మీ మొదటి ఇంటిని ఎలా కొనాలి: అర్ధంలేని దశల వారీ మార్గదర్శిని

మీకు ఇల్లు కొనాలని తెలుసు - ఎక్కడ ప్రారంభించాలో మీకు తెలియదు. మరియు ఆశ్చర్యపోనవసరం లేదు: మీ మొదటి ఇంటిని కొనడం అనేది గణితం, చట్టపరమైన పత్రాలు మరియు కట్‌త్రోట్ పోటీ వంటి స్థూల విషయాలతో నిండిన, భయపెట్టే ప్రక్రియ. కానీ భయపడవద్దు: మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు మీరు చేసినట్లే, మరియు మేము ప్రక్రియ ద్వారా మిమ్మల్ని నడిపిస్తాము.

ముందుగా, మీరు ఇల్లు కొనడానికి మానసికంగా మరియు ఆర్థికంగా సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవాలి. ఆశాజనక మీరు గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా మీరే స్థిరమైన ఆర్థిక స్థాయితో గడిపారు - అంటే స్థిరమైన ఆదాయాన్ని సంపాదించడం, డౌన్ పేమెంట్ కోసం ఆదా చేయడం మరియు మీ క్రెడిట్‌ను మెరుగుపరచడం ద్వారా మీరు తనఖా కోసం అర్హత పొందవచ్చు.

శోధన

మీరు అధికారికంగా కొనుగోలు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉండకముందే బహిరంగ ఇళ్లపై పడిపోవడం వల్ల ఎలాంటి హాని లేదు, కేవలం మార్కెట్‌ని మరియు మీకు నచ్చినదాన్ని మరియు ఇష్టపడని అనుభూతిని పొందడానికి. కానీ మీరు మీ ఆర్ధికవ్యవస్థను దూరం చేసుకున్న తర్వాత, తీవ్రంగా ప్రారంభించడానికి సమయం ఆసన్నమైంది.

మీరు అద్దెకు తీసుకుంటే, మీ లీజు ముగియడానికి ఆరు నెలల ముందు మీ శోధనను ప్రారంభించండి అని మేరీ ప్రెస్టీ, యజమాని/బ్రోకర్ చెప్పారు ప్రెస్టీ గ్రూప్ న్యూటన్, మాస్‌లో. సగటు గృహ కొనుగోలుదారు కోసం, ఒక ఆస్తిని కనుగొనడానికి కేవలం రెండు నుండి మూడు నెలల సమయం పడుతుంది, మరియు ఒకసారి మీరు ఆఫర్‌ను పెడితే, అది మరో ఆరు నుండి ఎనిమిది వారాలు అని ఆమె చెప్పింది. అయితే, చాలా పోటీ మరియు తక్కువ జాబితా ఉన్న మార్కెట్లలో, శోధన మరింత ఎక్కువ సమయం పడుతుంది.

మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారు తరగతిని ప్రారంభించడం మంచిది, ఇది మీ ప్రాసెస్‌తో పాటు మీ ప్రాంతంలోని కొంతమంది విశ్వసనీయ రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులను కూడా మీకు పరిచయం చేస్తుంది. మీకు వీలైనంత వరకు నేర్చుకోవడానికి మొదటిసారి హోమ్‌బయ్యర్ క్లాస్ తీసుకోవడాన్ని ఖచ్చితంగా పరిగణించండి, కాబట్టి ఇది అంత భయానకంగా లేదు, ప్రెస్టీ చెప్పారు. అటువంటి తరగతిని పూర్తి చేయడం తరచుగా మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారు రుణ ప్రోగ్రామ్‌ల అవసరం, కాబట్టి దీన్ని ముందుగానే మీ బెల్ట్ కింద పొందడం మంచిది.

