మీరు ఎప్పుడైనా పొందగల ఉత్తమ నిపుణుల-ఆమోదించిన తనఖా చిట్కాలలో 13

ఇల్లు కొనడం అనేది మీ జీవితంలో అతిపెద్ద కొనుగోలు అవుతుంది. కాబట్టి, ఇది అర్ధమే: మీకు దీని గురించి చాలా ప్రశ్నలు ఉన్నాయి ఈ మొత్తం ప్రక్రియ ఎలా పనిచేస్తుంది .

మీరు ఫిక్స్‌డ్-రేట్ తనఖా లేదా సర్దుబాటు-రేట్ తనఖాతో వెళ్లాలా? మీరు ఇల్లు కొనడానికి ఎంత డౌన్ పేమెంట్ అవసరం? మీరు ఇంటిపై చెల్లించే వడ్డీని ఎలా తగ్గించవచ్చు?

మీరు ఇక్కడ ఉన్నందుకు మాకు సంతోషంగా ఉంది. మేము తనఖా థెరపీ అని పిలవాలనుకుంటున్న ఈ ప్రత్యేక ఎడిషన్‌కు స్వాగతం. మొత్తం గృహ కొనుగోలు ప్రక్రియను సులభతరం చేసే మా అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన, నిపుణుల ఆమోదం పొందిన తనఖా చిట్కాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

1. తనఖా కోసం అర్హత పొందడానికి మీకు ఖచ్చితమైన క్రెడిట్ అవసరం లేదు

ఒక అసాధారణమైన క్రెడిట్ స్కోరు 740 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మీరు తనఖాపై ఉత్తమ రేటును పొందుతారు. కానీ మీరు ఇప్పటికీ చాలా తక్కువ స్కోరుతో తనఖా కోసం అర్హత పొందవచ్చు. వాస్తవానికి, మీరు 10 శాతం డౌన్ పేమెంట్‌లో ఉంచగలిగితే, మీరు 500 కంటే తక్కువ స్కోరుతో FHA రుణం కోసం అర్హత పొందవచ్చు. ఇది మంచికి మంచి శత్రువుగా ఉండటానికి ఇది ఒక ఉదాహరణ కావచ్చు.

ఇంకా చదవండి: PSA: ఇల్లు కొనడానికి మీకు ఖచ్చితమైన క్రెడిట్ అవసరం లేదు

2. మీరు త్వరలో తరలించడానికి ప్లాన్ చేస్తే సర్దుబాటు-రేటు తనఖా మంచిది కావచ్చు

మీరు స్థిరత్వాన్ని ఇష్టపడితే, మరియు 30 సంవత్సరాల పాటు మీ తనఖా ఏమిటో తెలుసుకోవాలనే ఆలోచన ఉంటే, స్థిర-రేటు తనఖా మీకు ఉత్తమ పందెం కావచ్చు. 10 గృహ కొనుగోలుదారులలో 9 కంటే ఎక్కువ మంది స్థిర రేటు తనఖాలతో ఉంటారు. కానీ, ఒకప్పుడు కొన్ని దృశ్యాలు ఉండవచ్చు సర్దుబాటు రేటు తనఖా మరింత అర్ధవంతంగా ఉంటుంది, రేట్లు ఇంకా తక్కువగా ఉన్నప్పుడు పరిచయ వ్యవధిలో మీరు విక్రయిస్తున్నట్లు మీకు నమ్మకం ఉంటే.

రుణం టైటిల్‌లో ఎంతకాలం రేటు నిర్ణయించబడుతుందో మీరు చెప్పగలరు, అనగా మీకు 5/1 ARM ఉంటే, అంటే రుణం యొక్క తక్కువ పరిచయ రేటు ఐదు సంవత్సరాల పాటు బాగుంటుంది మరియు తరువాత వార్షిక ప్రాతిపదికన సర్దుబాటు చేయబడుతుంది . మరియు ఇది తెలుసుకోండి: ఇంకా చాలా ఉన్నాయి స్థానంలో రక్షణలు హౌసింగ్ క్రాష్‌కు ముందు కంటే రుణగ్రహీతలకు.

