జిల్లా నా కలల ఇంటికి నన్ను పరిచయం చేసిన మ్యాచ్ మేకర్. నేను డౌన్ పేమెంట్ కోసం పొదుపు చేస్తున్నాను మరియు నా బడ్జెట్‌లో డెన్వర్‌కి దగ్గరగా నేను ఏమి పొందగలను అని ఆసక్తిగా ఉన్నాను, ఇది నా లంచ్ బ్రేక్‌లో జాబితాల ద్వారా సాధారణంగా స్క్రోల్ చేయడానికి దారితీసింది. నేను రియల్ ఎస్టేట్ సైట్‌లో నా మూడు బెడ్‌రూమ్‌ల వరుస ఇంటిని కనుగొన్నాను, అది మొదట ప్రేమ సైట్ . నేను నా స్నేహితుడు నన్ను సూచించిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ని పిలిచాను, మరుసటి రోజు ప్రదర్శన ఇచ్చాను మరియు కొన్ని వారాల తర్వాత మూసివేశాను.
నేను ఏకాకిని కాను. 51 శాతం మంది కొనుగోలుదారులు చివరికి ఆన్‌లైన్‌లో కొనుగోలు చేసిన ఇళ్లను కనుగొన్నారు పరిశోధన నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ నుండి.
Zillow, అద్దెకు లేదా కొనడానికి స్థలాల కోసం విండో షాప్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, ఇది ప్రధాన డ్రా. కానీ ఇది నిజంగా ఉపరితలం గీతలు మాత్రమే.
ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌ను పరిశీలించేటప్పుడు మీరు గుర్తుంచుకోవలసిన విషయాలపై రియల్ ఎస్టేట్ ప్రోస్ నుండి నిపుణుల చిట్కాలు - మరియు మీరు జిల్లోను ఇంకా ఏమి ఉపయోగించవచ్చో ఇక్కడ ఉంది.
12:12 అర్థం
మీ జెస్టిమేట్ మీద ఆధారపడవద్దు
మీ ఇల్లు దేనిని అంచనా వేస్తుందనే దానిపై ఆసక్తి ఉందా? మీ చిరునామాను జిల్లోకి ప్లగ్ చేయడం ద్వారా జెస్టిమేట్ లేదా మీ ఇల్లు (లేదా ఏదైనా ఇల్లు, ఆ విషయం కోసం) విలువ ఏమిటో అంచనా వేయవచ్చు. నా ఇంటి విలువను అంచనా వేసే నా కౌంటీ అసెసర్ నుండి సంవత్సరానికి ఒకసారి నేను మెయిల్‌లో ఏదో పొందుతాను, కానీ జిల్లాలో నేను ప్రతి నెలా తిరిగి తనిఖీ చేయవచ్చు -ఇది వ్యసనపరుడైనది.
Zillow యొక్క ప్రతినిధి మీరు 4.5 శాతం మధ్యస్థ దోష రేటును లెక్కించాలని మాకు చెప్పారు. జెస్టిమేట్ వద్దకు రావడానికి, జిల్లో ఉపయోగించే కంప్యూటర్ అల్గోరిథం కౌంటీ పన్ను మదింపుదారుల నుండి పబ్లిక్ రికార్డులు మరియు సారూప్య గృహాల అమ్మకాల రికార్డు సమాచారంతో సహా అనేక డేటాను లాగుతుంది. మీరు ధ్వనించే పరిసరాల్లో నివసిస్తున్నారో లేదో తెలుసుకోవడానికి మీకు గొప్ప వీక్షణ మరియు వీధి శబ్దం డేటా ఉందా అని నిర్ణయించడానికి టోపోగ్రాఫికల్ డేటా వంటి వాటిని కూడా ఇది పరిగణలోకి తీసుకుంటుంది.
