాలా కాలం ఉంటాయి.

రాశిచక్రం యొక్క దేవదూతలు

ముందు, ఆర్థిక సలహాదారులు మరియు ఇంతకు ముందు చేసిన వారి నుండి విద్యార్థుల రుణ రుణంతో ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలనే దానిపై చిట్కాలు.

మీ బడ్జెట్ గురించి వాస్తవికతను పొందండి

రుణదాత లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు ఏమి ఇస్తారో చెప్పే వరకు వేచి ఉండకండి, బదులుగా మీ స్వంత ఆర్థిక పరిస్థితికి వాస్తవమైనది మరియు సాధించదగినది కోసం మీ బడ్జెట్‌ని ఒక బెంచ్‌మార్క్‌గా ఉపయోగించుకోండి, కాస్ట్రో చెప్పారు ఆర్థికంగా తెలివైన Inc. , లాస్ ఏంజిల్స్ ఆధారిత ఆర్థిక ప్రణాళిక సంస్థ. మీ సంభావ్య నెలవారీ చెల్లింపును అంచనా వేయడంలో మీకు సహాయపడటానికి మరియు మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో చూడడానికి మీరు ఆన్‌లైన్ తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించవచ్చు. వంటి వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ యాప్ గా , ఇది మీ బడ్జెట్‌ను సెట్ చేయడానికి మరియు కట్టుబడి ఉండటానికి మీకు సహాయపడుతుంది, ఆమె చెప్పింది.

మీరు $ 1,500 అద్దె చెల్లిస్తున్నట్లయితే మీరు $ 1,500 తనఖా పొందగలరని ఆలోచించడం ఉత్సాహం కలిగిస్తుంది. కానీ షానన్ క్లార్క్, వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ కోచ్ , దీనికి వ్యతిరేకంగా హెచ్చరికలు. వాషింగ్టన్‌లోని సీటెల్‌లో $ 300,000 తనఖా తీసుకున్నప్పుడు ఆమె మరియు ఆమె భర్త $ 60,000 విద్యార్థి రుణ రుణాన్ని కలిగి ఉన్నారు మరియు ఇది మహా మాంద్యంలో మమ్మల్ని దాదాపుగా దివాలా తీసింది.

మీ తనఖా, పన్నులు, బీమా, HOA ఫీజులు మరియు నిర్వహణ ఖర్చుతో పోలిస్తే మీ ప్రాంతంలో అద్దె ధరలు ఏమిటో పరిశీలించండి, ఆమె చెప్పింది. మీరు అకస్మాత్తుగా తనఖా చెల్లించలేకపోతే, చెల్లింపును కవర్ చేయడానికి మీరు మీ ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వగలరా? సమాధానం ‘లేదు’ అయితే, కొనే ముందు ఒకటికి రెండుసార్లు ఆలోచించండి. ఏమైనప్పటికీ అద్దెకు ఇవ్వడం మీకు చౌకగా ఉండవచ్చు.

క్లార్క్ మరియు అనేక ఇతర ఆర్థిక నిపుణులు, మీరు ఆరు నెలల అత్యవసర నిధిని ఆదా చేసుకోవాలని చెప్పారు, కాబట్టి మీరు మీ పొదుపు మొత్తాన్ని డౌన్ పేమెంట్‌లో పూర్తిగా తగ్గించడానికి ఇష్టపడరు.

