ఇల్లు కొనడం లేదా పెట్టుబడి పెట్టడం మంచిదా?

మీరు మంచి డబ్బును ఆదా చేసారు, లేదా కనీసం అలా చేయడానికి మార్గంలో ఉన్నారు. ఇప్పుడు, ఏది మంచిది అని మీరు ఆలోచిస్తూ ఉండవచ్చు: రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టండి లేదా మీ డబ్బును స్టాక్ మార్కెట్‌లో పెట్టాలా?

అనేక కారకాలు అమలులోకి వచ్చినందున మీరు అంతులేని కుస్తీ చేయగలిగే ప్రశ్న ఇది. చర్చను రూపొందించడానికి మరియు దిగువ సలహాలను అందించడంలో సహాయపడటం చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఆర్థిక నిపుణులు. మీరు మీ పెట్టుబడి ఎంపికలను అన్వేషిస్తున్నారా అని మిమ్మల్ని మీరు ప్రశ్నించుకోవాలని వారు సూచించే ఆరు ప్రశ్నలు ఇక్కడ ఉన్నాయి. ( మరియు కేవలం రిమైండర్‌గా: ఈ చిట్కాలు సంభాషణ స్టార్టర్స్‌గా ఉండాలి -మీరు ఏవైనా నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు, మీకు ఏది పని చేస్తుందో చూడటానికి మీరు ప్రొఫెషనల్‌తో మాట్లాడినట్లు నిర్ధారించుకోండి! ):

1. మీరు ఇప్పుడు అద్దెకు తీసుకుంటున్నారా?

మీరు మీ తలపై పైకప్పును కలిగి ఉన్న మొదటి అవకాశం, మీరు అలా చేయాలి, NYC- ఆధారిత మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ మైఖేల్ టాన్నీ చెప్పారు వాండర్‌లస్ట్ వెల్త్ మేనేజ్‌మెంట్ . ఇల్లు ఉత్తమంగా నిరాడంబరంగా ఉండాలి. ఇది మీ శాశ్వతమైన ఇల్లు అని కాదు.

జీవితం అనివార్యంగా మీకు కొన్ని కర్వ్‌బాల్‌లను విసిరివేస్తుంది, టన్నీ చెప్పారు. కాబట్టి, మీ తలపై పైకప్పును కలిగి ఉండటం, తనఖా చెల్లింపుతో మీరు భరించగలిగితే, మీ మానసిక ఆరోగ్యం మరియు ఆర్థిక శ్రేయస్సు కోసం అవసరమైన వాటిపై దృష్టి పెట్టడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, అని ఆయన చెప్పారు.

అయితే, ఒక హెచ్చరిక: మీరు న్యూయార్క్ నగరం వంటి ప్రాంతంలో నివసిస్తుంటే, అద్దెకు-స్వంత నిష్పత్తి పూర్తిగా ముగిసింది మరియు అద్దెకు తీసుకోవడం చౌకగా ఉంటే, మీరు స్వంతం చేసుకోవడానికి బాధ్యత వహించకూడదు, టన్నీ చెప్పారు. మీరు తనఖా చెల్లిస్తున్నట్లుగా ప్రతి చెల్లింపు చెక్కును తీసివేయాలని మరియు ఈ భాగాన్ని ప్రతి నెలా రిటైర్‌మెంట్ లేదా పెట్టుబడి ఖాతాలో స్వయంచాలకంగా జమ చేయాలని ఆయన సూచిస్తున్నారు. ఈ బలవంతపు పొదుపు ప్రణాళిక ఆర్థిక వ్యవస్థ లేదా స్టాక్ మార్కెట్ ఎలా సాగుతుందనే దాని నుండి స్వతంత్రంగా మీ డబ్బును సమకూర్చడానికి మరియు కాలక్రమేణా సంపదను పెంచుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

రహదారి దిగువన, మీరు ఇల్లు, పిల్లల విద్య లేదా మీ పదవీ విరమణ కోసం కొనుగోలు చేయడానికి భారీ గూడు గుడ్డును కలిగి ఉంటారని ఆయన చెప్పారు.

సంబంధిత: 9 అద్దెని నిలిపివేయడానికి మరియు మీ మొదటి స్థానాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు సిద్ధంగా ఉన్న సంకేతాలు

2. మీరు షార్ట్ టర్మ్ లేదా లాంగ్ టర్మ్ క్యాష్ చేసుకోవాలని చూస్తున్నారా?

