మీరు పోటీ మార్కెట్‌లో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని భావిస్తున్నట్లయితే, కార్డులలో మరొక ఆశాజనక కొనుగోలుదారుతో బిడ్డింగ్ యుద్ధం ఉండవచ్చని మీకు తెలుసు. కానీ ఎలా చర్చించాలో తెలుసుకోవడానికి మీరు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారవేత్తగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు; బిడ్డింగ్ యుద్ధం నుండి బయటపడటానికి కీని సిద్ధం చేయాలి. మీరు యుద్ధానికి వెళ్లే ముందు మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది:
నగదు రాజు
నగదు అనేది అందరికీ అర్థమయ్యే సార్వత్రిక భాష. మీరు ఇంటిని పూర్తిగా కొనుగోలు చేయగలిగితే మీరు ఇలాంటి కథనాలను చదవకపోవచ్చు, కానీ అది ఏమైనా చెబుతుంది: మీరు మీ ఇంటిని నగదు రూపంలో కొనుగోలు చేసే అవకాశం ఏదైనా ఉంటే - లేదా మరింత నగదు - అన్ని విధాలుగా, దీన్ని చేయండి. తనఖా నుండి వచ్చే జీవితకాల రుణాన్ని తగ్గించడమే కాదు, సంభావ్య కొనుగోలుదారుకు ఫైనాన్సింగ్ నిరాకరించబడదని తెలుసుకున్న విక్రేత చా-చింగ్ వింటారు.
మీ భావోద్వేగాలను అదుపులో ఉంచుకోండి
అత్యంత ఒత్తిడితో కూడిన సమయంలో మీ భావాలను ఉత్తమంగా పొందడానికి అనుమతించడం సాధారణంగా అంతం కాదు. బిడ్డింగ్ యుద్ధంలో మాత్రమే ఓడిపోవడం, నిర్దిష్ట ఆస్తిని కలిగి ఉండే అవకాశంతో జతచేయడం చాలా నిరాశపరిచింది, అని చెప్పారు ఆండ్రూ సోబెల్ , సోబెల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఉపాధ్యక్షుడు. కానీ మీరు చర్చలకు వెళుతున్నప్పుడు మీ బాతులన్నీ క్రమంలో ఉండవని దీని అర్థం కాదు. ఈ ప్రక్రియకు కొంత సమయం పట్టవచ్చని అర్థం చేసుకోండి మరియు మీరు నిరంతరంగా మరియు ఓపికగా ఉండాలి, సోబెల్ చెప్పారు. మీరు మీ అన్ని ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను ముందుగానే పరిశోధించారని నిర్ధారించుకోండి మరియు మీ నిబంధనలు ఎంత సరళంగా ఉన్నాయో తెలుసుకోండి.
మీరు $ 5K నుండి $ 10K వరకు ఎక్కువ ఖర్చు చేయవచ్చు
మీరు నిర్దిష్ట ఆస్తిని ఎంత చెడ్డగా కోరుకుంటున్నారనే దానిపై ఆధారపడి, మీరు ముందుగానే సిద్ధంగా ఉండాలి. ఇది మీకు కావాల్సిన ఇల్లునా? ఇది మీకు కావలసిన పొరుగు ప్రాంతం లేదా పాఠశాల జిల్లా కాదా? ఐదు నుండి పది వేల డాలర్లు చాలా డబ్బు లాగా ఉంటాయి, మరియు కొంతమంది కొనుగోలుదారులకు ఇది ఉంది, కానీ మీరు దానిని 30 సంవత్సరాల తనఖా కోణంలో ఉంచాలి. మీరు చాలా సందర్భాలలో కనుగొంటారు, ఇది నెలకు కొన్ని అదనపు డాలర్లు మాత్రమే, అని చెప్పారు ఎడ్ డెవే సెంచరీ 21 మారియో రియల్ ఎస్టేట్. గుర్తుంచుకోండి: ఇది మీ కలల ఇల్లు అయితే, అది మళ్లీ అమ్మకానికి వస్తుందో లేదో మీకు తెలియదు.
