మీకు డ్రీమ్ అపార్ట్మెంట్ లేదా ఏదైనా అపార్ట్‌మెంట్‌పై మీ దృష్టి ఉంటే, మీరు మిమ్మల్ని అగ్రశ్రేణి అద్దెదారుగా ఉంచారని నిర్ధారించుకోవాలి. మీరు అద్దె యూనిట్ కోసం అనేక ఇతర అద్దెదారులతో పోటీ పడే అవకాశాలు ఉన్నాయి, ఇది న్యూయార్క్ నగరం లేదా లాస్ ఏంజిల్స్ వంటి ప్రదేశాలలో అపార్ట్మెంట్ వేటాడిన (స్కావెంజ్డ్) ఎవరికైనా స్పష్టంగా తెలుస్తుంది. కానీ కొన్ని ఇతర నగరాలు వేడి అద్దె మార్కెట్లు మిమ్మల్ని ఆశ్చర్యపరుస్తుంది: బర్మింగ్‌హామ్, అలబామా; లాస్ వేగాస్, నెవాడా; ఓర్లాండో, ఫ్లోరిడా; మరియు డర్హామ్, నార్త్ కరోలినా వాటిలో ఉన్నాయి.
ఇక్కడ ఆలోచన? మీరు ఎక్కడ అద్దెకు తీసుకోవాలనుకున్నా, మీరు మిమ్మల్ని అగ్రశ్రేణి అద్దెదారుగా వేరు చేయాలనుకుంటున్నారు.
కాబట్టి అపార్ట్మెంట్ శోధనకు నాటకాన్ని జోడించే అద్దెదారులు చేసే పొరపాట్లు ఏమిటి? మీరు అపార్ట్మెంట్ కోసం దరఖాస్తు చేయబోతున్నట్లయితే, మీరు చేయకూడని ఏడు విషయాలను నిపుణులు మాతో పంచుకుంటారు:
11:11 అర్థం
తప్పు: మీ పరిసరాల్లో అద్దె రేట్లపై పరిశోధన చేయడం లేదు
వంటి సైట్‌లను తనిఖీ చేయడం ద్వారా అపార్ట్‌మెంట్‌లను చూసే ముందు అద్దెదారులు సొంతంగా కొంత పరిశోధన చేయవచ్చు జిలోవ్ ఈ ప్రాంతంలో సగటు అద్దె ధరలు ఏమిటో చూడటానికి. మీరు న్యూయార్క్ నగరంలో ఉంటే, మీరు ఉపయోగించవచ్చు స్ట్రీట్ ఈజీ ఒక నిర్దిష్ట భవనంలో ఏ విధమైన యూనిట్లు అద్దెకు తీసుకుంటున్నాయో చూడటానికి, ఏజెంట్ ఉన్న గెరార్డ్ సాగర్ చెప్పారు డగ్లస్ ఎల్లిమాన్ రియల్ ఎస్టేట్ న్యూయార్క్ నగరంలో.
గత సంవత్సరంలో భవనంలో అద్దెకు తీసుకున్న ఇలాంటి యూనిట్‌లతో పోలిస్తే అపార్ట్‌మెంట్‌కు అధిక ధర ఉన్నట్లు అనిపిస్తే, దీని వెనుక గల కారణాన్ని అడగండి.
యూనిట్ చాలా ఎక్కువ అంతస్తులో ఉన్నందున, వేర్వేరు ఎక్స్‌పోజర్, మెరుగైన కాంతి లేదా కొత్తగా పునర్నిర్మించబడినందున తరచుగా ఇది జరుగుతుంది, అని ఆయన చెప్పారు.
ఇతర సమయాల్లో, ఇది ఎటువంటి చట్టబద్ధమైన కారణం కాదు. కానీ, వెళ్లే రేట్లు తెలుసుకోవడం వలన మీరు అపార్ట్మెంట్ దుకాణదారులని తెలివిగా చూపిస్తారు మరియు ఎటువంటి మంచి కారణం లేకుండా అపార్ట్‌మెంట్‌ని అధిగమించడానికి కూడా మీకు సహాయపడుతుంది.
తప్పు: మీ సూచనలను పరిశీలించడం లేదు
మీరు మీ అద్దె శోధనను ప్రారంభించడానికి ముందు, కొన్ని దృఢమైన మరియు నిష్పాక్షికమైన సూచనలను కనుగొనండి, జమాల్ లీ, ప్రాంతీయ మార్కెటింగ్ మేనేజర్‌ని సిఫార్సు చేస్తున్నారు మోర్గాన్ లక్షణాలు , దేశవ్యాప్తంగా దాదాపు 160 అపార్ట్మెంట్ కమ్యూనిటీలను కలిగి ఉన్న మరియు నిర్వహించే కంపెనీ.
