గత శరదృతువులో, పొరుగువారి నుండి ఊహించని టెక్స్ట్‌తో నా ఫోన్ వెలిగింది. హే, మా వీధిలో ఎవరైనా తమ ఇంటిని విక్రయించే వారు మీకు తెలుసా? నా సోదరి నిజంగా పొరుగు ప్రాంతానికి వెళ్లాలనుకుంటుంది. విధి ప్రకారం, సమీప భవిష్యత్తులో మా ఇంటిని జాబితా చేయాలనే ఆలోచనను మేము నిజంగా వినోదపరుస్తాము. అదనంగా, మాకు తెలిసిన వ్యక్తికి మా ఇంటిని పంపించడానికి మేము ఆసక్తి కలిగి ఉన్నాము. మేము మా పొరుగువారి సోదరితో చర్చించాము మరియు చివరికి ఆమె బలవంతపు ఆఫర్ ఇవ్వాలని నిర్ణయించుకుంది. (మేము అంగీకరించాము.)
మార్కెట్ వేడెక్కుతున్నందున, సరసమైన మరియు కావాల్సిన గృహాలు చాలా తక్కువగా ఉన్నాయి - అంటే మనం చేసినట్లుగా ప్రజలు అయాచిత ఆఫర్లను స్వీకరించడం మరింత సాధారణం అవుతోంది. మాకు, ఈ నిర్ణయం ఏమాత్రం సరికాదు. కానీ మన ఇంటిని జాబితా చేసే ఆలోచనను మేము ఇప్పటికే అలరించకపోతే?
స్కాట్ కాంప్‌బెల్ , సెడార్‌బర్గ్, విస్కాన్సిన్‌లోని RE/MAX యునైటెడ్‌తో ఒక అసోసియేట్, మీరు తప్పనిసరిగా ప్లాన్ చేయకపోయినా, విక్రయించడం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుందని చెప్పారు. ఇది చివరికి కొన్ని కారకాలకు వస్తుంది - మీరు మకాం మార్చడానికి సిద్ధంగా ఉంటే మరియు ఆఫర్ ఎంత బలవంతంగా ఉంటుంది. ఎవరైనా మొదట ప్లాన్ చేయకపోయినా విక్రయించడాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి డబ్బు మరియు అందించిన నిబంధనలు ఒక మలుపు మాత్రమే కావచ్చు, క్యాంప్‌బెల్ చెప్పారు.
666 అంటే ఏమిటి
సంభావ్య విక్రేతలు జాగ్రత్తగా కొనసాగాలని ఆయన సిఫారసు చేసారు. మీ ఆఫ్-మార్కెట్ ఇంటిలో ఆఫర్‌ను ఎలా నిర్వహించాలో తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
మీరు డెవలపర్ లేదా ఇన్వెస్టర్ నుండి ఆఫర్ అందుకుంటే ఏమి చేయాలి
కుటుంబ సభ్యుడికి దగ్గరగా వెళ్లాలనుకునే వ్యక్తుల నుండి అన్ని ఆఫర్లు రావు-మీ ఇంటిని కూల్చివేసి, దానిని ఎత్తేసే ప్లాన్‌లతో ఎక్కువ డబ్బు లేదా డెవలపర్‌ల కోసం ఇళ్లను విక్రయించాలనుకునే హౌస్ ఫ్లిప్పర్‌ల నుండి కొన్ని ఆఫర్లు వస్తాయి.
జేమ్స్ మెక్‌గ్రాత్, న్యూయార్క్ సిటీ ఆధారిత రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్ వ్యవస్థాపకుడు యోరివో విక్రేతలు తరచుగా మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ ఆఫర్లను స్వీకరిస్తారని చెప్పారు - నగదు పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా విక్రేతలకు నగదు అవసరమని ఆశిస్తారు లేదా ఇంటి విలువ ఎంత ఉంటుందో తెలియదు. మీకు ఆఫర్‌పై ఆసక్తి ఉంటే, ముందుకు వెళ్లే ముందు ఇంటి విలువపై ప్రొఫెషనల్ అభిప్రాయాన్ని పొందడం ఉత్తమం. మీరు ఆ సమాచారాన్ని అప్రైజర్, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ నుండి పొందవచ్చు లేదా, ఖచ్చితంగా ఆదర్శంగా లేనప్పటికీ, జిలో కూడా ఏమీ కంటే మెరుగ్గా ఉంటుంది, మెక్‌గ్రాత్ చెప్పారు.
డెవలపర్ విషయంలో, సంభావ్య అభివృద్ధి యొక్క వివరాలు మరియు పరిధి గురించి ప్రశ్నలు అడగండి. మీరు విక్రయించాల్సిన అవసరం లేదని గుర్తుంచుకోండి, కానీ మీరు అలా చేయకపోతే మరియు మీ చుట్టూ కొత్త వాణిజ్య భవనాలు ప్లాన్ చేయబడితే, అవి మీ చుట్టూ నిర్మిస్తాయని క్యాంప్‌బెల్ చెప్పారు.