COVID-19 సమయంలో మీ విద్యార్థి రుణ చెల్లింపులను డౌన్ పేమెంట్ ఫండ్‌లో ఉంచండి

COVID-19 కారణంగా, ఫెడరల్ ప్రభుత్వం ఆరు నెలల పాటు విద్యార్థి రుణ వడ్డీ మరియు చెల్లింపులను తాత్కాలికంగా పాజ్ చేసింది ఫెడరల్ విద్యార్థి రుణాలు . డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయడానికి మీరు చేస్తున్న చెల్లింపులను ఉపయోగించడానికి ఇది గొప్ప సమయం కావచ్చు, కాస్ట్రో చెప్పారు. మీ విద్యార్థి రుణాలు మళ్లీ చెల్లించాల్సి వచ్చినప్పుడు మీరు వాటిని తిరిగి చెల్లించవచ్చని నిర్ధారించుకోండి, ఎందుకంటే ఒక తప్పిపోయిన చెల్లింపు కూడా మీ క్రెడిట్‌ను డింగ్ చేస్తుంది.

మీ విద్యార్థి రుణాలకు రీఫైనాన్స్ చేయడాన్ని పరిగణించండి

మీ క్రెడిట్ స్కోరు మీకు మెరుగైన వడ్డీ రేటును అందించడంలో సహాయపడుతుంది, మీ అప్పు నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి (లేదా DTI) మీరు తనఖా కోసం అర్హత పొందగలరా అని నిర్ణయిస్తుంది. మీ అప్పు నుండి ఆదాయానికి (DTI) నిష్పత్తి కనీసం 43 శాతం లేదా తక్కువగా ఉండాలి, అంటే మీ మొత్తం నెలవారీ బాధ్యతలు మీ స్థూల ఆదాయంలో 43 శాతానికి మించకూడదు, అంటే పేరోల్ తగ్గింపులకు ముందు మీ ఆదాయం. ఆ నిష్పత్తిని మరింత తక్కువగా పొందడం వలన తక్కువ వడ్డీ రేట్లు ఏర్పడవచ్చు.

మీ DTI నిష్పత్తిలో విద్యార్థుల రుణాలు ప్రధాన కారకం అని ట్రావిస్ హార్న్స్‌బి, CFA మరియు వ్యవస్థాపకుడు వివరించారు స్టూడెంట్ లోన్ ప్లానర్ , విద్యార్థుల రుణాలను చెల్లించడంలో సహాయపడటానికి ప్రజలకు వ్యూహాలను అందించే సంస్థ.

మీ పరిస్థితిని బట్టి, మీ విద్యార్థి రుణాలకు రీఫైనాన్స్ చేయడం వలన మీ నెలవారీ విద్యార్థి రుణ చెల్లింపును తగ్గించవచ్చు మరియు మీ DTI నిష్పత్తిని మెరుగుపరచడంలో సహాయపడవచ్చు, అని ఆయన చెప్పారు.

మీరు అత్యుత్తమ స్థితిలో ఉంటారు మీ విద్యార్థి రుణాలను రీఫైనాన్స్ చేయండి మీరు అధిక 600 లలో క్రెడిట్ స్కోరు మరియు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంటే.

రుణ బ్యాలెన్స్‌లు చెల్లించండి

మీరు 43 శాతం లేదా అంతకంటే తక్కువ డిటిఐ ఉన్న ఇంటికి అర్హత సాధించగలిగినప్పటికీ, చాలా మంది ఆర్థిక సలహాదారులు తమ ఖాతాదారులకు తమ డిటిఐ 38 శాతం మించి ఉంటే కొనుగోలు చేయకూడదని చెప్పారు, తనఖా రుణ మార్కెట్ ప్లేస్ సిఇఒ పాట్రిక్ బోయగ్గి చెప్పారు సొంతం చేసుకొను . ఈక్విటీని నిర్మించడం వంటి ఇల్లు కొనడానికి ఆర్థిక ప్రయోజనాలు ఉన్నప్పటికీ, ఇది అందరికీ సరైన ఎంపిక కాదు, బోయగ్గి హెచ్చరికలు, మరియు మీరు మీ అప్పుల్లో కొంత భాగాన్ని తొలగించిన తర్వాత మీరు మెరుగైన స్థితిలో ఉండవచ్చు.