మీరు మీ పొదుపులను వేగవంతం చేయాలని చూస్తున్నట్లయితే (మరియు కొంత ప్రమాదంతో సరే), వ్యక్తిగత స్టాక్స్ వెళ్ళడానికి మార్గం కావచ్చు. బ్రోకరేజ్ ఖాతా ద్వారా కొనుగోలు చేయబడిన ఈ స్టాక్‌లు ద్రవంగా ఉంటాయి, అంటే వాటిని రియల్ ఎస్టేట్ వలె కాకుండా త్వరగా విక్రయించవచ్చు మరియు నగదుగా మార్చవచ్చు రాబర్ట్ టేలర్, శాక్రమెంటో, కాలిఫోర్నియా ప్రాంతంలోని హౌస్ ఫ్లిప్పర్, అతను భూస్వామిగా మరియు స్టాక్స్‌లో పెట్టుబడి పెట్టిన అనుభవం ఉంది. అలాగే, డివిడెండ్లను చెల్లించే నాణ్యమైన స్టాక్ మీ బ్యాంక్‌లో పొదుపు ఖాతా కంటే మెరుగైన రాబడిని అందించే అవకాశం ఉంది. మీరు వ్యక్తిగత గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు, మీరు మీ స్టాక్‌లో కొంత భాగాన్ని విక్రయించవచ్చు మరియు మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి దాన్ని ఉపయోగించవచ్చు, అని ఆయన చెప్పారు.

అయితే, ఇది రిటైర్మెంట్ వంటి దీర్ఘకాలిక పొదుపు అయితే, మీరు వెతుకుతున్నది తక్షణ ద్రవ్యత అవసరం లేదు. పదవీ విరమణకు ముందు పదవీ విరమణ పొదుపును క్యాష్ చేయడం వలన IRS పెనాల్టీ వస్తుంది. అయితే, మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీ రిటైర్మెంట్ ఫండ్ నుండి రుణం తీసుకుంటే కొంత వశ్యత ఉంది: మీరు మీ 401k నుండి 10 శాతం పెనాల్టీతో ఉపసంహరించుకోవచ్చు, మీ 401K నుండి తక్కువ వడ్డీకి రుణం తీసుకోవచ్చు, లేదా రోత్ IRA నుండి $ 10,000 వరకు ఉపసంహరించుకోండి పెనాల్టీ లేనిది (ఇది మీ మొదటి ఇల్లు అయితే).

స్థిరాస్తి కూడా దీర్ఘకాలిక వ్యూహం. మీ ఇల్లు లేదా ఆస్తి విలువ నెమ్మదిగా పెరుగుతుందని మీరు ఆశించవచ్చు, చీఫ్ మార్కెటింగ్ ఆఫీసర్ మాట్ ఎడ్‌స్ట్రోమ్ చెప్పారు గుడ్‌లైఫ్ గృహ రుణాలు . మీరు ఇంట్లో నివసించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి, లేదా దానిని అద్దెకు తీసుకొని ప్రశంస సమయంలో నిర్వహించండి, అని ఆయన చెప్పారు.

ఇలియట్ బోగోడ్ , NYC లో బ్రాడ్‌వే రియాల్టీ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, ఒక బలమైన బృందాన్ని పొందాలని సిఫార్సు చేస్తున్నాడు: రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్, రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ, తనఖా బ్రోకర్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ టైటిల్ నిపుణుడు. ఒక సాధారణ వ్యూహం? ధరలు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు కొనుగోలుదారుల మార్కెట్ సమయంలో, పెరుగుతున్న ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి మీ బృందంతో కలిసి పనిచేయడం -కానీ విక్రయించడానికి కొన్ని సంవత్సరాలు వేచి ఉండటానికి సిద్ధంగా ఉండండి, అతను వివరిస్తాడు. ఇది స్టాక్ మార్కెట్ సరిపోలని భారీ రాబడిని తెస్తుంది, అతను వివరిస్తాడు. మరియు, వాస్తవానికి, ఈ పద్ధతి ఆర్థిక నష్టాన్ని కలిగి ఉంటుంది, కాబట్టి మీరు ఈ మార్గం మీకు ఉత్తమమైనదా అని నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడే సర్టిఫైడ్ ప్రొఫెషనల్‌తో మాట్లాడినట్లు నిర్ధారించుకోండి.

3. మీరు ఎంత డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టాలి?

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కంటే స్టాక్ మార్కెట్ ద్రవంగా ఉండడంతో పాటు, లావాదేవీ ఫీజులు సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటాయి గ్యారీ బీస్లీ , సహ వ్యవస్థాపకుడు రూఫ్‌స్టాక్ , ఒకే కుటుంబ అద్దె రంగంలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి మార్కెట్ ప్లేస్.

