ప్రస్తుతం ఇల్లు కొనడానికి ఇది నిజంగా మంచి సమయం అనిపించవచ్చు. అయితే మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది

కరోనావైరస్ మహమ్మారితో దెబ్బతిన్న ఆర్థిక వ్యవస్థను ప్రేరేపించడానికి ఉద్దేశించిన అత్యవసర చర్యలో, ఫెడరల్ రిజర్వ్ దాని బెంచ్‌మార్క్‌ను తగ్గించింది దాదాపు సున్నాకి వడ్డీ రేట్లు , ఇది తనఖాలపై మరింత తక్కువ వడ్డీ రేట్లను పొందగలదు.

దీని అర్థం మీరు-కాబోయే మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారు-ఇల్లు కొనడానికి ఈ అవకాశాన్ని పొందగలరా? చిన్న సమాధానం: జాగ్రత్తగా కొనసాగండి. ప్రస్తుతం ఆర్థిక వ్యవస్థలో చాలా ఆటలు జరుగుతున్నాయి, నిపుణులు అంటున్నారు, మరియు భారీ ఆర్థిక నిబద్ధత కోసం మీరు ఒత్తిడిని అనుభవించకూడదు, ప్రత్యేకించి COVID-19 మహమ్మారి అమెరికన్ జీవితాన్ని మార్చివేస్తున్నందున మీ ఉద్యోగ భద్రత గురించి మీకు అనిశ్చితంగా ఉంటే.

ఇది ఖచ్చితంగా తరానికి ఒకసారి కొనుగోలు చేసే అవకాశం కాదని హోల్డెన్ లూయిస్ చెప్పారు, గృహ మరియు తనఖా నిపుణుడు NerdWallet . కొనుగోలు చేయడానికి ఎల్లప్పుడూ గృహాలు అందుబాటులో ఉంటాయి. మీరు వ్యక్తిగతంగా మరియు వృత్తిపరంగా స్థిరపడటానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు కొనుగోలు చేయడం ఉత్తమం. తనఖా రేట్లు తక్కువగా ఉన్నందున ఇప్పుడే ఇల్లు కొనవద్దు.

కాబట్టి, లోతైన శ్వాసలు. వడ్డీ రేట్లు చాలా తక్కువగా ఉన్నాయనే సమాచారంతో మీరు బాంబు పేలినట్లయితే మీరు పెద్ద బ్లాక్ ఫ్రైడే లాంటి FOMO ని కలిగి ఉండాల్సిన అవసరం లేదు, అయితే మీ జీవితంలో అతి పెద్ద ఆర్థిక నిర్ణయానికి కట్టుబడి ఉండటానికి మీరు సహేతుకంగా సహించలేరు. ఏదేమైనా, మీరు ఆర్థికంగా సురక్షితమైన స్థలంలో ఉంటే, ఆరోగ్యకరమైన పొదుపు ఖాతాతో ఆర్థిక తుఫాను (మరియు పెద్దది), ఇప్పుడు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.

30 సంవత్సరాల ఫిక్స్‌డ్ తనఖా రేటు 3 శాతానికి పైగా ఉంది, ఇది దాదాపు 50 సంవత్సరాలలో కనిష్టంగా ఉందని ఎగ్జిక్యూటివ్ సేల్స్ లీడర్ మరియు CEO యొక్క ఆండ్రినా వాల్డెస్ వివరించారు కార్నర్‌స్టోన్ హోమ్ లెండింగ్, ఇంక్ . తనఖా రేటు తక్కువ, నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు తక్కువగా ఉండే అవకాశం ఉంది. కాబట్టి, కంచెలో ఉండి, ఇల్లు కొనడం గురించి ఆలోచిస్తున్న ఎవరైనా ఇప్పుడు రికార్డు-తక్కువ రేటుకు కొనుగోలు చేయడం ద్వారా నిజంగా ప్రయోజనం పొందవచ్చు.

1212 సంఖ్య అంటే ఏమిటి

నేటి అపూర్వమైన ప్రకృతి దృశ్యంలో ఇల్లు కొనడం గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.

