కొత్త ఇల్లు నిర్మించడం లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఇల్లు కొనడం మంచిదా?

మీరు ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనాలా, లేదా సరికొత్త ఇల్లు కొనాలా? మీరు ఎక్కడ చూస్తున్నారో లేదా మీ బడ్జెట్ ఏమిటో బట్టి, ఈ విషయంలో మీకు ఎక్కువ ఎంపిక ఉండకపోవచ్చు, ఎందుకంటే మేము క్రింద చూస్తాము. కానీ ప్రతి దాని యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు ఏమిటి?

కొత్త గృహాలు కేవలం లెక్కించబడ్డాయి 2017 లో గృహ అమ్మకాలలో 10% , కానీ గృహ కొనుగోలుదారులు మెజారిటీ వారు ఒక ఎంపిక ప్రకారం ఉంటే ఇప్పటికే ఉన్న ఒక కొత్త నిర్మాణ గృహాన్ని ఇష్టపడతారని చెప్పారు సర్వే నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్ల (అంగీకరించిన పాక్షిక) ద్వారా.

అయినప్పటికీ, పాత ఇళ్లకు కొన్ని ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి -వాటిలో ప్రధానమైనది, అవి ఇప్పటికీ నిలబడి ఉంటే, అవి ఇప్పటివరకు సమయ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించాయి. 20 వ శతాబ్దం ప్రారంభం నుండి మరియు అంతకు ముందు నుండి గృహాలు - మన ముందు భూభాగాన్ని అటవీప్రాంతం చేసింది -సాధారణంగా దట్టమైన, ఖనిజాలతో నిండిన పాత-పెరుగుదల కలపతో నిర్మించబడ్డాయి, వందల సంవత్సరాల వయస్సు ఉన్న చెట్ల నుండి కూడా సేకరించబడతాయి. నేటి వేగంగా పెరిగిన కలపతో పోలిస్తే, పాత కలప చాలా తెగులు నిరోధకతను కలిగి ఉంది మరియు మెలితిప్పినట్లు మరియు వార్ప్ చేసే అవకాశం తక్కువగా ఉందని స్థాపకుడు కాంట్రాక్టర్ టిమ్ కార్టర్ చెప్పారు AsktheBuilder.com .

ఇప్పటికే ఉన్న ఇళ్లు మూడు లేదా 300 సంవత్సరాల వయస్సులో ఉండవచ్చని మరియు అన్ని పాత ఇళ్లు ఒకే విధంగా నిర్మించబడలేదని పేర్కొంది. ఒక సమయంలో నిర్మాణ నాణ్యత దెబ్బతింటుంది బిల్డింగ్ బూమ్ , కార్మికులకు పెరిగిన డిమాండ్ అనుభవం లేని కొత్త బిల్డర్లను పరిశ్రమలోకి ఆకర్షిస్తుంది. యొక్క మైక్ రెస్టెగిని F.H. పెర్రీ బిల్డర్ మసాచుసెట్స్‌లోని హాప్‌కింటన్‌లో, ఇది 1980 ల మధ్య నుండి చివరి వరకు జరిగింది. ప్రతి ఒక్కరూ మరియు వారి సోదరుడు బిల్డర్ అని రెస్టెగిని చెప్పారు. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాది బూమ్‌లో దూకడానికి రాత్రిపూట బిల్డర్ అయ్యాడు.

నేను మాట్లాడిన కాంట్రాక్టర్లలో, 1960 లు మరియు 70 లలో నిర్మించిన ఇళ్ల గురించి ఎవరూ చెప్పడం లేదు. రెస్టెగిని 1970 లో నిర్మించిన ఒక క్లయింట్ ఇంటిని సూచిస్తుంది -నిర్మాణం కోసం మరొక చీకటి యుగం, అతను చెప్పాడు. ఇంటి గురించి చాలా తప్పు ఉంది, ఇంటి యజమాని కోరుకున్నది వారు చేయలేరు; స్ట్రక్చరల్ ఇంజనీర్ దీనిని సవరించలేరని నిర్ధారించారు.

వాస్తవానికి, మీరు భయంకరమైన విషయాలను చూడటం లేదా వినడం లేదా అనుభూతి చెందే రకం అయితే, తరతరాల యజమానులు తమ జీవితాలను గడిపిన పాత ఇంటిలో అది జరిగే అవకాశం ఉంది. కానీ, రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ కొత్త ఇళ్లను నిర్మించాలని నిర్ణయించుకునే అవకాశం ఎప్పుడూ ఉంటుంది ఒక స్మశానం పైన , చాలా.

