అవివాహిత జంట విడిపోయినప్పుడు ఎవరు ఇంటిని పొందుతారు?

వినండి, నేను నా బాయ్‌ఫ్రెండ్‌ను ప్రేమిస్తున్నాను, కానీ మేము విడిపోతే, మేము కలిసి కొన్న వస్తువులలో కనీసం సగం నాకు కావాలి. ఇప్పుడు, ఇది ఇప్పుడు నాకు చాలా ఆందోళన కలిగించే విషయం కాదు, ఎందుకంటే మా ఏకైక ఉమ్మడి ఆస్తి కొన్ని ఫర్నిచర్ ముక్కలు మరియు బోనీ అనే చనిపోతున్న బోన్సాయ్.

అయితే మనం ఒక ఇల్లు లాంటి ప్రధానమైన పనిలో కలిసి వెళితే ఎలా ఉంటుంది? గత దశాబ్దంలో, మరింత అవివాహిత జంటలు కలిసి ఇంటిని కొనుగోలు చేసారు గతంలో కంటే. కాబట్టి, ఈ ప్రశ్నను నేను మాత్రమే అడగనని నాకు తెలుసు - మరియు తరువాత కాకుండా ఇప్పుడు నేను అడిగినందుకు సంతోషంగా ఉంది.

నేను క్లయింట్‌లను కలిగి ఉన్నాను, వారు తమ ఆత్మీయులను కనుగొన్నారని, వారు లేరని మాత్రమే తెలుసుకున్నారని, రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది మార్క్ హకీమ్ చెప్పారు SSRGA న్యూయార్క్ నగరంలో. వారికి ఇప్పుడు పెద్ద సమస్య మరియు ఆర్థిక ఆల్బాట్రాస్ ఉన్నాయి.

నేను 11 వ సంఖ్యను ఎందుకు చూస్తూనే ఉన్నాను

చాలామంది వ్యక్తులు వివాహం చేసుకోరు ఎందుకంటే వారు విడాకుల ఖర్చులను ఎదుర్కోవటానికి ఇష్టపడరు (ఇతర విషయాలతోపాటు, కోర్సు యొక్క) - కాబట్టి నా ప్రియుడితో తనఖా కోసం నేను సంవత్సరాలు గడుపుతాను, అది నన్ను కోల్పోవడం మాత్రమే. మేము విడిపోతే పెట్టుబడి. భయంకరమైనది ఏమిటి? మీ భాగస్వామితో ఇబ్బందికరమైన సంభాషణను కలిగి ఉండటం మరియు మీరు కలిసి ఉండకపోతే లేదా అక్షరాలా వందల వేల డాలర్లను కోల్పోకపోతే జీవితం ఎలా ఉంటుందో చర్చించడం?

నాకు సమాధానం నాకు తెలుసు. కాబట్టి, నా కోసం ఇవన్నీ నివారించడానికి (మరియు మీకు కూడా సహాయం చేయడానికి), మీరు వివాహం చేసుకోకపోతే ఆర్థికంగా మరియు భావోద్వేగంతో భాగస్వామితో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసే స్మార్ట్ మార్గం గురించి నేను కొంతమంది నిపుణులను అడిగాను. వారు చెప్పినది ఇక్కడ ఉంది:

మొదటి దశ: సంభాషణ చేయండి

సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి

(చిత్ర క్రెడిట్: మైఖేలా రవాసియో/స్టాక్సీ)

విడిపోయిన సందర్భంలో సహ యాజమాన్యంతో ఏమి చేయాలనే దాని గురించి మాట్లాడటం నా ప్రియుడిని ఉటంకించడానికి సంక్లిష్టమైన సంభాషణ. సంబంధాల ముగింపు గురించి ఆలోచించడం సులభం కాదు, మరియు మీరు డబ్బును సమీకరణంలోకి విసిరినప్పుడు అది మరింత కష్టమవుతుంది. కానీ మీరు విడిపోతున్నప్పుడు కంటే మీరు ఒకరితో ఒకరు సంతోషంగా ఉన్నప్పుడు పౌర మరియు న్యాయంగా ఉండటం చాలా సులభం

మీ భావోద్వేగాలను బయటకు తీయడానికి సులభమైన మార్గం? దీనిని వ్యాపార లావాదేవీ లాగా పరిగణించండి, అని చెప్పారు అలాన్ నెల్సన్ , ఒక కౌన్సిలర్ జస్ట్ మైండ్ , ఆస్టిన్, టెక్సాస్‌లో. నేను 'ఉస్, ఇంక్.'

