మీరు బహుశా ఈ సంవత్సరం వెళ్లాలనే ఆలోచన చుట్టూ బౌన్స్ అయ్యారు, కాదా? లేదా బహుశా మీరు చేసింది ఎక్కడో కొత్త ప్రదేశాన్ని ఎంచుకుని స్థిరపడండి. బహుశా మీరు ఇప్పటికీ మకాం మార్చే ఆలోచనను అలరిస్తూ ఉండవచ్చు, కానీ మీ లీజును విచ్ఛిన్నం చేసే ఖర్చులకు మీరు భయపడుతున్నారు-మరియు మరో ఏడాది పొడవునా ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకుంటారు.
భవిష్యత్తు కోసం ఇప్పుడే ప్లాన్ చేయడం దాదాపు అసాధ్యం అనిపిస్తుంది. కరోనావైరస్ మొత్తం ఆర్థిక అనిశ్చితికి దారితీసింది, లక్షలాది మంది ప్రజలు తమ ఆర్థిక పరిస్థితుల గురించి ఆందోళన చెందుతున్నారు. ఆ తర్వాత ఆఫీసుకి దగ్గరగా నివసించాల్సిన అవసరాన్ని ఆచరణాత్మకంగా తొలగించిన వర్క్ ఫ్రమ్ ఎక్కడి నుండి అయినా సంస్కృతి ప్రవేశించింది. మరియు అంతటా, తనఖాలపై వడ్డీ రేట్లు అవయవదానం ఆడుతున్నాయి -వారు ఎంత తక్కువ స్థాయికి వెళ్లగలరో మనం చూస్తున్నట్లుగా ఉంది.
కాబట్టి మీరు ఒక సంవత్సరం పాటు మీ అపార్ట్‌మెంట్‌లో అద్దెదారు అయితే, మీ లీజును ముందుగా విరమించుకోవడంతో వచ్చే ఫీజులన్నింటినీ ఫోర్క్ చేయడం చాలా పెద్ద దెబ్బ, ఇది కొన్ని నెలల విలువైన అద్దెకు జోడించబడుతుంది . 12 నెలల లీజు ఎవరి కోసం వేచి ఉండదు-మీరు మీ ఉద్యోగాన్ని పోగొట్టుకున్నట్లయితే కాదు, ప్రియమైన వారిని చూసుకోవడానికి మీరు దేశమంతటా వెళ్లాల్సిన అవసరం లేదు, మరియు మీరు గృహయజమానిలోకి ప్రవేశించాలని నిర్ణయించుకుంటే ఖచ్చితంగా కాదు.
నేను 1010 ని ఎందుకు చూస్తూనే ఉన్నాను
ఈ అనిశ్చితి యుగంలో, వశ్యత రాజు. మరియు ఆ రకమైన వశ్యత 43 మిలియన్ అద్దెదారులు యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో ప్రస్తుతం సాంప్రదాయక సంవత్సరం లీజు ముగింపు అవసరం.
12 నెలల లీజు మరణం
దాని అంతం ఇప్పటికే ప్రారంభమైంది. కోవిడ్ -19 అపార్ట్‌మెంట్ లీజింగ్ నిబంధనలను పునర్నిర్మించిందని, సహ వ్యవస్థాపకుడు మరియు లీజింగ్ డైరెక్టర్ ఎరికా రియోస్ చెప్పారు డౌన్‌టౌన్ అపార్ట్‌మెంట్ కంపెనీ , చికాగోలో పూర్తి-సేవ బ్రోకరేజ్. మహమ్మారి ప్రారంభ నెలల్లో, చాలా మంది ఆస్తి నిర్వాహకులు తమ ఆశ్రయం పొందుతున్న నివాసితులకు స్వల్పకాలిక లీజు పొడిగింపులను మంజూరు చేస్తున్నారు. ఇప్పటికే ఉన్న లీజుకు రెండు నుండి మూడు నెలలు జోడించడం ద్వారా, అద్దెదారులు వారు ఎప్పుడు వెళ్లాలనుకుంటున్నారో నిర్ణయించుకోవడానికి మరికొంత సమయం ఉంది.