హాంటింగ్స్ పక్కన పెడితే, మీరు కొత్త నిర్మాణం లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనడం మధ్య కంచెలో ఉన్నట్లయితే, ఇక్కడ ప్రతిదానిలో కొన్ని లాభాలు మరియు నష్టాలు ఉన్నాయి:

333 చూడటం అంటే ఏమిటి

ఖరీదు

క్రెయిగ్స్‌లిస్ట్ కంటే స్టోర్‌లోని వెస్ట్ ఎల్మ్ డైనింగ్ రూమ్ టేబుల్ కోసం మీరు ఎక్కువ చెల్లించినట్లే, కొత్త ఇళ్లకు సాధారణంగా ఉపయోగించిన వాటి కంటే ఎక్కువ ధర ఉంటుంది. ది కొత్తగా నిర్మించిన ఇంటి మధ్యస్థ ధర ఏప్రిల్‌లో $ 312,400-ఇప్పటికే ఉన్న, నివసించే ఇంటిలో $ 250,400 మధ్యస్థ ధర కంటే 25% లేదా $ 62,000 ఎక్కువ.

ఇంతకు ముందు యాజమాన్యంలోని ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన కొత్త గృహ కొనుగోలుదారులలో, మూడవ వంతు మంది (32%) వారి నిర్ణయానికి ప్రధాన కారణం, గృహ కొనుగోలుదారుల 2017 సర్వే ప్రకారం నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ .

(చిత్ర క్రెడిట్: జాక్వెలిన్ మార్క్యూ)

స్థానం

చాలా ప్రధాన నగరాల్లో, మీరు డౌన్ టౌన్ కు దగ్గరగా ఉండాలనుకుంటే, మీరు ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలి. ఇక్కడ మరియు అక్కడ కొన్ని లగ్జరీ కాండో భవనాలు మరియు కొత్త రెసిడెన్షియల్ డెవలప్‌మెంట్‌లు మినహా, అభివృద్ధి చెందిన నగరం మరియు దాని సమీప శివారు ప్రాంతాలలో చాలా భూమి మరియు గృహాలు మాట్లాడబడ్డాయి -మరియు కొంతకాలంగా ఉంది. పూర్తిగా పట్టణ వాషింగ్టన్, DC లో, ఉదాహరణకు, మధ్యస్థ ఇల్లు 75 సంవత్సరాల వయస్సు -రెండో సగటు కంటే పాతది.

మరో వైపు, మీరు చాలా ఎక్కువ భూమిని కోరుకుంటే మరియు విస్తరించిన, ఎక్సర్‌బన్ సెట్టింగ్‌లో నివసించడానికి ఇష్టపడితే, మీరు దానిని కొత్తగా నిర్మించిన ఇంట్లో కనుగొనవచ్చు.

నిర్వహణ

నాబ్-అండ్-ట్యూబ్ వైరింగ్ నుండి లీడ్ పైపుల వరకు, పాత ఇళ్లలో చాలా సమస్యలు ఉండవచ్చు-మా 1920 రెండు కుటుంబాలపై గృహ తనిఖీ నివేదిక మీకు రాత్రి భయాన్ని అందిస్తుంది. కానీ తలకిందులైన విషయం ఏమిటంటే, అవి తెలిసిన పరిష్కారాలతో పాత సమస్యలు. పాత ప్రమాదకరమైన పదార్థాల విషయానికి వస్తే, ఉదాహరణకు - వంటివి దారి మరియు ఆస్బెస్టాస్ సమస్యను పరిష్కరించడానికి మీరు తరచుగా స్థానిక గ్రాంట్ డబ్బు లేదా తక్కువ వడ్డీ రుణాలను కూడా కనుగొనవచ్చు.

కొత్త ఇళ్లు సరికొత్తవి, కాబట్టి మీరు పెద్ద నిర్వహణ సమస్యల గురించి వెంటనే ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. అదే NAR సర్వేలో, కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన కొనుగోలుదారులలో 36% వారు పెద్ద మరమ్మతులు లేదా ప్లంబింగ్ మరియు విద్యుత్ వ్యవస్థలతో సమస్యలను నివారించాలని చూస్తున్నట్లు చెప్పారు. చాలా కొత్త గృహాలు కూడా చెత్త నిర్మాణం మరియు ఇతర సమస్యలకు వ్యతిరేకంగా వారంటీతో వస్తాయి (అయినప్పటికీ కొనుగోలుదారులు మొగ్గు చూపుతారు ఈ పాలసీల నుండి వారు అందించగల దానికంటే ఎక్కువ ఆశించండి ).