5:55 యొక్క అర్థం
మరొక ప్రమాదం: మీరు వెంటనే విక్రయించకపోతే మరిన్నింటిని పట్టుకోవడం ఎదురుదెబ్బ తగలవచ్చు. మీరు విషయాలు ఎదురుచూస్తున్నప్పుడు ఆస్తి విలువ తగ్గిపోతే మీరు తక్కువ డబ్బును పొందవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు రెండు స్ట్రిప్ మాల్‌ల మధ్య ఇరుకైన ఆస్తి పార్శిల్‌ని కలిగి ఉంటే, మీ ఆస్తి విలువ తగ్గిపోయి ఉండవచ్చు లేదా దేనికీ విలువ ఉండదు, ఎందుకంటే వారు ఇకపై మీ ఆస్తిపై వ్యాపారాన్ని నిర్మించలేరు, కాంప్‌బెల్ చెప్పారు.
విక్రయించడానికి ఆసక్తి లేదా? ప్రత్యక్షంగా కానీ మర్యాదగా ఉండండి మరియు మీకు ఆసక్తి లేదని వ్యక్తి లేదా డెవలపర్‌కు తెలియజేయండి. అయినప్పటికీ, కొనుగోలు చేయడానికి అధికారిక ఆఫర్‌తో కూడా వారు అనుసరిస్తే ఆశ్చర్యపోకండి.
మీరు ఒక వ్యక్తి నుండి ఆఫర్ అందుకుంటే ఏమి చేయాలి
ఒక సాధారణ గృహయజమాని మీ తలుపు తడితే లేదా ఒక లేఖ పంపినట్లయితే, ఆ వ్యక్తి ఒక నిర్దిష్ట పరిసరాలపై చాలా దృష్టి పెడతారని మీరు ఆశించవచ్చు - విక్రయానికి ప్రణాళిక చేయని వారిని సంప్రదించడానికి వారు చాలా దూరం వెళ్లారు. అనేక సందర్భాల్లో, వ్యక్తిగత కొనుగోలుదారులు టాప్ డాలర్ చెల్లించడానికి ప్రేరేపించబడతారని మెక్‌గ్రాత్ చెప్పారు.
మీరు ఆఫర్‌ను స్వీకరిస్తే మీరు తిరస్కరించలేరు, మీరు మీ ఇంటికి తగిన మొత్తాన్ని పొందుతున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి ఇంకా తగిన జాగ్రత్తలు తీసుకోవడం విలువ (మరియు మీరు ప్లాన్ చేయడానికి ముందు కదిలే ఇబ్బంది). పట్టికకు దూరంగా ఉంటే, ప్రత్యక్షంగా మరియు మర్యాదగా ఉండండి - డెవలపర్‌ల వలె కాకుండా, వ్యక్తులు మీకు ఆసక్తి లేని చిత్రాన్ని పొందాలి.
మీరు విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే ఏమి చేయాలి
మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించడానికి ముందుకు వెళ్లాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీరు ఖరీదైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఫీజులను నివారించవచ్చు ఒక ప్రైవేట్ అమ్మకం . కానీ మీరు ఆ మార్గాన్ని ఎంచుకున్నప్పటికీ, మీకు ప్రొఫెషనల్ సపోర్ట్ ఉందని నిర్ధారించుకోండి. క్యాంప్‌బెల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించమని సూచిస్తున్నారు, కాబట్టి మీరు ఎలాంటి కీలక వివరాలను కోల్పోరు.
222 దేనిని సూచిస్తుంది
ఇది ప్రతికూలంగా అనిపించినప్పటికీ, మీ తరపున విక్రయాలను నిర్వహించడానికి మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను నియమించుకోవచ్చు మరియు మీ ఇంటిని చురుకుగా మార్కెట్ చేయడానికి ప్రారంభంలో మీరు ఒక రియల్టర్‌తో నిమగ్నమై ఉంటే మీరు చెల్లించిన కొన్ని కమీషన్‌లను ఇప్పటికీ నివారించవచ్చు, మార్క్ వాష్‌బర్న్ చెప్పారు రియల్టర్‌తో నేపుల్స్ కాండో బోటిక్ . మీరు ఏదైనా అమ్మకం యొక్క సంక్లిష్టతలకు సహాయపడే రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదితో పని చేయడాన్ని కూడా పరిగణించాలి మరియు కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని కూడా రూపొందించవచ్చు మరియు చర్చల నిబంధనలకు కూడా సహాయపడవచ్చు. మీరు కౌంటర్ ఆఫర్‌ను అందిస్తుంటే, ఉదాహరణకు, మీ కౌంటర్‌ను న్యాయవాది లెటర్‌హెడ్‌పై ప్రదర్శించడం మీరు విక్రయాల ప్రక్రియ గురించి తీవ్రంగా ఉన్నారని సూచిస్తుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కమీషన్‌లో కొంత డబ్బు ఆదా చేయడం ఉత్సాహం కలిగించినప్పటికీ, నా భర్త మరియు నాకు ఆ వివరాలన్నింటినీ మన స్వంతంగా గుర్తించే సామర్థ్యం లేదు - కాబట్టి మేము ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను భాగస్వామ్యం చేయాలని నిర్ణయించుకున్నాము. మాకు, కొంత డబ్బు కోల్పోవడం భవిష్యత్తులో తలనొప్పిని నివారించడం విలువ. అప్పటి నుండి మాకు ఎలాంటి విచారం లేదని చెప్పడానికి నేను కృతజ్ఞుడను!