అలాగే, బ్రోకరేజ్ లేదా రిటైర్‌మెంట్ ఖాతాను తెరవడం మరియు స్టాక్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి రియల్ ఎస్టేట్ మాదిరిగా ఎక్కువ మూలధనం అవసరం లేదు, ఎడ్‌స్ట్రోమ్ అభిప్రాయపడ్డాడు. ఒక పెట్టుబడిదారుడు స్టాక్ మార్కెట్‌లోకి 100 డాలర్ల చొప్పున రావచ్చు, అని ఆయన చెప్పారు.

రియల్ ఎస్టేట్ కంటే స్టాక్స్ మరింత అస్థిరంగా ఉంటాయి, కాబట్టి స్టాక్స్‌లో లాభం మరింత వేగంగా మారవచ్చు, కానీ అవి అస్థిరంగా ఉన్నందున అవి పెద్ద పెట్టుబడులకు ప్రమాదకరంగా మారవచ్చు, ఎడ్‌స్ట్రోమ్ చెప్పారు.

మీరు వ్యాపార ధోరణులను చదివి మీ పరిశోధన చేయడానికి సిద్ధంగా ఉంటే, స్టాక్ మార్కెట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది చాలా మందికి, జీవితంలో అనేక దశలలో మంచి పెట్టుబడి అని ఆయన చెప్పారు.

అవును, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడానికి తక్కువ వడ్డీ రేట్ల వద్ద డబ్బు తీసుకోవచ్చు. అయితే, ఒకవేళ మీరు డౌన్ పేమెంట్ కోసం సేవ్ చేసిన గణనీయమైన డబ్బును కలిగి ఉండకపోతే, మీ డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టడం మరియు మీ పొదుపు పెరుగుదలను చూడటం ప్రస్తుతానికి మంచి ఎంపిక కావచ్చు.

సంబంధిత: డౌన్ చెల్లింపు కోసం సేవ్ చేయడానికి 5 సోమరితనం గల వ్యక్తి ఆమోదించిన మార్గాలు

4. మీకు పన్ను ప్రయోజనాలు కావాలా? మీరు మీ క్రెడిట్‌ను నిర్మించాలనుకుంటున్నారా?

పదవీ విరమణ ప్రణాళిక పరంగా, 401K లు సంవత్సరానికి సగటున 5 శాతం దిగుబడిని ఇస్తాయి కోర్ట్నీ పౌలోస్ , లాస్ ఏంజిల్స్, కాలిఫోర్నియాలోని ACME రియల్ ఎస్టేట్‌లో యజమాని మరియు బ్రోకర్. స్థిరాస్తితో, విలువ కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది, మరియు, చాలా మార్కెట్లలో, 5 శాతం కంటే చాలా నాటకీయంగా ఉంటుంది. ఆమె తన కొత్త పుస్తకంలో పెట్టుబడి రకాలను తాకింది, విడిపోవటం! మీ అద్దెతో.

మీరు దానిలో నివసించడం, అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా మీరు కొనుగోలు చేసే రియల్ ఎస్టేట్‌లో పరపతి పొందడం మాత్రమే కాకుండా, మీరు పన్ను మరియు క్రెడిట్ ప్రయోజనాలను అందుకుంటారు.

కానీ పన్ను వాయిదా ఖాతాల ద్వారా పొందిన స్టాక్స్ కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలతో వస్తాయని, సర్టిఫైడ్ ఫండ్ స్పెషలిస్ట్ మరియు భాగస్వామి స్కాట్ కోడి అభిప్రాయపడ్డారు. అక్షాంశ ఆర్థిక సమూహం డెన్వర్, కొలరాడోలో. మీరు ఈ క్రింది వాటితో సహా కొన్ని స్టాక్ ఖాతాలకు అందించే సహకారాలపై పన్ను మినహాయింపు తీసుకోవచ్చు: 401k, 403b, 457, IRA లు, కళాశాల పొదుపు 529 ప్రణాళికలు మరియు ఆరోగ్య పొదుపు ఖాతాలు. రోత్ IRAS కొరకు, మీకు పన్ను మినహాయింపు లభించదు, కానీ పెరుగుదల మరియు ప్రశంసలు పన్ను వాయిదా వేయబడతాయి మరియు ఉపసంహరణలు పన్ను రహితంగా ఉంటాయి.