మీ రుణదాతను తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం
ఒక పెద్ద కళాశాల పరీక్ష వంటి బిడ్డింగ్ యుద్ధం గురించి ఆలోచించండి. మీరు చదువుకోకుండా నడవాలనుకోవడం లేదు, సరియైనదా? అందుకే మీరు ఆన్‌లైన్ సమీక్షలను బ్రౌజ్ చేయడం ద్వారా లేదా పరిశ్రమలోని వ్యక్తులను అడగడం ద్వారా మీ రుణదాతపై మీ హోమ్‌వర్క్ చేయాలి. ఇబ్బందులు ఎదుర్కొన్న వ్యక్తులు తమ అనుభవాలను తెలియజేయడంలో ఎలాంటి ఇబ్బంది ఉండదని సిఇఒ టామ్ రోడ్స్ చెప్పారు సెంటె తనఖా . పేరున్న రుణదాతను ఎన్నుకోవడంలో అంతగా తెలియని వ్యూహం ఏమిటంటే, స్థానిక టైటిల్ కంపెనీలతో తనిఖీ చేసి, వారు ఎవరిని నమ్ముతారో తెలుసుకోవడం. ఇది విశ్వసనీయమైన సిఫార్సు కోసం చేస్తుంది, ఎందుకంటే వారు పరిశ్రమలో మునిగిపోయారు మరియు వారు చాలా సంవత్సరాలు పనిచేసే భాగస్వాములను ఇష్టపడతారు.
వ్యక్తిగత స్పర్శ సుదీర్ఘ మార్గంలో వెళుతుంది
విక్రేతలు ఖచ్చితంగా వారు పొందగలిగేంత ఎక్కువ డబ్బును కోరుకుంటున్నప్పటికీ, సంభావ్య కొనుగోలుదారుగా మీకు వ్యక్తిగత కనెక్షన్‌ని కలిగి ఉండటం మీకు అనుకూలంగా ఉన్న ప్రమాణాలను కొనవచ్చు. సారా మాగైర్ బ్రాడ్‌వే విలేజ్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఆమె కొనుగోలుదారులు విక్రేతకు తమ గురించి కొన్ని వివరాలను పంచుకునే వ్యక్తిగత లేఖను వ్రాశారు. నేను ఇటీవల ఒక బిడ్డింగ్ యుద్ధంలో క్లయింట్ గెలిచాను, ఎందుకంటే వారిద్దరూ ఒకే కళాశాలకు వెళ్లారని మరియు అదే వ్యక్తుల గురించి చాలా మందికి తెలుసునని ఆమె చెప్పింది.
ఐ గృహ కొనుగోలుదారులు నేరుగా విక్రేతలను సంప్రదించినప్పుడు: ఇది మీ కోసం పని చేసిందా? లేక మీ మీదనా?
మీ పరిమితులను సెట్ చేయండి
మీరు ఆఫర్ కాంపిటీషన్‌లోకి ప్రవేశించే ముందు, మీరు మీ ఇంటి కోసం వెచ్చించే అత్యధిక ధర ఏమిటో నిర్ణయించండి. ఆఫర్ ఆమోదించబడటానికి ముందు వెనుకకు మీ భావోద్వేగాలతో ఆడవచ్చు మరియు మీ కంఫర్ట్ జోన్ దాటి సాగవచ్చు, అని చెప్పారు థాయ్ కాలిన్స్ , సుజానే మరియు కంపెనీ కెల్లర్ విలియమ్స్ రియాల్టీతో ఒక రియల్టర్ మరియు కొనుగోలుదారు ఏజెంట్. ముందుగా ఆ సంఖ్యను మనస్సులో ఉంచుకోవడం వలన మీ లక్ష్యాలు మీకు గుర్తుకు వస్తాయి మరియు మీరు దూరంగా వెళ్లిపోవాలని నిర్ణయించుకుంటే మీకు మనశ్శాంతిని ఇస్తుంది.
సృజనాత్మకత కీలకం
మీరు తగినంతగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, కొంచెం అదనపు ప్రయత్నం చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు. దీని అర్థం మీ ఆఫర్‌ను విక్రేతకు వీలైనంత ఆకర్షణీయంగా చేయడం. మీ ఆఫర్‌లో ఆకస్మిక పరిస్థితుల మొత్తాన్ని తగ్గించడాన్ని పరిగణించండి, మాగైర్ చెప్పారు. వారు దీనిని విపరీతంగా అభినందిస్తారు. ఇందులో ఇవి ఉన్నాయి: తనిఖీ ఆకస్మికత, తనఖా ఆకస్మికత, గృహ విక్రయ ఆకస్మికత (అంటే కొనుగోలుదారు వారు అందించే ఒకదాన్ని కొనడానికి ముందు ప్రస్తుత నివాసాన్ని విక్రయించాలి), మరియు తెగులు తనిఖీ ఆకస్మికత. (మీరు మీ ఇంటి తనిఖీని కూడా వదులుకోవచ్చు -అది ఖచ్చితంగా రూకీ కదలిక కానప్పటికీ.) విక్రేత ఆందోళన చెందాల్సిన తక్కువ విషయాలు, మంచివి.
దేవదూత సంఖ్య 555 అర్థం
