మీరు మీ ఇంటిని మార్కెట్లో ఉంచినట్లయితే, మీరు త్వరగా అమ్ముకోవాలనుకునే మంచి అవకాశం ఉంది -మరియు ప్రాధాన్యంగా ధరను అడగడం కంటే. కొత్త ఇంటి కోసం వేటలో కొనుగోలుదారులు ఏమి చూస్తున్నారో తెలుసుకోవడం ఈ లక్ష్యాలను సాధించడంలో కీలకం.
ఈ రోజు కొనుగోలుదారులు ఒక స్ఫుటమైన, శుభ్రమైన, సిద్ధంగా ఉన్న ఇంటికి వెళ్లాలని కోరుకుంటున్నారు, మరియు మీరు భావి కొనుగోలుదారుని దృష్టిని వెంటనే ఆకర్షించకపోతే, వారు తదుపరి లిస్టింగ్‌కు వెళతారు మరియు మీకు రెండవ అవకాశం లభించదు, బెన్ క్రీమర్ చెప్పారు, వద్ద ప్రిన్సిపాల్ మరియు మేనేజింగ్ బ్రోకర్ డౌన్‌టౌన్ రియల్టీ కంపెనీ చికాగోలో. కాబట్టి, ఒక విక్రేత లిస్టింగ్‌కు ముందు పూర్తి చేయాల్సిన ముఖ్యమైన నిర్వహణ పనులు, స్పేస్‌ని తాజా మరియు ఆహ్వానించదగిన మూవ్-ఇన్ రెడీ హోమ్‌గా మార్చేవి.
నమ్మండి లేదా నమ్మకండి, ఈ ప్రాజెక్టులను నిర్లక్ష్యం చేయడం నిజంగా ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. మీకు కొనుగోలుదారుడు ఆఫర్ సమర్పించి, 'మేము X ని అందిస్తున్నాము, ఎందుకంటే మేము ఈ క్రింది పరిష్కారాలను ఇంటికి చేయడానికి కొన్ని వేల డాలర్లు ఖర్చు చేయాలి' అని హెచ్చరించడం మీకు ఇష్టం లేదు బ్రెట్ రింగెల్‌హీమ్ , న్యూయార్క్‌లో కంపాస్‌తో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. కొనుగోలుదారులు, చర్చించేటప్పుడు మీకు వ్యతిరేకంగా నిర్లక్ష్యం చేయబడిన నిర్వహణ పనులను ఉపయోగించడానికి వెనుకాడరు.
ముందుకు, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఐదు సులభమైన ఇంటి నిర్వహణ పనులను పంచుకుంటారు, మీరు మీ ఇంటిని మార్కెట్లో ఉంచడానికి ఒక నెల ముందు జాగ్రత్త తీసుకోవాలి.
లోతైన శుభ్రతను షెడ్యూల్ చేయండి
మీరు జాబితా చేయడానికి ముందు మీ ఇల్లు శుభ్రంగా ఉండాలని మీకు తెలుసని అనుకుందాం. అయితే, అది ఎంత శుభ్రంగా ఉండాలో మీకు తెలియకపోవచ్చు. డీప్ క్లీన్ కాబట్టి అది మెరుస్తుంది; వీక్లీ క్లీన్ లేదా రొటీన్ వాక్యూమింగ్, డస్టింగ్, కౌంటర్‌టాప్‌లు మరియు సింక్‌లు కాదని చెప్పారు మైఖేల్ షాపోట్ , న్యూయార్క్ లోని షాపోట్ టీమ్/కంపాస్ వద్ద రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్. నేను కష్టతరమైన మచ్చలు, అరుదుగా దృష్టిని ఆకర్షించే మూలలు, కిటికీలు, కిటికీ చికిత్సలు, పుస్తకాల అరల పుస్తకాల గురించి మాట్లాడుతున్నాను. శుభ్రమైన కానీ రంగు మారిన గ్రౌట్? మీరు కొత్తగా కనిపించేలా పని చేయాల్సిన అవసరం ఉందని ఆయన చెప్పారు.
మీ ఇంటిని శుభ్రపరచడం చాలా ముఖ్యం జెన్నిఫర్ మర్ట్ ల్యాండ్ , టీమ్ సినర్గి/eXp రియాల్టీలో CEO మరియు లీడ్ ఏజెంట్, మీ ఇంటిని లోతుగా శుభ్రం చేయడానికి ఒకరిని నియమించాలని సిఫార్సు చేస్తున్నారు. ఆమె మీ శుభ్రపరిచే సామర్థ్యాలను అనుమానించాల్సిన అవసరం లేదు. అయితే, మీరు మీ ఇంట్లో నివసించడం అలవాటు చేసుకున్నారు మరియు అది పరిశుభ్రంగా ఉండవచ్చని గమనించకపోవచ్చు. మరియు మీకు పెంపుడు జంతువులు ఉంటే, మీ ఇంట్లో మీరు గమనించని వాసనలు ఉండవచ్చని ఆమె చెప్పింది -మరియు లేదు, ఫ్రీబేజ్ పరిష్కారం కాదు.
