అపార్ట్‌మెంట్‌లు అద్దెకు తీసుకోవడం మరియు ఖాళీల రేట్లు తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉన్నందున, అద్దె పెంచాల్సిన అవసరాన్ని భూస్వాములు ఎల్లప్పుడూ సమతుల్యం చేసుకోవాలి. దీని అర్థం సాధారణంగా, వీలైనప్పుడల్లా, సంవత్సరానికి మంచి అద్దెదారులను ఉంచడం మరియు కొత్త వారిని కనుగొనడానికి సమయం, ఇబ్బంది, అనిశ్చితి మరియు వ్యయాన్ని నివారించడం వంటివి. మీకు అనుకూలంగా ఉన్న ప్రమాణాలను కొనడానికి, అద్దె పెరుగుదలను నివారించడానికి మరియు సంతోషంగా మరొక సంవత్సరానికి మీ లీజుపై సంతకం చేయడానికి మీరు ఏమి చేయవచ్చు.
1 బహుళ-సంవత్సరాల లీజుపై చర్చించండి : మీరు కొన్ని సంవత్సరాలు అలాగే ఉండాలని కోరుకుంటున్నట్లు మీకు తెలిస్తే, మీ భూస్వామితో మీ సుదీర్ఘ లీజు గురించి మాట్లాడండి. ఉదాహరణకు, రెండు సంవత్సరాల లీజు, మీకు సౌకర్యవంతమైనది అని మీకు తెలిసిన ధరలో లాక్ చేయబడుతుంది, పన్నెండు నెలల తర్వాత పెద్ద ఆశ్చర్యం లేదు.
2 మార్కెట్ తెలుసుకోండి : మీ యజమాని మీ అద్దెను పెంచడానికి ప్రయత్నిస్తే, కొంత పరిశోధన చేయండి మరియు (దయతో) మీ అపార్ట్‌మెంట్ ఆ ప్రాంతంలోని ఇతరులకు సంబంధించి ఎక్కడ ఉందో వారికి తెలియజేయండి. ఒకవేళ అది సరిగా లేనట్లయితే, తక్కువ డబ్బు కోసం మరొక స్థలాన్ని కనుగొనడానికి మీరు బయలుదేరే ముందు మీ భూస్వామి పునరాలోచించే అవకాశాలు బాగుంటాయి.
ఐనా అద్దె సరసమా? ధరలను సరిపోల్చడానికి ఆన్‌లైన్ వనరులు
3. మీ హక్కులను తెలుసుకోండి : చట్టాలు రాష్ట్రాల వారీగా మారుతూ ఉంటాయి, కాబట్టి మీ భూస్వామికి చట్టపరంగా ఏమి అనుమతించబడిందో మరియు ఏమి చేయకూడదో మీకు తెలుసని నిర్ధారించుకోండి. సంవత్సరానికి ఒకటి కంటే ఎక్కువ సార్లు అద్దెను పెంచడం, మీ అద్దెలో కొంత శాతానికి మించి పెంచడం లేదా పెరుగుదల అమలులోకి రావడానికి ముందు మీకు తగినంత నోటీసు ఇవ్వకపోవడం వంటివి ఇందులో ఉండవచ్చు.
333 అంటే ఏంజెల్ సంఖ్య
నాలుగు మీ సేవలను ఆఫర్ చేయండి : భూస్వామి ఖర్చులను తగ్గించడానికి మీరు చేయగలిగేది ఏదైనా అద్దెదారుగా మీకు మరింత కావాల్సిన మరియు విలువైనదిగా చేస్తుంది. మరొక సంవత్సరానికి అదే అద్దెకు బదులుగా, మీ అపార్ట్‌మెంట్ లేదా భవనానికి చిన్న మెరుగుదలలు చేయడానికి ఆఫర్ చేయండి- పెయింటింగ్ లేదా శీతాకాలంలో నడకను పారవేయడం వంటివి. అదే పనులు చేయడానికి మరొకరిని కనుగొని చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకుండా ఇది భూస్వామిని కాపాడుతుంది.
