క్రొత్త ఇంటికి మారినట్లే, వివిధ రుణ ఎంపికల గురించి చదివినట్లయితే, మీరు అన్‌ప్యాక్ చేయడానికి చాలా ఎక్కువ చేయవచ్చు. రాబర్ట్ కిర్క్‌ల్యాండ్ , డివిజన్ కమ్యూనిటీ వైస్ ప్రెసిడెంట్ మరియు సరసమైన లెండింగ్ మేనేజర్ వద్ద చేజ్ హోమ్ లెండింగ్ ఏ లోన్ ప్రోగ్రామ్ మీకు ఉత్తమమైనదో నిర్ణయించడం అనేది సాధారణంగా ప్రోస్‌కి ఉత్తమమైన ఎంపిక అని చెప్పారు.
444 ఏంజెల్ సంఖ్య అంటే ఏమిటి
అన్ని తనఖా ఉత్పత్తులు సమానంగా సృష్టించబడవు. కొన్ని ఇతరులకన్నా కఠినమైన మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉన్నాయి, అతను వివరిస్తాడు. కొంతమంది రుణదాతలకు 20 శాతం డౌన్ పేమెంట్ అవసరం కావచ్చు, మరికొందరికి ఇంటి కొనుగోలు ధరలో 3 శాతం మాత్రమే అవసరం.
మీకు ఏ ప్రోగ్రామ్ సరైనదో నిర్ణయించడం అనేది మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు స్కోర్, ఉపాధి, ఆర్థిక లక్ష్యాలు మరియు మీ రుణదాత అందించే వాటిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇక్కడ కొన్ని రకాల తనఖా ఉత్పత్తులు మరియు వాటి గురించి మీరు తెలుసుకోవాలి.
FHA తనఖా
FHA రుణం అనేది ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ద్వారా బీమా చేయబడిన ప్రభుత్వ-ఆధారిత తనఖా అని కిర్క్‌ల్యాండ్ వివరిస్తుంది. ఈ రుణ కార్యక్రమం చాలా మంది మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులతో ప్రసిద్ధి చెందింది, FHA గృహ రుణాలకు తక్కువ కనీస క్రెడిట్ స్కోర్లు అవసరమని మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, దిగువ చెల్లింపులు , సగటు డౌన్ పేమెంట్ ఎక్కడో దాదాపు 3.5 శాతంగా ఉంది. సాంప్రదాయక తనఖా కోసం అర్హత లేని వ్యక్తులకు సహాయం చేయడానికి ఈ కార్యక్రమం రూపొందించబడింది.
USDA తనఖా
గ్రామీణాభివృద్ధి గ్యారెంటీడ్ హౌసింగ్ లోన్ కార్యక్రమంలో భాగంగా యుఎస్‌డిఎ డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ అగ్రికల్చర్ మద్దతు ఇచ్చే యుఎస్‌డిఎ రుణం గ్రామీణ వర్గాలకు అద్భుతమైన హోమ్‌బాయింగ్ ఎంపికగా ఉంటుంది. గ్వెన్ ఛాంబర్స్ , తనఖా రుణ మూలకర్తతో నినాదం తనఖా సుపీరియర్ టెర్మసీలోని జెర్మంటౌన్‌లో. ఈ కార్యక్రమాలు కొనుగోలు ధరలో ఆరు శాతం వరకు విక్రేత-చెల్లింపు ముగింపు ఖర్చులను పొందగల సామర్థ్యంతో 100 శాతం వరకు ఫైనాన్సింగ్‌ను అందిస్తాయి.
USDA రుణాలపై రేట్లు చాలా పోటీగా ఉంటాయి మరియు ఫీజులు చాలా తక్కువగా ఉంటాయి, ఛాంబర్స్ వివరిస్తుంది. నా సంఘంలో, వినియోగదారులు తరచుగా USDA రుణాలు తమకు నచ్చిన రుణంగా భావిస్తారు.
