మీ అపార్ట్‌మెంట్ వేటలో మీరు హామీదారుల గురించి విని ఉండవచ్చు, కానీ వారు నిజంగా ఏమి చేస్తారో మీకు తెలియకపోతే - లేదా హామీదారుగా ఉండే వ్యక్తిగతంగా మీకు తెలియకపోతే (లేదా ఒక అపార్ట్‌మెంట్‌ను కూడా ల్యాండ్ చేయవచ్చు) మీరు ఒకటి లేకుండా ప్రేమిస్తారు!) - మేము మిమ్మల్ని కవర్ చేశాము. హామీదారుని పొందడం గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ ఇక్కడ ఉంది.
హామీదారు అంటే ఏమిటి మరియు మీకు ఎప్పుడు అవసరం కావచ్చు?
మీరు కొన్ని కారణాల వల్ల చెల్లించలేనట్లయితే చెల్లింపుకు హామీ ఇవ్వడానికి మీతో మీ లీజుపై సంతకం చేసిన వ్యక్తి గ్యారెంటీ. హామీదారులు సాధారణంగా భూస్వాముల ద్వారా అభ్యర్థించబడతారు, కాబోయే అద్దెదారు వారు అపార్ట్‌మెంట్ కోసం సొంతంగా చెల్లించగలరని నిరూపించడానికి ఆర్థికంగా లేనప్పుడు - వారు తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ కలిగి ఉంటే, లేదా ఉపాధికి సంబంధించిన ఆధారాలు లేకపోయినా లేదా వారు తయారు చేసినట్లు రుజువు చేయడానికి చెల్లింపులు అద్దెకు సరిపోతుంది.
ఒక మంచి వాస్తవ ప్రపంచ ఉదాహరణ ఒక కళాశాల విద్యార్థి లేదా ఇటీవలి గ్రాడ్యుయేట్, వారికి ఉద్యోగ చరిత్ర లేదా ఎక్కువ పొదుపులు లేవు, వారికి తల్లిదండ్రులు ఉంటారు- చేస్తుంది బలమైన క్రెడిట్ మరియు ఫైనాన్షియల్ కలిగి ఉండండి - హామీదారుగా సంతకం చేయండి, వద్ద రియల్టర్ మరియు కంప్లైయన్స్ డైరెక్టర్ క్యారీ వీనర్ వివరించారు కెల్లర్ విలియమ్స్ హాలీవుడ్ హిల్స్ . చెడ్డ క్రెడిట్ ఉన్న కాబోయే అద్దెదారు మరింత క్లాసిక్ ఉదాహరణ, వీనర్ జోడించారు, చెడ్డ క్రెడిట్‌గా సెట్ చేయబడిన క్రెడిట్ స్కోరు లేదు, ఎందుకంటే ప్రతి భూస్వామికి వేరే ప్రమాణం ఉంటుంది.
మీ అపార్ట్‌మెంట్ లీజుపై హామీదారుని కలిగి ఉండడంలో ఏదైనా ప్రమాదం ఉందా?
అద్దెదారుగా? నిజంగా కాదు. వీనర్ ప్రకారం, హామీదారుని ఉపయోగించడానికి ఉన్న ఏకైక నియమం ఏమిటంటే, కాబోయే భూస్వామి వారు ఎవరిని అంగీకరిస్తారనే దానిపై పరిమితులు ఉండవచ్చు (ఉదాహరణకు, కొంతమంది భూస్వాములు ఒకే రాష్ట్రంలో నివసించడానికి హామీదారులు అవసరం) ఆమె వివరించారు. అయితే, చాలా ఎక్కువ కాదు. ప్రమాదం అంతా హామీదారుడి వైపు ఉంది, వీనర్ చెప్పారు. అద్దెదారు లీజును ఎగవేసి, అద్దె చెల్లించడాన్ని ఆపివేస్తే, హామీదారు దానిని చెల్లించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు.