ఇప్పుడు మార్కెట్ కొత్త సాధారణ స్థితికి చేరుకుంటుంది మరియు ఆ స్వల్పకాలిక లీజులు చాలా గడువు ముగియడంతో, ఆస్తి నిర్వాహకులు రెన్యూవల్‌లను భద్రపరచడానికి మరియు కొత్త అద్దెదారులను ఆకర్షించడానికి అనేక సౌకర్యవంతమైన లీజు ఎంపికలను అందిస్తున్నారు, రియోస్ చెప్పారు.
కొన్ని అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలు ఇప్పుడు తొమ్మిది నెలల లీజులను అందిస్తున్నాయి, ఇవి 2021 లో అద్దె మార్కెట్ యొక్క గరిష్ట వసంత మరియు వేసవి నెలల్లో ముగుస్తాయి, ఆమె వివరిస్తుంది. స్పెక్ట్రం యొక్క మరొక చివరలో, అనేక అపార్ట్‌మెంట్ కమ్యూనిటీలు ఉన్నాయి, ప్రత్యేకించి మార్కెట్‌కు కొత్తవి మరియు కొత్త అద్దెదారులను స్థాపించాలని చూస్తున్నాయి, అవి రెండు నుండి మూడు నెలల ఉచిత అద్దెను అందిస్తాయి మరియు లీజు నిబంధనలను 18 నెలల వరకు విస్తరిస్తాయి సుదీర్ఘ కాలంలో ఆ ప్రోత్సాహకాల ఖర్చు.
కానీ ఇంటిపై కొన్ని నెలల అద్దె దీర్ఘకాల ఒప్పందం నుండి స్వేచ్ఛతో పోల్చబడదు. కఠినమైన, సుదీర్ఘ లీజులు ఇకపై అద్దెదారుల అవసరాలకు ఉపయోగపడవు అని CEO స్మిత్ చెప్పారు ల్యాండింగ్ , దీర్ఘకాలిక లీజులు లేదా డిపాజిట్‌లు అవసరం లేని సభ్యత్వ-ఆధారిత అపార్ట్‌మెంట్ లీజింగ్ ప్లాట్‌ఫాం.
జూన్, 2019 లో స్థాపించబడిన కంపెనీ, $ 199 వార్షిక సభ్యత్వ రుసుమును వసూలు చేస్తుంది, సభ్యులు 30 రోజుల నోటీసుతో ఆస్తులను బదిలీ చేసే స్వేచ్ఛతో యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా అమర్చిన అపార్ట్‌మెంట్‌లను అద్దెకు తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. కంపెనీ ప్రస్తుతం 31 నగరాల్లో ఉంది -న్యూయార్క్ మరియు శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో వంటి ప్రధాన నగరాల నుండి తుల్సా, ఓక్లహోమా, మరియు సెయింట్ పీటర్స్‌బర్గ్, ఫ్లోరిడా వంటి చిన్న నగరాల వరకు - ఇంకా విస్తరించేందుకు ప్రణాళికలు సిద్ధం చేసింది.
మహమ్మారికి ముందే, కంటే ఎక్కువ 26 మిలియన్ అమెరికన్లు రిమోట్‌గా కనీసం పార్ట్‌టైమ్‌లో పని చేస్తున్నారని స్మిత్ అభిప్రాయపడ్డాడు. తత్ఫలితంగా, మార్కెట్‌లో మరింత సౌకర్యవంతమైన జీవన ఎంపికలు కనిపించడం ప్రారంభించాయి-సహ-జీవనం, కార్పొరేట్ హౌసింగ్, అన్ని రకాల స్వల్పకాలిక గృహ పరిష్కారాలు, ఆయన చెప్పారు. ప్రజలు మరింత వశ్యతను కలిగి ఉండటం విలువను ఇప్పుడే ప్రారంభించారు.
