నేను నా మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నప్పుడు, నేను నిజంగా కోరుకునే టౌన్‌హోమ్‌పై గణనీయమైన తక్కువ బిడ్‌ను పెట్టమని మా అమ్మ నన్ను నెట్టింది. అలా చేయండి, మరియు మీరు ఈ ఇంటిని కోల్పోతారు, నా పరిసరాల్లోని పోల్చదగిన ఆస్తులతో సన్నిహితంగా తెలిసిన నా దృఢమైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ని తిరస్కరించారు. అమ్మ, ఈ సందర్భంలో ఉత్తమంగా తెలియదు. కానీ నా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ చేసాడు, మరియు నా ఆఫర్ అంగీకరించబడింది.
గొప్ప రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మీ ఇంటి కొనుగోలు బృందంలోని కెప్టెన్‌ల వంటివారు. నేను ఆఫర్‌ని తగ్గించి ఉంటే, నేను బహుశా ఇంటిని కోల్పోయేవాడిని-మరియు 30 సంవత్సరాల రుణంపై నెలకు సుమారు $ 10 నుండి $ 20 వరకు ఆదా చేసే ప్రయత్నంలో అలా చేశాను.
అపార్ట్‌మెంట్ థెరపీలో, టీవీ ప్లేస్‌మెంట్ నుండి మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు చిట్కాల వరకు ఉన్న అంశాలపై మేము చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లను ఇంటర్వ్యూ చేస్తాము. సంవత్సరాలుగా వారు మాతో పంచుకున్న కొన్ని ఉత్తమ సలహాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
హోమ్ ఫైనాన్స్ మరియు బడ్జెట్ గురించి
1. మీ గృహ రుణం రావచ్చు మీరు తనఖా కోసం ముందుగా ఆమోదించబడినప్పుడు అదనపు క్రెడిట్ ఖాతాలను తెరిస్తే. కాబట్టి, మీరు మీ గృహ రుణాన్ని మూసివేసే వరకు ఇంటి మెరుగుదల పెద్ద పెట్టె వద్ద ఆ స్టోర్ క్రెడిట్ కార్డును తెరవడం నిలిపివేయండి.
12 12 12 12 12 12
2. అలాగే, ఉద్యోగాలు మార్చవద్దు తనఖా ప్రక్రియలో ఉన్నప్పుడు. ఇది రుణం పొందే అవకాశాలను దెబ్బతీస్తుంది.
3. మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీ డ్రీమ్ హోమ్ కోసం మీకు బహుశా బడ్జెట్ ఉండకపోవచ్చు, కానీ మీరు దానిని మీ స్వంతం చేసుకోవచ్చు మరియు ప్రక్రియలో ఈక్విటీని నిర్మించవచ్చు.
4. ఎ మంచి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీరు ఎంత ముందుగా ఆమోదించబడ్డారనే దాని గురించి మాత్రమే కాకుండా, నిర్వహణ మరియు సంభావ్య HOA అసెస్‌మెంట్‌ల వంటి అంశాలకు మీరు కారకులైన తర్వాత ప్రతి నెలా ఎంత సౌకర్యవంతంగా చెల్లిస్తున్నారో కూడా పట్టించుకోరు.
5. బిడ్డింగ్ యుద్ధాలు ప్రబలంగా ఉన్నాయి. హోమ్‌బ్యూయింగ్ ప్రక్రియలో గుండెపోటును నివారించడానికి, మీ బడ్జెట్ దిగువన ఉన్న గృహాలను చూడండి, కనుక మీకు కౌంటర్ ఆఫర్‌లను అందించడానికి కొంత విగ్‌లే గది ఉంటుంది.
6. జెస్టిమేట్స్‌లో మార్జిన్ లోపం ఉంది. మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ పరిసరాల సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను తెలుసుకోవాలి మరియు ఇంటికి సరిగ్గా ధర నిర్ణయించబడిందో లేదో తెలుసుకోవడానికి కంప్స్ లేదా ఆ ప్రాంతంలో పోల్చదగిన ఇళ్లను చూడడంలో బాగా ప్రావీణ్యం కలిగి ఉండాలి.
7. మీకు గొప్ప క్రెడిట్ లేకపోతే, తనఖా బ్రోకర్‌తో పని చేయండి బ్యాంకులు అందించే సంప్రదాయ రుణాలకు కొన్ని ప్రత్యామ్నాయాలను కనుగొనగలరు.