వాస్తవానికి, మీరు మీ కుటుంబ సభ్యుడిని లేదా స్నేహితుడిని హామీదారుగా మరియు మీ లీజులో డిఫాల్ట్‌గా ఉపయోగిస్తే, అది వారితో మీ సంబంధాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది, తద్వారా ఉంది మీ అద్దె చెల్లించగలగడం గురించి మీకు ఆందోళన ఉంటే అదనపు ప్రమాదం.
హామీదారు సేవలతో ఒప్పందం ఏమిటి?
మీరు అపార్ట్‌మెంట్ కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నప్పుడు మీకు హామీ ఇచ్చే వ్యక్తి మీకు తెలియకపోతే, బదులుగా మీ కోసం దీన్ని చేయడానికి మీరు హామీదారు సేవను చెల్లించవచ్చు. ఇది కొన్ని ప్రతికూలతలను కలిగి ఉంది, ఎందుకంటే మీ అపార్ట్‌మెంట్ డిపాజిట్ మరియు అద్దె పైన మీరు అదనపు డబ్బు చెల్లిస్తున్నారని అర్థం, మరియు మీరు ఇంకా ఎక్కువ వ్రాతపని చేయవలసి ఉంటుంది, వీనర్ పేర్కొన్నాడు. మరియు ప్రతి సేవ భిన్నంగా ఉంటుంది, కాబట్టి మీరు అనేక ఎంపికలను తనిఖీ చేయాలి మరియు మీకు ఏది సరిగ్గా అనిపిస్తుందో చూడాలి, కాబట్టి మీరు ఉత్తమమైన ఫిట్‌ని కనుగొనవచ్చు. మీరు పరిగణించదగిన కొన్ని సేవలు కూడా ఉన్నాయి భీమా , హామీదారులు , లీజు లాక్ , మరియు అమెరికన్ Cosigners .
హామీదారుని పొందడానికి ఏదైనా ప్రత్యామ్నాయాలు ఉన్నాయా?
మీకు గ్యారెంటర్‌గా ఎవరైనా లేనట్లయితే, మరియు మీరు హామీదారు సేవను ఉపయోగించకూడదనుకుంటే, భూస్వాములు తరచుగా అంగీకరించే మరొక ఎంపిక ఉంది: అదనపు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ చెల్లించడానికి లేదా కొన్ని చెల్లించడానికి నెలల అద్దె. ఇది తక్కువ లేదా ఉనికిలో లేని భూస్వామి యొక్క ఆందోళనలను ఉపశమనం చేస్తుంది (ఉదాహరణకు మీరు యుఎస్ వెలుపల ఉన్నట్లయితే) క్రెడిట్ స్కోర్, వీనర్ చెప్పారు.
మీకు నిధులు అందుబాటులో ఉంటే, గ్యారెంటర్ సేవను ఉపయోగించడం కంటే ఇది మరింత ఆర్థిక ఎంపిక, ఎందుకంటే మొత్తం డబ్బు అద్దె చెల్లించడానికి వెళుతుంది; ఇది ముందుగానే చెల్లించబడింది, వీనర్ వివరించారు. ఒక సేవతో, వారి ఫీజు యజమాని కారణంగా అద్దె పైన ఉంటుంది.
ఒకవేళ ముందుగా చెల్లించడం ఒక ఎంపిక కాకపోతే, ఇటుక భూగర్భ సబ్‌లెటింగ్‌ను కూడా సూచిస్తుంది -ఆ విధంగా, మీ పేరు లీజులో లేదు, కాబట్టి మీరు మీరే ఒక స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుంటే అదే అర్హత ప్రక్రియ ద్వారా మీరు వెళ్లవలసిన అవసరం లేదు. మరియు సాధారణంగా, కొన్నిసార్లు ఇది భూస్వామిపై ఆధారపడి ఉంటుంది -కొందరు మీ ఆర్థిక పరిస్థితులు ఆదర్శంగా లేకపోయినా, ఇతరులకన్నా మీతో కలిసి పనిచేయడానికి ఎక్కువ ఇష్టపడవచ్చు.