చేయడం కంటే సులభం, నాకు తెలుసు, కానీ మీరు మరొకరిని ప్రేమించేటప్పుడు, మీ స్వంత చట్టపరమైన శ్రేయస్సును కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం అని మీరు గుర్తుంచుకోవాలి. సమావేశాన్ని ముందుగానే షెడ్యూల్ చేయడం ద్వారా, నిర్దిష్ట ఎజెండా మరియు గడువులను రూపొందించడం ద్వారా మరియు డేటా మరియు నివేదికలను (బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, ఆదాయం/ఖర్చులు మొదలైనవి) వ్యాప్తి చేయడం ద్వారా సంభాషణ యొక్క ఇబ్బందిని మెత్తగా చేయాలని నెల్సన్ సిఫారసు చేస్తాడు.

వేళ్లు చూపుతూ మరియు నిందించడానికి సమయం గడపడం కంటే భవిష్యత్ దృష్టి ఉందని స్పష్టంగా చెప్పండి, నెల్సన్ చెప్పారు. ఇది పూర్తిగా అవాస్తవికమైనది, కానీ కష్టమైన చర్చలలో అది ప్రయోజనకరంగా ఉంటుందని నేను భావిస్తున్నాను.

నెల్సన్ సలహాను అనుసరించి, నా బాయ్‌ఫ్రెండ్ మరియు నేను కలిసి ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే ఏమి జరగాలి ... మరియు విడిపోతే ఏమి జరగాలి అనే దాని గురించి స్పష్టమైన చర్చించడానికి సమయం మరియు స్థలాన్ని సెట్ చేసాను. సంభాషణ సులభం కాదు - మరియు ఖచ్చితంగా సెక్సీ కాదు - కానీ మా సంబంధం అంతం కావాలనే మా పరస్పర విశ్వాసం వల్ల అది తక్కువ కష్టతరం అయింది, మేమిద్దరం ఆర్థికంగా, మానసికంగా తమను తాము చూసుకోగలిగే చోట మరొకరు ఉండాలని కోరుకుంటున్నాము. మరియు భావోద్వేగపరంగా.

దశ రెండు: మీ నిబంధనలను నిర్వచించండి

సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి

(చిత్ర క్రెడిట్: కేట్ డైగ్‌నాల్ట్/స్టాక్సీ)

మీకు ఏమి కావాలో మీ భాగస్వామికి చెప్పండి. మీకు గులాబీ తోట కావాలా? ఒక రోజు మీరు దత్తత తీసుకోవాలని ఆశించిన కుక్క కోసం ఒక పెద్ద యార్డ్ ఎలా ఉంటుంది? ప్రతి వారాంతంలో ఇంట్లో ఒంటరిగా ఉండటానికి ఒక గంట ఎలా ఉంటుంది? అది ఏమైనప్పటికీ, మీ నిబంధనలు మరియు ప్రధాన అవసరాలతో మీరు నిజాయితీగా ఉండటం ముఖ్యం. మీ పేర్కొన్న సరిహద్దులను గౌరవించే భాగస్వామితో మీరు కొనుగోలు చేయడం కూడా అంతే ముఖ్యం.

333 అంటే ఏమిటి

మీరు మీ భాగస్వామిని కలిగి ఉంటే [మీ అవసరాలు], అది మీకు హెచ్చరిక సంకేతంగా ఉండాలి, అని చెప్పారు విలియం ష్రోడర్ , జస్ట్ మైండ్ యొక్క క్లినికల్ డైరెక్టర్.

ష్రోడర్ తమ భాగస్వామికి తమ అపార్ట్‌మెంట్‌లో అదనపు బెడ్‌రూమ్ అవసరమని, ఒకవేళ వెనక్కి వెళ్లేందుకు స్థలం అవసరమని చెప్పిన క్లయింట్‌ను గుర్తు చేసుకున్నారు. కలిసి, ఆ జంట చరిత్ర యొక్క చరిత్ర మరియు సందర్భం గురించి చర్చించారు మరియు వారిద్దరికీ పని చేసే మార్గాలను చర్చించారు. చివరికి, వారు అదనపు బెడ్‌రూమ్‌తో ఒక స్థలాన్ని కనుగొన్నారు, అది ప్రధానంగా ఆఫీసుగా ఉపయోగించబడింది, కానీ వారు అవసరమైనప్పుడు పుల్-అవుట్ బెడ్‌ను కూడా జోడించారు.

జంటగా ఈ వశ్యత ప్రక్రియ భవిష్యత్తులో ఎదురయ్యే కష్టాలను ఎలా ఎదుర్కోవాలో చూడటానికి మీకు సహాయపడుతుంది, ష్రోడర్ చెప్పారు. హోమ్‌బ్యూయింగ్‌లో ఈ నైపుణ్యం అదనపు ఉపయోగకరంగా ఉంటుందని నేను వ్యక్తిగతంగా భావిస్తున్నాను, మీరు అనుకోలేదా?

మీరు కేవలం జీవన పరిస్థితి గురించి మాట్లాడకూడదు - మీరు విడిపోతే ఏమి జరుగుతుందో కూడా మీరు మాట్లాడాలి.

