మీరు విక్రయించడానికి మీ ఇంటిని పెంచుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తుంటే, మీరు స్టేజింగ్ ఆలోచనలను అబ్సెసివ్‌గా సేకరిస్తూ ఉండవచ్చు. హోమ్ స్టేజింగ్ అనేది మీ స్పేస్‌ని చక్కగా డిజైన్ చేసిన మరియు అల్ట్రా-లివిబుల్‌గా ప్రదర్శించడంలో సహాయపడుతుంది, సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు మీ ఇల్లు ప్రత్యేకంగా నివసించడానికి గొప్ప ప్రదేశం అని చూపిస్తుంది. అయితే, అన్ని చిట్కాలు మంచివి కావు. నేను స్థిరాస్తి నిపుణులను అడిగాను, ఏ స్టేజింగ్ కదలికలు మీ అమ్మకాన్ని దెబ్బతీస్తాయి (మరియు బదులుగా ఏమి చేయాలి) - ఇక్కడ, వారికి ఇష్టమైన ఐదుంటిని కనుగొనండి.
చెడు సలహా: మీ వ్యక్తిత్వాన్ని జోడించండి.
ఆండ్రూ వీన్‌బెర్గర్, వ్యవస్థాపకుడు ప్రాపర్టీక్లబ్ , న్యూయార్క్ నగరంలో ఒక రియల్ ఎస్టేట్ స్టార్టప్, ఇంటి యజమానులు సాధారణంగా తమ ఇంటిని అమ్మకానికి ఉంచినప్పుడు వారి వ్యక్తిత్వాన్ని ఎక్కువగా జోడించడం వైపు చూస్తారని చెప్పారు. వారి వ్యక్తిగత అభిరుచికి సంబంధించి చాలా కళ లేదా గజిబిజి ఉండవచ్చు, ఉదాహరణకు, అతను చెప్పాడు. వారు ఇంటి గురించి ఇష్టపడతారు మరియు డెకర్ పరంగా వారు ఇష్టపడేది బహుశా సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులు ఇష్టపడే వాటికి చాలా భిన్నంగా ఉంటుంది.
బదులుగా ఏమి చేయాలి: మీరు మీ వేదికపై మీ వ్యక్తిత్వాన్ని ఎక్కువగా జోడించకుండా దూరంగా ఉండాలనుకుంటున్నప్పటికీ, ఎవరైనా అక్కడ నివసిస్తున్నట్లుగానే అనిపించాలి. క్రిస్టా వాటర్‌వర్త్ ఆల్టర్‌మ్యాన్ అపార్ట్‌మెంట్ థెరపీకి ఒక జత బూట్లు లేదా పర్స్ వంటి వివరాలను మాస్టర్ క్లోసెట్ ఫ్లోర్‌పై జోడించడం వల్ల స్పేస్ కొద్దిగా నివసించేలా చేస్తుంది మరియు సంభావ్య కొనుగోలుదారులు తమను తాము నివసిస్తున్నట్లుగా చిత్రీకరించడంలో సహాయపడుతుంది.
చెడు సలహా: ఇంటిని ఖాళీగా ఉంచడం మంచిది.
ఇంట్లో ప్రజలు తమ సొంత ఫర్నిచర్‌ని ఊహించుకునే విధంగా స్టేజింగ్ చేయడం వల్ల ప్రజలు ఆటంకాలు ఎదుర్కొంటున్నారని నేను తరచుగా విన్నాను, స్థాపకుడు జస్టిన్ M. రియోర్డాన్ చెప్పారు స్పేడ్ మరియు ఆర్చర్ డిజైన్ ఏజెన్సీ , పోర్ట్ ల్యాండ్, ఒరెగాన్ లో ఒక స్టేజింగ్ కంపెనీ. ఇది దాదాపు 10 శాతం మందికి వర్తిస్తుంది. సంభావ్య కొనుగోలుదారులలో ఎక్కువ మందికి ఇంటిని అర్థం చేసుకోవడానికి స్కేల్ మరియు లేఅవుట్ భావం అవసరమని నేను పందెం వేస్తున్నాను.
బదులుగా ఏమి చేయాలి: ఇది సులభం - మీ ఇంటిని సమకూర్చుకోండి.
చెడు సలహా: రంగుతో పిచ్చిగా మారండి.
మీరు స్టేజ్ చేస్తున్నప్పుడు ఉండాల్సిన రంగు మొత్తానికి పరిమితి ఉంది. ఉదాహరణకి, తెలుపు వంటశాలలు తరచుగా విక్రయించడానికి సులభమైనవి. అలాగే, కొన్ని రంగుల పాలెట్‌లు మీ ఇంటి విలువను వేలాదిమందికి బాగా తగ్గించగలవు (అవును, గోడలు తిరిగి పెయింట్ చేయడం చాలా సులభం అయినప్పటికీ!)