ఎవరైనా విక్రయించడానికి వెళ్లినప్పుడు మరియు వారు పెంచిన జెస్టిమేట్ మీద ఆధారపడుతున్నప్పుడు లోపం యొక్క మార్జిన్ సమస్య కావచ్చు. అధిక లేదా ఎక్కువ అనుకూలమైన జెస్టిమేట్ పొందిన వారు సాధారణంగా తమ ఇంటికి తక్కువ విలువ ఉందని వినడానికి ఇష్టపడరు, వివరిస్తుంది లుకాజ్ కుక్వా , న్యూజెర్సీలోని వెస్ట్‌ఫీల్డ్‌లోని కోల్డ్‌వెల్ బ్యాంకర్‌తో నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. ఒక విక్రేత జెస్టిమేట్‌లో ఎక్కువ మార్జిన్ లోపం ఉన్న ప్రాంతంలో ధరపై దృష్టి పెట్టకూడదనుకుంటే, అది ఎక్కువ కాలం పాటు మార్కెట్‌లో ఉన్న వారి ఇంటికి అనువదించవచ్చు. దేశవ్యాప్తంగా, గృహాల ప్రకారం మార్కెట్‌లో సగటున 46 రోజులు ఉంటాయి తాజా గణాంకాలు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ నుండి. ఒక ఇల్లు మార్కెట్‌లో సగటు కంటే ఎక్కువ సేపు కూర్చుంటే, అది కొనుగోలుదారులకు ఎర్ర జెండా కావచ్చు.
సంబంధిత: పాత ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు చూడాల్సిన బడ్జెట్-బస్టింగ్ ఎర్ర జెండాలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను కనుగొనడానికి జిల్లోని ఉపయోగించండి -కానీ మీ పరిశోధన చేయండి
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను కనుగొనడంలో జిల్లో మీకు సహాయపడుతుందని ఎత్తి చూపారు బెథానీ నోలన్ , గ్రేటర్ ఈస్ట్ టెక్సాస్ ప్రాంతంలో ఒక రియల్టర్. ది ఏజెంట్ ఫైండర్ మీ ప్రాంతంలో ఏజెంట్ల కోసం వెతకడానికి మరియు కొనుగోలుదారుల ఏజెంట్, విక్రేత ఏజెంట్ లేదా రీలొకేషన్‌లు లేదా ఫోర్క్లోజర్‌ల వంటి వాటిలో ప్రత్యేకత కలిగిన వారిని కనుగొనడంలో సహాయపడటానికి ఫిల్టర్‌లను వర్తింపజేయడానికి ఈ సాధనం మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీరు ఏజెంట్ల కోసం సమీక్షలను కూడా తనిఖీ చేయవచ్చు, నోలన్ చెప్పారు.
అయితే మీరు ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవాల్సిన విషయం? Zillow వ్యూహాత్మకంగా వారి ముందు కొనుగోలు చేసిన ఏజెంట్లను మీ ముందు ఉంచుతుంది మొదటి ఏజెంట్ కార్యక్రమం. ఏజెంట్‌లు Zillow కి ఎక్కువ ఎక్స్‌పోజర్ పొందడానికి చెల్లించవచ్చు మరియు సైట్‌ను ఉచితంగా ఉపయోగిస్తున్న వారి కంటే నిర్దిష్ట జిప్ కోడ్‌లలో ఎక్కువ లీడ్స్ పొందవచ్చు. అలాగే, మీరు ఆస్తిని చూస్తున్నప్పుడు రెండుసార్లు తనిఖీ చేయండి, ఎందుకంటే మీరు ప్రీమియర్ ఏజెంట్ పాప్ అప్ చూసే అవకాశం ఉంది. వాస్తవ లిస్టింగ్ ఏజెంట్‌ను కనుగొనడానికి, మీరు విభాగం అందించిన లిస్టింగ్‌కి కొంచెం క్రిందికి స్క్రోల్ చేయాలి.
Zillow ద్వారా మీ మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ బృందాన్ని నియమించుకోండి
మీ ఇంటిని కొనడానికి లేదా విక్రయించడానికి ఒక ఏజెంట్‌ను నియమించడమే కాకుండా, మీరు ఇంటి మెరుగుదల కంపెనీలు, మూవర్‌లు, ఆస్తి నిర్వాహకులు, హోమ్ ఇన్స్‌పెక్టర్‌లు మరియు ఫోటోగ్రాఫర్‌లను కనుగొనవచ్చు (మీ ఇంటికి అధిక-నాణ్యత లిస్టింగ్ ఫోటోలను పొందడానికి). మీరు ఒక నిపుణుడిని నియమించడానికి ముందు క్లయింట్ సమీక్షలను చదవవచ్చు.