ప్రస్తుతం వడ్డీ రేట్లపై తగ్గుదల

ముందుగా మొదటి విషయాలు: సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులు 0 నుండి 0.25 శాతం వడ్డీ రేట్లు గురించి వినిపిస్తున్నారు, తనఖా వడ్డీ రేట్లు తెలుసుకోవాలి ఎప్పటికీ అంత తక్కువగా ఉండదు . బదులుగా, ఫెడరల్ ఫండ్స్ రేటు అనేది బ్యాంకులు రాత్రిపూట రుణం తీసుకోవడానికి చెల్లించే రేటు, మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థను ఉత్తేజపరిచే ప్రయత్నంలో గత రెండు వారాల్లో ఫెడ్‌లు ఆ రేటును రెండుసార్లు తగ్గించాయి. అయితే ఫెడరల్ ఫండ్స్ రేటు వినియోగదారులను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది, ఎందుకంటే బ్యాంకులు సాధారణంగా తక్కువ రేట్లను పొడిగిస్తాయి, ఇది తనఖాల నుండి విద్యార్ధి రుణాల నుండి క్రెడిట్ కార్డుల వరకు చౌకగా రుణాలు తీసుకోవచ్చు.

777 దేవదూత సంఖ్య అర్థం

అయితే, తనఖా రేట్లు ఇప్పటికే చారిత్రాత్మక కనిష్టానికి చేరువలో ఉన్నాయి. ఇప్పటికే ఉన్న గృహయజమానులు ఆ తక్కువ రేట్లను సద్వినియోగం చేసుకుంటున్నారు, రుణదాతలను రీఫైనాన్స్ దరఖాస్తులతో ముంచెత్తుతున్నారు. రుణదాతలు ఆ దరఖాస్తుల బ్యాక్‌లాగ్ ద్వారా పని చేస్తున్నందున, 30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు తనఖా వాస్తవానికి గత వారం ఆల్-టైమ్ కనిష్ట స్థాయి నుండి పెరిగింది. ఫ్రెడ్డీ మాక్ . ప్రభుత్వ ప్రాయోజిత రుణ కార్యక్రమం యొక్క మార్చి 12 నివేదిక ప్రస్తుత 30 సంవత్సరాల-స్థిర రేటు తనఖా 3.36 శాతంగా ఉంది, ఇది ఒక వారం క్రితం కంటే 0.07 పెరిగింది, కానీ ఒక సంవత్సరం క్రితం కంటే దాదాపు పూర్తి శాతం తగ్గిపోయింది.

గణితాన్ని చేద్దాం, మరియు సరళత కొరకు, ప్రైవేట్ తనఖా భీమా లేదా పన్నులు వంటి ఖర్చులలో పొరలు వేయకూడదు (మీరు ఆ ముఖ్యమైన ఖర్చుల కోసం బడ్జెట్ చేయాలి, కానీ దాని తర్వాత మరిన్ని). మీరు $ 300,000 రుణంపై 3.36 శాతం వద్ద 30 సంవత్సరాల స్థిర రేటు తనఖా కలిగి ఉంటే, మీ నెలవారీ చెల్లింపు $ 1,324 అవుతుంది. రేట్లు ఒక శాతం ఎక్కువ ఉంటే, 4.36 శాతం వద్ద, అదే రుణంపై మీ నెలవారీ చెల్లింపు $ 1,495 లేదా $ 171 ఎక్కువగా ఉంటుంది.

మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు నిర్లక్ష్యం చేయగల మరొక విషయం ఉంది: వార్తలపై మీరు చూసే వడ్డీ రేట్లు మీరు అర్హత సాధించిన నిర్దిష్ట రేటు కాకపోవచ్చు, దీని కోసం ప్రధాన రుణ అధికారి గై ట్రోక్స్లర్ చెప్పారు ఫెడ్‌హోమ్ రుణ కేంద్రాలు .

మీ క్రెడిట్, ఆదాయం, మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఇంటి రకం మరియు మీ డౌన్ చెల్లింపు పరిమాణం వంటి అనేక అంశాలు మీ నిర్దిష్ట వడ్డీ రేటును ప్రభావితం చేయవచ్చు, అని ఆయన చెప్పారు. కాబట్టి, 30 సంవత్సరాల ఫిక్స్‌డ్ తనఖాలపై వడ్డీ రేట్లు ప్రస్తుతం 3.36 శాతంగా ఉన్నప్పటికీ, మీరు తక్కువ రేటుకు అర్హత పొందకపోవచ్చు.

