ఓనర్ హౌస్ సెల్లింగ్ టిప్స్ ద్వారా అమ్మకానికి

తెలివైన విక్రేతగా, మీరు మీ ఇంటి విలువను పెంచడానికి ముందు యార్డ్‌ని తీర్చిదిద్దారు మరియు మీ పరిసరాల్లో ఎంత ఇళ్లను విక్రయిస్తున్నారో గమనిస్తూ ఉంటారు. మీరు మీ పరిశోధనను పూర్తి చేసారు -నిజానికి, మీ ఆస్తిని జాబితా చేయడానికి వారంలో ఏ రోజు ఉత్తమమో మీకు తెలుసు. కాబట్టి, మీరు పూర్తిగా రియల్ ఎస్టేట్ స్టార్‌కి వెళ్లి మీ ఇంటిని మీ స్వంతంగా విక్రయించడానికి ప్రయత్నించాలా? లేదా, మీ వస్తువుల బాక్సింగ్‌పై దృష్టి పెట్టడం ఉత్తమం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్ అమ్మకాన్ని నిర్వహించడానికి అనుమతించాలా?

యజమాని (లేదా FSBO) అమ్మకానికి 2016 లో గృహ విక్రయాలలో 8% అమ్మకాలు జరిగాయి, తాజా ప్రకారం బొమ్మలు నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ నుండి. మధ్యవర్తిని కత్తిరించి మీ స్వంత ఇంటిని విక్రయించే ముందు మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.

ప్రో: మీరు రియల్టర్ కమీషన్ చెల్లించరు

నిజాయితీగా ఉందాం: మీ ఇంటి విక్రయంలో మీకు వీలైనంత ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించడం ఈ మార్గంలో వెళ్లడానికి ప్రధాన ప్రేరణ.

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఫీజులను ఆదా చేయడం మీ స్వంత ఇంటిని విక్రయించడం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం, MLS (మల్టిపుల్ లిస్టింగ్ సర్వీస్) మరియు ఇంటి యజమానులు అధ్యక్షుడిగా జాబితా చేయబడిన ఇళ్లను కొనుగోలు చేసిన అనుభవం ఉన్న లూకాస్ మచాడో చెప్పారు. హౌస్ హీరోలు , ఒక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సంస్థ. మీ మార్కెట్‌పై ఆధారపడి, కమీషన్ 4-6%వరకు ఉంటుందని ఆయన చెప్పారు.

దేవదూత సంఖ్య 333 అంటే ఏమిటి

4-6% కమీషన్ పరిధిలో FSBO మార్గంలో వెళ్లడం ద్వారా మీరు ఎంత ఆదా చేయవచ్చో చూపించడానికి కొన్ని శీఘ్ర గణితాన్ని అమలు చేద్దాం.

$ 150,000 ఇంటిలో, కమిషన్ $ 6,000 నుండి $ 9,000 వరకు ఉంటుంది
$ 300,000 ఇంటిలో, ఒక కమీషన్ $ 12,000 నుండి $ 18,000 వరకు ఉంటుంది
$ 600,000 ఇంటిలో, కమీషన్ $ 24,000 నుండి $ 36,000 వరకు ఉంటుంది

చా-చింగ్!

మీరు కమీషన్‌లో పొదుపు చేసే డబ్బులో కొంత భాగం ఇంటి మెరుగుదలలు, స్టేజింగ్ మరియు ప్రకటనల కోసం ఖర్చు చేయవచ్చు, షేన్ లీ, డేటా విశ్లేషకుడు RealtyHop , ఒక రియల్ ఎస్టేట్ సెర్చ్ ఇంజిన్.

కాన్: దీనికి సమయం మరియు నైపుణ్యం అవసరం - మరియు రెండూ చాలా

FSBO ఒక సులభమైన ప్రక్రియ అయితే, ఎక్కువ మంది ప్రజలు తమ ఇళ్లను ఈ విధంగా విక్రయిస్తారు.

స్టార్టర్స్ కోసం, ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీ పరిసరాల కోసం స్థానిక మార్కెట్ పరిస్థితులపై పరిశోధన చేస్తారు, అది వారి పూర్తి, పూర్తి సమయం ఉద్యోగం వంటిది. ఇది మీ ఇల్లు, దాని పరిస్థితులు, ఫీచర్లు మరియు మీ పరిసరాల కోసం ప్రస్తుత స్థానిక మార్కెట్ పరిస్థితులను అర్థం చేసుకోవడం ద్వారా మీ ఇంటికి ధరను ఎలా సెట్ చేయాలో తెలుసుకోవడం గురించి, దీని సహ వ్యవస్థాపకుడు జాన్ బొడ్రోజిక్ చెప్పారు హోమ్జాడా , ఒక డిజిటల్ గృహ నిర్వహణ సైట్.

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మీ ఇంటిని మార్కెటింగ్ చేయడంలో కూడా నిష్ణాతులు, అంటే దీనిని ఆన్‌లైన్‌లో, సోషల్ మీడియాలో మరియు బ్రోచర్లలో జాబితా చేయడం; Google కోసం జాబితాను ఆప్టిమైజ్ చేయడం; కొనుగోలుదారులకు ఆకర్షణీయంగా ఉండేలా ఇంటిని ప్రదర్శించడం మరియు దాని లక్షణాలను ప్రదర్శించడానికి అధిక-నాణ్యత ఫోటోలు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి, బోడ్రోజిక్ చెప్పారు. వాస్తవానికి, బహిరంగ సభలను షెడ్యూల్ చేయడం మరియు ప్రదర్శనల కోసం అపాయింట్‌మెంట్‌లను సెట్ చేయడం కూడా ఉన్నాయి.