సంబంధిత: నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీకు అవసరమైన 8 మంది వ్యక్తులు
మీరు 11:11 చూసినప్పుడు దాని అర్థం ఏమిటి
భవన విధానాలను రెండుసార్లు తనిఖీ చేయండి
తరచుగా, మీరు అద్దెకు లేదా కొనాలనుకుంటున్న భవనాల గురించిన డేటా పాతది లేదా సరికాదు, ప్రత్యేకించి పెంపుడు జంతువులను అనుమతించాలా వద్దా అనే విధానాల విషయంలో, జాగ్రత్తలు అల్లిసన్ చియారామోంటే , న్యూయార్క్ నగరంలో వార్‌బర్గ్ రియాల్టీతో ఏజెంట్. మీరు మరియు మీ ఏజెంట్ వెళ్లడం గురించి చాలా సీరియస్ అయ్యే ముందు కొన్ని నిజాలు చెక్ చేసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, Zillow లేదా StreetEasy (ఇది న్యూయార్క్ సిటీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అయిన జిల్లోకి చెందినది) లోని ఒక భవనం పెంపుడు జంతువులకు అనుమతి ఉందని చెప్పవచ్చు, కానీ అలా చేయదు కుక్కలు 35 పౌండ్ల లోపు ఉండాలని పేర్కొనండి. (క్షమించండి, గోల్డెన్ రిట్రీవర్స్!)
పెంపుడు జంతువులను పక్కన పెడితే, భవనాల గురించి ఇతర సమాచారం పాతది కావచ్చు. ఉదాహరణకు, సహకార సంఘాలలో ఫ్లిప్ పన్ను పెరిగే అవకాశం ఉంది లేదా ఫైనాన్సింగ్ నియమాలు మరింత మృదువుగా మారాయి.
బడ్జెట్‌ను అంచనా వేయడానికి వారి ఆర్థిక సాధనాలను ఉపయోగించండి
Zillow అనేక రకాల ఆర్థిక కాలిక్యులేటర్లను కలిగి ఉంది, ఎత్తి చూపుతుంది హోవార్డ్ మార్గోలిస్ డగ్లస్ ఎల్లిమన్‌తో న్యూయార్క్ సిటీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. ఉదాహరణకు, వారి తనఖా కాలిక్యులేటర్ లోన్ ప్రోగ్రామ్‌లు, వడ్డీ రేట్లు, ఇంటి ధర మరియు డౌన్ పేమెంట్‌ల గురించి సమాచారంలో పొరలు మీ తనఖా చెల్లింపు ఎంత ఉంటుందనే దాని గురించి మీకు సుమారుగా తెలియజేస్తుంది. వారి స్థోమత కాలిక్యులేటర్ మీరు ఇంటికి ఎంత ఖర్చు చేయవచ్చో తెలుసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. Zillow లో ఒక కూడా ఉంది అప్పు నుండి ఆదాయానికి కాలిక్యులేటర్ , కు రీఫైనాన్స్ కాలిక్యులేటర్ , మరియు ఒక రుణ విమోచన కాలిక్యులేటర్ .
సంబంధిత: మీ అద్దెకు vs- కొనుగోలు చేయడానికి 3 కారణాలు తప్పు కావచ్చు
మీకు ఆసక్తి ఉన్న గృహాలను అనుసరించండి
మీరు అద్దెకు లేదా కొనడానికి మార్కెట్‌లో ఉంటే, మీరు లిస్టింగ్‌లను బ్రౌజ్ చేస్తున్నప్పుడు సేవ్ ఫీచర్‌ని ఉపయోగించుకోవాలని జిల్లో మాకు చెప్పారు. మీకు ఆసక్తి ఉన్న ఆస్తులను కోరల్ చేయడానికి ఇది ఒక అనుకూలమైన మార్గం, మరియు ధర తగ్గుదల లేదా లిస్టింగ్‌లో మార్పు ఉంటే మీకు తెలియజేయబడుతుంది. అదనంగా, మీరు తప్పిపోయిన ఇలాంటి గృహాలను ఇది సిఫార్సు చేస్తుంది.
మీరు సీరియస్ అయ్యి, తనఖా గురించి ఆలోచించడం మొదలుపెట్టిన తర్వాత, ప్రో వంటి తనఖా పోలిక సైట్‌లను నావిగేట్ చేయడానికి ఇక్కడ కొన్ని చిట్కాలు ఉన్నాయి.
పవిత్ర లేఖి దేవదూతల సంఖ్యలు
