శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో బే ఏరియాలో పెరిగిన మూలధనం ఆ ప్రాంత గృహ మార్కెట్‌ను అసంబద్ధమైన పోటీగా మార్చిన వార్త కాదు. కానీ అప్పటికే అధిక సంఖ్యలు మరింత ఎక్కువగా ఉండటం మరియు అంత త్వరగా చూడటం ఇంకా ఆశ్చర్యకరమైనది. కేస్ ఇన్ పాయింట్: జిలోవ్ జూన్ 2019 నాటికి, బే ఏరియాలో తొమ్మిది నగరాలు $ 1 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ మధ్యస్థ గృహ విలువలను కలిగి ఉంటాయని ఇటీవల ఒక అధ్యయనాన్ని విడుదల చేసింది. వాస్తవానికి, జాబితాలో ఉన్న ఐదు అత్యంత ఖరీదైన నగరాలలో నాలుగు బే ఏరియాలో ఉన్నాయి: బర్బాంక్ (శాన్ జోస్‌కు దగ్గరగా ఉన్న ఒక చిన్న పట్టణం), మోర్గాన్ హిల్, ఈస్ట్ పాలో ఆల్టో మరియు బ్రాడ్‌మూర్ గ్రామం. ఈ నగరాల్లో ప్రతి ఒక్కటి ఇప్పటికే జూన్ 2018 నాటికి $ 984,300 నుండి $ 999,500 వరకు అధిక మధ్యస్థ గృహ విలువను కలిగి ఉంది -అయితే వచ్చే వేసవిలో సగటున కనీసం $ 1.1 మిలియన్లు చేరుకుంటాయని భావిస్తున్నారు.
పీటర్ హోమ్స్ ప్రకారం, తనఖా కన్సల్టెంట్ స్టెర్లింగ్ తనఖా అలమెడలో, బే ఏరియా హౌసింగ్ మార్కెట్ గత సంవత్సరం 12 నుండి 15 శాతం వరకు ప్రశంసించింది, ఆరోగ్యకరమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క సాధారణ గణాంకాలతో పోలిస్తే 5 నుండి 7 శాతం మధ్య ఉంది.
నేను ఆందోళన చెందుతున్నాను మరియు, కొన్నిసార్లు మార్కెట్లలో మనం చూస్తున్న ధరల గురించి ఖచ్చితంగా ఆశ్చర్యపోతున్నాను -విలువలు ఖచ్చితంగా పెరుగుతున్నాయి, హోమ్స్ చెప్పారు. మేము ఇప్పుడు చాలా పెంచి ధరల వద్ద విక్రయించబడుతున్న ఆస్తులను లేదా చాలా చిన్న లక్షణాలను చూస్తున్నాము.
బయటి వ్యక్తిగా, $ 1.1 మిలియన్లు చాలా కనిపిస్తాయి -కానీ సిలికాన్ వ్యాలీలో నివసించే వారికి ఇది నిజంగా అర్థం ఏమిటి?
బే ఏరియాలోని చాలా మంది ఖాతాదారులు ఆర్థికంగా చాలా బలంగా ఉన్నారు, సగటున సంవత్సరానికి $ 170,000 నుండి $ 280,000 వరకు జంటగా సంపాదిస్తున్నారు అని స్టీఫెన్ వాంగ్ చెప్పారు. బేవన్ రియల్ ఎస్టేట్ .
888 అంటే ఏంజెల్ సంఖ్య
ఈ సంవత్సరం మాత్రమే, వాంగ్ అతను ఉన్న శాన్ జోస్ సమీపంలో 10 నుండి 15 మిలియన్ డాలర్ల కొనుగోలుదారులతో పనిచేశాడని అంచనా వేశాడు. వారి ఆదాయాల కారణంగా, ఆ జంటలు $ 1 మిలియన్ నుండి $ 1.6 మిలియన్‌ల వరకు ఇళ్ల కోసం చూస్తారు -జిల్లో అంచనా వేసిన మధ్యస్థ ధరకి దగ్గరగా.
హోమ్స్ ఒక ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్నవారు సంవత్సరానికి కనీసం $ 175,000 సంపాదించడమే కాకుండా, కనీసం $ 120,000 డౌన్ పేమెంట్ కోసం నిల్వ చేయబడాలని సిఫార్సు చేయబడిందని చెప్పారు. అయితే, ఎక్కువ డబ్బు ఆదా చేయడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది. కాబోయే కొనుగోలుదారు ఇంటిపై కనీసం 20 శాతం డౌన్ పేమెంట్ పెట్టాలనుకోవడం విలక్షణమైనది. ఉదాహరణకు, ఒక జంట ఈస్ట్ పాలో ఆల్టోలో $ 963,000 విలువైన ఈ ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని చూస్తుంటే- ఈ గత జూన్‌లో నగరంలో సగటు విలువ- వారు కనీసం $ 192,600 తగ్గించాలని సిఫార్సు చేయబడింది.
దురదృష్టవశాత్తు కొనుగోలుదారులు తీసుకురావడానికి చాలా పెద్ద ఈక్విటీ స్టేట్, మరియు అర్హత సాధించడానికి గృహాలకు అందంగా అధిక ఆదాయం, అతను చెప్పాడు.
బే ఏరియా జీతాలు దేశంలోని ఇతర ప్రాంతాల కంటే ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, జీవన వ్యయం కూడా పెరుగుతుంది. ది మధ్యస్థ కుటుంబ ఆదాయం ఈ ప్రాంతంలో $ 118,400 ఉంది -అయితే US హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్‌మెంట్ ఇప్పుడు వార్షిక వేతనం $ 117,400 తక్కువ ఆదాయంగా పరిగణిస్తుంది. అవును, ఈ ఆదాయం తక్కువ ఖరీదైన ప్రాంతాల్లో నివసించే వారికి చాలా అనిపించినప్పటికీ, ఇల్లు కొనడానికి ఇది ఇప్పటికీ సరిపోదు.