ఇంటి కొనుగోలు మరియు గృహయజమాని ప్రక్రియ యొక్క ప్రతి దశలో ఏమి జరుగుతుందో, అలాగే మీరు విడిపోతే లేదా మీలో ఒకరికి విషాదం సంభవించినట్లయితే ఏమి జరుగుతుందో వివరించే సామెత పూర్వపు ఒప్పందాన్ని రూపొందించాలని హకీమ్ సిఫార్సు చేస్తున్నాడు.

నా బాయ్‌ఫ్రెండ్ మరియు నేను అతను మొత్తం డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించాలని మరియు నేను పునర్నిర్మాణంలో పెట్టుబడి పెట్టాలని నిర్ణయించుకున్నాను. విడిపోయిన సందర్భంలో, అది రెండు విధాలుగా వెళ్ళవచ్చు: అతను ఇంటిని అమ్మివేస్తాడు మరియు మేము ఆదాయాన్ని 80/20 అతనికి అనుకూలంగా విభజిస్తాము, లేదా అతను ఇంటిని ఉంచి, నేను పునర్నిర్మాణానికి పెట్టిన మొత్తం తిరిగి ఇస్తాడు పూర్తి

కానీ మాకు పని చేసేది మీ కోసం పని చేయకపోవచ్చు. ఈ ప్రక్రియలో (ఇది బహుశా చాలా సంభాషణలు కావచ్చు), మీరు మీరే ప్రాథమిక ప్రశ్నలు అడగాలి:

మీరు విడిపోతే ఆస్తి ఏమవుతుంది? మీరు ఇల్లు ఉంచుతారా? వారు ఇంటిని ఉంచుతారా? మీరు దానిని అమ్ముతారా?
మీలో ఒకరు వికలాంగుడు లేదా మరణిస్తే?
యుటిలిటీ బిల్లులు లేదా ప్రధాన మరమ్మతుల కోసం ఎవరు చెల్లిస్తారు?
మీరు టైటిల్ తీసుకోవడం లేదా యాజమాన్యాన్ని ఎలా షేర్ చేస్తున్నారు? మీరు ఉంటారా ఉమ్మడి అద్దెదారులు లేదా సాధారణంగా అద్దెదారులు ?
మీరు ఖర్చులను ఎలా విభజిస్తున్నారు (డౌన్ పేమెంట్, కొనుగోలు ధర, ముగింపు ఖర్చులు, పన్నులు మరియు నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు బిల్లులతో సహా అన్ని ఇతర హౌసింగ్ ఖర్చులు)?

మీరు ఒకరి ఆర్థిక విషయాల పూర్తి చిత్రాన్ని అలాగే వ్రాతపూర్వక ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండాలి. విశ్వసనీయ న్యాయవాది పర్యవేక్షణలో దీన్ని చేయడం ఉత్తమం. ఆ విధంగా, మీ ఐ లన్నీ చుక్కలు మరియు మీ టిలు దాటినట్లు మీకు తెలుస్తుంది.

దశ మూడు: దీన్ని తుదిరూపం పొందండి

సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి

(చిత్ర క్రెడిట్: హీరో చిత్రాలు/జెట్టి ఇమేజెస్)

3:33 ప్రాముఖ్యత

మీ న్యాయవాది పర్యవేక్షణలో మీ ఒప్పందం వ్రాయబడి మరియు సంతకం చేయబడిన తర్వాత, మీ కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయంలో మీ ఇంటి దస్తావేజుతో పాటు రికార్డ్ చేయడం సురక్షితమైన చట్టపరమైన విధానం.

మీరు చట్టపరమైన ఒప్పందం లేకుండా ఇల్లు కొనాలని నిర్ణయించుకుంటే, ఆపై విడిపోతే ఏమి జరగాలి? ప్రకారం నోలో , ఇది రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి మారుతుంది. సాధారణ దుప్పటి నిర్ణయం ఏమిటంటే, మీరు దానిని కోర్టుకు తీసుకెళ్లాలని ఎంచుకుంటే, ఆస్తిని విక్రయించాలని మరియు ఆదాయాన్ని విభజించాలని కోర్టు ఆదేశిస్తుంది -ఇంట్లో/మరియు మీ పాక్షిక యాజమాన్యం మరియు పెట్టుబడిని నిరూపించడానికి మీకు డాక్యుమెంటేషన్ ఉంది . మీకు డాక్యుమెంటేషన్ లేకపోయినా, కుటుంబ న్యాయవాదితో మాట్లాడటం మరియు మీ రాష్ట్రంలో మీ ఎంపికలు ఏమిటో చూడటం విలువైనదే కావచ్చు.

కొనుగోలు చేయడానికి ముందు మీరు మరియు మీ భాగస్వామి ఏ మార్గంలో వెళ్లినా, ప్రేమతో కన్నుమూయడం కంటే కళ్ళు తెరిచి ఇంటి యజమానిగా మారడం తెలివైనదని గుర్తుంచుకోండి.

నవంబర్ 1, 2019 నవీకరించబడింది - LS