ఇల్లు కొనుగోలు చేసే పెద్ద అప్పు తీసుకునే ముందు ఆ చిన్న లోన్ బ్యాలెన్స్‌లు లేదా ఇతర అప్పులను తీర్చడానికి సమయం కేటాయించండి, కాస్ట్రో సిఫారసు చేస్తాడు. కొనుగోలుకు ముందు తక్కువ రుణ మొత్తం, మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ని పెంచడం మరియు ఉత్తమ తనఖా రుణ రేటుకు అర్హత పొందడంలో మీకు సహాయపడవచ్చు, ఆమె చెప్పింది.

ఆదర్శవంతంగా, మీకు ఉత్తమ క్రెడిట్ స్కోర్ అందించడానికి, మీ క్రెడిట్ కార్డ్ వినియోగం 30 శాతం లోపు ఉంటుంది.

కొన్ని రాజీలు చేయండి

ప్రతిఒక్కరి బడ్జెట్ భిన్నంగా ఉన్నప్పటికీ, మీరు గృహయజమాని కావాలనుకుంటే, ఖరీదైన కారు కోసం పెద్ద ఆటో రుణాలు తీసుకోవడం లేదా మీరు గ్రాడ్యుయేట్ అయిన తర్వాత క్రెడిట్ కార్డ్ రుణాన్ని పొందడం నిలిపివేయండి, బ్రిటనీ హోవ్‌సేపియన్ సిఫార్సు చేశారు. ఆమె మరియు ఆమె భర్త 2016 లో ఓక్లహోమా నగరానికి వెలుపల $ 136,000 కు మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు $ 36,000 మొత్తం విద్యార్థి రుణ అప్పును కలిగి ఉన్నారు.

హోవ్‌సేపియన్, ఇప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారు నిపుణులైన గృహ కొనుగోలుదారులు , మీ స్టార్టర్ హోమ్ కోసం మీ అంచనాలను తగ్గించాలని మరియు మీ ధర పరిధిలోని ఇళ్లను చూడాలని కూడా సిఫార్సు చేస్తోంది.

మీరు మరింత సరసమైన మార్కెట్లలో కొనుగోలు చేయడం కూడా చూడాల్సి ఉంటుంది, ఎందుకంటే విద్యార్థి రుణ రుణం డౌన్ చెల్లింపు కోసం ఆదా చేయడం కష్టతరం చేస్తుంది, హోల్డెన్ లూయిస్, గృహ మరియు తనఖా నిపుణుడు చెప్పారు NerdWallet .

దేవదూత సంఖ్యలు 111 అర్థం

అంతిమంగా, మీరు లాస్ ఏంజిల్స్‌కు బదులుగా డల్లాస్ వంటి సరసమైన ప్రదేశానికి వెళ్లవలసి ఉంటుంది, లూయిస్ చెప్పారు.

FHA రుణాలు, మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల కోసం ఒక ప్రముఖ కార్యక్రమం, మీరు 3.5 శాతం కంటే తక్కువ చెల్లింపులను చేయడానికి అనుమతిస్తాయి. $ 7,915 డౌన్‌పేమెంట్‌తో, మీరు డల్లాస్‌లోని ఇంటిలోకి ప్రవేశించవచ్చు మధ్యస్థ ఇంటి ధర $ 226,145 , జిల్లో ప్రకారం. కానీ, లాస్ ఏంజిల్స్‌లో, అక్కడ మధ్యస్థ ఇంటి ధర $ 752,508 , మీకు $ 26,337 డౌన్ పేమెంట్ అవసరం.

కాబట్టి, విద్యార్థి రుణాలు ఖచ్చితంగా ఒక అపఖ్యాతి పాలైన గృహయజమాని అడ్డంకి అయితే, మీ విద్యను చెల్లించేటప్పుడు తనఖా కలిగి ఉండటం ఇప్పటికీ సాధ్యమే.

బ్రిటనీ అనాస్

కంట్రిబ్యూటర్