5 రిఫరల్స్ చేయండి : మీ భవనంలో ఖాళీగా ఉందని మీకు తెలిస్తే, స్నేహితులు మరియు సహోద్యోగులలో ప్రచారం చేయండి. మీ రిఫెరల్ ఆధారంగా ఒక అపార్ట్‌మెంట్ అద్దెకు తీసుకుంటే, భూస్వామి మిమ్మల్ని ఒక వనరుగా చూస్తారు మరియు మిమ్మల్ని మరో సంవత్సరం పాటు ఉంచాలని కోరుకుంటారు.
6 మీ పొరుగువారితో మాట్లాడండి (మీకు ధైర్యం ఉంటే) : వారిలో ఒకరు మీ కంటే $ 200 తక్కువ చెల్లిస్తున్నట్లు మీకు తెలిస్తే, మీ వెనుక జేబులో ఇది మంచి సమాచారం. వారిలో ఒకరు త్వరలో బయటకు వెళ్తున్నారని కూడా మీరు కనుగొనవచ్చు మరియు తక్కువ అద్దెకు వారి అపార్ట్‌మెంట్‌ను స్వాధీనం చేసుకోవాలని మీరు అడగవచ్చు. మీరు భూస్వామి మీ ప్రస్తుత స్థలాన్ని ఎక్కువ డబ్బుకు అద్దెకు తీసుకుంటే, వారు ఆ అవకాశాన్ని అధిగమించే అవకాశాలు ఉన్నాయి.
ఐమీరు (మీరు చేయగలరా?!?) మీ పొరుగువారితో మీ అద్దె గురించి మాట్లాడతారా?
7 మోడల్ అద్దెదారుగా ఉండండి : మీరు మీ అద్దెను సకాలంలో చెల్లించినట్లయితే, మీ అపార్ట్‌మెంట్‌లో అసమంజసమైన మార్పులను అభ్యర్థించవద్దు, మరియు సాధారణంగా మంచిగా ఉంటాయి మరియు గాడిదలో నొప్పి కాదు, మీరు ఆకర్షణీయమైన అద్దెదారు. మరోవైపు, మీ భూస్వామి మిమ్మల్ని మెయింటెనెన్స్ కాల్ చేయకుండా లేదా నిరంతరం మెరుగుదలలను డిమాండ్ చేయకుండా తమ సొంత లైట్‌బల్బులను మార్చలేని వ్యక్తిగా మీకు తెలిస్తే, అదే ధర వద్ద మిమ్మల్ని ఉంచడానికి వారికి తక్కువ ప్రోత్సాహం ఉంటుంది.
8 మిమ్మల్ని మీరు మనిషిగా చేసుకోండి: మీకు ఆర్థిక సమస్యలు ఉంటే భూస్వామికి కాల్ చేయండి మరియు పునరాలోచించమని వారిని అడగండి -ప్రత్యేకించి అది నిజమైన వ్యక్తి అయితే, కార్పొరేషన్‌కు వ్యతిరేకంగా, మీ భవనం స్వంతం. భూస్వాములందరూ చెడ్డవారు కాదు, మరియు మీ వ్యక్తిగత పరిస్థితి గురించి వారికి తెలిస్తే, వారు తిరిగి మనుషులుగా ఉండే మంచి షాట్ ఉంది.
ఐచర్చల నింజాగా ఉండండి: అద్దెపై ఆదా చేయడానికి 5 మార్గాలు (రూమ్‌మేట్ పొందకుండా)
వాస్తవానికి, అన్ని అద్దె మార్కెట్లు సమానంగా ఉండవు-సెయింట్ లూయిస్ కంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన బోస్టన్‌లో భూస్వాములకు ఎక్కువ బేరసారాలు ఉన్నాయి, ఇక్కడ అద్దె గృహాలు పుష్కలంగా మరియు చవకగా ఉంటాయి. మరియు కొన్నిసార్లు పన్నులు మరియు యుటిలిటీల పెరుగుదల అద్దె పెంపును అవసరమైన మరియు సమర్థనీయం చేస్తుంది. కానీ, మీ నుండి సంవత్సరానికి అదే అద్దెకు విజయవంతంగా చర్చలు జరిపిన వారికి, తేడా ఏంటి అని మీరు అనుకుంటున్నారు?