101010 అంటే ఏమిటి

ఈ సమయంలో, మీరు కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ మరియు తనఖా రుణదాతతో ప్రారంభించి మీ రియల్ ఎస్టేట్ బృందాన్ని సమీకరించడం ప్రారంభించాలి. (తరువాత, మీకు రియల్ ఎస్టేట్ అటార్నీ, హోమ్ ఇన్స్‌పెక్టర్ మరియు బీమా ఏజెంట్ కూడా అవసరం.) చుట్టూ అడగండి, జిల్లో లేదా ట్రూలియాలో రియల్టర్ సమీక్షలను చదవండి లేదా మీ క్లాస్ ఇన్‌స్ట్రక్టర్ కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ కోసం ఏవైనా సిఫార్సులు ఉన్నాయా అని చూడండి. మీరు మీ రియల్టర్‌ని ఇష్టపడి, విశ్వసిస్తే, వారు సాధారణంగా లోన్ ఆఫీసర్‌ల నుండి బీమా ఏజెంట్ల వరకు గతంలో పనిచేసిన ఇతర స్థానిక ప్రోస్ వైపు మిమ్మల్ని నడిపించవచ్చు.

రాష్ట్ర చట్టాలు మారుతూ ఉంటాయి, కానీ కొనుగోలుదారుల ఏజెంట్ మీ ఇంటి శోధనలో మీ ఆసక్తులను సూచిస్తారు మరియు మీ తరపున చర్చలు జరుపుతారు మరియు చివరకు మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు సాధారణంగా విక్రేత నుండి కమీషన్ కట్ పొందుతారు (అంటే మీరు వారికి నేరుగా చెల్లించరు). స్థానిక మార్కెట్‌పై లోతైన అవగాహన ఉన్న వారిని ఎంచుకోండి - మరియు మీ కోసం చూసేందుకు మీరు విశ్వసించే వారిని.

మీ ఏజెంట్‌తో సంక్షిప్త సంప్రదింపులతో ప్రారంభించండి, కాబట్టి మీరు ఒకే పేజీలో ఉన్నారు - మీరు ఏమి వెతుకుతున్నారో వారు తెలుసుకోవాలి. ప్రెస్టీ తన కొత్త కొనుగోలుదారులకు హోంవర్క్ ఇస్తుంది, వారి మొదటి ఐదు తప్పక కలిగి ఉన్న వాటి జాబితాతో రావాలని వారికి నిర్దేశిస్తుంది-ఇంటి వద్ద తప్పనిసరిగా చర్చించలేని లక్షణాలు, ఇది కేంద్ర గాలి నుండి ఒక నిర్దిష్ట పట్టణం లేదా ప్రదేశం వరకు ఉండవచ్చు-ఆపై ప్రాధాన్యతనిస్తుంది వాటిని. మరియు మీరు వేరొకరితో ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, వారు అదే పనిని విడిగా చేయాలి, ఆపై మీరిద్దరూ కలిసి ఆ జాబితాను ఒక ప్రాధాన్య జాబితాలో కలపాలి, ఆమె చెప్పింది. ఇది చేయడానికి వారాలు మరియు వారాలు పట్టవచ్చు.

అప్పుడు, ప్రెస్టీ వారి మొదటి ఐదు కోరిక-జాబితా అంశాల ర్యాంక్ జాబితాలను తయారు చేయమని వారికి చెబుతుంది-మరియు రెండు జాబితాలను విలీనం చేయండి. మీ ఇద్దరి మధ్య గణనీయమైన అతివ్యాప్తి లేనట్లయితే, ఈ జాబితాలో తరచుగా మొదటి జత జాబితాల నుండి తప్పనిసరిగా కలిగి ఉండాల్సిన వాటి కలయిక ఉంటుంది. కానీ మీరు సౌకర్యవంతంగా ఉండే ప్రతి ఫీచర్ మిమ్మల్ని మరింత సంభావ్య గృహాలకు - మరియు ధరల శ్రేణులకు తెరుస్తుంది.

ఈ ప్రమాణాలను జాబితా చేయడం వలన మీరు ఒక ఇంటిని చూస్తున్నప్పుడు మీకు నిజంగా ముఖ్యమైన వాటిపై దృష్టి పెట్టడానికి సహాయపడుతుంది, ప్రెస్టీ చెప్పారు. ప్రజలు ఇళ్లను చూడటం మొదలుపెడితే మరియు వారి వద్ద ఈ సిద్ధం చేసిన జాబితా లేకపోతే, వారు లోపలికి వెళ్లి, అది మంచి వంటగదిని కలిగి ఉంటే వారు అకస్మాత్తుగా గొప్పగా భావిస్తారు. వారు సౌందర్య సాధనాలను చూస్తారు, మరియు మీరు దృష్టి పెట్టవలసిన చివరి విషయాలలో ఇది ఒకటి అని ఆమె చెప్పింది.

