మీరు మీ బడ్జెట్ వెలుపల కలలు కనే గృహాల గుండా నడిచే నిమిషానికి మైకము పెరుగుతున్న మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారు అయినప్పుడు, మీ చిన్న జాబితాలో కొద్దిగా TLC అవసరమయ్యే ఇంటిని జోడించడాన్ని పరిగణించడం సహజం. అయితే ఇది తెలుసుకోండి: ఫిక్సర్ అప్పర్స్ కొన్ని ప్రత్యేక పరిశీలనలతో వస్తాయి, ముఖ్యంగా మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు.
రెండు సంవత్సరాల క్రితం, నా భర్త మరియు నేను మా మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, మేము ఫిక్సర్ అప్పర్‌లో స్థిరపడ్డాము. తరచుగా అలాంటి జాబితాల విషయంలో, మేము రెండు ప్రధాన ప్రోస్‌ల ద్వారా ఆకర్షించబడ్డాము: మా అభిమాన స్థానిక బీచ్ మరియు చారిత్రాత్మక డౌన్‌టౌన్ జిల్లా చార్లెస్టన్, దక్షిణ కరోలినా, మరియు ధర ట్యాగ్ మధ్య ఉన్న కేంద్ర స్థానం - వీటిలో రెండోది సులభంగా పదుల బూట్ చేయడానికి ఎక్కువ చదరపు అడుగులతో, మేము ఆ ప్రాంతంలో చూసిన అన్నిటి కంటే వేలాది డాలర్లు తక్కువ.
మా నిర్ణయానికి చింతిస్తున్నామా? అస్సలు కుదరదు. వాస్తవానికి, పెయింటింగ్ వెలుపల పెద్దగా పునర్నిర్మాణం చేయకుండా మేము చెల్లించిన దాని కంటే ప్రస్తుతం మేము $ 100,000 కంటే ఎక్కువ ధరతో మా ఇంటిని విక్రయిస్తున్నాము.
మీరు ఒక దేవదూతను చూసినప్పుడు దాని అర్థం ఏమిటి
పునరాలోచనలో, ఫిక్సర్-అప్పర్‌తో మన పాదాలను తడిపే ముందు మనం తెలుసుకోవాలని లేదా మరింత ఆలోచించి ఉండాలని మేము కోరుకునే అనేక విషయాలు ఉన్నాయి.
1. మీ ఇంటి కొనుగోలు బడ్జెట్ మరింత దూరమవుతుంది, అయితే ఆ తర్వాత మీ బడ్జెట్ దెబ్బతింటుంది
మీరు చెమట ఈక్విటీని పెట్టడానికి భయపడకపోతే, ఫిక్సర్ అప్పర్ మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారుని వారి డబ్బు కోసం ఎక్కువ ఇల్లు కొనడానికి లేదా కొత్త నిర్మాణంతో లేదా తక్కువ ధర కలిగిన ప్రాంతంలో ఇల్లు కొనడానికి అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. మరమ్మత్తు-ఇంటెన్సివ్ హోమ్. ఇది ఖచ్చితంగా మా విషయంలో జరిగింది. ఇతర సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులు 60 వ దశకం నుండి మా వినయపూర్వకమైన వంటగదిని మరియు పండ్లు నిండిన వాల్‌పేపర్‌పై మునుపటి యజమాని యొక్క అపారమైన ప్రేమను అపహాస్యం చేసినప్పుడు, అట్లాంటిక్ నుండి మైళ్ల దూరంలో ఉన్న ఇంటిని స్కోర్ చేయడాన్ని మేము స్వాగతించే ట్రేడ్-ఆఫ్‌గా చూశాము సముద్ర.
