మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనాలని చూస్తున్నా లేదా మీరు ఇప్పటికే అనుభవజ్ఞుడైన ఇంటి యజమాని అయినా, మీరు జప్తును కొనుగోలు చేయడం ప్రక్రియలో డబ్బు ఆదా చేయడానికి ఒక మార్గం అని మీరు బహుశా విన్నారు -కానీ, ఆ ప్రక్రియ వాస్తవానికి ఎలా పని చేస్తుంది? మరియు అది విలువైనదేనా? ప్రమాదాల గురించి ఏమిటి? మీరు మీరే ఈ ప్రశ్నలను అడుగుతుంటే -లేదా మీరు జప్తును కొనుగోలు చేయాలని ఆలోచిస్తున్నప్పటికీ మీకు ఆందోళనలు ఉంటే, మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
కాబట్టి ... జప్తు చేయడం అంటే ఏమిటి?
గృహయజమాని తనఖా చెల్లించనప్పుడు ఇళ్లు జప్తు చేయబడతాయి- జిల్లో జప్తును వివరిస్తుంది యజమాని ఆస్తిపై అన్ని హక్కులను కోల్పోయే చట్టపరమైన ప్రక్రియగా. ముఖ్యంగా, యజమాని బకాయి తనఖా చెల్లించలేకపోతే లేదా ఆస్తిని తాము విక్రయించలేకపోతే, ఇల్లు జప్తు వేలానికి వెళుతుంది. ఇది ఇప్పటికీ జప్తు వేలంపాటలో విజయవంతంగా విక్రయించబడకపోతే, అది బ్యాంక్ లేదా రుణ సంస్థ యొక్క ఆస్తి అవుతుంది, అది దానిని విక్రయించవచ్చు (చాలా తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ద్వారా, కానీ కొన్నిసార్లు లిక్విడేషన్ వేలం ద్వారా).
ఫోర్‌క్లోజర్ కొనుగోలు ఎలా పని చేస్తుంది?
ప్రకారం NerdWallet 'తనఖా నిపుణుడు, టిమ్ మన్ని, జప్తు చేయడం అనేది ప్రామాణిక గృహ కొనుగోలు ప్రక్రియకు భిన్నంగా లేదు-మీరు ఇంకా ముందుగా ఆమోదం పొందాలి మరియు కలిగి ఉండాలిస్థిరమైన ఆదాయం, తక్కువ అప్పు మరియు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్, అతను వివరించాడు -కొన్ని హెచ్చరికలతో. ప్రక్రియ నెమ్మదిగా మరియు మరింత సవాలుగా ఉండవచ్చు మరియు మరీ ముఖ్యంగా, మీరు ఇంటి పరిష్కారాలు మరియు మీరే అప్‌గ్రేడ్ చేయవలసి ఉంటుంది.
1111 యొక్క ప్రాముఖ్యత ఏమిటి
మీరు మరొక వినియోగదారుడి నుండి కొనుగోలు చేయడం లేదు, మీరు ఇంటి నుండి బ్యాంక్ నుండి కొనుగోలు చేస్తున్నారు, మన్ని చెప్పారు. దీని అర్థం కమ్యూనికేషన్ నెమ్మదిగా ఉంటుంది, అడిగే ధర విషయానికి వస్తే తక్కువ చర్చలు జరుగుతాయి మరియు మీరు ఇంటిని ‘అలాగే’ కొనుగోలు చేస్తున్నారు. అంటే మీరు దానిని తరలించడానికి ముందు దాన్ని పరిష్కరించడానికి ఎవరూ లేరు. అది ఏ స్థితిలో ఉన్నా, దాన్ని మీరు పొందుతున్నారు.
ఐఎవరినైనా ఇంటి యజమానిగా మార్చే మ్యాజిక్ ఫార్ములా
ఫోర్‌క్లోజర్ కొనుగోలు చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
జప్తు చేసిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అతిపెద్ద ప్రో? ఇది కొనుగోలు చేయడానికి మీకు తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. బ్యాంకు-యాజమాన్యంలోని ఆస్తి కంటే జప్తు యొక్క ధర చాలా చౌకగా ఉండే మంచి అవకాశం ఉంది, మన్ని చెప్పారు.
అదనంగా, మీరు ఇంటిని పెట్టుబడిగా తిప్పాలని చూస్తుంటే, మన్ని ఫోర్‌క్లోజర్ ఒక స్మార్ట్ ఎంపిక అని చెప్పారు. రియల్ ఎస్టేట్-ఇన్వెస్టింగ్ నీటిలో తమ వేళ్లను ముంచాలనుకునే వినియోగదారులకు, జప్తును కొనడం గొప్ప మొదటి అడుగు.
కాన్స్ గురించి ఏమిటి? ఇది ప్రమాదకరం కాదా?
మీరు జప్తును కొనుగోలు చేస్తే, అది తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉండదు. మీరు కొనుగోలుపై డబ్బును ఆదా చేయవచ్చు, కానీ మీరు చివరకు ఖర్చు చేయకుండా ఉండేలా చూసుకోవాలి మరింత దాన్ని పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించడం -మీరు దేనిలోకి ప్రవేశిస్తున్నారో తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.
ఖచ్చితంగా, బ్యాంకు వారానికి ఒకసారి గడ్డిని కత్తిరించడానికి స్థానిక ల్యాండ్‌స్కేపర్‌ని చెల్లించగలదు, కానీ లోపల, ఇల్లు నిర్లక్ష్యం చేయబడే అవకాశం ఉంది, మన్ని వివరించారు. ఒంటరిగా గాలి కదలిక లేకపోవడం - తలుపులు మరియు కిటికీలు తెరవడం మరియు మూసివేయడం వంటి సాధారణ పనులు చేసేవారి నుండి - అచ్చు మరియు ఇతర బ్యాక్టీరియా వృద్ధికి దారితీస్తుంది.