ప్రాథమిక నివాసం వేచి ఉండగలిగినప్పటికీ, మీరు వీలైనంత త్వరగా పదవీ విరమణ కోసం పొదుపు చేయడం ప్రారంభించాలి, అని ఆయన చెప్పారు. ఆదర్శవంతంగా, మీరు హైస్కూల్ లేదా కళాశాల తర్వాత ప్రారంభించి ఉండవచ్చు -కానీ ఇప్పుడు ప్రారంభించడానికి ఇంతకంటే మంచి సమయం లేదు.

పరిగణించవలసిన మరో విషయం: క్రెడిట్ వారీగా, a తాకట్టు సుదీర్ఘ క్రెడిట్ చరిత్రను స్థాపించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, మరియు నెలవారీ చెల్లింపులు, బలమైన క్రెడిట్ స్కోర్‌కు దోహదం చేస్తాయి.

5. మీరు ఎంత తరచుగా తరలించడానికి ప్లాన్ చేస్తారు?

ఇల్లు కొనకపోవడానికి చాలా బలమైన కారణాలు ఉన్నాయి. నగరాలను తరలించడానికి, ఉద్యోగాలు మార్చడానికి లేదా వారి కుటుంబాలను వృద్ధి చేసుకోవడానికి తమ జీవితాల్లో మరియు కెరీర్‌లో వశ్యత కోసం చూస్తున్న వారికి ఇల్లు కొనడం తప్పనిసరిగా మంచి పెట్టుబడి కాదు, బీస్లీ వివరించారు. ఇల్లు కొనడం మరియు అమ్మడం, అలాగే వెళ్లడం వంటి వాటికి సంబంధించిన లావాదేవీ ఖర్చులు ఉన్నాయి, అతను ఎత్తి చూపాడు. మరమ్మతుల కోసం బడ్జెట్ చేయకూడదనుకునే లేదా ఆస్తిని జాగ్రత్తగా చూసుకోవడానికి చాలా బిజీగా ఉన్న వ్యక్తులకు అద్దెకు ఇవ్వడం చాలా బాగుంటుంది, బీస్లీ అభిప్రాయపడ్డాడు.

సంబంధిత: మీ తనఖా వేగంగా చెల్లించడం లేదా పెట్టుబడి పెట్టడం మంచిదా?

6. మీరు కడుపు అస్థిరతను చేయగలరా?

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ స్టాక్ మార్కెట్ కంటే మరింత స్థిరంగా ఉందని మార్కెటింగ్ డైరెక్టర్ డానిలా ఆండ్రీవ్స్కా చెప్పారు మాష్‌వైజర్, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ డేటా అనలిటిక్స్ కంపెనీ. హౌసింగ్ మార్కెట్లో అప్పుడప్పుడు హెచ్చు తగ్గులు ఉన్నప్పటికీ, సాధారణ ధోరణి ఎల్లప్పుడూ పైకి ఉంటుంది, ఆమె చెప్పింది. 2008 మాదిరిగానే క్రాష్ అయిన తర్వాత కూడా, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ తిరిగి వచ్చి కోలుకుంటుంది, ఆండ్రీవ్స్కా చెప్పారు. ప్రజలు నివసించడానికి ఎల్లప్పుడూ గృహాలు అవసరం, మరియు భూమి మరింత అరుదుగా మారుతోంది.

అదనంగా, అద్దె ప్రాపర్టీలు అద్దె ఆదాయం (నెలవారీ ప్రాతిపదికన) ద్వారా స్వల్పకాలికంగా డబ్బు సంపాదించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి మరియు దీర్ఘకాలంలో ప్రశంసలు ఉన్నప్పటికీ, ఆమె సూచించింది.

తీర్పు:

కాబట్టి రియల్ ఎస్టేట్ లేదా స్టాక్ మార్కెట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలా? ఇది శాకాహారుల కంటే మాంసం ప్రియుల పిజ్జా మంచిదా అని నిర్ణయించడం లాంటిది -ఇది మీ రుచి, ప్రాధాన్యతలు మరియు మీ దగ్గర అందుబాటులో ఉన్న వాటిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఎలాగైనా, మీరు ఎల్లప్పుడూ మీ స్వంతంగా తీసుకోవాలనుకునే నిర్ణయం కాదు -మీకు మరియు మీ స్వల్ప మరియు దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి లక్ష్యాలకు అర్ధమేమిటో చూడటానికి మీ పరిస్థితికి తెలిసిన ఆర్థిక నిపుణుడితో మాట్లాడండి.

బ్రిటనీ అనాస్

కంట్రిబ్యూటర్