మీరు అపార్ట్మెంట్ వేటకి కొత్త అయితే, బ్రోకర్‌ను ఉపయోగించాలనే ఆలోచన చాలా గందరగోళ భావన కావచ్చు-ప్రత్యేకించి మీరు తక్కువ డిమాండ్ ఉన్న అద్దె మార్కెట్ నుండి NYC లో ఉన్నటువంటి సందడిగా ఉండే (మరియు రద్దీగా ఉండే) లేదా శాన్ ఫ్రాన్సిస్కొ.
మా అపార్ట్‌మెంట్‌ను కనుగొనడానికి బ్రోకర్‌ను ఉపయోగించకుండా ఉండటానికి మా ప్రస్తుత రూమ్‌మేట్స్ మరియు నేను చేయగలిగినదంతా చేశాము ఎందుకంటే అవి ఖరీదైనవి అని మేము విన్నాము, మరియు మా స్థానంలో స్కోర్ చేయడంలో మాకు సహాయపడిన రుసుము లేని బ్రోకర్‌పై మేము పొరపాటు పడ్డాము-మేము ఇప్పుడే ... చేయలేదు ' ఇదంతా ఎలా పనిచేస్తుందో నిజంగా తెలియదు. (మీకు తెలిసిన ధ్వని?)
శుభవార్త ఏమిటంటే, ఇది ధ్వనించినంత క్లిష్టంగా లేదు. ఫీజులు వాస్తవానికి అవి కనిపించే దానికంటే ఎక్కువ అర్ధవంతంగా ఉంటాయి మరియు అది ఉంది బ్రోకర్ లేకుండా అపార్ట్‌మెంట్‌ను కనుగొనడం సాధ్యమే, మీరు అంచనాలను నిర్వహించాలి మరియు సరళంగా ఉండాలి.
కాబట్టి, బ్రోకర్ అంటే ఏమిటి?
బ్రోకర్ ప్రాథమికంగా అద్దెదారు మరియు భూస్వామి మధ్య మధ్యవర్తిగా ఉంటాడు (లేదా మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ -ఆస్తుల యజమాని). మీ క్రొత్త స్థలాన్ని కనుగొనడానికి మీరు బ్రోకర్‌తో కలిసి పనిచేస్తే, వారు మీకు సంభావ్య అపార్ట్‌మెంట్‌లను చూపుతారు; మీరు ఏమి వెతుకుతున్నారో మరియు ఎక్కడ ఉన్నారో మీరు వారికి తెలియజేస్తారు మరియు వారు మీ ఎంపికలను చూపుతారు మరియు మీకు దరఖాస్తు చేయడంలో సహాయపడతారు. ముఖ్యంగా, వారి లక్ష్యం భూస్వామి కోసం ఖాళీలను పూరించడానికి మరియు వాటిని అద్దెదారులతో కనెక్ట్ చేయడానికి ప్రయత్నించడమే. కొంతమంది బ్రోకర్లు రుసుముతో వస్తారు, మరికొందరు రుసుము చెల్లించరు.
ఫీజులతో ఒప్పందం ఏమిటి?
చాలా మంది బ్రోకర్లు ఫీజులు వసూలు చేస్తారు, కానీ మీ కొత్త ఇంటిని అదనపు ఖర్చు లేకుండా కనుగొనడంలో మీకు సహాయపడే ఫీజు బ్రోకర్లు లేరు (మీకు, కనీసం-మొత్తం ఫీజు పేరు ఒక తప్పుడు పేరు, ఎందుకంటే వారు ఇప్పటికీ చెల్లిస్తారు ఈ సందర్భాలలో ఫీజు, మీ ద్వారా కాదు). కాబట్టి, మొదటిది మొదటిది - ఫీజులు బ్రోకర్లు ఎలా జీవిస్తాయి . మీరు ఒక సాధారణ బ్రోకర్‌తో పని చేస్తున్నప్పుడు, మీరు రుసుము చెల్లిస్తారు, ఎందుకంటే బ్రోకర్ మీకు అపార్ట్‌మెంట్‌ని కనుగొనడంలో సహాయం చేస్తున్నాడు మరియు సాధారణంగా వారి స్థలాలను పూరించగల కావాల్సిన ప్రాపర్టీలలో భూస్వాములతో మిమ్మల్ని కనెక్ట్ చేస్తాడు.
మీరు ఎలాంటి రుసుము లేని బ్రోకర్‌తో పని చేసినప్పుడు, భూస్వామి లేదా నిర్వహణ సంస్థ బ్రోకర్ ఫీజును చెల్లిస్తుంది. ఆ సందర్భాలలో, వారు స్థలాన్ని పూరించాల్సిన అవసరం ఉన్నందున భూస్వామి చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు మరియు మీరు అదనపు రుసుము చెల్లించనవసరం లేనట్లయితే ఇది మీకు మరింత అవసరం. మరియు, వాస్తవానికి, మీరు బ్రోకర్‌ను ఉపయోగించకపోతే, ఫీజులు లేవు.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి (చిత్ర క్రెడిట్: మినెట్ హ్యాండ్)
మీకు బ్రోకర్ అవసరమా అని మీకు ఎలా తెలుసు?