కొంతమంది భూస్వాములు మీ దరఖాస్తుపై కొన్ని సూచనలను జాబితా చేయమని మిమ్మల్ని అభ్యర్థిస్తారు. మీ ఆర్థిక బాధ్యత మరియు స్వభావం కోసం వాగ్దానం చేయగల రిఫరెన్సులు మీకు కావాలి, కానీ మీ కుటుంబ సభ్యులు లేదా సన్నిహితుల వలె ఎక్కువ పక్షపాతం కలిగి ఉండరు. గత భూస్వాములు గొప్పవారు, మరియు మాజీ రూమ్మేట్స్ లేదా ప్రొఫెషనల్ రిఫరెన్సులు కూడా కొన్ని విలువైన అంతర్దృష్టిని అందించగలవు.
సమీక్ష ప్రక్రియలో, మీ సూచనలో చెప్పడానికి మంచి విషయాలు లేవని లేదా ధృవీకరించబడిన లేదా విశ్వసనీయమైన సూచన కాదని భూస్వామి కనుగొంటే, అది తిరస్కరణకు దారితీస్తుందని లీ చెప్పారు.
దీనిని మరో అడుగు ముందుకేసి, సుసాన్ పియాజా , ఆరెంజ్ కౌంటీ, కాలిఫోర్నియాలోని ఒక ఏజెంట్, అద్దెదారులు ఇప్పటికే వ్రాసిన రిఫరెన్స్ లెటర్స్‌ని సిఫార్సు చేస్తున్నారు.
పొరపాటు: పెద్ద మొత్తంలో ఖర్చు చేయడం
బయటకు వెళ్లి మీ కొత్త స్థలం కోసం కొత్త ఫర్నిచర్ కొనడం ఉత్సాహం కలిగిస్తుంది. లేదా, మీరు చివరకు గ్యారేజీని కలిగి ఉన్నందున కొత్త కారును పొందడం గురించి ఆలోచిస్తూ ఉండవచ్చు. కానీ మీరు కొంత ఆలస్యమైన సంతృప్తిని సాధన చేయాలి. మీరు అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్నప్పుడు పెద్దగా కొనుగోళ్లు చేయకూడదు అని DJK రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ చెప్పారు బార్బరా ఐర్లాండ్ , డౌన్ టౌన్ మాన్ హట్టన్ లో నైపుణ్యం కలిగిన వారు.
పెద్ద కొనుగోళ్లు చేయకపోవడం వలన మొదటి నెల అద్దె, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్, అప్లికేషన్ రుసుము మరియు ఇతర జీవన వ్యయాలను కవర్ చేయడానికి మీకు తగిన బ్యాంక్ నిధులు ఉన్నాయని నిర్ధారించడానికి సహాయపడుతుంది, ఆమె చెప్పింది.
మీ క్రెడిట్ కార్డులను ఉపయోగించడం ద్వారా పెద్దగా కొనుగోలు చేయడం లేదా మీ సెలవులకు నిధులు సమకూర్చడం కూడా అంత గొప్ప ఆలోచన కాదు, ఎందుకంటే అలా చేయడం వలన మీ క్రెడిట్ స్కోర్ తగ్గుతుంది. ఎందుకంటే క్రెడిట్ వినియోగం మీలో 30 శాతం ఉంటుంది క్రెడిట్ స్కోర్ , మరియు మీరు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ బ్యాలెన్స్‌లను 30 శాతం కంటే తక్కువగా ఉంచాలనుకుంటున్నారు, కనుక మీరు రుణదాతలకు (మీ ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ) విస్తరించబడలేదు.
మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ని పెంచడానికి మరొక ఆసక్తికరమైన కదలిక? మీ వద్ద ఉన్న కొన్ని బ్యాలెన్స్‌లను చెల్లించండి, కానీ మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మీ తక్కువ బ్యాలెన్స్‌లను ప్రతిబింబించడానికి కొన్ని నెలలు పట్టవచ్చని గుర్తుంచుకోండి, ఐర్లాండ్ చెప్పింది.