మొదట, ఇది మీ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉందో లేదో చూడండి, మీకు ఏది ముఖ్యం. రెండవది, నిర్మాణాత్మక అంశాలు - కొలిమి, పైకప్పు, కిటికీలు ఎంత పాతవి - స్టెయిన్‌లెస్ స్టీల్ డిష్‌వాషర్ ఉందా అని మీరు చూడడానికి ముందు, ప్రెస్టీ చెప్పారు. ఎందుకంటే ఇంటి యజమానిగా, మీరు మీ ఇంటి లోపల లేదా కాండోను ఎప్పుడైనా మార్చవచ్చు. మీ స్వంతం, మరియు మీరు దాన్ని ఎప్పటికప్పుడు పరిష్కరించవచ్చు. కానీ మీరు ఒక ఇంటిని ఎంచుకుని, బిజీగా ఉన్న వీధికి దూరంగా తరలించలేరు.

(చిత్ర క్రెడిట్: క్రెయిగ్ కెల్మన్)

ముందస్తు ఆమోదం పొందండి

మీరు గృహాలను సందర్శించడం ప్రారంభించడానికి ముందు మీరు తనఖా కోసం ముందస్తు ఆమోదం పొందాలి. ఒక విషయం కోసం, మీరు మీ డ్రీమ్ హౌస్‌ను వెంటనే కనుగొంటే, మీరు ఫైనాన్సింగ్ కోసం తడబడుతున్నప్పుడు మీరు తప్పిపోవచ్చు. కానీ మీరు ఏది భరించగలరో దాని గురించి మీకు వాస్తవిక అంచనాలను కూడా ఇస్తుంది. కొనుగోలుదారుడు చివరకు రుణదాత వద్దకు వెళ్లి ముందస్తు ఆమోదం కోసం అడిగినప్పుడు ఆశ్చర్యంగా మరియు కలత చెందవచ్చు, ఎందుకంటే వారు ముందుగా అనుకున్నట్లుగానే వారు ఆశ్చర్యపోవచ్చు మరియు కలత చెందుతారు, మరియు వారు ఆలోచించిన దానికంటే తక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు ఉందని లేదా వారికి కొనుగోలు శక్తి లేదని వారు కనుగొంటారు. వారికి అవసరం, ప్రెస్టీ చెప్పారు.

ఆన్‌లైన్‌లో కొన్ని విభిన్న రుణదాతలు మరియు తనఖా ఉత్పత్తులను సరిపోల్చండి, మీకు అర్హత ఉంటే స్థానిక క్రెడిట్ యూనియన్లు అందించేవి మరియు తక్కువ-చెల్లింపు, మొదటిసారి అందించే గృహ కొనుగోలుదారు రుణాలు మీ రాష్ట్ర హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ .

మీ తనఖా దరఖాస్తు కోసం మీరు పే స్టబ్‌లు, పన్ను రిటర్న్‌లు మరియు ఇతర ఆర్థిక డాక్యుమెంటేషన్‌లను సేకరించాలి. మీ హోమ్ సెర్చ్ వ్యవధి కోసం వీటిని ఫోల్డర్‌లో ఉంచండి, ఎందుకంటే మీరు మీ తనఖాని ఖరారు చేసినప్పుడు (లేదా మీ 90-రోజుల ప్రీ-అప్రూవల్ గడువు ముగిసినట్లయితే) మీరు వాటిని మళ్లీ అందించాల్సి ఉంటుంది.

మీ వైపు కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ మరియు చేతిలో ప్రీ-అప్రూవల్ లెటర్‌తో, మీరు ఇప్పుడు లిస్టింగ్‌లను కొట్టడానికి మరియు మీ డ్రీమ్ హోమ్ కోసం భూమిని వెదజల్లడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు-మరియు మీరు కనుగొంటే ఆఫర్ చేయండి.

ఆఫర్

మీరు సరైన ఇంటిని కనుగొన్నప్పుడు, మీ ఏజెంట్ మీకు ఆఫర్ వ్రాయడానికి మరియు సమర్పించడానికి సహాయం చేస్తారు. ఒక మంచి కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ మీ అవకాశాలను మెరుగుపరిచే విక్రేత గురించి కొన్ని వివరాలను సేకరించడానికి ప్రయత్నిస్తాడు (మరియు నిర్ణయించండి మీరు వ్యక్తిగత లేఖను సమర్పించాలి అలాగే), మరియు మీ బిడ్ పోటీగా ఉండేలా చూసేందుకు స్థానిక మార్కెట్ గురించి బాగా తెలుసు.

