మీరు హౌస్ షాపింగ్ చేస్తున్నప్పుడు, మీరు పర్యటించే ఇళ్లలో లోపాలను కనుగొనడం సులభం. మాస్టర్ బెడ్ రూమ్ కుకీ మాన్స్టర్ నీలం ఎందుకు? వంటగదిని డిజైన్ చేసిన వారికి వంట గురించి ఒక విషయం తెలియదు. పిశాచాలు ఇక్కడ నివసించాయా; సహజ కాంతి లేదు కదా!
ఖచ్చితంగా, చాలా డిజైన్ లోపాలను పునరుద్ధరణలతో పరిష్కరించవచ్చు. అయితే, మీరు టేక్ హార్డ్‌వుడ్ ఫ్లోర్‌ల నుండి స్లేట్ రూఫింగ్ వరకు ప్రతి ఒక్క ఎలిమెంట్ ఎలిమెంట్‌లో చెప్పగలిగేలా ఒక ప్లాట్ కొనుగోలు మరియు మీ స్వంత ఇల్లు నిర్మించడం గురించి మీరు ఎప్పుడైనా ఊహించినట్లయితే మేము మిమ్మల్ని నిందించలేము.
కాబట్టి, మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించడానికి ఎంత ఖర్చవుతుంది?
సంక్షిప్త సమాధానం: 2,776 చదరపు అడుగుల ఇంటికి సగటున $ 427,892 లేదా చదరపు అడుగుకి సుమారు $ 154. నుండి తాజా నివేదిక ప్రకారం నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్ల , ఇది 2017 నుండి డేటాను ఉపయోగిస్తుంది.
అయినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అది కేవలం బేస్ మరియు స్కేల్ యొక్క దిగువ చివరలో హెచ్చరిస్తారు.
భవనం ఖర్చులు పెరిగాయి. మేము ఒకప్పుడు చదరపు అడుగుకి $ 150-ఇష్ అని చూస్తున్నాము, ఇప్పుడు కనీసం చదరపు అడుగుకి $ 220 లాగా కనిపిస్తున్నాము అని CEO మరియు రియల్టర్ మిచెల్ ముమోలి చెప్పారు కెల్లర్ విలియమ్స్ సిటీ లైఫ్ జెర్సీ సిటీలోని ముమోలి గ్రూప్.
అలాగే, ఊహించని గృహనిర్మాణ ఖర్చులు సులభంగా ఆరు అంకెలను కలిగి ఉంటాయి, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మరియు రచయిత డాన్ లెస్నియాక్ హెచ్చరించారు హైపర్‌లోకల్ హైపర్‌ఫాస్ట్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ .
గృహనిర్మాణదారులు సాధారణంగా బేస్ ధర కోసం ఒప్పందానికి వెళతారు, ఇందులో చాలా ఎంపికలు లేవు: క్యాబినెట్‌లు, ఉపకరణాలు, టైల్, కౌంటర్ టాప్‌లు, తివాచీలు, అలారం వ్యవస్థలు, బాహ్య లైటింగ్, లెస్నియాక్ చెప్పారు. ఈ విషయాలు చాలా త్వరగా జోడించబడతాయి.
మేము ఏమి పొందుతున్నాము: $ 427,892 నిజంగా కేవలం ఒక బేస్‌లైన్, ఎందుకంటే కస్టమ్ ఫినిషింగ్‌లు, మీరు మీ ఇంటిని నిర్మిస్తున్న చోట మరియు మీరు ఏవైనా నిర్మాణ సమస్యలను ఎదుర్కొంటే, ఇంటి నిర్మాణ వ్యయాన్ని ప్రభావితం చేసే అంశాలు చాలా ఉన్నాయి. దారి పొడవునా.
444 దేవదూత సంఖ్య యొక్క అర్థం
బడ్జెట్‌ను విసిరే కొన్ని ఊహించని ఖర్చులతో సహా ఇంటిని నిర్మించడానికి ఎంత ఖర్చవుతుందో ఇక్కడ చూడండి:
ఆధ్యాత్మికంగా 555 అంటే ఏమిటి
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి (చిత్ర క్రెడిట్: బ్రెనో అస్సిస్/అన్‌స్ప్లాష్ )
ప్రాంతాన్ని బట్టి ఇల్లు కట్టడం ఎలా మారుతుంది?
