మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ఈ సలహాను పదే పదే విన్నారు: ఆస్తి కొనుగోలు విషయానికి వస్తే, మీరు అర్హత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో పని చేయాలి. ఇది ఒంటరిగా వెళ్ళడానికి ఉత్సాహం కలిగించినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు జీవనం కోసం దీన్ని చేస్తారు మరియు వారి వృత్తిపరమైన నైపుణ్యం తేడాను కలిగిస్తుంది. అయితే, మీరు బహుశా భయానక కథలను కూడా విన్నారు సబ్‌పార్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియను ఒక కల కంటే పీడకలగా మార్చారు .
కాబట్టి మీ సమయాన్ని వృథా చేసే వారి నుండి మీరు పరిశ్రమ స్టాండ్‌అవుట్‌లను ఎలా తొలగిస్తారు?
మంచి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కి కీలకం ఏమిటంటే, వారు తమ ఖాతాదారుల అవసరాలను నిజంగా అర్థం చేసుకుంటారు. సున్నితంగా మాట్లాడే ఏజెంట్ మీకు పెదవి సేవను చెల్లించడం సులభం అయితే, మీ ఏజెంట్‌కు మీరు ఇంట్లో ఏమి వెతుకుతున్నారో తెలుసుకోవడానికి కొన్ని సులభమైన మార్గాలు ఉన్నాయి.
మీ ప్రాధాన్యతలపై మీ ఏజెంట్ గొప్ప హ్యాండిల్ కలిగి ఉన్న ఐదు సంకేతాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
మీరు మరియు మీ ఏజెంట్ కేవలం క్లిక్ చేయండి.
ఖచ్చితంగా, మీరు మీ ఏజెంట్‌తో డేటింగ్ చేయరు, కానీ మీరు ఇంటి కోసం వెతుకుతున్నప్పుడు అతనితో లేదా ఆమెతో ఎక్కువ సమయం గడుపుతారని మీరు అనుకోవాలి. మీరు కూడా ఒక ముఖ్యమైన జీవిత నిర్ణయం మరియు కొనుగోలుతో వారిని విశ్వసిస్తున్నారు, కాబట్టి మీకు సత్సంబంధాలు ఉండటం ముఖ్యం.
మీరు వారిని విశ్వసించగలరని మీరు తెలుసుకోవాలనుకుంటున్నారు మరియు ప్రశ్నలతో వారి వద్దకు వెళ్లడానికి మీరు పూర్తిగా సుఖంగా ఉండాలనుకుంటున్నారు, వివరిస్తుంది థెరిసా సిమా , ఇల్లినాయిస్‌లోని ఫ్రాంక్‌ఫోర్ట్‌లోని VRS రియాల్టీతో ఒక రియల్టర్. మీరు మీ ఏజెంట్ ద్వారా ఒత్తిడికి గురి కావడం మొదలుపెడితే, లేదా మీ ధర పరిధికి దూరంగా ఉన్న ఇళ్లలోకి వారు మిమ్మల్ని మాట్లాడే ప్రయత్నం చేయడం మొదలుపెడితే, అది వారు మీ అవసరాలపై దృష్టి పెట్టలేదని సంకేతం, మరియు మీరు ముందుకు సాగాలి.
వారు మిమ్మల్ని ఒక వ్యక్తిలా చూస్తారు.
ధరల పరిధి, పరిసరాలు మరియు ఇంటి పరిమాణం వంటి ఒక ఏజెంట్ మీరు వెతుకుతున్న దాని గురించి ప్రాథమిక సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న తర్వాత, మీ సమాచారాన్ని ఆటో-సెర్చ్ సర్వీస్‌లోకి ఇన్‌పుట్ చేయడం వారికి సులభం. MLS మరియు ఆ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండే గృహాలను మాత్రమే మీకు చూపుతుంది.
ఏదేమైనా, ఈ రోజు ఇంటర్నెట్‌లో విస్తారమైన రియల్ ఎస్టేట్ సమాచారం అందుబాటులో ఉన్నందున, అది మీరు చాలా వరకు మీరే చేయగలరు.
ఒక ఏజెంట్‌తో పనిచేయడం వల్ల కలిగే ఒక ప్రయోజనం ఏమిటంటే, మీ తరపున మీకు నిజమైన, శ్వాస పీల్చుకునే మానవ పని ఉంది. దీని అర్థం వారు కొన్నిసార్లు మీ అవసరాలకు సరిపోతుందని వారికి తెలిసిన గొప్ప ఆస్తిని వారు కొన్నిసార్లు పట్టుకోవచ్చు, అది సెర్చ్ టూల్ ద్వారా జారిపోతుంది.
వారి ప్రమాణాలను తెలుసుకున్న తర్వాత నేను ఖాతాదారులను ఆటో సెర్చ్‌లో పెట్టలేదు ఎల్లెన్ ఫిలిప్స్ , సోథెబీ ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీతో లాస్ ఏంజిల్స్ ఆధారిత రియల్టర్. రోజూ అన్ని జాబితాలను వ్యక్తిగతంగా చూడటం వలన నియమానికి గొప్ప మినహాయింపు లభిస్తుంది.
వారు మీ భవిష్యత్తు గురించి అడుగుతారు.