శాన్ జోస్ నివాసి కెల్లీ పులిజ్జీ తన భర్త డేవిడ్‌తో కలిసి రాబోయే కాలంలో ఇంటిని కొనడానికి త్యాగాలు చేయడానికి తన వంతు కృషి చేసింది. ఏదేమైనా, వారి సంయుక్త ఆదాయం సుమారు $ 120,000 తో, మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడానికి ఆలోచించడానికి కూడా తమ వద్ద ఏమి లేదని వారికి చెప్పబడింది.
మేమిద్దరం సిలికాన్ వ్యాలీలో పెరిగాము, కాబట్టి మా కుటుంబాలు రెండూ ఇక్కడ ఉన్నాయి మరియు సహజంగానే, దీర్ఘకాలంగా ఆలోచిస్తూ, మా కుటుంబాలకు నిజంగా సన్నిహితంగా ఉండటం మాకు చాలా ముఖ్యం, ఆమె చెప్పింది. ఉద్యోగాల వారీగా, సంపాదన సంభావ్యత నిజంగా ఎక్కువగా ఉన్నందున మనం ఇక్కడ ఉద్యోగాలు నిర్వహించడం చాలా సమంజసం.
పులిజి అనేక పెద్ద సంస్థలలో కార్పొరేట్ వెల్‌నెస్‌లో పనిచేస్తుండగా, ఆమె భర్త ఆర్థిక ప్రణాళికలో పనిచేస్తున్నారు. వారి ఫీల్డ్‌లు మరియు ఆదాయాలతో సంబంధం లేకుండా, ఈ జంట అనేక ఇతర కొనుగోలుదారులతో పోల్చితే సరిపోలడం లేదు. ఇల్లు కొనాలంటే పులిజీకి తన వార్షిక ఆదాయానికి మూడు రెట్లు ఉండాలని చెప్పబడింది.
మేమిద్దరం బాగా పనిచేస్తున్నట్లుగా భావిస్తున్నాం -మేం కాలేజీ గ్రాడ్యుయేట్లు, మేమిద్దరం దేశంలోని మరొక ప్రాంతంలో మంచి జీతం వచ్చేలా చేస్తున్నాం, ఆమె చెప్పింది. మీరు ఈ ధరలను చూసినప్పుడు మరియు తదుపరి దశలను గుర్తించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు మేము మేలు చేస్తున్నామనే వాస్తవాన్ని అర్థం చేసుకోవడం చాలా కష్టం.
పులిజీ అనుభవం ఈ ప్రాంతంలో సాధారణమైనది, మరియు మార్కెట్ నోటీసు తీసుకుంది. CMG తనఖా (స్టెర్లింగ్ యొక్క మాతృ సంస్థ) అనే కార్యక్రమం గత సంవత్సరం విడుదలైంది హోమ్‌ఫండ్‌మీ —ఒక క్రౌడ్‌ఫండింగ్ ప్లాట్‌ఫామ్ కాబోయే కొనుగోలుదారులు స్నేహితులు, కుటుంబం, సహోద్యోగులు మరియు అపరిచితుల సహాయంతో డౌన్ పేమెంట్ కోసం సేవ్ చేయవచ్చు. దాదాపు 300 మంది వ్యక్తులు, జంటలు మరియు కుటుంబాలు ఈ సేవను ఉపయోగించాయని హోమ్స్ చెప్పారు.
చెరిల్ మెహూలా, లోన్ ఆఫీసర్ ఫోలీ తనఖా శాన్ జోస్‌లో, కొనుగోలుదారులు ఇప్పుడు సాధారణంగా కుటుంబం నుండి సహాయం పొందుతున్నారని గమనించారు -ఇది ఎప్పుడూ ప్రబలంగా లేదు.
తమ పిల్లలు ఈ ప్రాంతంలో ఉండాలని కోరుకునే కుటుంబాల కోసం, చాలా మంది ప్రజలు దూరమవుతున్నందున, తల్లిదండ్రులు మరియు తాతలు సహాయం చేయడానికి ముందుకు వస్తున్నారని ఆమె చెప్పారు.
బహుళ కుటుంబ గృహాలు మరియు తోబుట్టువుల ఆధారిత గృహాలు తరచుగా మారుతున్నట్లు కూడా తాను గమనించానని మెహూలా పేర్కొన్నారు.
మరియు బయటి సహాయానికి ప్రాప్యత లేని వారికి? మీరు ఆదా చేయడానికి ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించాలని, లేదా మీరు త్యాగాలు చేసి తద్వారా మీరు శ్రద్ధగా ఆదా చేసుకోవాలని వాంగ్ చెప్పారు: మీకు వీలైతే, ఎక్కడైనా చౌకగా అద్దెకు ఇవ్వమని సిఫారసు చేస్తారు, తద్వారా మీరు ఎక్కువ డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు.
అయితే, ఈ దశ చాలామంది తీసుకోవడానికి ఇష్టపడేది కాదు.
కొందరు వ్యక్తులు కొనుగోలు చేయడానికి త్యాగం చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, మెహ్యూలా చెప్పారు. కానీ చాలా మంది ఇల్లు కొనడానికి త్యాగం చేయాలనుకోవడం లేదు.
ఆధ్యాత్మికంగా 411 అంటే ఏమిటి