మీ ఏజెంట్ ఉద్యోగం విక్రేత యొక్క ప్రేరణ, ఇతర ఆఫర్లు ఉన్నాయా లేదా ఆఫర్‌లను చూసేటప్పుడు విక్రేతకు ముఖ్యమైనది ఏమిటో తెలుసుకోవడం, ప్రెస్టీ చెప్పారు. ఆ ఇంటెల్‌తో, మీరు మీ ఆఫర్‌ను చిన్న మార్గాల్లో మరింత ఆకర్షణీయంగా చేయవచ్చు. చాలా సందర్భాలలో, డబ్బు ముఖ్యం అని వారు నేర్చుకుంటారు, కానీ అది మాత్రమే కాదు. ఒక నిర్దిష్ట రోజున మూసివేయడం వారికి చాలా ముఖ్యం.

మీరు సాధారణంగా మీ ఆఫర్‌తో డిపాజిట్‌ను చేర్చాల్సి ఉంటుంది ధరావతు సొమ్ము , ఇది $ 1,000 నుండి $ 10,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండవచ్చు. మీ ఆఫర్ ఆమోదించబడితే ఈ డబ్బు కొనుగోలు ధరకి వర్తిస్తుంది మరియు కాకపోతే మీకు తిరిగి వస్తుంది - కానీ మీరు ఆమోదించబడిన ఆఫర్ నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తే, అది పోయింది.

(చిత్ర క్రెడిట్: మారిసా విటాలే)

వేచి ఉండండి మరియు చింతించండి

నా నుండి తీసుకోండి, ఆఫర్ చేయడానికి చాలా ధైర్యం ఉంది: మీరు వందల వేల డాలర్లు చెల్లించడానికి కట్టుబడి ఉన్నారు, కాబట్టి మీరు నిజంగా ఇష్టపడాలి - బహుశా ప్రేమించవచ్చు - స్థలం. అదే సమయంలో, మీ బిడ్ తిరస్కరించబడే అవకాశం ఉంది. మేము ప్రేమలో పడ్డాడు మరియు మా నాల్గవ ఆఫర్ చివరకు ఆమోదించబడటానికి ఒక సంవత్సరం వ్యవధిలో మూడు ఇళ్లపై బిడ్ చేయండి; ప్రతి తిరస్కరణ వినాశకరమైనది.

411 దేవదూత సంఖ్య ప్రేమ

జుడి అలెగ్జాండర్, మాస్‌లోని లెక్సింగ్‌టన్‌లోని హిగ్గిన్స్ గ్రూప్‌తో ఒక రియల్టర్, ఆమె కొనుగోలుదారులు కొందరు చివరకు విజయవంతం కావడానికి ముందు 10 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సార్లు బయటపడ్డారు - ప్రతి ఒక్కరూ తమ స్వంత తీవ్ర నిరాశకు గురయ్యారు. ఇది వేదన, ఆమె చెప్పింది. [ఈ ఉద్యోగంలో] అతిపెద్ద భాగం సామాజిక సేవకుడిగా ఉండటం. ఇదంతా స్థిరాస్తి కాదు.

2016 లో తన భర్త స్కాట్‌తో కలిసి ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన సారా కొర్వాల్, ఇది నిజంగా ఒత్తిడిని కలిగించే సందర్భం అని చెప్పింది. మేము మా ఆఫర్‌ని అందించిన వెంటనే చాలా కదిలే భాగాలు కదలికలోకి వచ్చాయి. ఇది సుడిగాలి అని ఆమె చెప్పింది. మేము సెలవులో బయలుదేరిన వారంలో ఆఫర్ అంగీకరించబడింది, కాబట్టి మేము పేలవమైన సెల్ సేవతో నేషనల్ పార్క్ నుండి వ్యాపారాన్ని నిర్వహించాల్సి వచ్చింది. మరొక వైపు ఉన్న వ్యక్తిని మీరు వినలేనప్పుడు రాడాన్ పరీక్షలో రష్ ఆర్డర్ పెట్టడానికి ప్రయత్నించడం మీ రక్తపోటుకు సహాయపడదు.