కానీ - మరియు ఇది చాలా పెద్దది - తక్కువ తనఖా చెల్లింపును పొందడం ద్వారా మేము ముందుగానే ఆదా చేసిన డబ్బు తప్పనిసరిగా ఇంటి మరమ్మతులు మరియు ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం ప్రతి నెలా తిరిగి ఇంటిలోకి సర్క్యులేట్ అవుతుంది. ఇక్కడ నివసించిన మొదటి వారంలోనే, వేడి నీటి హీటర్ చనిపోయింది. అనేక చల్లని జల్లులు తరువాత, మేము అయిష్టంగానే రీప్లేస్‌మెంట్ కోసం అయ్యే $ 500 ని తగ్గించడానికి లోవ్స్‌కి లాగాము. మీ ఫిక్సర్ ఎగువన కనిపించే మొదటి అసహ్యకరమైన సమస్య నిర్మాణాత్మక సమస్య అయితే, మీ బడ్జెట్ పెద్ద హిట్ అవుతుందని ఆశించండి.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి (చిత్ర క్రెడిట్: ది ఫాక్స్ ఫోటోగ్రఫీ )
2. మీరు మీ DIY అవగాహనను పెంచుకోవాలి
మీరు ఫిక్సర్ ఎగువ కొనుగోలు చేసినప్పుడు, ఇంటి మెరుగుదలలు హోరిజోన్‌లో ఉన్నాయని మీకు తెలుసు. పేరు ఒక రకమైన చనిపోయిన బహుమతి, సరియైనదా? మీరు ఇంటిని సైజు చేస్తున్నప్పుడు మీరు ఫ్లోరింగ్‌ని మార్చాల్సిన అవసరం ఉందని గమనించండి. సమస్య లేదు, మీరు అనుకోవచ్చు. నేను స్థానిక పెద్ద పెట్టె స్టోర్‌లో సూపర్-చీప్ ఫ్లోరింగ్ చూశాను. ఇక్కడ రబ్ ఉంది, అయితే: ఆ ఫ్లోరింగ్ మీరే ఇన్‌స్టాల్ చేసుకుంటే చదరపు అడుగుకి $ 1 మాత్రమే ఖర్చవుతుంది. మీరు దానిని స్టోర్ లేదా ప్రో ద్వారా ఇన్‌స్టాల్ చేసి ఉంటే - కొన్ని సందర్భాల్లో నేను బాగా సిఫార్సు చేస్తున్నాను - ఆ ధర చదరపు అడుగుకి $ 5, $ 6, $ 7 వరకు పెరుగుతుంది. ఇప్పుడు అంత ఖర్చుతో కూడుకున్నది కాదు, అవునా? మీరు DIY అభిమాని కాకపోయినా లేదా ఇంటి మరమ్మతులతో మీ చేతులు మురికిగా మారినట్లయితే, ఫిక్సర్ ఎగువ మీరు అనుకున్నదానికంటే చాలా తక్కువ ధరకే ఉండవచ్చు.
3. మీరు రెండు తనిఖీలకు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది (మరియు బహుశా ఏమైనప్పటికీ)
మీరు ఎగువ ఫిక్సర్‌ను కొనుగోలు చేసినప్పుడు, హోమ్ ఇన్స్‌పెక్టర్ సమస్యల లాండ్రీ జాబితాతో తిరిగి వచ్చినప్పుడు ఆశ్చర్యం లేదు. మీరు ఈ సమస్యల గురించి విక్రేతతో చర్చలు జరపాలని అనుకుంటే, మీరు కోరిన అన్ని మరమ్మతులు పేర్కొనబడిన డిగ్రీకి పూర్తి అయ్యాయని నిర్ధారించుకోవడానికి మీ హోమ్ ఇన్స్‌పెక్టర్ తిరిగి రావాలి. ఇది మొదటి తనిఖీ నుండి పాప్అప్ చేయబడిన లేదా సామెత పగుళ్లు ద్వారా జారిపోయే చివరి నిమిషాల ఆశ్చర్యాల నుండి కూడా మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది. చాలా మంది హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్లు ఈ సేవను చాలా తగ్గింపు రేటుతో అందిస్తారు మరియు ఇది మనశ్శాంతితో చెల్లిస్తుంది.