ప్రతి ఒక్కరూ USDA తనఖా కోసం అర్హత పొందలేరు, అయితే - కొన్ని ప్రాంతాలు మాత్రమే తీర్చగల జనాభా మరియు మధ్యస్థ ఆదాయ అవసరాలు ఉన్నాయి. మీకు అర్హత ఉందో లేదో మీరు నిర్ణయించవచ్చు ఇక్కడ .
సంప్రదాయ తనఖా
సాంప్రదాయ రుణం అనేది ఒక రకమైన తనఖా రుణం, ఇది ప్రభుత్వం ద్వారా బీమా చేయబడదు లేదా హామీ ఇవ్వబడదు, కానీ బదులుగా ప్రైవేట్ రుణదాతలచే మద్దతు ఇవ్వబడుతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు మీ బ్యాంక్ నుండి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
స్కాట్ బెర్గ్‌మన్ ప్రకారం, సంప్రదాయ తనఖా మరింతగా 'కన్ఫార్మింగ్' లేదా 'నాన్-కన్ఫార్మింగ్' గా విభజించవచ్చు. రియల్టీ వన్ గ్రూప్ స్టెర్లింగ్ . ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ నిర్దేశించిన రుణ నిబంధనలను అనుసరించే రుణం అనుసరిస్తుంది. దీని అర్థం ఇది ప్రమాణాల ద్వారా పనిచేస్తుంది ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది . మీ రుణ మొత్తం ఎంత పెద్దదిగా ఉంటుందో నియంత్రించే మార్గదర్శకాలు ఉన్నాయి, కానీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ల విషయానికి వస్తే రుణదాతలకు కొంచెం ఎక్కువ విగ్‌లే గదిని అనుమతించండి.
మరోవైపు, నాన్-కన్ఫార్మింగ్ లోన్, ఫన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ సెట్ చేసిన నియమాలను పాటించదు. ఇంతకుముందు ఆస్తిని కలిగి ఉన్న గృహ కొనుగోలుదారులకు ఇది మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉంటుందని బెర్గ్‌మన్ చెప్పారు, కానీ ఫ్రెడ్డీ మాక్ లేదా ఫన్నీ మే ద్వారా మార్గదర్శకాలను అందుకోకపోవచ్చు. ఈ రుణాలు రుణగ్రహీతలు పెద్ద రుణాలను తీసుకోవడానికి అనుమతించగలవు (2021 లో చాలా రాష్ట్రాలకు సెట్ చేయబడిన $ 548,250 క్యాప్ కంటే చాలా ఎక్కువ), కానీ వడ్డీ రేట్లు సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటాయి. ఎందుకంటే నాన్ కన్ఫార్మింగ్ రుణాలు సాధారణంగా రుణదాతలకు కొంచెం ఎక్కువ రిస్క్ తో వస్తాయి.
VA తనఖా
VA రుణం అనేది జీరో-మనీ-డౌన్ తనఖా ఎంపిక, అనుభవజ్ఞులు, సేవా సభ్యులు మరియు సైనిక జీవిత భాగస్వాములకు ఎంపిక చేయబడుతుంది, కిర్క్‌ల్యాండ్ వివరిస్తుంది. VA రుణాలు ఒక తనఖా కంపెనీ లేదా బ్యాంక్ వంటి ప్రైవేట్ రుణదాతలచే జారీ చేయబడతాయి మరియు US వెటరన్స్ అఫైర్స్ (VA) ద్వారా హామీ ఇవ్వబడతాయి.
మీరు మిలటరీలో పనిచేసి, ఇల్లు కొనాలని చూస్తుంటే, అంకుల్ సామ్ మీకు సహాయం చేయడానికి ఏమి చేయగలరో మీరు చూడాలని బెర్గ్‌మన్ చెప్పారు. వడ్డీ రేట్లు తరచుగా FHA రుణంతో పోల్చవచ్చు, ఇవి చాలా తక్కువ అందుబాటులో ఉంటాయి, అని ఆయన చెప్పారు.