దేవదూత సంఖ్య 999 అర్థం
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి క్రెడిట్: జెన్ గ్రంథం/స్టాక్సీ
మొదటిసారి కొనుగోలు చేసినప్పుడు
8. మీరు ఇంటిలో పర్యటించేటప్పుడు ఇంటి గురించి ఎక్కువ వ్యాఖ్యానాలు చేయడం మానుకోండి ఎందుకంటే ఇంటి యజమానులు స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీ లేదా నానీ క్యామ్‌ల ద్వారా ఈవెంట్స్ వినిపిస్తారు.
9. కొనే ముందు పొరుగువారితో మాట్లాడండి.
10. మీరు వెతుకుతున్న అవసరాలలో 85 శాతం ఒక ఇల్లు కలిస్తే, ఆఫర్ చేయండి.
11. మీరు ఇళ్లలో పర్యటిస్తున్నప్పుడు పేకాట ముఖాన్ని ఉంచండి. మీరు చాలా ఉత్సాహంగా కనిపిస్తే, మీ సంధికి సంబంధించిన శక్తిని మీరు కోల్పోతారు.
12. గృహ తనిఖీని దాటవేయవద్దు మరియు లోపాలను భర్తీ చేయడానికి విక్రేత రాయితీలను అడగవద్దు.
13. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లను నియమించుకోవడానికి ఇంటర్వ్యూ చేస్తున్నప్పుడు, సిగ్గుపడని ఏజెంట్ మీకు కావాలి కఠినమైన సంభాషణలు .
14. ఇంటి అంతస్తులను పరిశీలించండి; ఆస్తి ఎంత బాగా చూసుకున్నారు మరియు దాని పరిస్థితి గురించి వారు మీకు చాలా చెబుతారు.
15. లిస్టింగ్‌కు అతిగా జతచేయవద్దు, ఎందుకంటే ఇది మంచి వ్యాపార నిర్ణయాలు తీసుకోకుండా నిరోధిస్తుంది.
16. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మీకు ప్రీ-క్వాలిఫికేషన్ లెటర్ ఉండాలని కోరుకుంటారు; ఇల్లు కొనడం గురించి సీరియస్‌గా లేని లుకీ-లూస్ నుండి ఇది మిమ్మల్ని వేరు చేస్తుంది.
17. చేయవద్దు బాత్రూమ్ ఉపయోగించండి బహిరంగ సభల వద్ద.
18. మీ బడ్జెట్‌ని అధిగమించకుండా బిడ్డింగ్ యుద్ధంలో గెలవడానికి ఎస్కలేషన్ క్లాజ్ మీకు సహాయపడుతుంది.
19. సిజ్లింగ్ హాట్ మార్కెట్‌లో, కొనుగోలుదారు యొక్క లేఖ విక్రేతలకు విజ్ఞప్తి చేయవచ్చు. ఇంటిని మెరుగుపరచడానికి మీరు చేయాల్సిన రీమోడల్స్ గురించి చెప్పకండి.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి క్రెడిట్: త్రినెట్ రీడ్/స్టాక్సీ
డిజైన్ మీద
20. అధునాతనమైనప్పటికీ, బార్న్ తలుపులు కొన్ని ముఖ్యమైన జీవన సవాళ్లను ఎదుర్కోగలవు: అవి ధ్వని తగ్గింపును కలిగి ఉండవు, మీకు పిల్లలు ఉంటే ప్రమాదకరం కావచ్చు మరియు మోటైన ఫామ్‌హౌస్ లుక్ మీ ఇంటిలో ఆధునిక డిజైన్ అంశాలతో గొడవపడుతుంది.
555 చూడటం యొక్క అర్థం
21. బాత్రూంలో సహజ లైటింగ్ చాలా బాగుంది -మీరు దీనిని వెతకాలి. కిటికీలు లేదా స్కైలైట్ లేకపోతే, మీరు ఎల్లప్పుడూ వానిటీ పక్కన కొంత లైటింగ్‌ను జోడించవచ్చు.
22 ఫ్లోర్-టు-సీలింగ్ కిటికీలు అందంగా ఉండవచ్చు, కానీ ఖరీదైన, కస్టమ్ మేడ్ విండో కవరింగ్‌లు మరియు ప్రత్యేక హీట్ ప్రొటెక్టింగ్ బ్లైండ్‌ల కోసం చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి.
23. బెడ్‌రూమ్‌లో బోల్డ్, బ్రైట్ కలర్స్ కంటే న్యూట్రల్స్ మరియు ప్రశాంతమైన రంగులు మెరుగ్గా ఉంటాయి, కానీ మీ బెడ్‌రూమ్‌లోని పెయింట్ కలర్ ఇంటి విక్రయ ధరపై ఎలాంటి ప్రభావం చూపదు కాబట్టి మీరు నిజంగా మీకు నచ్చినదాన్ని చేయాలి.