3. రుణాల కోసం షాపింగ్ చేయండి

మీ దీర్ఘకాల బ్యాంక్‌లోకి వెళ్లి తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడం ఉత్సాహం కలిగిస్తుంది. అయితే రుణాల కోసం షాపింగ్ చేయడం మరియు రేట్లను సరిపోల్చడం మంచిది. అన్నింటికంటే, మీరు కొనుగోలు చేసే అతి పెద్ద కొనుగోలు బహుశా!

బహుళ రుణదాతలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం అనేది మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు పునరావృత కొనుగోలుదారుల కంటే మెరుగ్గా చేస్తారని ఒక అధ్యయనం ప్రకారం అప్పు ఇచ్చే చెట్టు . మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారిలో యాభై రెండు శాతం మంది ఒకటి కంటే ఎక్కువ రుణదాతలను పరిగణనలోకి తీసుకున్నారు, 48 శాతం పునరావృత కొనుగోలుదారులతో పోలిస్తే. కానీ, మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారులలో నలుగురిలో ఒకరు మాత్రమే వారికి అందుబాటులో ఉన్న వివిధ రకాల తనఖా రుణాల గురించి తెలుసుకున్నారు.

4. తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ను నమ్మవద్దు

మీరు ఇంటర్నెట్‌లో అన్ని రకాల తనఖా కాలిక్యులేటర్‌లను కనుగొంటారు. కొన్ని బేర్ ఎముకలు మరియు సూత్రం మరియు ఆసక్తి గురించి సమాచారాన్ని మీకు తెలియజేస్తాయి. ఇతరులు ఆస్తి పన్నులు, HOA ఫీజులు మరియు ప్రైవేట్ తనఖా భీమా వంటి అంశాలలో పొరలుగా ఉంటాయి.

ఈ కాలిక్యులేటర్లు మీకు ఇంటి యజమాని ధర ఎంత ఉంటుందో ఒక బాల్‌పార్క్ అంచనాను ఇవ్వగలవు, మీరు అప్లికేషన్ మరియు అర్హత ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళిన తర్వాత సంఖ్యలు స్థిరపడతాయి. మీరు మూసివేసే ముందు, మీరు మీ తనఖాపై ఎంత చెల్లిస్తున్నారో తెలియజేసే రుణ అంచనాను పొందుతారు. నిపుణుల అభిమాన తనఖా కాలిక్యులేటర్లు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

5. నిజాయితీ ఉత్తమ విధానం

తనఖా మోసం పెరుగుతోంది. మీరు మీ తనఖా దరఖాస్తులో కొన్ని కీలక సమాచారాన్ని అబద్ధం చేసినప్పుడు లేదా వదిలివేసినప్పుడు ఇది సంభవిస్తుంది. ఆక్యుపెన్సీ మోసం అనేది సర్వసాధారణమైన రకం, మరియు ఒక దరఖాస్తుదారు ఒక ఆస్తిలో నివసించడానికి వారి ప్రణాళికల గురించి తప్పుడు సమాచారాన్ని అందించినప్పుడు మరియు దానిని వారి పూర్తి సమయం నివాసంగా ఉపయోగించుకునేటప్పుడు (పూర్తి సమయం ఎయిర్‌బిఎన్‌బిగా అద్దెకు తీసుకునే బదులు) వారు అర్హత పొందుతారు. తక్కువ-రేటు తనఖా కోసం. తనఖా మోసం మిమ్మల్ని కొంత వేడి నీటిలో పడేస్తుంది. మేము క్రిమినల్ ఆరోపణలు మరియు పెద్ద జరిమానాలు మాట్లాడుతున్నాము.

6. మీరు తనఖా పొందే ప్రక్రియలో ఉన్నప్పుడు పెద్ద కొనుగోళ్లు చేయవద్దు

మీ హోమ్ లోన్ అండర్ రైట్ చేయబడుతున్నప్పుడు, మీ క్రెడిట్ ను ఒక పెళుసు వస్తువుగా పరిగణించండి మరియు దానిని జాగ్రత్తగా నిర్వహించండి. దీని అర్థం మీరు కారు రుణం తీసుకోవడం లేదా పెద్ద సెలవులో క్రెడిట్ కార్డును గరిష్టంగా తీసుకోవడం వంటి పెద్దగా ఏమీ చేయకూడదనుకుంటారు. మూసివేసే ముందు అలా చేయడం వలన మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను ప్రభావితం చేయవచ్చు, ఇది మీ రుణ నిబంధనలను మార్చవచ్చు లేదా మీ ఫైనాన్సింగ్ పూర్తిగా పడిపోయేలా చేస్తుంది.

