ఇది లాంగ్ షాట్ లాగా అనిపించవచ్చు, కానీ మీరు ప్రస్తుతం అద్దెకు తీసుకున్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది పూర్తిగా చేయదగిన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రయత్నం. చివరికి మీ స్థలాన్ని కొనుగోలు చేసే అవకాశం గురించి మీ భూస్వామితో ఉత్పాదక సంభాషణ చేయడానికి కొంచెం సమయం, పరిశోధన మరియు జ్ఞానం మాత్రమే అవసరం.
ఈ అసాధారణమైన గృహ కొనుగోలు పరిస్థితిని నిజంగా ఎలా చేయాలో తెలుసుకోవడానికి మాకు సహాయపడటానికి, మేము రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఎక్స్‌ట్రార్డినేర్‌ను పిలిచాము అమీ హెర్మన్ -యొక్క సెర్హంట్ బృందం నెస్ట్ సీకర్స్ ఇంటర్నేషనల్ -ఆమె నైపుణ్యం కోసం. మీ భూస్వామి నుండి మీరు అద్దెకు తీసుకున్న ఇంటిని కొనడానికి ఎలాంటి అర్ధంలేని గైడ్ కోసం ముందు చదవండి.
నేను 666 ని ఎందుకు చూస్తూనే ఉన్నాను
1. మీ భూస్వామిని తెలుసుకోండి
మీరు అద్దెకు తీసుకున్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో మొదటి అడుగు మీ భూస్వామి గురించి సాధ్యమైనంత వరకు గుర్తించడం, ప్రత్యేకించి వారు బహుళ ఆస్తులను కలిగి ఉంటే లేదా మీరు వారి నుండి అద్దెకు తీసుకుంటున్న ఆస్తికి తిరిగి వెళ్లాలని అనుకుంటే. ఆర్థిక కారణాల వల్ల వారు పూర్తిగా అందులో ఉంటే, అది వారి నగదు ప్రవాహానికి సహాయపడుతుందని అర్థం చేసుకోండి, హర్మన్ వివరిస్తాడు. భావోద్వేగ మరియు సామాజిక కారణాల వల్ల వారు దానిని సొంతం చేసుకుంటే (వారు పరిసరాలను ప్రేమిస్తారు మరియు వెనక్కి వెళ్లాలని అనుకుంటారు) అప్పుడు మీరు వారికి తిరస్కరించలేని సంఖ్యను అందించకపోతే కొనుగోలు చేయడం చాలా కష్టం.
2. మీ భవనంలో మార్కెట్ తెలుసుకోండి
ఇల్లు ఒక స్వతంత్ర ఇల్లు కాకపోతే, మీ ఇంటి మార్కెట్ విలువ గురించి తెలుసుకోవడానికి మీ భవనంలో పోల్చదగిన అమ్మకాలను పరిశోధించడం ప్రారంభించండి. భవనంలో ఇటీవల అమ్మకాలు లేనట్లయితే, పరిశ్రమ వెబ్‌సైట్‌లను వెతకాలని హర్మన్ సూచిస్తున్నారు (వంటివి OLR మరియు స్ట్రీట్ ఈజీ ) ఒకే సైజు, లొకేషన్, మరియు కండిషన్ ఏ లక్షణాలు దేనికోసం వెళ్తున్నాయో చూడడానికి. ఆస్తి కోసం మార్కెట్ ధరను అంచనా వేయడానికి మరియు నిర్ణయించడానికి ఒక అప్రైజర్ చేసే విధంగా గత 12 నెలల్లో గత అమ్మకాలన్నింటినీ చూడండి.
3. మరింత పరిశోధన చేయండి
వాస్తవ అమ్మకాల మార్కెట్‌లోకి వెళ్లి, మీ పరిసరాల్లో చురుకుగా జాబితా చేయబడిన పోల్చదగిన లక్షణాలను చూడండి. మార్కెట్‌లోని రోజులు, ప్రస్తుత పరిస్థితి మరియు అవి విషయ ఆస్తితో ఎలా సరిపోలుతాయనే దానిపై దృష్టి పెట్టాలని, కనీసం 5 నుంచి 10 లక్షణాలపై పరిశోధన చేయాలని హెర్మన్ సూచిస్తున్నారు. ఈ విధంగా, మీరు మార్కెట్ గురించి మీ భూస్వామితో వివేచనతో సంభాషించవచ్చు మరియు మీరు సూచించిన బిడ్‌ని బ్యాకప్ చేయడానికి గణాంకాలను పొందవచ్చు.
4. మీ భూస్వామికి ఇష్టమైన కమ్యూనికేషన్ పద్ధతిలో వారిని సంప్రదించండి
మీ కొనుగోలు అవకాశాలను మెరుగుపరచడానికి వీలైనంత వరకు మీ భూస్వామి కమ్యూనికేషన్ శైలికి అనుగుణంగా ఉండాలని హర్మన్ సిఫార్సు చేస్తున్నాడు. మీ భూస్వామి ఇమెయిల్‌ని ఇష్టపడితే, చాట్ చేయడానికి మంచి సమయం ఉందా అని అడుగుతూ వారికి ఇమెయిల్ పంపండి. మరియు వారు టెక్స్ట్, టెక్స్ట్ మరియు అదే కోసం అడగాలనుకుంటే. ఆమె వివరిస్తుంది, ఏమీ తప్పు లేదని వారికి తెలియజేయండి -ఏదో పని చేయడం లేదని లేదా మీరు అద్దె రాయితీని అడుగుతున్నారని వారు ఆందోళన చెందుతారు -మరియు మీరు వారితో చర్చించడానికి ఇష్టపడే ఆలోచన మీకు ఉందని.
1212 ఒక దేవదూత సంఖ్య
5. ఒత్తిడి లేని సంభాషణ చేయండి
టైమింగ్ ప్రతిదీ, హెర్మన్ చెప్పారు. మీ భూస్వామికి మీతో ఆలోచన గురించి చర్చించడానికి తగినంత సమయం ఇచ్చారని నిర్ధారించుకోండి; మీ లీజు గడువు ముగియడానికి 30-60 రోజుల ముందు కాదు. వ్యాపార సమావేశంలో కొత్త క్లయింట్‌గా మీరు ఎల్లప్పుడూ భూస్వామితో సంభాషణలను నమోదు చేయండి: గౌరవంగా, బాగా ఆలోచించిన ప్రణాళిక మరియు మీ స్టేట్‌మెంట్‌లను బ్యాకప్ చేయడానికి పరిశోధన.