12 12 12 12 12 12
ఇప్పుడు, కంపెనీలు మరింత సౌకర్యవంతమైన పని విధానాలు మరియు శాశ్వత రిమోట్ పని ఏర్పాట్లను స్వీకరించాయి. కొందరు తమ భౌతిక కార్యాలయ స్థలాన్ని పూర్తిగా తొలగించారు. తమ కార్యాలయాలు ఉన్న నగరాలకు అనుసంధానం కాకుండా, ప్రజలు ఇప్పుడు తాము ఎక్కడ నివసించాలనుకుంటున్నారో ఎంచుకునే అవకాశం ఉంది -చాలామంది మొదటిసారి, స్మిత్ చెప్పారు.
12 నెలల లీజు నుండి మీ మార్గాన్ని ఎలా చర్చించుకోవాలి
భూస్వాములు ఒకేసారి ఒక సంవత్సరం పాటు అద్దెదారులను లాక్ చేయడం ప్రయోజనకరంగా ఉన్నప్పటికీ, దేశ బహిష్కరణ సంక్షోభం ఏమీ నిరూపించలేదు -స్థిరమైన అద్దెదారు కూడా కాదు - హామీ ఇవ్వబడలేదు. అందువల్ల తక్కువ లీజులు పరస్పరం ప్రయోజనకరంగా ఉంటాయి: భూస్వాములు తమ యూనిట్లను అద్దెకు తీసుకున్నారని మరియు అద్దెదారులకు వారి జీవన పరిస్థితులలో మరింత సౌలభ్యాన్ని అందించడంలో వారు సహాయపడగలరు.
మీరు లీజుకు లాక్ చేయబడితే లేదా ఒకదానిపై సంతకం చేయబోతున్నట్లయితే, మెరుగైన నిబంధనలను చర్చించడానికి మీరు చేయగలిగే ఒక ముఖ్యమైన విషయం ఉంది. భవనంలో ప్రత్యేకంగా ఎన్ని ఖాళీ యూనిట్లు ఉన్నాయి మరియు మార్కెట్‌లో ఎన్ని రోజులు అపార్ట్‌మెంట్ ప్రచారం చేయబడిందో చూడాలని నేను సూచిస్తాను బెంజమిన్ ఫ్రెడరిక్, ట్రిపుల్‌మింట్‌తో న్యూయార్క్ సిటీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. ఖాళీలు ఎక్కువగా ఉంటే, ఒక నెల నుండి నెలకు లీజుకు చర్చించడానికి మీకు కొంత విగ్లే గది ఉండవచ్చు, ఎందుకంటే ఎవరైనా దానిని ఖాళీగా వదిలేసి ఒక యూనిట్‌లో అద్దె చెల్లించడం మంచిది.
2 2 2 అంటే ఏమిటి
క్యాపిటల్ గెయిన్స్ ట్యాక్స్ కోసం నష్టాలను వ్రాయగల పెద్ద మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీల కంటే ఆదాయం అవసరమైన చిన్న భూస్వాములతో ఇది మరింత ప్రతిధ్వనిస్తున్నట్లు అనిపిస్తుంది, ఫ్రెడెరిక్ చెప్పారు.
మీ తదుపరి అపార్ట్‌మెంట్ కోసం షాపింగ్ చేయడానికి మీకు సమయం (మరియు డబ్బు) ఉంటే, మొదటి స్థానంలో ఒక సంవత్సరం పాటు లీజుకు సంతకం చేయడానికి నిరాకరించడం విలువ. వాటిని నివారించడానికి అద్దెదారుల సమిష్టి నిర్ణయం అందరికీ వశ్యతను తెలియజేస్తుంది మరియు 12 నెలల లీజులను ముగించింది-మంచిది.