పాట్రిక్ బోయగ్గి, తనఖా రుణ మార్కెట్‌ప్లేస్ CEO సొంతం చేసుకొను , వివరిస్తుంది, అవును, వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, తనఖా అండర్ రైటింగ్ ప్రమాణాలు ఎక్కువగా ఉంటాయి మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో బిగుతుగా ఉంటాయి, ప్రత్యేకించి చాలా మంది మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు . ఇవన్నీ ఇల్లు కొనడానికి అవసరమైన ఫైనాన్సింగ్‌ను భద్రపరచడం కష్టతరం చేస్తుంది.

12:12 ఏంజెల్ సంఖ్య

క్రెడిట్: బ్రెనో అస్సిస్/అన్‌స్ప్లాష్

సామాజిక దూరంలో ఉన్న సమయంలో ఇల్లు కొనడం

మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు ఎదుర్కొనే మరొక సవాలు తక్కువ జాబితా, ముఖ్యంగా స్టార్టర్ హోమ్ మార్కెట్‌లో. ఒక వైపు, రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి, చెల్లింపులు మరింత సరసమైనవి, కానీ మార్కెట్లో తక్కువ గృహాలు ఇంటి ధరలు సాధారణ కంటే కొంచెం ఎక్కువగా ఉండవచ్చని బ్రోకర్ అభిప్రాయపడ్డాడు మార్క్ బ్రేస్ మిచిగాన్‌లో బెర్క్‌షైర్ హాత్‌వే ద్వారా బ్రేస్ హోమ్స్‌తో.

కరోనావైరస్ వ్యాప్తి సమయంలో చాలా మంది సామాజిక దూరం మరియు స్వీయ నిర్బంధంతో, బహిరంగ సభలు మరియు ప్రదర్శనలు వంటి సమావేశాలు తక్కువ తరచుగా అవుతాయి. తమ ఇళ్లను వెంటనే విక్రయించాల్సిన అవసరం లేని వారు మార్కెట్‌లో కొంతకాలం పాటు తమ ఆస్తులను తీసివేసి, ఏమి జరుగుతుందో చూడవచ్చు, అయితే వెంటనే విక్రయించాల్సిన వారు ధరలను తగ్గించవచ్చు. క్రిస్టినా లీవెన్‌వర్త్ , ఫ్లోరిడాలో ఒక రియల్టర్.

ఇది ఇంటి ధరలను మాత్రమే ప్రభావితం చేయదు, కానీ సెలవు అద్దె మార్కెట్‌కి అలరారుతుంది. ప్రయాణికులు తమ ప్లాన్‌లను రద్దు చేయడం కొనసాగిస్తే, సెలవు గృహాల అద్దె యజమానులు వారి ఖర్చులను కొనసాగించడానికి చాలా కష్టపడవచ్చు మరియు ఆ గృహాలు తక్కువ ధరలకు మార్కెట్‌లోకి రావడాన్ని మనం చూడవచ్చు, లీవెన్‌వర్త్ చెప్పారు.

రికార్డ్ తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో కలిపి ధరలు పడిపోతే, జీవితంలో ఒక్కసారైనా కొనుగోలు చేసే అవకాశం ఉండవచ్చు, ఆమె చెప్పింది. కానీ ప్రస్తుతం, ఇది కేవలం వేచి ఉండే ఆట.

12:12 ఏంజెల్ సంఖ్య

మరియు పెద్ద సంఖ్యలో కొనుగోలుదారులు కొన్ని నెలలు తమ ఇంటి వేటను నిలిపివేస్తే, అది ఈ సంవత్సరం ఒకప్పుడు బిజీగా మారుతుంది వసంత మార్కెట్ మొత్తం మీద తక్కువ పోటీ. కోర్సులో ఉండాలనుకునే వారికి ఇది మరొక అదృష్ట సంకేతం.

ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని అంచనా వేయడం

మూడీ అనలిటిక్స్ నివేదిక ప్రకారం, కరోనావైరస్ మహమ్మారి నిస్సందేహంగా చాలా ఆర్థిక ఆందోళనను కలిగిస్తుంది, సగానికి పైగా అమెరికన్ ఉద్యోగాలు అధిక లేదా మితమైన ప్రమాదంలో ఉన్నాయి CNN ద్వారా ఉదహరించబడింది . తగ్గిన గంటలు, లేఆఫ్‌లు మరియు వారి కంపెనీలు పూర్తిగా మూసివేయడం గురించి అమెరికన్లు ఆందోళన చెందుతున్నారు.

