శాంతి మరియు సామరస్యంతో జీవించడానికి, మీకు సరిహద్దులు అవసరం. ఇది మీకు తెలుసు. మీ రూమ్‌మేట్‌కి ఇది తెలుసు. మీ పక్కింటి పొరుగువారు మీరు ఆమె మొక్కలకు నీరు పెట్టవచ్చా, కుక్కను నడిపించండి మరియు ఆమె ప్యాకేజీల కోసం సంతకం చేయవచ్చా అని అడుగుతూనే ఉంటారు, దీనిపై ఖచ్చితంగా బ్రషింగ్ చేయవచ్చు.
కానీ అద్దె ప్రపంచంలో మంచి సరిహద్దులను స్థాపించడానికి వచ్చినప్పుడు, మీరు నిజంగా మీ భూస్వామితో కొన్ని ఘనమైన వాటిని ఉంచాలి - లేదా ఆహ్వానించబడని వాటిని చాలా తరచుగా చూపించే ప్రమాదం ఉంది.
అద్దె చట్టాలు రాష్ట్రాల వారీగా మారుతుండగా, ఈ అంశంపై బాగా ప్రావీణ్యం ఉన్న న్యాయవాదులు మరియు ఆస్తి నిర్వహణ నిపుణుల ప్రకారం మీ భూస్వామి మిమ్మల్ని ఎన్నడూ అడగని ఐదు విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
1. ‘వెంటనే కదలండి.’
సరైన నోటిఫికేషన్ లేకుండా అద్దెదారులు వెళ్లిపోతారని భూస్వామి ఎన్నటికీ ఆశించకూడదు, చార్లీ మూర్, న్యాయవాది మరియు రాకెట్ న్యాయవాది సియిఒ. మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారనే దాని ఆధారంగా ఖాళీ చేయడానికి మరియు అద్దెకు రద్దు చేసే చట్టాలకు సంబంధించిన నోటీసు ఉంటుంది, అయితే ఒక భూస్వామి సాధారణంగా పరిస్థితిని బట్టి కొన్ని వారాల నుండి కొన్ని నెలల వరకు మీకు నోటీసు ఇవ్వాల్సి ఉంటుంది. తొలగింపుల కోసం, మీరు కొన్ని రోజుల నుండి కొన్ని వారాల తరలింపు వరకు మాత్రమే పొందవచ్చు, కానీ అనేక రాష్ట్రాలకు తుది నోటీసును అందించడానికి షెరీఫ్ అవసరం లేదా అధికారిక మెయిల్ ద్వారా నోటీసు పంపబడుతుంది.
భూస్వామి అద్దెదారుని ‘బయటపడండి’ అని చెప్పడం ఏ రాష్ట్ర చట్టం ప్రకారంనైనా సరిపోదు, మూర్ చెప్పారు.
2. ‘మీరు ఇక్కడ నివసిస్తుంటే పిల్లలు పుట్టాలని ప్లాన్ చేసుకోకండి.’
కుటుంబ స్థితి అనేది రక్షిత తరగతి ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం , వివరిస్తుంది జెరెమీ హుడియా, భూస్వామి మరియు అద్దెదారు సమస్యలలో అనుభవం ఉన్న ఒహియో-లైసెన్స్ పొందిన న్యాయవాది. అంటే భూస్వాములు - వీరిలో కొందరు పిల్లలు ధ్వనించే లేదా గజిబిజిగా ఉండటం గురించి ఆందోళన చెందుతున్నారు - మీకు పిల్లలు ఉన్నారా లేదా భవిష్యత్తులో ప్లాన్ చేస్తారా అనే దాని ఆధారంగా వివక్ష చూపలేరు. ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్ ద్వారా నిషేధించబడిన ఇతర సరిహద్దు ప్రశ్నలు, మీరు చర్చికి ఎక్కడికి వెళ్తారు? లేదా మీ కుటుంబం అసలు ఎక్కడ నుండి వచ్చింది?
3. ‘మీరే రిపేర్ చేయండి.’
ఇది భూస్వాములకు చట్టవిరుద్ధం స్టెప్స్, హ్యాండ్‌రైల్స్ లేదా వాకిలి మరమ్మతు చేయడం వంటి ఆస్తిపై పెద్ద మరమ్మతులు చేయమని వారి అద్దెదారులను అడగడం.