24. బాత్రూంలో హార్డ్‌వేర్‌ని అప్‌డేట్ చేయడం వల్ల చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు మరియు కొత్త ప్లంబింగ్ అవసరం లేదు.
హోమ్ స్టేజింగ్‌లో
25. బిజీగా ఉండే బ్యాక్‌ప్లాష్‌లు, మసకబారిన లైటింగ్ మరియు కుండలు మరియు చిప్పలు మధ్య ద్వీపం పైన పైకప్పుకు వేలాడదీయడం వలన మీ వంటగది కనిపించేలా మరియు చిన్నదిగా అనిపిస్తుంది.
26. టీవీ ప్లేస్‌మెంట్ వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యతపై ఆధారపడి ఉంటుంది, కానీ మీకు పాత, గజిబిజి టీవీ ఉంటే, ప్రదర్శనలకు ముందు దాన్ని తీసివేయడం మంచిది.
27. కొనుగోలుదారులు పూర్తయిన బేస్‌మెంట్‌ను ఇష్టపడతారు, అయితే ఈ ప్రాంతంలో చెక్క ప్యానెల్ మరియు కార్పెట్ భూగర్భ ప్రదేశాన్ని తేదీ చేయవచ్చు.
28. గోడలపై లేదా క్యాబినెట్‌లపై గట్టిగా ఉండే పెయింట్ రంగులు కొనుగోలుదారులను నిరోధించగలవు.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి క్రెడిట్: అమీ కోవింగ్టన్/స్టాక్సీ
అమ్మకం మీద
29. కొనుగోలుదారులు మీ ఇంటిలో పర్యటించినప్పుడు స్వచ్ఛమైన గాలిని పసిగట్టాలని కోరుకుంటారు; కొవ్వొత్తులు లేదా ఎయిర్ ఫ్రెషనర్‌ల నుండి ఎలాంటి కృత్రిమ సువాసనలు కాదు.
101010 అంటే ఏమిటి
30. ఇంటిని విక్రయించడం అనేది ఒక భావోద్వేగ ప్రక్రియ, కానీ మీ ఇంటిపై మీ ప్రేమను మార్కెట్ నిర్దేశించిన దానికంటే ఎక్కువ ధర నిర్ణయించేలా చేయవద్దు.
31. మీరు విచ్ఛిన్నమైన ఉపకరణాలను కలిగి ఉన్నా లేదా లీక్ అవుతున్నట్లు సూచించే నీటి మచ్చలను గమనించినా, రియల్టర్లు వాటిలోని ఏవైనా మరియు అన్ని లోపాలను బహిర్గతం చేయాలనుకుంటున్నారు.
32. లిస్టింగ్ ఫోటోలు మీ హోమ్ ప్రదర్శించబడిందని చూపిస్తే, ప్రదర్శనల సమయంలో మీ ఇల్లు అలా కనిపిస్తుందని నిర్ధారించుకోండి.
33. టీవీలో ఇది ఎంత సులభంగా మరియు సరదాగా కనిపించినప్పటికీ, ఫిక్స్-అండ్-ఫ్లిప్ ప్రాసెస్ చాలా కష్టం IRL.
రాత్రి 11 11 అంటే ఏమిటి
కాలిబాట అప్పీల్ మీద
34. అప్పీల్‌ను అరికట్టే విషయంలో బాక్స్‌వుడ్ పొదలు మరియు సరిహద్దు హెడ్జెస్ కాలం చెల్లినవి.
35. తటస్థ మరియు సహజ రంగులు మీ ఇంటికి పెయింట్ చేయడానికి ఉత్తమ రంగులు.
36. గొప్ప కాలిబాట అప్పీల్ కోసం ఫార్ములాలో ఇంటి ప్రక్కల మీద మంచి ప్రెషర్ వాషింగ్, ప్లస్ మీ ఫ్రంట్ డోర్‌కు ఫ్రెష్ పెయింట్ జాబ్ ఇవ్వడం, స్వాగత చాపను వేయడం మరియు కొన్ని పువ్వులు లేదా మొక్కలను జోడించడం వంటివి ఉంటాయి.
37. తుఫాను తలుపు మీ ఇంటికి తక్కువ ఆహ్వానాన్ని ఇస్తుంది.
మీరు ఎప్పుడైనా స్వీకరించిన రియల్ ఎస్టేట్ సలహాలలో ఉత్తమమైనది ఏమిటి? మేము దానిని వినడానికి ఇష్టపడతాము! దిగువ వ్యాఖ్యలలో దాన్ని వదలండి.
