ఒక వ్యక్తి తన జీవితకాలంలో చేసే అత్యంత ముఖ్యమైన కొనుగోళ్లలో ఒకటి ఇల్లు కొనడం. కానీ, చాలా మందికి, ఇది త్వరగా జరగదు; వాస్తవానికి, ఆ కొనుగోలును నిజం చేయడానికి చాలా ప్రణాళిక అవసరం. మరియు మొదటి దశలలో ఒకటి డౌన్ చెల్లింపు కోసం తగినంత డబ్బు ఆదా చేయడం.
గృహ కొనుగోలు కోసం సాధారణ నియమం అంచనా వేసిన ఇంటి ధరలో 20 శాతం డౌన్ పేమెంట్‌గా ఉంటుంది (కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇది తక్కువ లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కావచ్చు). డౌన్ పేమెంట్ చివరికి విక్రేతకు వెళ్లినప్పటికీ, తనఖా రుణదాతలు కొనుగోలుదారు సాధ్యమైనంత ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్‌ని చెల్లించడానికి ఇష్టపడండి. ఆలోచన ఏమిటంటే, కొనుగోలుదారుడు వారి ఇంటిలో ఎక్కువ డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టాడు, రుణ చెల్లింపులపై వారు డిఫాల్ట్ అయ్యే అవకాశం తక్కువ. భారీ డౌన్ చెల్లింపు సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (PMI) కొనుగోలును నివారించడంలో కూడా సహాయపడుతుంది, కొనుగోలుదారు తన తనఖా చెల్లింపు చేయలేకపోతే తనఖా రుణదాత డబ్బును కోల్పోకుండా భీమా చేస్తుంది.
అయితే 20 శాతం ఒక మంచి ప్రారంభ స్థానం చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులకు, న్యూయార్క్ నగరం మరియు శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో వంటి కొన్ని పోటీతత్వ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో, పెద్ద డౌన్ పేమెంట్‌లు మీకు ఆస్తిని భద్రపరచడంలో మంచి అవకాశాన్ని అందిస్తాయి. శాన్ ఫ్రాన్సిస్కోలోని పారగాన్ రియల్ ఎస్టేట్ గ్రూప్‌కు చెందిన షాన్ కుంక్లెర్ ఒక పోటీతత్వ ఆస్తిపై బహుళ ఆఫర్‌లను అందుకోవడం అసాధారణం కాదు. అందుకున్న అన్ని ఆఫర్ల జాబితాను ఏజెంట్లు కలిసి ఉంచుతారు. కొనుగోలుదారు ఎంత ఎక్కువ డబ్బును అణిచివేస్తే, అమ్మకాన్ని మూసివేయడానికి వారికి మంచి అవకాశం ఉంటుంది. మీరు 50 శాతం నుండి 100 శాతం వరకు తగ్గించే కొనుగోలుదారులతో పోటీ పడతారు, టైలర్ విట్మన్ చెప్పారు ట్రిపుల్మింట్ మాన్హాటన్‌లో రియల్ ఎస్టేట్. ఒక ఆస్తిపై మీరు ఎంత ఎక్కువ నగదును అణిచివేస్తే, మూసివేసే మీ సామర్థ్యంలో విక్రేతకు మరింత భద్రత ఉంటుంది.
కొన్ని మార్కెట్లు కూడా ఉన్నాయి, ఇక్కడ 20 శాతం కంటే తక్కువ డౌన్ పూర్తిగా ఆమోదయోగ్యమైనది: తక్కువ పోటీగా ఆలోచించండి, కొనుగోలుదారులకు అనుకూలమైన మార్కెట్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునే వ్యక్తుల కంటే ఎక్కువ ఇళ్లను విక్రయించాలనుకుంటున్నారు. అలాగే, ప్రభుత్వ ప్రాయోజిత రుణంతో కొనుగోలు చేసేవారు కూడా సాధారణంగా తక్కువ చెల్లింపును కలిగి ఉంటారు.
చెప్పబడినదంతా, డౌన్ పేమెంట్ కోసం మీరు ఏమి సేవ్ చేయాలో ఇక్కడ చూడండి. ఈ సంఖ్యలు రాష్ట్రాల వారీగా మధ్యస్థ ఇంటి ధరలో 20% ఆధారంగా, డేటా ఉపయోగించి ట్రూలియా .
| రాష్ట్రం | మధ్యస్థం ఇంటి ధర | డౌన్ చెల్లింపు |
|---|---|---|
| అలబామా | $ 171,500 | $ 34,300 |
| అలాస్కా అరిజోనా అర్కాన్సాస్ కాలిఫోర్నియా కొలరాడో కనెక్టికట్ డెలావేర్ ఫ్లోరిడా జార్జియా హవాయి ఇడాహో ఇల్లినాయిస్ ఇండియానా అయోవా కాన్సాస్ కెంటుకీ లూసియానా మైనే మేరీల్యాండ్ మసాచుసెట్స్ మిచిగాన్ మిన్నెసోటా మిస్సిస్సిప్పి మిస్సౌరీ మోంటానా నెబ్రాస్కా నెవాడా న్యూ హాంప్షైర్ కొత్త కోటు న్యూ మెక్సికో న్యూయార్క్ ఉత్తర కరొలినా ఉత్తర డకోటా ఒహియో ఓక్లహోమా ఒరెగాన్ పెన్సిల్వేనియా రోడ్ దీవి దక్షిణ కరోలినా దక్షిణ డకోటా టేనస్సీ టెక్సాస్ ఉటా వెర్మోంట్ వర్జీనియా వాషింగ్టన్ పశ్చిమ వర్జీనియా విస్కాన్సిన్ వ్యోమింగ్ | $ 267,404 $ 225,000 $ 156,000 $ 462,000 $ 331,000 $ 253,500 $ 210,000 $ 218,000 $ 193,000 $ 442,500 $ 349,000 $ 212,000 $ 190,843 $ 157,000 $ 187,649 $ 170,000 $ 232,610 $ 275,717 $ 379,000 $ 150,000 $ 164,000 $ 240,000 $ 195,390 $ 204,506 $ 314,959 $ 178,000 $ 249,300 $ 245,000 $ 290,000 $ 254,798 $ 430,000 $ 210,000 $ 226,863 $ 154,900 $ 150,000 $ 315,000 $ 191,000 $ 256,000 $ 181,500 $ 177,500 $ 190,000 $ 320,067 $ 440,946 $ 325,000 $ 297,500 $ 332,719 $ 136,500 $ 197,000 $ 291,855 | $ 53,480 $ 45,000 $ 31,200 $ 92,400 $ 66,200 $ 50,700 $ 42,000 $ 43,600 $ 38,600 $ 88,500 $ 69,800 $ 42,400 $ 38,168 $ 31,400 $ 37,529 $ 34,000 $ 46,522 $ 55,143 $ 75,800 $ 30,000 $ 32,800 $ 48,000 $ 39,078 $ 40,901 $ 62,991 $ 35,600 $ 49,860 $ 49,000 $ 58,000 $ 50,959 $ 86,000 $ 42,000 $ 45,372 $ 30,980 $ 30,000 $ 63,000 $ 38,200 $ 51,200 $ 36,300 $ 35,500 $ 38,000 $ 64,013 $ 88,189 $ 65,000 $ 59,500 $ 66,543 $ 27,300 $ 39,400 $ 58,371 |