మీరు పూర్తిగా మీ అపార్ట్మెంట్ శోధనను మీరే చేయగలరు, కానీ బ్రోకర్లు ఖచ్చితంగా దీన్ని సులభతరం చేస్తారు ఎందుకంటే మీరు లిస్టింగ్‌ని చూస్తూ గత గంటలు దాటవేయవచ్చు మరియు మీ బ్రోకర్‌కు మీకు ఏమి కావాలో, మీరు ఎక్కడ నివసించాలనుకుంటున్నారో మరియు మీ బడ్జెట్ ఏమిటో చెప్పగలరు, మరియు వారు అందుబాటులో ఉన్న వాటిని మీకు చూపుతుంది (మరియు మీరు అసాధ్యమైనదాన్ని కోరుకుంటే, అంచనాలను నిర్వహించడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది). మీ ప్రాంతంలోని రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్ వారికి ఇప్పటికే తెలుసు మరియు వారు మీ అద్దెను భూస్వామితో తగ్గించవచ్చు, ఎందుకంటే వారు వారితో పని చేస్తారు మరియు వారితో ఎలాగైనా మంచి కనెక్షన్ కలిగి ఉంటారు.
అయితే, మీరు బ్రోకర్ ఫీజు చెల్లించాల్సి వస్తే, మీకు తెలియక ముందే అది చాలా ఖరీదైనది కావచ్చు -ఉదాహరణకు, మాన్హాటన్‌లో, ఫీజు సాధారణంగా సంవత్సరం అద్దెలో 15 శాతం ఉంటుంది , అబార్టబుల్ ప్రకారం. మీ వద్ద డబ్బు ఉండి, మీ డ్రీమ్ అపార్ట్మెంట్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, అది విలువైనదని మీరు అనుకుంటున్నారో లేదో మీరే నిర్ణయించుకోవాలి. కానీ, మీరు బడ్జెట్‌లో వెతుకుతున్నట్లు అనిపిస్తే, మీరు బహుశా రుసుము లేని బ్రోకర్‌ని ఉపయోగించడం మంచిది (మీరు ఒకదాన్ని కనుగొనగలిగితే ... వారు ప్రాథమికంగా యునికార్న్‌లు) లేదా మీ స్వంతంగా జాబితాలను చూసుకోవడం మంచిది.
నేకెడ్ అపార్ట్‌మెంట్స్ ప్రకారం మీరు బ్రోకర్ లేకుండా చేయాలనుకుంటే, మీకు ఇంకా మంచి షాట్ ఉంది - మీకు తెలిసిన వ్యక్తులను ఆస్తి రిఫరల్స్ కోసం అడగండి (30 శాతం అద్దెదారులు వారి అపార్ట్‌మెంట్‌లను కనెక్షన్ ద్వారా కనుగొంటారు, సైట్ ప్రకారం), శోధించండి ప్రత్యేకంగా రుసుము లేని సైట్‌లు, మరియు మీరు వెళ్లాలనుకుంటున్న పరిసరాల చుట్టూ నడవండి మరియు నిర్వహణ కంపెనీలకు కాల్ చేయండి.
రుసుముతో బ్రోకర్‌ని ఉపయోగించకపోవడం వల్ల స్పష్టమైన ప్రయోజనం డబ్బు ఆదా చేయడం, కానీ ప్రతికూలతలు? మీ శోధనకు ఎక్కువ సమయం పడుతుంది మరియు మీరు అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం మరింత పోటీని ఎదుర్కొంటారు. ముఖ్యంగా, సౌలభ్యం మరియు మెరుగైన ఆస్తుల కోసం ఎక్కువ చెల్లించడం విలువైనదేనా లేదా మీరు డబ్బు ఆదా చేయాలనుకుంటున్నారా లేదా మరిన్ని సవాళ్లను ఎదుర్కోవాలనుకుంటున్నారా మరియు ఖచ్చితమైన స్థలాన్ని వేటాడటానికి ఎక్కువ సమయం వెచ్చించాలా అని మీరు నిర్ణయించుకోవాలి.
మీరు బ్రోకర్‌ను ఉపయోగించారా, లేదా దాటవేసారా? పంచుకోవడానికి ఏదైనా సలహా ఉందా?
![UKలో ఉత్తమ గ్లోస్ పెయింట్ [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/79/best-gloss-paint-uk.jpg)