గృహ తనిఖీ

సాధారణ మార్కెట్ పరిస్థితులలో, మీ ఆఫర్‌లో ఒక వారం లేదా అంతకు ముందు ఆమోదించబడిన ఆఫర్‌లో ఇంటి తనిఖీని నిర్వహించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించే ఆకస్మికతను కలిగి ఉండాలి. ఇంటి తనిఖీలో గతంలో తెలియని సమస్యలు వచ్చినట్లయితే మీరు కొనుగోలు నుండి వెనక్కి తగ్గవచ్చు లేదా ధరను తిరిగి చర్చించవచ్చు.

హోమ్ ఇన్స్‌పెక్టర్ ఇంటి నిర్మాణాత్మక మరియు యాంత్రిక పరిస్థితిని పరిశీలిస్తారని, ప్రోగ్రామ్ మేనేజర్ జార్జ్ కోలన్ చెప్పారు హోమ్‌బాయింగ్ మెంటర్లు బోస్టన్‌లోని లాభాపేక్షలేని ఆల్‌స్టన్-బ్రైటన్ డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్ యొక్క కార్యక్రమం.

వారు సర్వజ్ఞులు కాదు, కానీ ఒక హోం ఇన్స్‌పెక్టర్ సాధారణంగా స్పష్టమైన సమస్యలు లేదా సంభావ్య సమస్యాత్మక ప్రదేశాల గురించి మిమ్మల్ని హెచ్చరించగలరు, దీనికి పెస్ట్ ఇన్స్‌పెక్టర్ లేదా స్ట్రక్చరల్ ఇంజనీర్ వంటి ప్రత్యేక నిపుణుల నుండి దగ్గరగా చూడాల్సి ఉంటుంది. ఒక తనిఖీ సగటున $ 300 నుండి $ 500 వరకు , మరియు కొన్ని గంటల పాటు ఉండాలి. మీరు చేయగలిగితే, ఇంటి గురించి తెలుసుకోవడానికి ఇన్‌స్పెక్టర్‌కు నీడనివ్వడం మంచిది.

ఉదాహరణకు, సమీప భవిష్యత్తులో తాపన వ్యవస్థ లేదా పైకప్పును భర్తీ చేయాల్సి వస్తే, రెండూ ఖరీదైన మరమ్మతులు కావచ్చని ఒక గృహ ఇన్స్‌పెక్టర్ మీకు చెబుతాడు, కోలన్ చెప్పారు. మీరు తనిఖీ ఆకస్మికతను చేర్చినట్లయితే, మీ డిపాజిట్‌ను కోల్పోకుండా తిరిగి చర్చలు జరపాలా లేదా లావాదేవీ నుండి వైదొలగాలా అని నిర్ణయించడానికి మీరు ఇన్స్‌పెక్టర్ నివేదికను ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, మీరు ఇంటిని కొనాలా వద్దా అని హోమ్ ఇన్స్‌పెక్టర్ మీకు చెప్పలేడు, కోలన్ జతచేస్తుంది. అది కొనుగోలుదారుడి ఇష్టం.

హాట్ మార్కెట్‌లో, మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు నగదు కొనుగోలుదారులతో సన్నిహితంగా ఉండటానికి కష్టపడవచ్చు మరియు ఇంటి తనిఖీ ఆకస్మికత వంటి వారి ఆఫర్ నుండి ఆకస్మిక పరిస్థితులను తగ్గించడానికి ఒత్తిడి చేయవచ్చు. అలా చేయడానికి మీరు నిజమైన కౌబాయ్‌గా ఉండాలని నేను అనుకుంటున్నాను, నా ఉద్దేశ్యం, అలెగ్జాండర్ నాకు చెప్పారు. కానీ మరోవైపు, మీరు రన్నింగ్‌లో ఉండాలనుకుంటే, విక్రేతలు సాధారణంగా బహుళ బిడ్‌లు ఉంటే తనిఖీ ఆకస్మికతతో ఆఫర్‌ను అంగీకరించడానికి ఇష్టపడరు.