ఆర్థిక మార్కెట్ల అనిశ్చితి మనం చూస్తున్న తక్కువ తనఖా రేట్లకు దోహదపడే అంశం, ట్రోక్స్లర్ చెప్పారు.

ఈ మహమ్మారిపై అనిశ్చితి దాటిన తర్వాత తనఖా రేట్లు పెరిగే అవకాశం ఉందని ఆయన చెప్పారు. ఉదాహరణకు, టీకా అభివృద్ధి చేసిన తర్వాత లేదా నియంత్రణ లేదా చికిత్స ప్రోటోకాల్‌లు ప్రభావవంతంగా చూపబడిన తర్వాత.

డౌన్ పేమెంట్‌ల విషయానికి వస్తే, కనీసం 10 శాతం తగ్గిన కొనుగోలుదారులు ఇల్లు కొనడానికి మంచి స్థితిలో ఉన్నారని బోయగ్గి చెప్పారు.

అయితే, మీరు తక్కువ డౌన్ పేమెంట్ లోన్ ప్రోగ్రామ్‌ని ఉపయోగించాలనుకుంటే, COVID-19 ద్వారా హౌసింగ్ మార్కెట్ ఎలా ప్రభావితమవుతుందో చూడటానికి మీరు వేచి ఉండాలనుకోవచ్చు, అని ఆయన చెప్పారు. మీరు 3 శాతం మాత్రమే తగ్గించి, గృహాల ధరలు 3 శాతానికి పైగా తగ్గితే, మీరు నీటి అడుగున ఉంటారు. మీరు మీ ఇంటిని దీర్ఘకాలికంగా -10-ప్లస్ సంవత్సరాల పాటు కొనుగోలు చేస్తుంటే, స్వల్పకాలిక గృహ ధరల హెచ్చుతగ్గులు తక్కువ కారకంగా మారుతాయి.

మహమ్మారి మధ్య మీకు ఉద్యోగ భద్రతా భావం మరియు సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు పెద్ద మొత్తంలో చెల్లింపు ఉన్నప్పటికీ, ఇప్పుడు కొనుగోలు చేయడానికి ఇది సరైన సమయం కాదా అని తూకం వేసేటప్పుడు మీరు పరిగణించదలిచిన కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి. సాధారణంగా, గృహ ఖర్చులు-ఇందులో మీ తనఖా మాత్రమే కాకుండా, పన్నులు, భీమా, యుటిలిటీలు, నిర్వహణ ఫీజులు, ఇంటి యజమాని అసోసియేషన్ బకాయిలు కూడా-ఆర్థికంగా అత్యంత సౌకర్యవంతంగా ఉండటానికి మీ టేక్-హోమ్ చెల్లింపులో 35 శాతానికి మించకూడదు, సర్టిఫైడ్ చెప్పారు ప్రొఫెషనల్ ప్లానర్ సింథియా మేయర్ .

11:11 దేవదూతల సంఖ్యలు

మీకు మంచి క్రెడిట్ ఉంటే, తనఖా రుణదాత మీకు ఎక్కువ రుణాలు ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు, కానీ మీరు అంత ఎక్కువ అప్పు తీసుకోవాల్సిన అవసరం లేదని ఆమె చెప్పింది.

మేయర్ నుండి మరొక చిట్కా: పరిగణించండి హౌస్ హ్యాకింగ్ ఒక చిన్న, బహుళ-కుటుంబ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, ఒక యూనిట్‌లో నివసిస్తూ, మిగిలిన వాటిని అద్దెకు తీసుకోవడం ద్వారా. మీరు మీ కొత్త ఇల్లు లేదా కాండోలో విడి గదిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు, ఇది పిల్లలు లేని కొనుగోలుదారులకు సులభంగా ఉండవచ్చు, మరియు అదనపు ఆదాయం మీ తనఖా చెల్లించడానికి మరియు మాంద్యం సమయంలో మీకు మరొక ఆదాయ వనరును అందించడానికి సహాయపడుతుంది.

మీ నిర్ణయంపై నమ్మకం కలగాలంటే, రుణదాతతో మాట్లాడటమే కాకుండా, ఇప్పుడే ఇల్లు కొనడం అనేది మీ ప్రత్యేక స్థానానికి ఆర్థిక అర్ధమేనా అని నిర్ధారించడానికి ఫైనాన్షియల్ ప్లానర్‌తో కలిసి పనిచేయడం ఉత్తమం.

బ్రిటనీ అనాస్

కంట్రిబ్యూటర్