ఆన్‌లైన్‌లో ఇల్లు కొనడం లేదా అమ్మడం ఎప్పుడూ సులభం కాదు. కానీ మీరు చేయాలా?

మీరు ఈ కథనాన్ని పెద్ద, మధ్యస్థ లేదా చిన్న-పరిమాణ తెరపై చదివినప్పుడు, మహమ్మారి చాలా మంది ప్రజలు తమ జీవితాలను డిజిటల్‌గా జీవించడానికి అనుమతించిందని మీరు గుర్తు చేయాల్సిన అవసరం లేదు. ఈ రోజుల్లో, మీరు సాంఘికీకరణ మరియు షాపింగ్ నుండి నేర్చుకోవడం మరియు ఆన్‌లైన్‌లో పని చేయడం వరకు ప్రతిదీ చేయవచ్చు. కాబట్టి, ఆన్‌లైన్ హోమ్‌బైయింగ్ కూడా ప్రజాదరణ పొందింది.

మీరు మీ ఇంటిని ఆన్‌లైన్‌లో కొనడం లేదా అమ్మడం గురించి ఆలోచిస్తుంటే, సంప్రదాయ, సంతకం-పేపర్ల ప్రక్రియ నుండి అనేక తేడాలు ఉన్నాయి. డిజిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రపంచంలోకి ప్రవేశించే ముందు మీరు పరిగణించవలసిన కొన్ని అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

ఐబ్యూయింగ్ అంటే ఏమిటి?

తమ ఇళ్లను విక్రయించాలని చూస్తున్న వారు ఆన్‌లైన్‌లో వారి ఆస్తి మరియు కొత్త సేవల వంటి సమాచారాన్ని నమోదు చేయవచ్చు ఓపెన్ డోర్ , జిల్లో ఆఫర్లు , ఆఫర్‌ప్యాడ్ , మరియు RedfinNow ఆస్తిపై ప్రారంభ నగదు ఆఫర్ చేస్తుంది. ఈ సేవలను సాధారణంగా iBuying గా సూచిస్తారు.

Zillow క్యాష్ ఆఫర్ చేస్తుంది ఇంటి జెస్టిమేట్ ఆధారంగా , ఇంటిని విక్రయించడం వేగవంతమైన, సురక్షితమైన మరియు సులభమైన ప్రక్రియ, ఇది పూర్తిగా ఆన్‌లైన్‌లో జరుగుతుంది, జిల్లో యొక్క హోమ్ ట్రెండ్స్ నిపుణుడు, అమండా పెండ్ల్‌టన్ వివరించారు. ఇంటి యజమానులు Zillow నుండి సరసమైన మార్కెట్ విలువ నగదు ఆఫర్ యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని కలిగి ఉన్నారు మరియు వారు తమ ముగింపు తేదీని సెట్ చేయవచ్చు, బహిరంగ గృహాలు, ప్రదర్శనలు మరియు మరమ్మతుల అవసరాన్ని తొలగిస్తారు.

విక్రేత ఆఫర్‌ను అంగీకరిస్తే, కంపెనీ అక్కడి నుండి ప్రక్రియను నిర్వహిస్తుంది, మార్కెటింగ్ ప్రక్రియను చేపట్టి చివరికి ఇంటిని విక్రయిస్తుంది. అమ్మకంలో iBuyer ఎలా డబ్బు సంపాదిస్తాడు అనేది ప్రతి కంపెనీ వ్యాపార నమూనాపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఓపెన్ డోర్ ఉదాహరణకు, ఫీజు ఆధారిత మోడల్‌పై పనిచేస్తుంది, దీనిలో వారు సాధారణంగా విక్రేత కొనుగోలు ధరలో ఐదు శాతం వసూలు చేస్తారు. Zillow కూడా రుసుము వసూలు చేస్తుంది, ఇది సగటున ఆరు శాతం కంటే తక్కువ. సాధారణంగా, iBuying అనేది వారి లక్షణాలను త్వరగా ఆఫ్‌లోడ్ చేయాలనుకునే విక్రేతలకు అనుకూలంగా ఉండే మోడల్.

మీరు ఆన్‌లైన్‌లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలా?

మీ ఇంటిని పూర్తిగా ఆన్‌లైన్‌లో విక్రయించడంతో పాటు, భౌతికంగా అడుగు పెట్టకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం కూడా సాధ్యమే. ఇటీవలి ప్రకారం జిల్లా సర్వే , 39 శాతం మిలీనియల్స్ వారు ఆన్‌లైన్‌లో ఇల్లు కొనడం సౌకర్యంగా ఉంటుందని చెప్పారు, మరియు 59 శాతం మంది వారు వాస్తవంగా పర్యటించిన తర్వాత ఇంటిపై ఆఫర్ చేయడం కొంత సౌకర్యంగా ఉంటుందని చెప్పారు కానీ వ్యక్తిగతంగా చూడలేదు.