ఖర్చును నిర్ణయించడంలో మీరు ఎక్కడ ఇల్లు కొనుగోలు చేస్తారనేది ప్రధాన విషయం అని మీకు తెలుసు. ఉదాహరణకు, చదరపు అడుగుకి సగటు జాబితా ధర శాన్ ఫ్రాన్సిస్కోలో $ 907 , Realtor.com ప్రకారం, కానీ మాత్రమే గ్రీన్ బే, విస్కాన్సిన్‌లో $ 98 . (ఒక సులభ సాధనం ఉంది Realtor.com మీరు కొనాలనుకుంటున్న ప్రాంతాలకు చదరపు అడుగు బ్రేక్‌డౌన్‌ల ధరను కనుగొనడానికి నగరాలు లేదా జిప్ కోడ్‌లను ప్లగ్ చేయడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది).
ప్రాంతీయ వైవిధ్యాలు కస్టమ్ బిల్డ్‌లను కూడా ప్రభావితం చేస్తాయి, అయితే మార్కెట్‌లోని ఇళ్ల జాబితా ధరలతో పోలిస్తే నిర్మించిన ఇళ్ల డేటాను గనిలో పెట్టడం చాలా కష్టం. ది నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్ల మరియు యుఎస్ సెన్సస్ బ్యూరో, మాకు ఒక స్థూలమైన ఆలోచనను అందిస్తాయి. గృహ నిర్మాణదారుల సంఘం నిర్మాణ వ్యయ సర్వే అనేది దేశవ్యాప్తంగా 4,267 మంది గృహ బిల్డర్ల నమూనాకు ఒక ప్రశ్నావళిని ఇ-మెయిల్ చేసిన ఫలితంగా-కొత్త ఇంటిని నిర్మించడానికి చదరపు అడుగుకి $ 427,892 లేదా సుమారు $ 154 ఖర్చవుతుందని వారు ఎలా నిర్ణయించారు.
ప్రత్యేక 2017 సర్వేలో, సెన్సస్ బ్యూరో కొత్త కాంట్రాక్టర్ నిర్మించిన ఒకే కుటుంబ గృహాల చదరపు అడుగుకి సగటు కాంట్రాక్ట్ ధరను విచ్ఛిన్నం చేస్తుంది. మొత్తంమీద, యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో చదరపు అడుగుకి సగటు వ్యయం $ 120.03, బిల్డర్ల అసోసియేషన్ అందించిన సంఖ్య కంటే దాదాపు $ 30 తక్కువ. సంబంధం లేకుండా, యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా ఎంత ధర మారుతుందో డేటా చూపుతుంది.
ప్రకారం, ప్రాంతీయ వైవిధ్యాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి సెన్సస్ బ్యూరో డేటా :
- ఈశాన్యం: $ 158.72
- మిడ్‌వెస్ట్: $ 121.04
- దక్షిణ: $ 100.91
- వెస్ట్: $ 167.24
ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు ప్రధాన ఖర్చులు ఏమిటి?
ది నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్ల ఒకే కుటుంబానికి సగటున $ 427,892 ఖర్చవుతుందనే గణన ఆధారంగా ఖర్చులను పూర్తిగా విచ్ఛిన్నం చేస్తుంది.
ఇక్కడ ఖర్చు విచ్ఛిన్నాలు ఉన్నాయి.
- ఫైనాన్సింగ్‌తో సహా పూర్తయిన స్థలం: $ 91,996, లేదా 21.5 శాతం
- మొత్తం నిర్మాణ వ్యయాలు: $ 237,760, లేదా 55.6 శాతం
- ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు: $ 7,636, లేదా 1.8 శాతం
- ఓవర్ హెడ్ మరియు సాధారణ ఖర్చులు: $ 21,835, లేదా 5.1 శాతం
- మార్కెటింగ్ ఖర్చులు: $ 5,314, లేదా 1.2 శాతం
- సేల్స్ కమిషన్: $ 17,448, లేదా 4.1 శాతం
- లాభం: $ 45,902, లేదా 10.7 శాతం
(మీరు మా గణితాన్ని తనిఖీ చేస్తుంటే, రౌండింగ్ కారణంగా ఒక డాలర్ వ్యత్యాసం ఉంది).
ఈ వర్గాలలో, బిల్డర్ల అసోసియేషన్ నిర్మాణ ఖర్చులను పూర్తిగా విచ్ఛిన్నం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఇంటీరియర్ ఫినిషింగ్‌లు $ 67,939 వద్ద అతిపెద్ద కేటగిరీని కలిగి ఉంటాయి మరియు ఆ కేటగిరీలో ప్లాస్టార్‌వాలింగ్, ఒక పొయ్యి, అద్దాలు, పెయింటింగ్ మరియు ఉపకరణాలు వంటి లైన్ అంశాలు ఉన్నాయి. పునాదుల ధర $ 25,671. రూఫింగ్, డోర్స్, గ్యారేజ్ డోర్స్ వంటి బాహ్య ముగింపులకు $ 33,066 ఖర్చవుతుంది. ల్యాండ్‌స్కేపింగ్, క్లీన్‌అప్, డ్రైవ్‌వేలు మరియు డెక్‌లతో సహా చివరి దశలు $ 16,591.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి (చిత్ర క్రెడిట్: మినెట్ హ్యాండ్)
మీరు మరచిపోయే ఖర్చులు
మీరు మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మిస్తున్నప్పుడు, ఊహించని ఖర్చులు చాలా పాపప్ అవుతాయి. మేము సాధారణ వ్యక్తుల గురించి రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులను అడిగాం.