కొత్త గృహాలు సాధారణంగా ఆధునిక, మన్నికైన పదార్థాలతో నిర్మించబడతాయి, దీనికి మీ వైపు తక్కువ నిర్వహణ అవసరం. ప్రతి తరచుగా తప్ప, ఒక కొత్త నిర్మాణ సామగ్రి మొత్తం బస్ట్ అవుతుంది, కార్టర్ చెప్పారు. ప్రతి పరిశ్రమలో తయారీదారులు సమస్యలను పరిష్కరించడానికి, విక్రయాలను పెంచడానికి లేదా తక్కువ ఖర్చులకు ఎల్లప్పుడూ కొత్త ఉత్పత్తులను పరిచయం చేస్తున్నారు. కొత్త కారు ఫీచర్ భద్రతా రీకాల్‌ను ప్రేరేపించవచ్చు మరియు కొత్త సోడా రుచి మార్కెట్‌ప్లేస్ నుండి బయటకు రావచ్చు, అది జనాదరణ పొందకపోతే, చెడు బిల్డింగ్ ఉత్పత్తి 10 సంవత్సరాల వరకు -దాని నిజమైన రంగులను చూపించకపోవచ్చు - ఇల్లు ఇన్‌స్టాల్ చేయబడినప్పుడు లో ఇప్పటికే ఒక ఇల్లు చేయబడింది. కొన్ని సంవత్సరాలలో కుళ్ళిన ఫింగర్-జాయింటెడ్ పైన్ ట్రిమ్ నుండి, 10 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వ్యవధిలో పడిపోయే తారు షింగిల్స్ వరకు, 2016 వరకు లంబర్ లిక్విడేటర్లలో విక్రయించే లామినేట్ హార్డ్‌వుడ్ ఫ్లోరింగ్ వరకు ఫార్మాల్డిహైడ్ యొక్క ప్రమాదకరమైన స్థాయికి గ్యాస్ కనుగొనబడింది , కొత్త నిర్మాణ సామగ్రి ఇంకా తెలియని సమస్యలను కలిగి ఉంటుంది.

నేను ఈ రోజు కొత్త ఇంటిని నిర్మిస్తుంటే, నేను మూడవ తరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న ఉత్పత్తులను మాత్రమే ఇన్‌స్టాల్ చేయాలనుకుంటున్నాను, కార్టర్ చెప్పారు. ఇది iOS యొక్క కొత్త వెర్షన్ లాంటిది, ఆయన చెప్పారు: మొదటి విడుదల సాధారణంగా చాలా బగ్‌లను కలిగి ఉంటుంది. మొదటి తరం మిశ్రమ డెక్‌కి అన్ని రకాల సమస్యలు ఉన్నాయని ఆయన చెప్పారు. ఇప్పుడు, వారి మూడవ తరంలో, మిశ్రమాలు గొప్ప ఉత్పత్తులు.

(చిత్ర క్రెడిట్: మారిసా విటాలే)

బైబిల్‌లో 111 అంటే ఏమిటి

అనుకూలీకరణ

క్రొత్త ఇల్లు ఎల్లప్పుడూ గెలిచే ఒక వర్గం ఇక్కడ ఉంది. మీ వద్ద డబ్బు ఉంటే, మీ కలల ఖచ్చితమైన ఇంటిని నిర్దేశించడానికి మీరు ఒక వాస్తుశిల్పి మరియు కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించుకోవచ్చు. కొత్త నిర్మాణం యొక్క దిగువ చివరలో కూడా, మీరు కొద్దిగా భిన్నమైన లేఅవుట్‌ను ఎంచుకున్నా లేదా కొన్ని ఫినిషింగ్‌లను అప్‌గ్రేడ్ చేసినా, కొత్త ఇంటిని సెమీ కస్టమైజ్ చేయడానికి తరచుగా అవకాశం ఉంటుంది.

ఇప్పటికే ఉన్న ఇళ్లతో పోల్చండి: మరింత సమతుల్య గృహ మార్కెట్‌లో, మీరు కనీసం షాపింగ్ చేయవచ్చు మరియు మీ అవసరాలకు చాలా దగ్గరగా ఉండే ఇంటిని కనుగొనవచ్చు -కానీ దాదాపు ఎల్లప్పుడూ కొన్ని రాజీలు ఉంటాయి.

మరియు ఇది సమతుల్య మార్కెట్ కాదు: గత ఐదు సంవత్సరాలలో ఇంటి ధరలు పెరగడానికి మరియు పెరగడానికి ఒక కారణం ఏమిటంటే వాటిలో చాలా తక్కువ అమ్మకాలు ఉన్నాయి. హౌసింగ్ ఇన్వెంటరీ డిమాండ్‌కు అనుగుణంగా లేదు, ఇది తక్కువ ఎంపికలను మరియు నిరాశాజనకమైన కొనుగోలుదారులకు ఎక్కువ పోటీని మిగిల్చింది -వారు ఇష్టపడని ఇల్లు కోసం వారు ఊహించిన దానికంటే ఎక్కువ చెల్లించవచ్చు.

జోన్ గోరే

కంట్రిబ్యూటర్

నేను గత-జీవిత సంగీతకారుడు, పార్ట్ టైమ్ స్టే-ఎట్-హోమ్ తండ్రి, మరియు హౌస్ & హామర్ వ్యవస్థాపకుడు, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇంటి మెరుగుదల గురించి బ్లాగ్. నేను గృహాలు, ప్రయాణం మరియు ఇతర జీవిత అవసరాల గురించి వ్రాస్తాను.