1122 దేవదూత సంఖ్య అర్థం

చివరగా, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఒప్పందాలు మరియు మూసివేతలలో నైపుణ్యం కలిగి ఉంటారు మరియు ఒప్పందాన్ని ఏది చంపగలరో తెలుసుకోవడం, బోడ్రోజిక్ చెప్పారు. తనిఖీలు, టైటిల్ మరియు ఇన్సూరెన్స్ సమస్యలు మరియు గృహ రుణాలు వచ్చే సమస్యలలో మూసివేసే చిక్కులు ఉన్నాయి.

అలాగే, ఇంటి యజమానులు తమ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎలాంటి అర్హతలు లేని వ్యక్తిపై ఆశ మరియు సమయాన్ని పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు, ఎత్తి చూపారు సుసాన్ బోజినోవిక్ , మిచిగాన్‌లోని నార్త్‌విల్లేలోని సెంచరీ 21 టౌన్ మరియు కంట్రీతో రియల్టర్.

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల వలె కాకుండా, విక్రేతలు ఏ కొనుగోలుదారుని అర్హత కలిగిన కొనుగోలుదారుని మరియు ఏది చూస్తున్నారో గుర్తించలేకపోతున్నారని ఆమె చెప్పింది.

ప్రో: మీరు మీ ఇంటిని వెంటనే జాబితా చేయవచ్చు

మీకు వేడి ఆస్తి ఉంటే, మీరు దానిని మీ స్వంతంగా వేగంగా విక్రయించవచ్చు. రియల్టర్‌తో ఇంటిని విక్రయించడానికి ముందు తీసుకోవలసిన కొన్ని దశలు ఉన్నాయి, మచాడో చెప్పారు. ఏజెంట్లను ఇంటర్వ్యూ చేయడం, లిస్టింగ్ ఒప్పందాన్ని చర్చించడం మరియు అమలు చేయడం మరియు మార్కెటింగ్ ప్లాన్‌ను అభివృద్ధి చేయడం -ఇవన్నీ మీరు విక్రయించడానికి ముందే. మీరు FSBO ని విక్రయించినప్పుడు, మీరు దానిని తగ్గించవచ్చు మరియు ఆఫర్‌లను మూల్యాంకనం చేయడం ప్రారంభించవచ్చు.

గతంలో, మచాడో ఎత్తి చూపారు, రియల్టర్‌తో విక్రయించే పెద్ద ప్రోత్సాహం MLS మరియు స్థానిక హౌసింగ్ డేటాకు ప్రాప్యత. ఇప్పుడు, విక్రేతలు స్థానిక అమ్మకాల డేటాను ఆన్‌లైన్‌లో పరిశోధన చేయవచ్చు మరియు కొన్ని వెబ్‌సైట్లలో ఉచితంగా తమ ఇంటిని జాబితా చేయవచ్చు. కొన్ని వందల రూపాయల కోసం, మీరు మీ ఇంటిని MLS లో ఫ్లాట్-ఫీజు జాబితాను కూడా జాబితా చేయవచ్చు, మచాడో చెప్పారు.

మీరు 222 చూసినప్పుడు దాని అర్థం ఏమిటి

మీరు మీ ఇంటిని చూపించాలనుకున్నప్పుడు మీకు వశ్యత కూడా ఉంటుంది మరియు మీరు పరిసరాల గురించి ప్రశ్నలకు నైపుణ్యంగా సమాధానం ఇవ్వవచ్చు.

777 ఒక దేవదూత సంఖ్య

కాన్: మీ కొనుగోలుదారు పూల్ మరింత పరిమితంగా ఉంటుంది

ఇంకొక లోపం ఏమిటంటే, కొనుగోలుదారులు తరచుగా యజమానితో వ్యవహరించడానికి ఇష్టపడరు, అది ధరలను చర్చించడం లేదా వారు ఇంటిని చూస్తున్నప్పుడు యజమాని చుట్టూ ఉండటం, బోజినోవిక్ చెప్పారు.

అలాగే, అమ్మకం యొక్క కమీషన్ సాధారణంగా కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఏజెంట్ల మధ్య విభజించబడుతుంది. చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లతో పని చేస్తున్నందున, ఆ ఏజెంట్‌లకు ఎలాంటి కమీషన్ లేని ఇంటిని చూపించడానికి ప్రోత్సాహం లేదు. FSBO విక్రేత ఇంటిని చూపే కొనుగోలుదారు ఏజెంట్‌కు కమీషన్ అందించాల్సిన అవసరం ఉంది.

తుది పరిశీలన

నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ సర్వే చేసారు FSBO విక్రేతలు వారు కష్టతరమైన పనులను కనుగొన్నారు. వారు గుర్తించిన కొన్ని ప్రధాన సవాళ్లు ఇక్కడ ఉన్నాయి, కాబట్టి మీరు మీరేమి చేస్తున్నారో మీకు తెలుసు.