టెక్నాలజీలో పురోగతికి ధన్యవాదాలు, వర్చువల్ టూర్ మీకు వ్యక్తిగతంగా చూపించే అనేక అంశాలను చూపుతుంది మరియు సమయం మరియు దూరం కారకాలుగా ఉన్నప్పుడు ఈ విధంగా ఇల్లు కొనడం గొప్ప ఎంపిక-ముఖ్యంగా మహమ్మారి సమయంలో. ప్రయాణాన్ని పరిమితం చేసే ప్రయత్నంలో, వర్చువల్-మాత్రమే పర్యటన తర్వాత చేసిన క్రాస్-కంట్రీ మూవ్ ఉపరితలంపై కనిపించే దానికంటే చాలా ఆచరణాత్మకంగా ఉంటుంది.

సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి

క్రెడిట్: rawmn/Shutterstock

ఆన్‌లైన్‌లో ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఏమి గమనించాలి

అయితే, మీరు ఆన్‌లైన్‌లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని భావిస్తే, మీరు ఇంటిని వ్యక్తిగతంగా చూడనప్పుడు మీరు మిస్ అయ్యే కొన్ని అసాధ్యమైన కారకాలు ఉన్నాయని పెండెల్టన్ హెచ్చరించారు.

ఇంట్లో శబ్దాలు, వాసనలు, కాంతి - ఇది తరచుగా కొనుగోలుదారుకు ఇంటికి భావోద్వేగ సంబంధాన్ని అందించే కారకాలు మరియు అది 'ఇది' అని వారికి అర్థమయ్యేలా చేస్తుంది. అక్కడ వారు విశ్వసనీయమైన స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ అనుభవంపై ఆధారపడవలసి ఉంటుంది, వీధి శబ్దం ఎక్కువగా ఉంటే, పరిసరాల్లో కుటుంబాలు ఉంటే, లేదా గొప్ప మధ్యాహ్నం కాంతి వంటి అంశాల గురించి వారికి క్లూ ఇవ్వగలదు. పెరటిని తాకుతుంది. చాలా మంది ఏజెంట్లు ఇప్పుడు రిమోట్ కొనుగోలుదారులకు ఆ బాహ్యతలను బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రత్యక్ష వీడియో పర్యటనలను అందిస్తున్నారు.

ఆన్‌లైన్‌లో ఇల్లు కొనడం లేదా అమ్మడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

ఇలా చెప్పుకుంటూ పోతే, ఆన్‌లైన్‌లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వలన వేడి ఆస్తిని కొల్లగొట్టే విషయంలో మీకు పోటీతత్వం లభిస్తుంది.

డిజిటల్ వాక్‌థ్రూ లేదా ఆన్‌లైన్ ఫోటోల ద్వారా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం చాలా త్వరగా జరుగుతుంది మరియు వేగంగా పనిచేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్న కొనుగోలుదారుకు ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది, అని చెప్పారు షాన్ పప్పాస్ , న్యూయార్క్ నగరానికి చెందిన స్టార్ అసోసియేట్స్ LLP లో భాగస్వామి.

ప్రత్యేకించి గట్టి మార్కెట్‌లో, ఇన్-పర్సన్ షోను దాటవేయడం సరే, కొనుగోలుదారుకు ఒక లెగ్ అప్ ఇస్తుంది.

గట్టి ఇన్వెంటరీ ఉన్న విక్రేతల మార్కెట్‌లో, గత సంవత్సరం హాంప్టన్స్‌లో మేము చూసినట్లుగా, కొనుగోలుదారులు ఇల్లు సందర్శించడానికి సమయం కేటాయించకుండా దూకడం మరియు ఆఫర్‌లు చేయవలసి వచ్చింది, అని చెప్పారు యార్గోస్ సిబిరిడిస్ , న్యూయార్క్‌లో కంపాస్ బ్రోకర్.

ఆన్‌లైన్‌లో ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు, సౌలభ్యం ప్రధాన ప్రయోజనం. బహిరంగ ప్రదేశాల కోసం మీ స్థలాన్ని పెంచడం, మీ గదిలో అపరిచితులు ట్రాప్ చేయడాన్ని చూడటం లేదా బహుళ ఆఫర్‌లు మరియు కొనుగోలుదారుల లేఖలను సమీక్షించడంలో మీరు వ్యవహరించాల్సిన అవసరం లేదు. ఇప్పటికీ, వాస్తవంగా కొనుగోలు లేదా విక్రయించే నిర్ణయం స్క్రీన్ ముందు ఎవరు కూర్చున్నారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

కేట్ గొడవ

కంట్రిబ్యూటర్