7. మీ తనఖా సకాలంలో చెల్లించండి

ఇది నో బ్రెయిన్‌గా అనిపించవచ్చు. కానీ మీరు వెనుకకు జారిపోతే, మీ ఇల్లు జప్తుకు వెళ్లవచ్చు కాబట్టి పందెం ఎక్కువగా ఉంటుంది. మార్గదర్శకాలు రాష్ట్రాల వారీగా మారుతుండగా, రుణదాతలు సాధారణంగా 120 రోజుల మార్కులో జప్తు ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తారు.

మీరు ప్రతి నెలా మీ తనఖాని సమయానికి చెల్లిస్తారని నిర్ధారించుకోవడానికి, మీ పొదుపు ఖాతాలో రెండు నెలల ఖర్చులను పాడింగ్‌గా ఉంచండి మరియు మీ తనఖా చెల్లించాల్సినప్పుడు రిమైండర్‌లను సెటప్ చేయండి.

8. ప్రతి నెల మీ తనఖా చెల్లింపును పూర్తి చేయండి

మీకు తగినంత నగదు ప్రవాహం ఉంటే, అది మీ బడ్జెట్‌లో ఉంటే, ప్రతి నెలా మీ తనఖాపై తదుపరి వంద డాలర్ల వరకు ఉంటుంది. చెల్లింపు ప్రిన్సిపాల్ వైపు వెళ్లాలని మీరు గమనించినట్లు నిర్ధారించుకోండి.

333 యొక్క అర్థం

తనఖాలు రుణమాఫీ చేయబడినందున, ఇది మీరు వడ్డీ చెల్లించే మొత్తాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది మరియు ఈ వ్యూహాన్ని ఉపయోగించడం ద్వారా, మీరు మీ తనఖా నుండి నెలలు (బహుశా సంవత్సరాలు కూడా!) తగ్గించవచ్చు.

ఇంకా చదవండి: 3 మీకు డబ్బు ఆదా చేయగల పూర్తిగా చేయగలిగే తనఖా హక్స్

9. మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారు ప్రోగ్రామ్‌ల గురించి తెలుసుకోండి

మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు డౌన్ పేమెంట్‌తో సహాయం అందించాల్సిన వారికి చాలా సహాయం ఉంది. మీ తనఖా రుణదాత మీరు ఏ ప్రోగ్రామ్‌లకు అర్హత పొందవచ్చో తెలుసుకోవాలి.

ఉదాహరణకు, ది Fannie Mae HomeReady కార్యక్రమం మీ హోమ్ ఈక్విటీ 20 శాతానికి చేరుకున్న తర్వాత మీరు 3 శాతం తక్కువగా ఉంచడానికి అనుమతిస్తుంది మరియు మీ తనఖా బీమాను రద్దు చేయవచ్చు. మరో వైపు, మీరు 10 శాతం కంటే తక్కువ వేసినట్లయితే FHA రుణాలపై తనఖా భీమా రద్దు చేయబడదు (అయినప్పటికీ, మీరు FHA యేతర రుణం ద్వారా రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు). మీరు మీతో కూడా తనిఖీ చేయవచ్చు రాష్ట్ర హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ మీరు సహాయ కార్యక్రమానికి అర్హత పొందారో లేదో తెలుసుకోవడానికి.

10. మీరు గృహాల కోసం షాపింగ్ చేయడానికి ముందు ప్రీ-క్వాలిఫైడ్ పొందండి

ప్రీ-క్వాలిఫికేషన్ మీ ధరల పరిధిలో ఉన్న గృహాలు ఏమిటో బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అలాగే, చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మీకు ఇళ్లను చూపించడం ప్రారంభించడానికి ముందు మీ చేతిలో ప్రీ-క్వాలిఫికేషన్ లెటర్ ఉండాలని కోరుకుంటారు. మీరు ఇంటి కొనుగోలు గురించి తీవ్రంగా ఉన్నారని ఇది సూచిస్తుంది.

