కొన్ని నగరాల్లో (ముఖ్యంగా న్యూయార్క్), ప్రాపర్టీ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీలు కొత్త అద్దెదారుగా ఆమోదం పొందడానికి మీరు 40 రెట్లు అద్దె వార్షిక వేతనం కలిగి ఉండాలి. ఇది మీ పే స్టబ్ ఎప్పుడైనా చూపించే దానికంటే ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. నిజానికి, 2017 స్ట్రీట్ ఈజీ అధ్యయనం కనుగొన్నారు న్యూయార్కర్ల ఆదాయంలో ఎక్కువ భాగం ఈ పరిమితిని చేరుకోలేదు. కాబట్టి, మీరు ఆ షూస్‌లో ఉన్నట్లయితే, మీరు ఎప్పటికీ ఒక సబ్‌లెటర్‌గా విచారకరంగా ఉంటారా?
అవసరం లేదు. అద్దె 40 రెట్లు జీతం ఆదర్శ బడ్జెట్ సలహా అయినప్పటికీ - మరియు మీకు వీలైతే మీరు దానికి కట్టుబడి ఉండాలి -మీ పరిస్థితిలో అది సాధ్యం కాకపోతే అది ప్రపంచం అంతం కాదు. మీరు ఇప్పటికీ ఆ అపార్ట్‌మెంట్‌ను పొందగల ఐదు మార్గాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి (మీరు కాగితంపై అంత అందంగా కనిపించకపోయినా).
1. అదనపు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ చెల్లించండి
అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు 40 రెట్లు చేయలేని వారు అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు ఖచ్చితంగా ఇతర ఎంపికలు ఉంటాయని, మేనేజింగ్ ప్రిన్సిపాల్ ఆడమ్ ఫ్రిష్ చెప్పారు లీ & అసోసియేట్స్ రెసిడెన్షియల్ న్యూయార్క్ నగరంలో. ఉదాహరణకు, అద్దెదారులు అదనపు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ చెల్లించడానికి నేను పని చేసే భూస్వాములకు నేను తరచుగా సలహా ఇస్తాను. సంభావ్య అద్దెదారు ఆరు నెలల కన్నా తక్కువ వారి ఉద్యోగంలో ఉంటే నేను సూచించే చర్య ఇదే.
2. నక్షత్ర క్రెడిట్ స్కోరును కలిగి ఉండండి
అంతిమంగా, నేను అడిగిన నిపుణులు మీ కౌలుదారు 'యోగ్యత'కి మెరుగైన మార్కర్ మీ క్రెడిట్ స్కోరు అని అంగీకరిస్తున్నారు. మీరు మీ అపార్ట్మెంట్ శోధనను ప్రారంభించినప్పుడు మీ క్రెడిట్ నివేదిక సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన ఆకృతిలో ఉందని నిర్ధారించుకోండి.
క్రెడిట్ ప్రజలు తమ బిల్లులను ఎలా చెల్లిస్తారో చూపిస్తుంది, ఇది వారి అద్దెను ఎలా చెల్లించాలో అంచనా వేస్తుంది, ఫ్రిష్ చెప్పారు. దురదృష్టవశాత్తు, అధిక ఆదాయాలు కలిగి ఉన్న అనేక మంది వ్యక్తులు ఉన్నారు, కానీ వారి బిల్లులతో ఆర్థికంగా బాధ్యత వహించరు.
మీరు 444 చూసినప్పుడు
3. హామీదారుని పొందండి
సంభావ్య అద్దెదారుగా మీ సాధ్యతను పెంచడానికి మరొక మార్గం? హామీదారుని కనుగొనండి -ఇది మీ తల్లిదండ్రులు కానవసరం లేదు. కానీ గుర్తుంచుకోండి, సాధారణంగా, మీ హామీదారు అద్దెకు 80 రెట్లు మించి ఆదాయాన్ని కలిగి ఉండాలి.
మీ డ్రీమ్ అపార్ట్‌మెంట్‌కు అర్హత సాధించినప్పుడు, మీ హామీదారు గురించి సృజనాత్మకత పొందడం బాధ కలిగించదు అని ప్రెసిడెంట్ గ్యారీ మాలిన్ చెప్పారు సిటీ ఆవాసాలు . మీరు విశ్వాస సంబంధాన్ని ఏర్పరచుకున్న వారెవరైనా హామీదారు కావచ్చు. మా ఏజెంట్‌లు తరచుగా తమ లీజుకు హామీ ఇవ్వడానికి స్నేహితులు, వారి ముఖ్యమైన ఇతర లేదా వారి యజమానిని ఉపయోగించే క్లయింట్‌లతో తరచుగా పని చేస్తారు.
