ఫీజు అపార్ట్‌మెంట్ అంటే ఏమి లేదు - ఏజెంట్ సలహా

అద్దెదారులు రుసుము చెల్లించే బ్రోకర్లు, రుసుము లేని బ్రోకర్లు మరియు ఉద్యోగం చూసుకునే అపార్ట్‌మెంట్ యజమానులు: సాధారణంగా అపార్ట్‌మెంట్‌లను జాబితా చేసి చూపించే ఏజెంట్లలో మూడు వర్గాలు ఉన్నాయి. యజమానులు జాబితా చేసిన పరిస్థితులలో ఉత్తమ డీల్స్ సాధారణంగా కనిపిస్తాయని మీకు బహుశా తెలుసు. మధ్యవర్తి ప్రక్రియకు బ్రోకర్ లేనందున మరియు నివాళిని డిమాండ్ చేయడం వలన, యజమాని మరియు అద్దెదారు ఇద్దరూ డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు. వాస్తవానికి, మీరు పోటీ మార్కెట్‌తో ఏదైనా ప్రధాన నగరంలో అద్దెకు తీసుకుంటే, బ్రోకర్‌తో పనిచేయడం తప్ప మీకు వేరే మార్గం ఉండదు. ఆ సందర్భంలో, నో-ఫీజు బ్రోకర్ మంచి డీల్ లాగా ఉంటుంది, సరియైనదా? పాపం ఉంది అలాంటిదేమి లేదు .

న్యూయార్క్ మరియు బోస్టన్‌లో (మరియు కొన్ని ఇతర ప్రదేశాలలో కూడా) మీరు అపార్ట్‌మెంట్‌ను భద్రపరచడంలో మీకు సహాయపడిన బ్రోకర్‌కు మీ వార్షిక అద్దెలో 8 నుండి 15 శాతం మధ్య ఎక్కడైనా చెల్లించవచ్చు. దృక్పథంలో చెప్పాలంటే, 8 శాతం దాదాపు ఒక నెల అద్దెకు సమానం. కాబట్టి, ఒక ఊహాత్మక $ 2,500 యూనిట్ కోసం, దాని ధర $ 4,500 గా ఉంటుంది. అయ్యో.

దేవదూత సంఖ్య 911 అంటే ఏమిటి

మరియు ఎవరు అదనంగా $ 4,500 చెల్లించాలనుకుంటున్నారు? చాలా మటుకు ఎవరూ లేరు-కాబట్టి మీరు బహుశా ఫీజు లేని బ్రోకర్‌తో ఇలాంటి యూనిట్‌ను కనుగొనడానికి ప్రయత్నించవచ్చు. కానీ ఇక్కడ విషయం ఏమిటంటే: మీరు ఫీజు లేని బ్రోకర్‌తో అదే యూనిట్‌ను కనుగొనగలిగినప్పటికీ, మీ అద్దె నెలకు కనీసం $ 2,750 అవుతుంది.

నాకు ఇది తెలుసు ఎందుకంటే నేను నో-ఫీజు బ్రోకరేజ్ వద్ద ఏజెంట్‌గా పని చేస్తున్నాను. స్పష్టంగా, నేను ఉచితంగా పని చేయలేదు. అద్దెదారులు సంతకం చేసిన తర్వాత భూస్వాములు మాకు ఇచ్చే డబ్బు నుండి నా జీతం వచ్చింది, సాధారణంగా ఒక నెల అద్దె.

చూడటం యొక్క అర్థం 111

కానీ భూస్వాములు ఈ డబ్బును మాత్రమే ఇవ్వడం లేదు. ఖర్చును భర్తీ చేయడానికి, వారు ఫీజును అధిక అద్దెకు చెల్లిస్తారు. కాబట్టి, మీరు నెలకు $ 2,500 కోసం రుసుము లేని అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు తప్పనిసరిగా $ 200 అదనపు నెలవారీ రుసుముతో $ 2,300 యూనిట్‌ను పొందారు. భూస్వాములకు 10 నుండి 15 శాతం వసూలు చేసే రుసుము లేని బ్రోకర్‌లతో పనిచేసేటప్పుడు ఈ అదనపు రుసుము మరింత ఎక్కువగా ఉంటుంది.

ఏడాది పొడవునా లీజు వ్యవధిలో, ఫీజు వర్సెస్ నో-ఫీజు బ్రోకర్ ప్రశ్న అందంగా కడిగివేయబడుతుంది. అవును, ఇంకా ఎక్కువ డబ్బును ముందుగానే ఉత్పత్తి చేయమని మిమ్మల్ని బలవంతం చేయకపోవడం వల్ల ఎటువంటి ఫీజు లేదు. కానీ మీరు ఆ మొదటి సంవత్సరం దాటిన తర్వాత, ఎలాంటి రుసుము లేకుండా వెళ్లే అదనపు వ్యయం స్వయంగా తెలుస్తుంది. మీరు $ 2,750 నో-ఫీజు యూనిట్‌లో మీ లీజును పునరుద్ధరించినప్పుడు, మీరు అధిక, ఫీజు-పరిహార అద్దె (ఏవైనా అద్దె పెంపుల పైన) చెల్లించడం కొనసాగించబోతున్నారు, అయితే రుసుము చెల్లించిన అద్దెదారు ఇప్పుడు వారి ప్రయోజనాన్ని పొందుతారు తక్కువ అద్దె. అందుకే చాలా మంది భూస్వాములు ఎలాంటి రుసుము లేని ఏర్పాట్లను ఇష్టపడతారు-వారు ఒక సంవత్సరం తర్వాత ఎక్కువ డబ్బు సంపాదిస్తారు మరియు భవిష్యత్తులో ప్రాజెక్టులకు ఫైనాన్సింగ్ పొందడానికి ఎక్కువ కాగితపు అద్దెలు వారికి మరింత పరపతిని ఇస్తాయి. మీరు ఎటువంటి రుసుమును అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, మీరు దీర్ఘకాలంగా చిక్కుకుపోవడానికి మిమ్మల్ని మీరు ఏర్పాటు చేసుకుంటారు.

కాబట్టి, మీరు ఆ ఖచ్చితమైన అపార్ట్‌మెంట్‌ను కనుగొన్నారని చెప్పండి తెలుసు మీరు స్థిరపడతారు మరియు మీ జీవితాన్ని (లేదా కనీసం రెండు సంవత్సరాలు) పొందబోతున్నారు, కానీ ఇది రుసుము లేని బ్రోకర్ల ద్వారా మాత్రమే జాబితా చేయబడుతుంది. నిరాశ చెందకండి! మీరు ఫీజు చెల్లించినందుకు బదులుగా అద్దెను తగ్గించడానికి భూస్వామి సిద్ధంగా ఉన్నారా అని బ్రోకర్‌ను అడగండి. మీరు నిజమైన అద్దె వరకు ధరను చర్చించగలుగుతారు, మరియు మీరు మధ్యలో ఎక్కడో కలిసినప్పటికీ, మీరు లీజును పునరుద్ధరించిన ప్రతి సంవత్సరం పెద్ద మొత్తాన్ని ఆదా చేసుకునే అవకాశం మీకు ఉంటుంది.

బిల్లీ డొమినో

కంట్రిబ్యూటర్