మీకు రుణదాత లేకపోతే, మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ రిఫరల్స్ చేయవచ్చు. మీలాంటి కొనుగోలుదారులతో పని చేయడంలో నైపుణ్యం ఉన్న రుణదాతల గురించి అడగండి, మీరు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు అయితే లేదా మిలిటరీలో పనిచేసి VA రుణాలకు అర్హత పొందారా.

ఉండటం మధ్య పెద్ద వ్యత్యాసం ఉంది ముందు అర్హత మరియు ముందస్తు ఆమోదం . రుణదాతకు మీ ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు పొదుపుల గురించి మీరు స్వీయ నివేదిక అందించినప్పుడు ప్రీ-క్వాలిఫికేషన్ జరుగుతుంది. ప్రీ-అప్రూవల్ ప్రక్రియలో ఆ సమాచారం మొత్తం ధృవీకరించబడుతుంది, అంటే రుణదాతలు మీ ఆదాయం మరియు క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ధృవీకరిస్తారు మరియు W-2 లు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లను చూస్తారు.

11. ముగింపు ఖర్చుల కోసం బడ్జెట్

డౌన్ పేమెంట్ కోసం సేవ్ చేయడం మనస్సు ముందు ఉండవచ్చు. కానీ ఖర్చులు మూసివేయడం కోసం బడ్జెట్ కూడా చేయడం మర్చిపోవద్దు. సగటున, వాటి ధర సుమారుగా ఉంటుంది మీ రుణంలో 2 నుండి 5 శాతం , మరియు మీ తనఖా భద్రతకు సంబంధించిన అన్ని రకాల ఖర్చులు, అప్రైసల్, గృహ తనిఖీ మరియు లోన్ ప్రారంభ రుసుములతో సహా. మీరు మీ తాకట్టులో ఈ ముగింపు ఖర్చులను చుట్టవచ్చు, కానీ మీరు వాటిపై వడ్డీని చెల్లిస్తారు.

12. మీ అప్పు నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని 36 శాతానికి దిగువన ఉంచండి

మీ క్రెడిట్‌ను టిప్-టాప్ ఆకారంలో ఉంచడం మరియు డౌన్‌పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయడంతో పాటు, సహేతుకమైన అప్పు నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిని కలిగి ఉండటం వలన మీరు తనఖా పొందడంలో సహాయపడుతుంది. చాలా మంది రుణదాతలు వెతుకుతున్న మ్యాజిక్ సంఖ్య 36 శాతానికి దిగువకు వస్తుంది. ఈ గణనలో చేర్చబడిన అప్పులో మీ గృహ ఛార్జీలు మరియు మీ క్రెడిట్ కార్డ్ చెల్లింపులు, కారు రుణం, విద్యార్థి రుణాలు మరియు మీకు ఉన్న ఏదైనా వ్యక్తిగత రుణాలు వంటి నెలవారీ అప్పులు ఉంటాయి.

13. ఆస్తి పన్నులు లేదా బీమా గురించి మర్చిపోవద్దు

మీరు ఇంటి కోసం బడ్జెట్ చేస్తున్నప్పుడు, మీరు తనఖా ఖర్చులకు మించి ఆలోచించాలి. తరచుగా, మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు ఆస్తి పన్నులు మరియు భీమా ఖర్చులను గుర్తించడం మర్చిపోతారు. అలాగే, ఈ ఖర్చులు హెచ్చుతగ్గులకు గురయ్యే అవకాశం ఉంది. మీరు ఆస్తి భీమా కోసం కోట్ పొందినప్పుడు, గత సంవత్సరంలో ఎంత రేట్లు పెరిగాయని అడగండి. జిల్లోను చూడటం ద్వారా సంవత్సరాలుగా ఆస్తి కోసం ఎంత ఆస్తి పన్నులు పెరిగాయో కూడా మీరు పరిశోధించవచ్చు.

ఇంకా చదవండి: మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు చేసే 10 పెద్ద తప్పులను నిపుణులు వెల్లడిస్తారు

బ్రిటనీ అనాస్

కంట్రిబ్యూటర్