అయితే, కొన్ని రంగు పాప్‌లు సహాయపడతాయి: ఇది గమ్మత్తైనది, ఎందుకంటే సంభావ్య కొనుగోలుదారులు ఇంటికి వచ్చిన తర్వాత కొన్ని గదులను గుర్తుంచుకోవడానికి సంభావ్య కొనుగోలుదారులు సహాయపడతారని రియోర్డాన్ చెప్పారు. ఉదాహరణకు, ‘ఎరుపు వంటగది ఉన్న ఇంటిని గుర్తుంచుకోండి’ లేదా ‘ఆకుపచ్చ బెడ్‌రూమ్ మీ కార్యాలయంగా ఉండాలని నేను అనుకుంటున్నాను.’
బదులుగా ఏమి చేయాలి: గదుల మధ్య డిఫరెన్సియేటర్‌గా రంగును ఉపయోగించండి, కానీ మరింత తటస్థ పాలెట్‌కు కట్టుబడి ఉండటానికి ప్రయత్నించండి.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి
క్రెడిట్: త్రినెట్ రీడ్ | స్టాక్సీ
చెడ్డ సలహా: అద్దాలు ఒక చెడ్డ ఆలోచన.
ఇవాన్ రోసెన్‌ఫెల్డ్ , న్యూయార్క్ నగరంలోని సిటీ హ్యాబిటాట్స్‌లోని ఒక ఏజెంట్, అపార్ట్‌మెంట్‌ను నిర్వహించేటప్పుడు ఎప్పుడూ అద్దాలను ఉపయోగించవద్దని డిజైనర్ తనకు చెప్పినట్లు చెప్పారు. కారణం? ప్రజలు వారి ప్రతిబింబం ద్వారా పరధ్యానం చెందుతారు మరియు ఇంటిపై దృష్టి పెట్టరు.
నేను ఎల్లప్పుడూ అద్దాలు ఒక ఖాళీని తెరిచి పెద్దదిగా కనిపించేలా చేశాను, రోసెన్‌ఫెల్డ్ చెప్పారు. నేను ఈ సలహాను ఇతర స్టేజర్‌లకు చెప్పినప్పుడు వారు వింటున్నదాన్ని వారు నమ్మలేకపోయారు.
బదులుగా ఏమి చేయాలి: రోసెన్‌ఫెల్డ్ మరియు స్టాజర్‌లు ఈ సమస్యపై సరైనవి: వ్యూహాత్మకంగా ఉంచినప్పుడు అద్దాలు మరింత విశాలమైన, ఓపెన్ మరియు అవాస్తవికమైన అనుభూతిని కలిగిస్తాయి, కాబట్టి మీ ఇంటిని విస్తరించేందుకు వాటిని ఉపయోగించండి.
చెడు సలహా: రగ్గులు ఉన్న ప్రాంతాన్ని త్రవ్వండి.
మీరు ఒక ఇంటిని ఏర్పాటు చేసినప్పుడు ఫ్లోరింగ్‌ని ప్రదర్శించడానికి మీ ప్రాంతపు రగ్గులను తీసివేయాలని కొందరు వ్యక్తులు భావిస్తున్నారు, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ డెరిక్ కీత్ చెప్పారు కీత్ హోమ్ టీమ్ ఓక్లహోమాలోని ఓక్లహోమా నగరంలో మెట్రో బ్రోకర్ల వద్ద. ఇది చెడ్డ చర్య, ఎందుకంటే ఏరియా రగ్గులు గదిని వెచ్చగా మరియు సౌకర్యవంతంగా భావిస్తాయి. స్టేజింగ్ అనేది ఇంటి అనుభూతికి సంబంధించినది అయితే, ఆహ్వానించని గదిలో శుభ్రమైన లేదా చల్లగా అనిపించే గది మీ కాబోయే కొనుగోలుదారుపై చెడు అభిప్రాయాన్ని కలిగిస్తుంది.
బదులుగా ఏమి చేయాలి: డ్యూడ్ సరైనది - రగ్గులు నిజంగా గదిని కట్టివేస్తాయి. కాబట్టి, స్టేజింగ్ చేసేటప్పుడు, వెచ్చదనాన్ని జోడించడానికి సెక్షన్ లివింగ్ ప్రాంతాలకు కొన్ని దామాషా రగ్గులను జోడించండి.
మీ ఇంటిని స్టేజ్ చేయడానికి మీరు చేయాల్సిందల్లా (మరియు కొనుగోలు చేయాల్సిందే) నిరాశగా అనిపిస్తుందా? మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు కాల్ చేయండి -వారిలో చాలామందికి ఈ ఎక్స్‌ప్రెస్ ప్రయోజనం కోసం రుణాలు ఇవ్వడానికి అదనపు ఫర్నిచర్‌తో నిల్వ ఉంది!
