కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ ఫీజును ఎవరు చెల్లిస్తారు?

ఇల్లు కొనడం ఖరీదైనది. ఇల్లు అమ్మడం ఖరీదైనది. ఇది సాధారణ జ్ఞానం. నేను ఇటీవల నేర్చుకున్నది సాధారణ జ్ఞానం కాదా? ఇల్లు అమ్మిన తర్వాత కొనుగోలుదారు యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కి ఎవరు చెల్లిస్తారు (మరియు విక్రేతకు ఎవరు చెల్లిస్తారు).

మీరు దీని గురించి నిజంగా ఆలోచించకపోవచ్చు. ప్రయోజనాల కోసం, సమాధానం విక్రేత. అవును, విక్రేత వారి లిస్టింగ్ ఏజెంట్‌కు చెల్లిస్తాడు మరియు కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ కమీషన్.

సంబంధిత: 10 నగరాలు కొనుగోలు కంటే అద్దెకు తీసుకోవడం చౌకైనది

మరియు అది మీరు అనుకున్నది కాకపోతే, మీరు ఒంటరిగా లేరు. గత నెలలో, ఇది ఒక సాధారణ దురభిప్రాయం అని చూపించే రెండు సర్వేలను నేను చూశాను. నుండి కొత్త నివేదికలో మొదటిది తెలివైన రియల్ ఎస్టేట్ , కొనుగోలుదారులు, విక్రేతలు మరియు ఏజెంట్లను కలిపే ఆన్‌లైన్ ప్లాట్‌ఫాం. వారు ఇటీవలి సర్వే చేసారు, 2019 లో ఇంటిని విక్రయించే 1,000 మంది ఇంటి యజమానులను గృహ విక్రయ ప్రక్రియ గురించి కొన్ని ప్రశ్నలు అడిగారు. వారు అడిగిన ప్రశ్నలలో ఒకటి, చాలా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో, కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ కమీషన్ ఎవరు చెల్లిస్తారు? దాదాపు సగం మంది (45.5 శాతం) ఇంటి కొనుగోలుదారు చేసినట్లు స్పందించారు.

సంఖ్య 222 యొక్క ప్రాముఖ్యత

సైడ్ నోట్: ఒకప్పుడు ఇల్లు కొన్న వ్యక్తులు తమ కొనుగోలుదారు ఏజెంట్‌కు చెల్లించలేదని తెలియదని అనుకోవడం కొంచెం విచిత్రంగా ఉంది. మూసివేసే ఖర్చులు చాలా ఖరీదైనవి మరియు చాలా యాదృచ్ఛిక రుసుములను కలిగి ఉండటం వలన, కొనుగోలుదారులు తమ ఏజెంట్ కమీషన్ ఆ ముగింపు ప్రకటనలో ఎక్కడో ఉందని అనుకుంటారు.

సంబంధిత: మీరు వైన్‌ని ఇష్టపడితే నివసించడానికి 5 ప్రదేశాలు (ఏదైనా బడ్జెట్‌లో)

నేను ఉద్దేశపూర్వకంగా మతిమరుపు విషయాలలో ఒకటిగా భావిస్తున్నాను, ఇక్కడ ఇవన్నీ ఎలా పనిచేస్తాయో మీరు మర్చిపోతారు మరియు రెండింటికీ చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉన్నందున మీరు షాక్ అవుతారు, ఇటీవల విక్రయ ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళిన మా ప్రాజెక్ట్స్ ఎడిటర్ డాబ్నీ ఫ్రాక్ అన్నారు.

అయితే ఇది కేవలం విక్రేతలు మాత్రమే మర్చిపోలేదు: హోమ్-ఇంప్రూవ్‌మెంట్ నెట్‌వర్కింగ్ వెబ్‌సైట్ పోర్చ్ నుండి ఒక సర్వేలో నాకు రెండవ అపోహ కూడా వచ్చింది. మిలీనియల్స్‌లో 35 శాతం మంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను ఉపయోగించలేదని వారు కనుగొన్నారు, మరియు 60 శాతం మంది సహాయాన్ని దాటవేసిన వారు ఖర్చులను తగ్గించుకోవడానికి అలా చేస్తున్నారని చెప్పారు. మళ్ళీ, డబ్బు ఆదా చేయడానికి మీ స్వంత మార్గంలో పనులు చేయడం సమంజసం -కానీ ఈ విషయంలో ఇది సరైనది కాదు.

కాబట్టి ప్రజలకు ఇది ఎందుకు తెలియదు? మరియా కోజియాకోవ్, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లగ్జరీ & బీచ్ రియాల్టీ సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, ఫ్లోరిడాలో, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు కమీషన్‌పై పని చేస్తారని చాలా మందికి తెలుసు అని చెప్పారు ఎవరైనా ఆ కమీషన్ చెల్లించాలి. కానీ, జీవితంలో ఇతర విషయాల మాదిరిగానే, ప్రాతినిధ్యం కోరుకునేవారు (ఉదా. ఏజెంట్‌ను నియమించడం) దాని కోసం చెల్లించాల్సి ఉంటుందని చాలా మంది అనుకుంటారు.

సంబంధిత: మీ రాశిచక్రం కోసం ఉత్తమ సరసమైన నగరం

కానీ రియల్ ఎస్టేట్‌లో, ఇది కొద్దిగా భిన్నంగా పనిచేస్తుంది. విక్రేత చెల్లిస్తాడు ఎందుకంటే వారు వాస్తవానికి ఉన్నవారు నియామకం వారి ఇంటిని విక్రయించడానికి వారి ఏజెంట్: లిస్టింగ్ ఏజెంట్ మరియు కార్యాలయం నిజంగా నియమించబడ్డాయి, కోజియాకోవ్ చెప్పారు, అంటే ఒక విక్రేత ఏజెంట్‌తో పనిచేసేటప్పుడు అసలు ఒప్పందం కుదుర్చుకుంది. లిస్టింగ్ అగ్రిమెంట్ అని పిలువబడే కాంట్రాక్ట్, కమిషన్, ఏదైనా ఫీజులు మరియు కాల వ్యవధిని పేర్కొంటుంది.

అయితే కొనుగోలుదారులతో, ఈ అధికారిక ఒప్పందం అవసరం లేదు. కోజియాకోవ్. ఫ్లోరిడా వంటి ప్రదేశాలలో, కొనుగోలుదారు బ్రోకరేజ్ ఒప్పందం ఉంది, కొనుగోలుదారు సంతకం చేయగల బ్రోకర్ పరిహారం విక్రేత నుండి అందుకున్న మొత్తంతో జమ చేయబడుతుందని పేర్కొనవచ్చు. అయితే, కొనుగోలుదారు ఏజెంట్‌తో కలిసి పనిచేయడం తప్పనిసరి కాదు. అధికారిక ఒప్పందం లేదు, ముందుగా నిర్ణయించిన రుసుము లేదు! మీకు మరింత తెలుసు!

మరిన్ని రియల్ ఎస్టేట్ బ్రాస్ టాక్స్‌పై ఆసక్తి ఉందా? ఇక్కడ ఒక డైవ్ ఉంది ఇటీవలి గృహయజమాని తనఖా ప్రతి నెలా ఖర్చవుతుంది .

లిజ్ స్టీల్‌మన్

రియల్ ఎస్టేట్ ఎడిటర్

@lizsteelman

లిజ్‌ను అనుసరించండి