సాధ్యమయ్యే నిర్వహణ సమస్యలను పక్కన పెడితే, కొనుగోలు ప్రక్రియ కొద్దిగా గమ్మత్తైనదని -ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా టైటిల్ మరియు తాత్కాలిక హక్కులు వంటి సమస్యలు తలెత్తవచ్చని మన్ని వివరించారు, ఉదాహరణకు -మీరు కొనుగోలు చేయడానికి ప్లాన్ చేస్తే రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని ఉపయోగించమని అతను సిఫార్సు చేస్తున్నాడు ఒక జప్తు
000 అంటే ఏమిటి
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి (చిత్ర క్రెడిట్: అపార్ట్‌మెంట్ థెరపీ)
భావి కొనుగోలుదారులకు సలహా
ఇది కొంచెం ప్రమాదకరమైనది కనుక, అది విలువైనది కాదని కాదు.
- ముందుగా మీ ప్రణాళికను నిర్ణయించండి. మన్నీ ప్రకారం, మీరు ఇంటిని తిప్పడానికి, అద్దెకు ఇవ్వడానికి లేదా అందులో నివసించడానికి ప్లాన్ చేస్తున్నారా అనేది మీరు గుర్తించాల్సిన మొదటి విషయం. ఆ నిర్ణయం మీరు మరమ్మతులు మరియు అప్‌గ్రేడ్‌ల కోసం ఎంత డబ్బు ఖర్చు చేస్తారనే దానిపై ప్రభావం చూపుతుంది మరియు ఆ మెరుగుదలలను మీరు ఎంత త్వరగా చేయవలసి ఉంటుంది, మన్ని చెప్పారు. మీరు ఫోర్క్లోజర్‌ను ఫ్లిప్ చేయడానికి కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీ మెరుగుదలలన్నీ తక్కువ వ్యవధిలో చేయవలసి ఉంటుంది, మరియు దీని అర్థం ముందుగానే పెద్ద మొత్తంలో మార్పును కలిగి ఉండటం మరియు సిద్ధంగా ఉండడం. మీరు ఆస్తిలో అద్దెకు లేదా నివసించబోతున్నట్లయితే, మీరు కాలక్రమేణా మీ అప్‌గ్రేడ్‌లను నెమ్మదిగా చేయవచ్చు.
- అనుభవజ్ఞులైన నిపుణులను ఉపయోగించండి. అనుభవమే ప్రధానమని మన్ని చెప్పారు. ఇదంతా సరైన నిపుణులను నియమించడంతో మొదలవుతుంది. స్థానిక అనుభవంతో రియల్టర్‌ను కనుగొనడం సరిపోదు. మీరు ఈ ప్రాంతం గురించి తెలిసిన మరియు ఇంతకు ముందు జప్తుతో పనిచేసిన రియల్టర్‌ను నియమించుకోవాలనుకుంటున్నారు. మీరు విశ్వసించే అనుభవజ్ఞుడైన కాంట్రాక్టర్‌ని, అలాగే హోమ్ ఇన్‌స్పెక్టర్‌ని నియమించడం కూడా చాలా ముఖ్యం. మరలా, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నియమించడం ఒక మంచి ఆలోచన.
- మీరు మీ పరిశోధన చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోండి మరియు డబ్బు గురించి తెలివిగా ఉండండి. ధర సరిగా ఉన్నప్పుడు సరిగ్గా డైవ్ చేయడానికి ఉత్సాహం కలిగిస్తుంది, AKA తక్కువ, మన్ని చెప్పారు. కానీ ఆ ధర కోసం మీరు ఏమి పొందుతున్నారు? ఇంటి పరిస్థితిని బట్టి, దాన్ని వేగవంతం చేయడానికి మీరు ఎంత డబ్బు ఖర్చు చేయబోతున్నారు? మీరు దాన్ని తిప్పబోతున్నట్లయితే, అదే పరిసరాల్లో పోల్చదగిన ఇళ్లు ఏ ధర కోసం అమ్ముతున్నారు? ఇవన్నీ మీరు మీరే అడగవలసిన ప్రశ్నలు మరియు మీరు మీ కదలికకు ముందు సమాధానాన్ని గుర్తించండి.
మరియు మీరు నిజంగా వెతుకుతున్నది మరింత సరసమైన ఇల్లు అయితే, జప్తును కొనుగోలు చేయడంతో పాటు వచ్చే ప్రమాదం వద్దు, పరిగణించవలసిన ఇతర ఎంపికలు ఉన్నాయి. మరిన్ని పొరుగు ప్రాంతాలను చేర్చడానికి మీ ఇంటి శోధనను విస్తరించాలని మన్ని సూచిస్తున్నారు. [ఇది] వివిధ ధరల వద్ద వివిధ రకాల ఆస్తులను షాపింగ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, ఖర్చులు మరియు చెల్లింపులను తగ్గించడంలో సహాయపడే రాష్ట్ర మరియు స్థానిక గృహ కొనుగోలుదారు సహాయ కార్యక్రమాలు కూడా ఉన్నాయని పేర్కొంటూ -మీరు మీ పరిశోధన చేయాలి.
జప్తులను కొనుగోలు చేయడంపై మీకు మరింత సమాచారం కావాలంటే, జిలోవ్ , హోమ్‌ఫైండర్ , బ్యాంక్రేట్ , ఇన్వెస్టోపీడియా మరియు HGTV అందరికీ సహాయపడే గొప్ప వనరులు ఉన్నాయి.
411 దేవదూత సంఖ్య అర్థం