411 దేవదూత సంఖ్య ప్రేమ
మొదట, అద్దెదారు సరైన ఉద్యోగం చేసే నైపుణ్యాలు కలిగి ఉండకపోవచ్చు, రెండవది, అతను లేదా ఆమె లైసెన్స్ లేని వ్యక్తిని కలిగి ఉంటే యజమాని లేదా అతిథికి గాయం కలిగించే పనిని కలిగి ఉంటే భూస్వామి యొక్క బాధ్యత విపరీతంగా పెరుగుతుంది, రాబర్ట్ చెప్పారు ఎల్. కైన్, ఆస్తి నిర్వహణ నిపుణుడు మరియు రచయిత దాన్ని అద్దెకు తీసుకోండి.
మీ లీజు మరియు ప్రాంత అద్దెదారు చట్టాలపై ఆధారపడి, మీ భూస్వామి కూడా మీ కోసం చిన్న మరమ్మతులను పూర్తి చేయాల్సి ఉంటుంది. వారు బాధ్యత వహించకపోతే మరియు పనిని పూర్తి చేయడానికి మీకు నైపుణ్యాలు లేదా ప్రొఫెషనల్‌ని నియమించడానికి మీకు నిధులు లేవని మీకు అనిపిస్తే, పనిని సురక్షితంగా లేదా సరిగ్గా చేయడానికి మీకు సామర్థ్యం లేదని మీ భూస్వామికి చెప్పడానికి ప్రయత్నించమని కైన్ చెప్పారు.
4. ‘నేను నా సాధనాలను గ్యారేజీలో నిల్వ చేయవచ్చా?’
లీజులో వివరించిన ప్రాంగణాలపై మీకు ప్రత్యేక నియంత్రణ ఉండాలి, వివరిస్తుంది మాథ్యూ జె. కిడ్ , బోస్టన్ న్యాయవాది, భూస్వామి-అద్దెదారు వివాదాలను తన అభ్యాసంలో పరిష్కరిస్తాడు. అంటే మీ యజమాని మీ స్టోరేజ్ యూనిట్ లేదా గ్యారేజ్ లేదా స్టోరేజ్ స్పేస్‌లో కొంత భాగాన్ని వారి టూల్స్ లేదా ఇతర వ్యక్తిగత వస్తువులను లీజులో పేర్కొనకుండా ఉంచడానికి ప్రయత్నించకూడదు, కిడ్ వివరిస్తాడు.
5. ‘నేను ఆస్తిని కలిగి ఉన్నందున నేను కోరుకున్నప్పుడు ఆపుతాను.’
భూస్వాములు వారు అద్దెకు తీసుకున్న ప్రాంగణాలకు అపరిమిత ప్రాప్యత లేదు, హుడియా చెప్పారు. కానీ వారికి ఎంత యాక్సెస్ ఉందో రాష్ట్రాల వారీగా మారుతుంది. (ఇక్కడ ఒక మంచి చార్ట్ అద్దె ప్రాపర్టీల కోసం భూస్వామి యాక్సెస్‌కు సంబంధించిన రాష్ట్ర చట్టాలను ఇది వివరిస్తుంది). మీ భూస్వామి నిర్వహణ లేదా చట్టబద్ధమైన తనిఖీలను నిర్వహించడానికి ప్రాంగణంలోకి ప్రవేశించడానికి ప్రయత్నించవచ్చు, హుడియా చెప్పారు. కానీ, సాధారణంగా, యాదృచ్ఛిక తనిఖీలు నో-నో. అలాగే, మీ యజమాని మీ ఆస్తిని యాక్సెస్ చేయడానికి ఆమోదయోగ్యమైనప్పుడు మీ లీజు మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉండవచ్చు, వారు మీకు ఎంత నోటీసు ఇవ్వాలి అనే దానితో సహా.
ముఖ్య విషయం: మీ భూస్వామి ఆస్తిని కలిగి ఉండవచ్చు, మీరు దానిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి చెల్లిస్తున్నారు మరియు మీ అద్దెదారు హక్కులను తెలుసుకోవడం మరియు వాటిని నొక్కి చెప్పడం ముఖ్యం.