4. ష్యూరిటీ బాండ్ సేవను ఉపయోగించండి
అదనంగా, మార్కెట్‌లో అనేక కొత్త కంపెనీలు 'ష్యూరిటీ బాండ్' (గ్యారెంటీ) అందిస్తాయి మరియు మీ లీజుకు ఒక సారి ఫీజుకు బదులుగా సహ-సంతకం చేస్తాయి (సాధారణంగా మీ వార్షిక అద్దెలో ఐదు నుంచి 10 శాతం లేదా ఒకటి 1.5 నెలల అద్దె). వీటితొ పాటు భీమా , జెట్టీ , హామీదారులు మరియు లీప్ ఈజీ .
5. చిన్న భవనాన్ని కనుగొనండి
మిగతావన్నీ విఫలమైతే మరొక ఎంపిక: చిన్న భవనాలను లక్ష్యంగా చేసుకోండి.
మీరు వృత్తిపరంగా నిర్వహించబడుతున్న భవనంలోకి వెళ్లాలని చూస్తున్నట్లయితే, లీజింగ్ ఆఫీసులో నిబంధనల ప్రకారం బడ్జ్ చేయడానికి ఎక్కువ స్థలం ఉండదు, లైసెన్స్ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ విక్రేత జేమ్స్ మెక్‌గ్రాత్ చెప్పారు యోరివో . వారికి కార్పొరేట్ నుండి వారి కవాతు ఆదేశాలు ఇవ్వబడ్డాయి మరియు వెనక్కి నెట్టడానికి ప్రోత్సాహకం లేదు.
ఏదేమైనా, ఒకటి నుండి రెండు లక్షణాలతో ఉన్న భూస్వామి మరింత సరళంగా ఉండవచ్చు.
మీరు బాధ్యతాయుతంగా మరియు మంచి కథను కలిగి ఉంటే, ఆమోదం పొందడంలో మీకు మంచి షాట్ ఉంటుంది, మెక్‌గ్రాత్ జతచేస్తుంది. భూస్వామికి మీ పరిస్థితిని మరింత సౌకర్యవంతంగా చేయడానికి మీరు మొదటి రెండు లేదా మూడు నెలలు ముందుగా చెల్లించడానికి కూడా చర్చలు జరపవచ్చు.
చివరికి, ఒక మంచి లీజింగ్ కంపెనీ లేదా బ్రోకర్ మిమ్మల్ని కేవలం పే స్టబ్ కంటే ఎక్కువగా చూస్తారు. మీ ఆదాయం లేదా క్రెడిట్ స్కోరు కారణంగా మీరు ఆమోదించబడరని మీరు అనుకుంటే, మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కి చెప్పండి. కలిసి, మీరు ఇప్పటికీ గొప్ప అద్దెదారుని చేస్తారని భూస్వామికి చూపించడానికి మీరు ఇతర మార్గాలను కనుగొనవచ్చు.
పూర్తి చిత్రాన్ని చూడాలని నేను ఎల్లప్పుడూ నా ఖాతాదారులకు చెబుతాను, అని రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ కరెన్ స్టోన్ చెప్పారు హాల్‌స్టెడ్ రియల్ ఎస్టేట్ న్యూయార్క్ నగరంలో. కొన్నిసార్లు ఒక వ్యక్తి అద్దె అవసరం లేనట్లయితే, మేము వారి ఆస్తులను చూడవచ్చు, వారిని అదనపు అద్దెకు తీసుకునేలా చేయవచ్చు మరియు వారు తమ అద్దెను సకాలంలో చెల్లించినట్లు ధృవీకరిస్తూ వారి పూర్వ భూస్వామి నుండి ఒక లేఖను పొందవచ్చు.
ఎందుకంటే, చివరికి, మీ అద్దెను సకాలంలో చెల్లించడం నిజంగా ఏదైనా సంభావ్య భూస్వామికి చాలా ముఖ్యమైనది.