మీ ఫ్లోరింగ్‌ని రిఫ్రెష్ చేయండి
మీరు నిర్వహణ ప్రాజెక్టులను నిర్వహిస్తున్నప్పుడు, పాదాల కింద ఉన్న ప్రాంతాల గురించి మర్చిపోవద్దు. తివాచీలు మరియు అంతస్తులను ప్రొఫెషనల్ క్లీనింగ్ చేయాలని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను త్రిప్తి కసల్ , చికాగోలోని బైర్డ్ & వార్నర్‌లో రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ సీనియర్ వైస్ ప్రెసిడెంట్. మరియు కార్పెట్ శుభ్రం చేసిన తర్వాత ఆ మరకలు అలాగే ఉంటే? కార్పెట్ స్థానంలో: మీరు మరింత ఖరీదైన ప్రాజెక్ట్ గురించి ఆలోచించాల్సి ఉంటుందని ఆమె చెప్పింది. అలాగే, పునinనిర్మాణం గురించి ఆలోచించండి గట్టి చెక్క అంతస్తులు అవసరం అయితే.
ప్రత్యేకించి, మీకు పెంపుడు జంతువులు ఉంటే, మీరు కార్పెట్‌ని వృత్తిపరంగా శుభ్రపరచాలని మర్ట్‌ల్యాండ్ అంగీకరిస్తుంది, మరియు అది ఐదు సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నట్లయితే, కార్పెట్‌ను మార్చాలని ఆమె చెప్పింది.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి క్రెడిట్: జో లింగేమాన్
విరిగిన వస్తువులను సరిచేయండి
ప్రజలు కార్లు కొనడానికి ముందు, వారు టెస్ట్ డ్రైవ్ చేయడానికి ఇష్టపడతారు. ప్రజలు కూడా కొంత మేరకు ఇంటిని పరీక్షించడానికి ఇష్టపడతారు. వారు అంశాలను ఆన్ మరియు ఆఫ్ చేయడం, తలుపులు తెరవడం మరియు మరెన్నో చేస్తున్నారు, కాబట్టి మీరు పరిష్కరించడంలో విఫలమైన ఏవైనా సమస్యలను వారు గమనించరని అనుకోకండి. చిన్న మరమ్మతులు చేయండి -మీకు తెలుసా, మీ నరాలపై ఉండే లీకేజీ గొట్టం, షాపోట్ సలహా ఇస్తుంది. సరిగ్గా మూసివేయబడని గది తలుపు మరియు చప్పుడు చేసేది; బిగించాల్సిన క్యాబినెట్ కీలు. ఈ వస్తువులు పెద్ద విషయంగా మీరు భావించకపోయినా, కాబోయే కొనుగోలుదారులు ఈ వస్తువులను పరిశీలించడమే కాకుండా, వాటిపై డాలర్ విలువను ఉంచుతారని ఆయన హెచ్చరించారు.
పెయింట్
అటువంటి సరసమైన ధర ట్యాగ్ మరియు పెయింట్ వంటి పెట్టుబడిపై అధిక రాబడితో కొన్ని నిర్వహణ ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి. గోడలను తాజాగా ఉంచడం వల్ల ఇంటికి వ్యక్తిగతంగా మరియు ఆన్‌లైన్‌లో గుర్తించదగిన మెరుపు లభిస్తుందని చెప్పారు మిరాండా కేడీ , ఓర్లాండో, ఫ్లాలోని ప్రీమియర్ సోథెబై ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీలో ఏజెంట్. తాజా పెయింట్ మీ ఆస్తిని వేరుగా ఉంచగలదు, కొనుగోలుదారుకు ఈ ఇంటిని బాగా చూసుకుని మరియు నిర్వహించే భద్రత మరియు సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది. రంగులకు సంబంధించి, ఆమె ప్రకాశవంతమైన తటస్థ టోన్‌లను సిఫార్సు చేస్తుంది. అదనంగా, జాబితా చేయడానికి ఒక నెల ముందు పెయింటింగ్ చేయడం వల్ల పెయింట్ వాసన వచ్చే అవకాశం ఉండదు.
లైట్ బల్బులను చూసుకోండి
ఇది చాలా చిన్న విషయంగా అనిపిస్తుంది. అయితే, ఒకటి కాదు, రెండు, మా నిపుణులైన రియల్టర్లు మీ లైట్‌బల్బులపై దృష్టి పెట్టాలని సిఫార్సు చేస్తున్నారు. ఆస్తి చుట్టూ ఉన్న అన్ని లైట్‌బల్బులు పనిచేస్తున్నాయని నిర్ధారించుకోండి, రింగెల్‌హీమ్ చెప్పారు. మరియు మర్ట్‌ల్యాండ్ ఒక అడుగు ముందుకేసి, ఇంటి యజమానులకు అన్ని లైట్‌బల్బులు సరిపోయేలా చూసుకోవాలని సూచించారు.
లైటింగ్ మ్యాచ్ అయినప్పుడు, ఇల్లు మెరుగ్గా చూపిస్తుంది మరియు అపస్మారక స్థితిలో కొనుగోలుదారులు మీరు, విక్రేత, వివరాలపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహిస్తారని మరియు అది ఒక విధమైన విశ్వాసాన్ని పెంపొందిస్తుందని మర్ట్‌ల్యాండ్ చెప్పారు. అదనంగా, ప్రతి లైట్ స్విచ్ లైట్ ఆన్ అయ్యేలా చూసుకోండి. వారు గదిని చూడలేనప్పుడు కొనుగోలుదారులకు ఇది చాలా నిరాశపరిచింది, మరియు లైట్‌ని ఆన్ చేయడానికి పడక పట్టికలో ఉన్న నాబ్‌తో తడబడాల్సిన అవసరం లేదు.
