మీరు ఒక కొత్త అపార్ట్మెంట్ కోసం వేటలో ఉన్నప్పుడు లేదా అద్దెకు ఇల్లు , మీరు ప్రాథమిక అంశాలపై దృష్టి పెట్టారు -కాంప్లెక్స్ సౌకర్యాలు, వంటగది కౌంటర్‌టాప్‌లు, ఓపెన్ ఫ్లోర్ ప్లాన్, యార్డ్. బహుశా మీ మనస్సులో చివరి విషయం? త్వరలో భూస్వామి కాబోతున్న కౌలుదారుగా మీ హక్కులను గౌరవిస్తారా.
వాస్తవానికి, చాలా మంది భూస్వాములు నియమాలను ఎక్కువగా అనుసరిస్తారు. కానీ మీరు అనుకోకుండా ఒక పీడకల అద్దె పరిస్థితిలోకి వెళ్లే అవకాశం ఎప్పుడూ ఉంటుంది - హెచ్చరిక లేకుండా మీ యూనిట్‌లోకి ప్రవేశించే భూస్వామి, చలికాలంలో కొలిమిని సరిచేయడానికి నిరాకరించిన వ్యక్తి లేదా ప్లంబర్ కోసం చెల్లించని వ్యక్తి మీరు స్నానం చేయాలనుకున్న ప్రతిసారీ గోరువెచ్చని నీటిలో చీలమండ లోతుగా నిలబడి, షవర్ డ్రెయిన్‌ని సరిగ్గా పాము చేయడానికి.
కాబట్టి, మీరు మంచి భూస్వామి లేదా చెడ్డ వ్యక్తిని పొందుతున్నారని మీరు ఎలా చెప్పగలరు? న్యూయార్క్ మరియు హవాయిలో లైసెన్స్ పొందిన న్యాయవాది ఆండ్రూ చెన్ ప్రకారం, అతను భూస్వామి మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు కూడా, ఇది ప్రారంభంలో నుండి గుర్తించడం చాలా సులభం.
ఉన్నత స్థాయిలో, ఒక భూస్వామి కౌలుదారుగా మీ హక్కులను నిలబెట్టుకుంటారా లేదా విస్మరిస్తారా అనేదానికి ఉత్తమ సూచిక ఏమిటంటే వారు ఒక నియమాన్ని పాటించే వారుగా కనిపించడం లేదా , స్థాపకుడు అయిన చెన్ చెప్పారు మీ సంపదను హ్యాక్ చేయండి , వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ సైట్. రూల్-ఫాలోవర్స్ వారు నియమాలను స్పష్టంగా అర్థం చేసుకున్నారని మరియు వాటికి కట్టుబడి ఉన్నారని నిర్ధారించుకుంటారు-భూస్వామి/అద్దెదారు చట్టాలతో సహా.
సరే, అది చాలా సరళంగా అనిపిస్తుంది, కానీ నియమం-అనుచరుడు సరిగ్గా ఎలా కనిపిస్తాడు? మీరు మీ సంభావ్య భూస్వామితో గంటలు గంటలు గడుపుతున్నట్లు కాదు కాబట్టి మీరు వారిని నిజంగా తెలుసుకోవచ్చు మరియు వారి స్వభావాన్ని అంచనా వేయవచ్చు.
మీ భూస్వామి వ్యక్తిత్వాన్ని సూచించే కొన్ని చిన్న ఆధారాలు ఉన్నాయని చెన్ చెప్పారు, వీటిలో చాలా వరకు అపార్ట్మెంట్ శోధన మరియు దరఖాస్తు ప్రక్రియలో మీరు సంక్షిప్త పరస్పర చర్యల సమయంలో పొందవచ్చు.
వారు మీ ఇమెయిల్‌లు మరియు వాయిస్ మెయిల్‌లకు సకాలంలో స్పందిస్తారా? అతను చెప్తున్నాడు. చూపించే అపాయింట్‌మెంట్‌కు వారు సమయానికి వస్తారా? వారు తమను తాము వృత్తిపరంగా మరియు మర్యాదపూర్వకంగా ప్రదర్శిస్తారా? మీరు అడిగే ప్రశ్నలకు వారు సమాధానమిచ్చినప్పుడు, వారు వారి సమాధానాలలో స్పష్టమైన, ఖచ్చితమైన మరియు క్షుణ్ణంగా ఉన్నారా? వారి అద్దె దరఖాస్తు మరియు లీజు పత్రాలు స్పష్టంగా, చక్కగా వ్యవస్థీకృతమై, క్రమబద్ధంగా ఉన్నాయా? అవి సాదా, చదవగలిగే భాషలో వ్రాయబడ్డాయా?
అదనంగా, ఇటీవలి సూచనల కోసం మీరు ఎల్లప్పుడూ మీ సంభావ్య భూస్వామిని అడగాలి -బహుశా అవుట్‌గోయింగ్ అద్దెదారు లేదా అంతకు ముందు ఉన్న వ్యక్తి. అతను లేదా ఆమె ఈ అభ్యర్థనపై కన్ను వేయకూడదు, ఒకవేళ (ఒకటి చేస్తే, అది గమనించాల్సిన మరొక ఎర్ర జెండా).
వాస్తవానికి, ఇది పెద్ద, బాగా స్థిరపడిన అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ అయితే, మీరు త్వరిత శోధనతో ఆన్‌లైన్‌లో సమీక్షలను కూడా కనుగొనవచ్చు. సమీక్షల వయస్సు మరియు అవి మునుపటి యాజమాన్యంలో వ్రాయబడ్డాయో లేదో గమనించండి (అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్‌లు చేతులు మారడం అసాధారణం కాదు). సమీక్షలలో, భూస్వామి ఎలా ఉంటుందనే దాని గురించి సమాచారం కోసం చూడండి స్పందించారు సమస్యలకు. ఖచ్చితంగా, గృహోపకరణాలు విచ్ఛిన్నమవుతాయి మరియు యాదృచ్ఛిక విషయాలు ఎప్పటికప్పుడు తప్పుగా జరుగుతాయి. అయితే ఈ సమస్యలతో భూస్వామి వ్యవహరించినట్లు మునుపటి అద్దెదారులు ఎలా భావించారనేది ముఖ్యం.
మీరు ఏవైనా ఆన్‌లైన్ సమీక్షలను కనుగొనలేకపోతే లేదా మునుపటి అద్దెదారులను కొన్ని కారణాల వల్ల పొందలేకపోతే, పొరుగువారిని చాట్ చేయడానికి ప్రయత్నించండి. పొరుగువారి గురించి సాధారణ అంతర్దృష్టులతో పాటు, వారు భూస్వామి గురించి కొన్ని సహాయకరమైన చిట్కాలను అందించవచ్చు.
భూస్వామి గురించి మరియు అద్దెదారులు ఎంత సంతోషంగా ఉన్నారో పొరుగువారిని అడగండి, చెన్ చెప్పారు.