నివసించడానికి ఒక గొప్ప ప్రదేశం కేవలం ఒక ఇల్లు మాత్రమే కాదు - అది ఒక ఇల్లు. మరియు మీకు సరైన ఇల్లు ఇప్పుడు మీ జీవనశైలిపై అలాగే భవిష్యత్తు కోసం మీ ప్రణాళికలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆ కారణంగా, ఒక మంచి ఏజెంట్ ఏ రకమైన ముగింపులను మరియు మీకు ఎన్ని బెడ్‌రూమ్‌లు కావాలి అనే భావనను పొందుతాడు; కుటుంబ పరిమాణం, కెరీర్ వంటి ముఖ్యమైన అంశాల ఆధారంగా మీ జీవితం ఎక్కడికి వెళుతుందనే ఆలోచనను కూడా వారు పొందుతారు మరియు మీరు ఈ స్థలాన్ని ఇంటికి కాల్ చేయడానికి ఎంతకాలం ప్లాన్ చేస్తారు.
సిమా ఆమె ఖాతాదారులను అడిగే అతి ముఖ్యమైన ప్రశ్న, ఐదు సంవత్సరాలలో మిమ్మల్ని మీరు ఎక్కడ చూస్తారు? ఈ ఇల్లు దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి అని నేను వారిని అడిగాను, లేదా అది కొన్ని సంవత్సరాలలో వారు కదిలినట్లయితే, నేను వారి పెట్టుబడికి ఉత్తమ రాబడిని అందించే లక్షణాలకు మార్గనిర్దేశం చేయడంలో సహాయపడగలనని ఆమె చెప్పింది.
వారు స్థోమతపై సమాచారం మార్గదర్శకత్వం అందిస్తారు.
ఫిలిప్స్ కొత్త క్లయింట్‌ని కలిసినప్పుడు, వారు ముందుగా ఆమోదించిన మొత్తాన్ని మాత్రమే కాకుండా, ప్రతి నెలా వారు ఎంత సౌకర్యవంతంగా చెల్లిస్తారో కూడా ఆమె వారిని అడుగుతుంది. ఈ ప్రశ్న నిజంగా మరింత ఆచరణాత్మకమైనది, మరియు ఇది వారి జాబితా ధర మరియు ఎంతకాలం వారు మార్కెట్లో ఉన్నారు అనేదాని ఆధారంగా ఆమె గృహాలను ఎంచుకోవడానికి సహాయపడుతుంది, తద్వారా ఆమె క్లయింట్లు వారు నిజంగా కొనుగోలు చేయగల అత్యుత్తమ-విలువైన లక్షణాలను చూస్తారు.
హాట్ ప్రాపర్టీలు జాబితా ధర కంటే కనీసం 10 శాతానికి విక్రయించబడుతున్నాయి, కాబట్టి క్లయింట్ యొక్క బాటమ్ లైన్ $ 850,000 అయితే, ఆ ధర కోసం జాబితా చేయబడిన హాట్ హోమ్‌లో ఆఫర్ చేయమని నేను సలహా ఇవ్వను, ఆమె చెప్పింది. బదులుగా, మేము సుమారు $ 750,000 జాబితా చేయబడిన హాట్ హోమ్‌లను టార్గెట్ చేస్తాము, కాబట్టి కొనుగోలుదారు గణనీయంగా ఎక్కువ ఆఫర్ చేయవచ్చు, బహుళ ఆఫర్ పరిస్థితిలో వారి ఆఫర్ ఆమోదించబడవచ్చు మరియు ఇంట్లో ఆర్థికంగా సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది.
వారు మిమ్మల్ని సవాలు చేస్తారు.
ఒక చెడ్డ ఏజెంట్ అన్ని ధరలకు విక్రయించడానికి ప్రయత్నిస్తాడు. వారు అవును మనిషిలా వ్యవహరించవచ్చు, మీ శోధన ప్రమాణాలను అస్పష్టంగా కలిసే ఏదైనా మరియు అన్ని లక్షణాలను మీకు చూపుతారు. కానీ క్లయింట్ యొక్క ప్రాధాన్యతలను నిజంగా వింటున్న ఒక ఏజెంట్ వారు నిజంగా సంతృప్తి చెందే ఆ గృహాలపై జీరో అవుతున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి ఎప్పటికప్పుడు వారిని సవాలు చేయవచ్చు.
ఒక క్లయింట్ వారు ఆస్తిలో ఇష్టపడని విషయాన్ని ప్రస్తావించినప్పుడు, తదుపరి సారి నేను దానిని గుర్తుంచుకుంటాను, అని చెప్పారు మార్క్ ప్లేసెక్ , D'Aprile ప్రాపర్టీస్‌తో చికాగో ఆధారిత రియల్టర్. మేము అదే సమస్యతో మరొక ఆస్తిని చూడటానికి వెళ్లే ముందు, నేను దానిని మళ్లీ ప్రస్తావిస్తాను. ‘ఆ చివరి ఇల్లు ఇంత రద్దీగా ఉండే వీధిలో ఎలా ఉందో మీకు నచ్చలేదని మీరు చెప్పారు. ఈ పక్క ఇల్లు కూడా చాలా రద్దీగా ఉండే వీధిలో ఉంది, మీరు ఖచ్చితంగా చూడాలనుకుంటున్నారా? '
ఒక ఏజెంట్ నిజంగా మీ మాట వింటున్నప్పుడు, మీరు మీ గురించి తెలుసుకోవడం కంటే వారు మీకు బాగా తెలుసు అని మీరు గ్రహించవచ్చు - కనీసం మీరు ఇంట్లో వెతుకుతున్నప్పుడు.
మీరు 333 చూసినప్పుడు