తవ్వకం ప్రక్రియ యొక్క డూజీ
నిర్మాణంలో అత్యంత ముఖ్యమైన ఊహించని ఖర్చులలో ఒకటి తరచుగా తవ్వకం ప్రక్రియలో సంభవిస్తుంది, రాండి ష్మీర్‌బాచ్, సహ వ్యవస్థాపకుడు ష్మీర్‌బాచ్ అనుకూల గృహాలు సెయింట్ లూయిస్, మిస్సౌరీలో. ఉపరితలం క్రింద చాలా ఆశ్చర్యకరమైనవి ఉన్నాయి: నేల అనుకూలత సరిగ్గా ఉండాలి. ఏదైనా ఊహించని రాక్ ఖర్చులను జోడిస్తుంది.
డ్రిల్లింగ్, జాక్-హామెరింగ్, బ్రేకింగ్ లేదా బ్లాస్టింగ్ సైట్‌ని వెలికితీసేందుకు అవసరం, మరియు ఇది ఆతురుతలో ఖర్చులను పెంచుతుంది, అతను వివరిస్తాడు.
అనుకూలీకరణలు
అవును, మీ స్వంత ఇంటిని నిర్మించే ప్రధాన ప్రోత్సాహకం మీరు మీ కలల ఇంటిని పొందడం అని కెల్లర్ విలియమ్స్ వద్ద రియల్టర్ మరియు స్థాపకుడు ఎరిక్ స్జ్‌టన్యో చెప్పారు మేము NKY గృహాలను కొనుగోలు చేస్తాము . ఖర్చుల పరంగా, మీరు ఎంత ఎక్కువ అనుకూలీకరణ చేస్తారో, అంత ఖరీదైనది సాధారణంగా ఉంటుంది.
బిల్డర్‌లు సాధారణంగా కొత్త ఇళ్లను ప్రామాణిక ఫీచర్‌లతో విక్రయిస్తారు, ఆపై మీరు అప్‌గ్రేడ్‌లు మరియు అనుకూలీకరణల కోసం ఎంచుకోవచ్చు, Sztanyo చెప్పారు. ఆ చల్లని లైట్ మ్యాచ్‌లు లేదా మార్బుల్ కౌంటర్‌టాప్‌లు వేగంగా జోడించబడతాయి.
దేవదూతల చిహ్నాలు మరియు వాటి అర్థాలు
నిర్మాణ సమయంలో స్లో-డౌన్‌లు
నిజాయితీగా ఉండండి: బిల్డింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లు తరచుగా దెబ్బతింటాయి మరియు ఊహించిన దాని కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. దీని అర్థం మీరు నిల్వ లేదా అద్దెలో అదనపు ఖర్చులు కలిగి ఉంటారు, Sztanyo చెప్పారు.
బహిరంగ ప్రదేశాలు
బిల్డర్‌లో ప్రాథమిక గడ్డి, కొంత పొద మరియు చిన్న డాబా ఉండవచ్చు మెలిస్సా రూబెన్‌స్టెయిన్ , న్యూయార్క్ నగర శివారులోని కెల్లర్ విలియమ్స్‌తో ఒక రియల్టర్. కానీ, మీరు విస్తృతమైన ల్యాండ్‌స్కేపింగ్, వినోదం కోసం పెద్ద డెక్ లేదా డాబా లేదా ఇంటిని నిర్మించడానికి ధరలో పూల్‌ను పరిగణించరాదని ఆమె చెప్పింది.
బాటమ్ లైన్?
అవును, మీ స్వంత ఇంటిని అనుకూలీకరించడం ఖరీదైనది. కానీ మీరు నిజంగా నన్ను ఇంట్లో ఉంచాలి -అంటే, మీకు కావలసిన పెయింట్ రంగులను ఎంచుకోవడం మరియు ఒక పెద్ద గది మరియు వంటగది మధ్య ఎంచుకోనవసరం లేదు, అది మ్యాగజైన్ పేజీ నుండి చిరిగిపోయినట్లు కనిపిస్తుంది.