అలెగ్జాండర్ పోటీ మార్కెట్లలో చుట్టూ తిరగాలని సూచించే ఒక మార్గం బహిరంగ సభ మధ్య ఇంటి తనిఖీలో దూరమవ్వడం మరియు అన్ని ఆఫర్లు గడువు ముగిసినప్పుడు, సాధారణంగా కొన్ని రోజుల తర్వాత. మరొకటి ఆఫర్ రాకముందే తిరిగి వెళ్లి ఇంటిని రెండవ సారి చూడటం, మరియు ఈసారి వ్యాపారంలో ఉన్న పరిజ్ఞానం కలిగిన కాంట్రాక్టర్ లేదా స్నేహితుడితో తాపన, ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్, ప్రధాన వ్యవస్థల పరిమాణాన్ని పెంచవచ్చు. ఇల్లు, ఆమె చెప్పింది.

ఊహించని మరమ్మతులను కవర్ చేయడానికి మీకు మార్గాలు లేనట్లయితే, మీ తనిఖీ ఆకస్మికతను మినహాయించకుండా కోలన్ హెచ్చరిస్తుంది. ఆఫర్ వ్రాసేటప్పుడు, చేర్చబడిన నిబంధనలు మరియు షరతులు మీ కోసం వాస్తవికంగా ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి, అని ఆయన చెప్పారు. మార్కెట్ యొక్క పోటీతత్వం మిమ్మల్ని భావోద్వేగ నిర్ణయాలు తీసుకునేలా చేయడానికి అనుమతించవద్దు.

కొనుగోలు & అమ్మకపు ఒప్పందం

మీరు ఇంటిని తనిఖీ చేసిన తర్వాత, ఏదైనా చర్చల తర్వాత, రెండు వైపులా కొనసాగించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, తుది ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ఇది సమయం, దీనిని తరచుగా పిలుస్తారు కొనుగోలు మరియు అమ్మకం ఒప్పందం (పి & ఎస్). ఇది తుది కొనుగోలు ధర, ముగింపు తేదీ మరియు అమ్మకం గురించి ఇతర చట్టపరమైన వివరాలను తెలుపుతుంది. ఇది మిమ్మల్ని లేదా విక్రేతను రక్షించే అదనపు ఆకస్మిక పరిస్థితులను కలిగి ఉండవచ్చు: ఉదాహరణకు, మీరు ఫైనాన్సింగ్‌ని పొందలేకపోతే, తనఖా ఆకస్మికత బ్యాక్ అవుట్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

తుది తనఖా దరఖాస్తును సమర్పించండి మరియు ఇంటి యజమానుల బీమా కోసం షాపింగ్ చేయండి

P&S సంతకం చేసిన తర్వాత, మీ ఫైనాన్సింగ్‌ను ఖరారు చేసే సమయం వచ్చింది. మీరు తుది తనఖా దరఖాస్తును సమర్పిస్తారు - మీ మునుపటి అప్లికేషన్ యొక్క రిఫ్రెష్, కొత్త పే స్టబ్‌లు మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లతో - మరింత కఠినమైన అండర్ రైటింగ్ కోసం. ఈ కాలంలో లాక్ డౌన్‌లో మీ క్రెడిట్ ఉంచండి, అకస్మాత్తుగా క్రెడిట్ కార్డ్ స్ప్లర్జ్ మీ క్రెడిట్ స్కోర్ పడిపోవాలని మరియు మీ తనఖా దరఖాస్తును గందరగోళానికి గురిచేయాలని మీరు కోరుకోరు.

ఈ సమయంలో, ఆస్తి విలువను అంచనా వేయడానికి మీ రుణదాత సాధారణంగా ఒక అప్రైజర్‌ను నియమించుకుంటారు. దీనికి ఖర్చు అవుతుంది సుమారు $ 300 నుండి $ 400 వరకు , అయితే ఇది మీ ముగింపు ఖర్చులకు సమానంగా ఉంటుంది. మీరు అడిగే ధరపై వేలం వేస్తే, ఇది కాస్త నరకయాతన కలిగిస్తుంది, ఎందుకంటే మీరు అంగీకరించిన కొనుగోలు ధర దగ్గరగా లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రావడానికి మీకు అంచనా అవసరం-రుణదాత స్థలం విలువ కంటే ఎక్కువ డబ్బు మీకు అప్పుగా ఇవ్వడం లేదు.

