ఈ రోజు రియల్ ఎస్టేట్‌లో అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన లక్షణాలలో ఒకటి ఓపెన్ కాన్సెప్ట్. కానీ, చాలా ప్రసిద్ధ బజ్‌వర్డ్‌ల మాదిరిగానే, ప్రజలు దీనిని ఉపయోగించినప్పుడు విభిన్న విషయాలను అర్థం చేసుకున్నట్లు అనిపిస్తుంది. కాబట్టి ఓపెన్ కాన్సెప్ట్ అంటే ఏమిటో, అది ఎలా ఉద్భవించిందో, ఎందుకు అంత ఆకర్షణీయంగా ఉందో విచ్ఛిన్నం చేయడానికి మేము కొంతమంది రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులతో మాట్లాడాలని నిర్ణయించుకున్నాము.
సరళంగా చెప్పాలంటే, ఓపెన్ కాన్సెప్ట్ అనేది ఒక రకమైన ఫ్లోర్ ప్లాన్, ఇక్కడ గోడలు మరియు తలుపులు తీసివేయబడతాయి మరియు జీవన ప్రదేశాలు ఒకదానిలో విలీనం అవుతాయని ఏజెంట్ మరియా దౌ చెప్పారు వార్బర్గ్ రియాల్టీ మాన్హాటన్ లో. ఇది సాధారణంగా కిచెన్, లివింగ్ మరియు డైనింగ్ రూమ్‌ల మధ్య గోడలను సూచిస్తుంది -బెడ్‌రూమ్‌లను కాదు. ఓపెన్-కాన్సెప్ట్ లేఅవుట్ అనేది పాత ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లకు ఖచ్చితమైన వ్యతిరేకం, సాంప్రదాయకంగా క్లోజ్డ్-ఇన్ గదుల వారసత్వాన్ని కలిగి ఉంటాయి, ఇవి తరచుగా పెద్ద ఇళ్లలో చిక్కైన అనుభూతిని కలిగిస్తాయి.
999 అంటే ఏమిటి
ఇంకా, ఏజెంట్ ఫిలిప్ సేలం ట్రిపుల్మింట్ మాన్హాటన్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ అనేది ఓపెన్ కాన్సెప్ట్ కేవలం ఒక అమరిక కంటే ఎక్కువ అని చెప్పింది -ఇది ఒక అనుభూతి. కొనుగోలుదారు [ఇంటికి] అడుగుపెట్టినప్పుడు, వారు పరిమితం కాలేదని, ఖాళీ స్థలం ఉందని, మరియు చిక్కుకున్నట్లు అనిపించకుండా గది నుండి గదికి తిరగడం సులభం అని వారు అనుకుంటారు.
ఈ రకమైన లేఅవుట్ కూడా ఆకర్షణీయంగా ఉంది ఎందుకంటే ఇది ఫంక్షన్ యొక్క వశ్యతను అనుమతిస్తుంది, ట్రిపుల్మింట్ యొక్క కెంబా బుకానన్ చెప్పారు. ఉదాహరణకు, వంటగది గదిలో తెరిచి ఉన్న ఫ్లోర్ ప్లాన్ నివాసితులను మల్టీ టాస్క్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. మీరు అతిథులను అలరించడం, టీవీ చూస్తున్నప్పుడు వంట చేయడం లేదా మీ లివింగ్ విండోస్ నుండి సూర్యోదయాన్ని చూసేటప్పుడు మీ ఉదయం కాఫీ తయారు చేయడం వంటివి ఆస్వాదించినట్లయితే ఈ డిజైన్ మరింత ఆదర్శవంతమైన సెటప్‌ని అందిస్తుంది, బుకానన్ చెప్పారు.
ఓపెన్-కాన్సెప్ట్ ధోరణి 1990 లలో ప్రారంభమైంది, న్యూయార్క్ నగరంలోని సోహో పరిసరాల్లో మాజీ కళాకారుల లోఫ్ట్‌ల ప్రజాదరణ కారణంగా ఉండవచ్చు, దౌ చెప్పారు. ఈ యూనిట్లు సాధారణంగా సెట్ గదులు లేని పారిశ్రామిక భవనాలలో ఉన్నందున, వాటికి ఎత్తైన పైకప్పులు, పెద్ద కిటికీలు మరియు పెద్ద పరిమాణంలో ఉండే ప్రధాన నివాస ప్రాంతం ఉన్న ఓపెన్ ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు ఉన్నాయి. త్వరలో, డెవలపర్లు గడ్డివాము లాంటి ఓపెన్ లేఅవుట్‌లతో కొత్త కాండోలను నిర్మించడం ప్రారంభించారు, ఆమె చెప్పింది, మరియు ట్రెండ్ అక్కడి నుండి వ్యాపించింది.
బుకానన్ స్క్వేర్ ఫుటేజ్ ఇప్పటికే ప్రీమియంలో ఉన్నందున ఓపెన్-కాన్సెప్ట్ విధానం ముఖ్యంగా మాన్హాటన్‌లో బాగా ప్రాచుర్యం పొందింది. ఓపెన్ లేఅవుట్ చిన్న యూనిట్లకు కూడా ఎక్కువ స్థలాన్ని అందిస్తుంది.
అయితే, డౌ ఇటీవల ఓపెన్-కాన్సెప్ట్ హోమ్‌లకు కొంత పుష్బ్యాక్‌ను పసిగట్టారు, కొన్ని కొత్త భవనాలలో, స్థలం అంత పెద్దది కాదు, మరియు కొనుగోలుదారులు మొత్తం గది కేవలం ఒక పెద్ద ఈట్-ఇన్ కిచెన్ లాగా భావిస్తారని ఆమె చెప్పింది. కొనుగోలుదారులు తమకు ఆహారం వాసన వస్తుందని లేదా బెడ్‌రూమ్‌లతో పాటు తప్పించుకోవడానికి గదులు లేవని ఆందోళన చెందుతున్నారు.
ఏదేమైనా, ఆ విమర్శకులు మైనారిటీలో ఉన్నట్లు అనిపిస్తోంది, ఎందుకంటే ఓపెన్ కాన్సెప్ట్ యొక్క ప్రజాదరణ పెరుగుతూనే ఉంది - మరియు త్వరలో తగ్గే సూచనలు కనిపిస్తున్నాయి.
2:22 అర్థం