తప్పు: మీ డాక్యుమెంట్‌ల కోసం ఫైలింగ్ సిస్టమ్ లేదు
మేము పొందాము! కాగితపు పని పాత పాఠశాల అనిపిస్తుంది! కానీ మీరు అపార్ట్మెంట్ కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు అందజేయడానికి ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్‌లతో మంచి వ్యవస్థను కలిగి ఉండటం ముఖ్యం. న్యూయార్క్ నగరం వంటి అత్యంత పోటీతత్వ మార్కెట్లలో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. కొన్ని ప్రదేశాలు అద్దెదారులు మీ వ్రాతపనిని సేకరించేటప్పుడు మంచి విశ్వాస డిపాజిట్‌ను ఉంచడానికి అనుమతిస్తాయి, సాగర్ చెప్పారు. ఇతరులు వీలైనంత త్వరగా మీ డాక్యుమెంటేషన్ కోరుకుంటారు కాబట్టి మీరు మీ దరఖాస్తును సమర్పించవచ్చు. టిక్, టిక్! దీన్ని సులభతరం చేయడానికి, సాగర్ ఈ పత్రాలను తక్షణమే అందుబాటులో ఉంచాలని సూచిస్తున్నారు:
- ఉద్యోగ శీర్షిక మరియు జీతం మరియు ఉద్యోగ వ్యవధిని పేర్కొనే ఉద్యోగ లేఖ
- ఇటీవలి రెండు పే స్టబ్‌లు
- ఇటీవలి పన్ను రిటర్నులు
- ఫోటో ID
- కనీసం రెండు వ్యక్తిగత సూచనలు
తప్పు: మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై కళ్ళు తిరగడం
మీరు బ్యాంకులో డబ్బు సంపాదించినట్లు చూపించగలిగినప్పటికీ, మీరు అద్దెకు ఇవ్వడానికి ప్రయత్నించినప్పుడు చెడ్డ క్రెడిట్ స్కోరు మిమ్మల్ని బాధపెట్టవచ్చు. మీరు మీ శోధనను ప్రారంభించే ముందు, మీ క్రెడిట్ స్కోర్ గురించి తెలుసుకోండి, సాగర్ సూచించాడు. (మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను ఉచితంగా పర్యవేక్షించడానికి ఉత్తమ స్థలాల నిపుణుల ఆమోదం పొందిన గైడ్ ఇక్కడ ఉంది.)
కాబట్టి అద్దెను పొందడానికి మీకు ఏ స్కోరు అవసరం?
ఆధ్యాత్మికంగా 1111 అంటే ఏమిటి
నేను 650 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్‌ని గట్టిగా సిఫార్సు చేస్తున్నాను లూయిస్ టోర్రెస్ , న్యూయార్క్ నగరంలో ట్రిపుల్మింట్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. అధిక క్రెడిట్ స్కోర్, మీ అప్లికేషన్ భూస్వామికి మరింత పోటీగా కనిపిస్తుంది.
టోరెస్ అతను ఇటీవల క్రెడిట్ స్కోర్ 800 ఉన్న కౌలుదారుతో పనిచేశాడని చెప్పాడు. అతను ఐదుగురు ఇతర దరఖాస్తుదారులకు వ్యతిరేకంగా ఉన్నాడు, కానీ మేము అతని క్రెడిట్ స్కోరును ఆమోదించి అతని డ్రీమ్ అపార్ట్మెంట్ పొందగలిగాము.
ఏదో అర్థం చేసే సంఖ్యలు
తప్పు: హౌసింగ్ కోర్టు రికార్డులను తగ్గించడం
భూస్వాములు మీ దరఖాస్తును చూసినప్పుడు, మునుపటి హౌసింగ్ కోర్టు రికార్డు పెద్ద ఎర్ర జెండా అని చెప్పారు బెక్కీ దంచిక్ , వార్బర్గ్ రియాల్టీతో న్యూయార్క్ నగరంలో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. అద్దెదారులు ఏ కారణం చేతనైనా అద్దె చెల్లించడాన్ని ఆపివేసి, భూస్వామి చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకుంటే, వారు కొత్త అపార్ట్‌మెంట్‌ల కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు వారి రికార్డులలో చూపవచ్చు. ఇలాంటి మచ్చలు ఆమోదం పొందడం కష్టతరం చేస్తాయి, డాన్చిక్ వివరించారు. ఒక న్యాయవాది నుండి కొంత మార్గదర్శకత్వం పొందడం క్రమంలో ఉండవచ్చు.
అలాగే, మీ క్రెడిట్ నివేదికలో మీకు బకాయి చెల్లింపు ఉండి, అది సంతృప్తి చెందితే, బిల్లు చెల్లించినట్లు చూపించే డాక్యుమెంటేషన్ తీసుకురండి.
తప్పు: చాలా పిక్కీగా ఉండటం
ఇది కుట్టబోతోంది, కానీ ... మీరు ఒక పెయింట్ రంగును పట్టుకోవడం లేదా పాత ఫిక్చర్ వద్ద మీ కళ్ళు తిప్పడం ముందు మీ నాలుకను పట్టుకోవాలనుకోవచ్చు. నికోలస్ పారెడెస్ , న్యూయార్క్ నగరంలో వార్బర్గ్ రియాల్టీ ఏజెంట్, ఇది పరిష్కరించబడాలని మీరు నిజంగా భావిస్తే తప్ప ఫిర్యాదులను నిలిపివేయమని అద్దెదారులకు సలహా ఇస్తున్నట్లు చెప్పారు.
చిన్న వివరాల గురించి ఫిర్యాదు చేసే కాబోయే అద్దెదారు ఇంకా దరఖాస్తు చేయాలనుకుంటే, చెత్త సందర్భంలో నిర్వహించడం కష్టంగా, సందిగ్ధంగా లేదా కష్టంగా అనిపించవచ్చు.
ఇప్పుడు మీరు కట్‌త్రోట్ అద్దె మార్కెట్లలో పోటీ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు, మీ అపార్ట్మెంట్ శోధనలో చూడవలసిన విషయాల యొక్క మంచి జాబితా ఇక్కడ ఉంది