4. లొకేషన్ అంతా ఉంది
మేము మా ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు వ్యూహాత్మకంగా ఇంత తెలివైన ఎత్తుగడను చేస్తున్నామని మాకు తెలుసు అని నేను తప్పనిసరిగా చెప్పను. మేము ఈ ప్రాంతాన్ని నిజంగా ప్రేమిస్తున్నామని మరియు దాని సామర్థ్యాన్ని చూశామని మాకు తెలుసు. అంతిమంగా, ఇది మాకు అదృష్టం యొక్క ఖచ్చితమైన తుఫాను, ఎందుకంటే మా పొరుగు ప్రాంతం మేము బేరం ధర వద్ద కొనుగోలు చేసిన కొద్దిసేపటికే హిప్ యువ కుటుంబాల కోసం అధునాతన కొత్త ప్రాంతానికి మారింది. ఇక్కడ కథ యొక్క నీతి ఏమిటంటే, ఆరోగ్యకరమైన మార్కెట్ వృద్ధి ఉన్న ప్రాంతంలో మీరు ఎల్లప్పుడూ ఫిక్సర్ ఎగువ కొనుగోలు చేయడానికి ప్రయత్నించాలి. ఇప్పటికే స్థాపించబడిన మరియు బాగా కోరిన పొరుగు ప్రాంతంలో మీరు ఫిక్సర్‌ను కనుగొనలేకపోతే, తదుపరి సంభావ్య హాట్‌స్పాట్ కోసం చూడండి. ఇది మంచి పాఠశాల జిల్లాలో ఉందా? పబ్లిక్ ట్రాన్సిట్ మరియు పార్కులకు దగ్గరగా ఉందా? ఏదైనా స్థానిక ఆకర్షణలు సమీపంలో ఉన్నాయా? సమాధానాలను బట్టి, మీరు లాభాలను ఆర్జించే వెంచర్‌పై లేదా డబ్బు గొయ్యిలోకి దిగవచ్చు.
5. మీ ఫిక్సర్ ఎగువ రూపాంతరం చెందడానికి మీకు సహాయపడే రుణాలు ఉన్నాయి
మా ఇల్లు కొనడానికి ముందు నేను మరియు నా భర్త ఏమి చూడాలనుకుంటున్నారో మీకు తెలుసా? పునరుద్ధరణ రుణం. ఈ ప్రత్యేక ప్రోగ్రామ్‌లలో ఒకదాని ద్వారా, మేము మా ఫిక్సర్‌ని ఎగువన కొనుగోలు చేయడానికి అలాగే పునర్నిర్మాణానికి అయ్యే ఖర్చును ఒకే తనఖా ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయవచ్చు. మేము ఈ మార్గంలో వెళ్లి ఉంటే - మరియు, నన్ను నమ్మండి, మనం తరచుగా ఉండాలని కోరుకుంటున్నాము - మేము దానిని పరిశీలించి ఉండవచ్చు పరిమిత 203 (k) రుణ కార్యక్రమం , మెరుగుదలలు చేయడానికి మా తనఖా పైన $ 35,000 వరకు మాకు ఇచ్చేది. మార్పు యొక్క ఆ చక్కని చిన్న భాగం మా ఇంటి అంతటా కొత్త ఫ్లోరింగ్ గురించి నా కలలను సాకారం చేస్తుంది.
మీరు ఫిక్సర్ ఎగువన ఉన్నట్లయితే, మరింత విస్తృతమైన మరమ్మతులు అవసరమైతే, ప్రామాణిక 203 (k) రుణం టికెట్ కావచ్చు. ఇది స్ట్రక్చరల్ మార్పులు, ప్లంబింగ్ రీప్లేస్‌మెంట్ మరియు ఇతర పెద్ద-స్థాయి ప్రాజెక్ట్‌ల వంటి సమస్యలను కవర్ చేస్తుంది.
11:11 అంటే
