పెట్టుబడి చాలా తరువాత తిరిగి పొందడానికి ఇప్పుడు కొంచెం వదులుకోవడం. మీరు సుదీర్ఘకాలం పాటు కొంత మొత్తానికి నిరంతరంగా కొంత మొత్తాన్ని సమకూర్చుకుంటే, మీ పెట్టుబడులు ఆకట్టుకునే పరిమాణంలో పెరుగుతాయని మీరు ఆశించవచ్చు.
కానీ రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టేటప్పుడు, కొత్త పెట్టుబడిదారులను భయపెట్టడం ప్రారంభించడానికి మీరు కొంచెం ఎక్కువ ఇవ్వాల్సి ఉంటుంది. ప్రారంభ నిధులతో (డౌన్ పేమెంట్) రావడం కష్టం, మరియు పెట్టుబడి పని చేయకపోతే ఆస్తికి ఇంత పెద్ద మొత్తాన్ని చేయడం ప్రమాదకరం.
అక్కడే క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్ ఉపయోగపడుతుంది. మీరు ఇప్పటికే ఇంటి యజమాని అయితే మరొక ఆస్తిని కొనడానికి ఒకదాన్ని ఉపయోగించడం గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
ఇల్లు కొనడానికి క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్ ఎలా ఉపయోగించాలి
క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్ అనేది మీరు ఉన్నప్పుడు మీ తనఖా రీఫైనాన్స్ చేయండి మీ ప్రస్తుత రుణ బ్యాలెన్స్ కంటే ఎక్కువ ఉన్న కొత్త రుణంతో. మీ హోమ్‌గేట్‌లో మిగిలిన బ్యాలెన్స్ కంటే మీ ఇంటి ప్రస్తుత విలువ చాలా ఎక్కువగా ఉంటే మాత్రమే మీరు క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్‌ను పూర్తి చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీ ఇంటి విలువ $ 300,000 మరియు మిగిలిన తనఖా బ్యాలెన్స్ $ 100,000 అయితే మీరు క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ కోసం మంచి అభ్యర్థిగా ఉంటారు.
మిగిలిన బ్యాలెన్స్ మినహా, ఇంటి ప్రస్తుత విలువలో 80 శాతం వరకు మాత్రమే విత్‌డ్రా తీసుకోవడానికి రుణదాతలు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తారు. ఈ ఉదాహరణలో, మీరు క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్ పూర్తి చేసినప్పుడు మీరు $ 140,000 వరకు అందుకోవచ్చు.
మీరు మీ తదుపరి ఆస్తిపై $ 140,000 డౌన్ పేమెంట్‌గా ఉపయోగించవచ్చు. రెగ్యులర్ రీఫైనాన్స్ లోన్ లాగా, మీరు ఇప్పటికీ క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్ కోసం అర్హత సాధించాలి. రుణదాతలకు సాధారణంగా 620 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు మరియు 50 శాతం లేదా అంతకంటే తక్కువ రుణ-నుండి-ఆదాయం (డిటిఐ) నిష్పత్తి అవసరం.
మీరు క్యాష్-అవుట్ రిఫైనాన్స్ నుండి వచ్చిన ఆదాయాన్ని పెట్టుబడి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించాలనుకుంటే, మీరు 15 శాతం నుండి 25 శాతం మధ్య తగ్గించాలి. మీరు ప్రాథమిక నివాసాన్ని కొనుగోలు చేస్తుంటే, అప్పుడు తక్కువ డౌన్ చెల్లింపు ఆమోదయోగ్యమైనది. మీరు నగదు చెల్లింపు రీఫైనాన్స్ నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఉపయోగించినట్లయితే రుణదాతలు పట్టించుకోరు.
క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్ గురించి ఏమి తెలుసుకోవాలి
మీరు క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్ కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, మీరు ఫిక్స్‌డ్-రేట్ లేదా వేరియబుల్-రేట్ లోన్ మధ్య ఎంచుకోవచ్చు. రెండోది వడ్డీ రేటు పెరిగితే చెల్లింపులు పెరుగుతాయని అర్థం.
మీరు క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్‌ని పూర్తి చేసినప్పుడు, కొత్త లోన్‌పై వడ్డీ రేటు మీ అసలు వడ్డీ రేటు కంటే ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. దీని అర్థం మీరు రుణ జీవితకాలం మొత్తం మీద ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లించవచ్చు. క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ తీసుకునే ముందు, గణితాన్ని చేయండి మరియు మరొక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం వలన మీరు చెల్లించాల్సిన అదనపు వడ్డీని భర్తీ చేస్తారో లేదో గుర్తించండి. క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్‌ను ఎంచుకోవడం ద్వారా, మీరు మీ ప్రస్తుత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే వ్యవధిని అనేక సంవత్సరాల వరకు పొడిగిస్తున్నట్లు గుర్తుంచుకోండి. ఇది అందరికీ సరైన నిర్ణయం కాదు.
ఏదైనా ఇతర రీఫైనాన్స్ రుణం వలె, మీరు కొత్త తనఖాలో 2 శాతం నుండి 5 శాతం వరకు ఉండే ముగింపు ఖర్చులను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఇవి నగదు చెల్లింపు నుండి తీసివేయబడతాయి, ఎందుకంటే వాటిని తనఖాగా మార్చడానికి మార్గం లేదు. రెగ్యులర్ రీఫైనాన్స్ మాదిరిగా, ఉత్తమ ఆఫర్‌ను కనుగొని, కొన్ని విభిన్న రుణదాతలతో దరఖాస్తు చేసుకోండి. అతి తక్కువ ముగింపు ఖర్చులతో రుణదాత కోసం శోధించండి -కొందరు డిస్కౌంట్ కూడా అందించవచ్చు.
క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ ప్రత్యామ్నాయాలు
క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్‌ను పూర్తి చేయడానికి బదులుగా, మీరు ఒకదాన్ని కూడా తీసుకోవచ్చు మీ ఇంటికి వ్యతిరేకంగా గృహ ఈక్విటీ రుణం .
గృహ ఈక్విటీ రుణానికి ముగింపు ఖర్చులు ఉండవు మరియు మీ ప్రస్తుత తనఖా ప్రస్తుతం మీరు అర్హత సాధించిన దాని కంటే తక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉన్నట్లయితే క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ కంటే తక్కువ ఖరీదైనది కావచ్చు. మీరు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును విత్‌డ్రా చేయనవసరం లేకపోతే, గృహ ఈక్విటీ రుణం మంచి ఎంపిక కావచ్చు.