ప్రేమలో 333 అంటే ఏమిటి

ఇప్పుడు మీరు ఖరారు చేసిన గణాంకాలతో పని చేస్తున్నారు, ఇది తరచుగా కొనుగోలుదారులు 30 లేదా 45 రోజులు వడ్డీ రేటును లాక్ చేయడానికి ఎంచుకుంటారు - మీ ముగింపు తేదీ వరకు అన్ని నంబర్లను ఉంచడానికి సరిపోతుంది. (అయితే, ఈ ప్రక్రియలో ఏ సమయంలోనైనా మీరు రేట్లు లాక్ చేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు - మీ రుణ అధికారి మీకు ఆ విషయంలో సలహా ఇవ్వగలరు.) మీ రుణదాత కూడా ఇప్పుడు మీకు ముగింపు ఖర్చులు మరియు ఏదైనా భీమా గురించి ఖచ్చితమైన అంచనాను ఇవ్వగలరు లేదా ఆస్తి పన్నులు మీరు మూసివేసే ముందు (రాబోయే సంవత్సరానికి) ముందుగానే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

గృహయజమానుల భీమా గురించి మాట్లాడుతూ, మీరు ఇంటిని మూసివేసే ముందు మీరు కొన్నింటిని పొందవలసి ఉంటుంది - దాని పెట్టుబడి బీమా చేయబడిందని ధృవీకరించకుండా బ్యాంక్ మీకు వందల వేల డాలర్లను అందజేయడం లేదు. మీ రియల్టర్ స్థానిక బీమా ఏజెంట్‌ని సిఫారసు చేయగలడు, లేదా మీరు మీ కారు బీమాతో సంతృప్తి చెందితే, మీ ఆటో మరియు ఇంటి యజమానుల పాలసీలను డిస్కౌంట్ కోసం బండిల్ చేయడం గురించి మీరు వారిని అడగవచ్చు. సందేహాస్పదంగా ఉన్నప్పుడు, మీ తరపున ఉత్తమ రేట్లు మరియు కవరేజ్ కోసం షాపింగ్ చేయగల స్వతంత్ర ఏజెంట్ కోసం చూడండి.

ముగింపు

మూసివేసే ముందు, మీరు ఖాళీగా, శుభ్రంగా మరియు ఎక్కువ లేదా తక్కువ చెక్కుచెదరకుండా ఉండేలా ఇంటి చివరి నడకను నిర్వహించడానికి మీకు అవకాశం ఉంటుంది-అదే ఇల్లు మీరు కొనడానికి అంగీకరించారు. ఈ సమయంలో ఉద్రిక్తతలు ఎక్కువగా ఉండవచ్చు, కానీ ఈ ఒప్పందం ఇప్పుడు జరగాలని ఏ పార్టీ కోరుకోదు, కాబట్టి ఏదైనా నిట్ పికింగ్ వివరాలు ఆశాజనకంగా పని చేయగలవు. (మా విక్రేత భారీ, అగ్లీ ఫర్నిచర్ ముక్కను వదిలివేయడానికి ప్రయత్నించాడు - మా వద్ద అది లేదు.)

ముగింపు విధానాలు మారుతూ ఉంటాయి, కానీ సాధారణంగా మీరు డీడ్‌పై సంతకం చేయడానికి విక్రేత, రియల్టర్లు మరియు న్యాయవాదులను కలుస్తారు - మరియు మీ జాన్ హాన్‌కాక్‌ను వంద ఇతర చట్టపరమైన రూపాలకు జోడించండి. మీ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాది మీకు అర్థం కాని దేనినైనా వివరించగలరు - ప్రశ్నలు అడగడం సరైందే. అన్ని తరువాత, ఇది చాలా పెద్ద విషయం.

(చిత్ర క్రెడిట్: డయానా లియాంగ్)

మరియు చివరిలో, వోయిలా! మీరు మీ కొత్త ఇంటికి కీలను పొందుతారు. అభినందనలు!

జోన్ గోరే

కంట్రిబ్యూటర్

నేను గత-జీవిత సంగీతకారుడు, పార్ట్ టైమ్ స్టే-ఎట్-హోమ్ తండ్రి, మరియు హౌస్ & హామర్ వ్యవస్థాపకుడు, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇంటి మెరుగుదల గురించి బ్లాగ్. నేను గృహాలు, ప్రయాణం మరియు ఇతర జీవిత అవసరాల గురించి వ్రాస్తాను.