మీరు మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారు అయితే, మీరు మీ తల్లిదండ్రులతో నివసిస్తున్నారు, లేదా మీరు అద్దెకు తీసుకునే భూమిలోకి ప్రక్కదారి పట్టించినట్లయితే, మీ ప్రస్తుత ఇంటిని విక్రయించడం మరియు కొనడం మధ్య సమతుల్యతను కొనసాగించడానికి మీకు మంచి అవకాశం ఉంది ఖచ్చితమైన సరైన క్షణాల్లో కొత్త ఇల్లు.
ఒకే సమయంలో ఇల్లు కొనడం మరియు అమ్మడం అనేది ఒక కళ మరియు విజ్ఞాన శాస్త్రం. మీరు ప్రయత్నించాలా వద్దా అనేది మీ ఆర్థిక పరిస్థితి (మరియు మీ మానసిక దృఢత్వం) మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒకే సమయంలో కొనుగోలు మరియు అమ్మకం గురించి తెలుసుకోవడానికి నాలుగు విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి, షెడ్యూల్ సమస్యల నుండి ఆకస్మిక నిబంధనల వరకు.
ఇది మూర్ఛ కోసం కాదు
లాజిస్టిక్స్ మరియు టైమింగ్ కఠినంగా ఉండవచ్చు, అలాగే మీరు అమ్మకం నుండి నిధుల కోసం ఇంటి వైపు వేచి ఉన్నప్పుడు ఫైనాన్సింగ్ ఏర్పాటు చేయడం సాధ్యమవుతుందని యజమాని ట్రాయ్ పామ్‌క్విస్ట్ చెప్పారు చిరునామా రియల్ ఎస్టేట్ కాలిఫోర్నియాలోని అగౌరా హిల్స్‌లో. లావాదేవీలలో ఏదో ఒకటి లేదా రెండు లావాదేవీలలో ఏదో తప్పు జరిగే అవకాశం ఉన్నందున ఒత్తిడి స్థాయి మరియు అనిశ్చితి స్థాయి రెట్టింపు అవుతుందని ఆయన చెప్పారు.
ఒక డీల్ క్లోజ్ అవుతుంటే, మరొకటి కుదరకపోతే మీరు రెండుసార్లు కదలాల్సి ఉంటుంది. మీరు మీ ఇంటిని జాబితా చేసి ఇంకా షాపింగ్ చేయకపోతే, మరియు మీరు దానిని ఐదు రోజుల్లో విక్రయిస్తే, మీరు మరొక ఇంటిని కనుగొనే వరకు మీరు నివసించడానికి ఒక స్థలాన్ని కనుగొనవలసి ఉంటుంది, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మరియు సేల్స్ డైరెక్టర్ జోష్ లాథమ్ వివరించారు కోసం RE/MAX అడ్వాన్స్‌డ్ రియాల్టీ ఇండియానాలో. మీరు అదృష్టవంతులై మరియు మీకు నచ్చిన ఇంటిని వెంటనే కనుగొన్నప్పటికీ, మీరు తనిఖీలు మరియు మదింపుల ద్వారా వెళ్లవలసి ఉంటుందని అతను చెప్పాడు - మరియు అది ఏమిటో మీకు తెలియదు.
1222 దేవదూతల సంఖ్య ప్రేమ
ఈ ప్రక్రియ మూర్ఛపోవడం కోసం కాదు, అది ఖచ్చితంగా ఉంది, కానీ ఇది ఎల్లప్పుడూ జరుగుతుందనే వాస్తవాన్ని ఓదార్చండి మరియు అది ఖచ్చితంగా ఆడగలదు, లాథమ్ చెప్పారు.
ఆలస్యాలు మరియు ఆ ఆలస్యం గుణించడం కోసం సిద్ధంగా ఉండండి
అయితే, మీరు రహదారి అడ్డంకులు మరియు ఆపదలకు సిద్ధంగా ఉండాలని లాథమ్ హెచ్చరించారు. ఉదాహరణలలో ఫైనాన్సింగ్ పడిపోవడం, తనిఖీలు అంగీకరించబడకపోవడం, అంచనాలు తక్కువగా రావడం లేదా కొనుగోలుదారు మూసివేయడానికి రెండు రోజుల ముందు ఉద్యోగం కోల్పోవడం మరియు మొత్తం డీల్ పడిపోవడం వంటివి ఉన్నాయి.
ఈ ఈవెంట్లలో ఏదైనా జరిగితే, రెండు లావాదేవీలు ముగిసే వరకు మీరు రెండు తనఖాలను గారడీ చేయవచ్చు. టాల్‌బోట్ సుట్టర్, దక్షిణ ఫ్లోరిడాలోని సుట్టర్ & న్యూజెంట్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో ప్రెసిడెంట్ మరియు బ్రోకర్, ఈ దృశ్యాన్ని స్నోబాల్ ప్రభావం అని సూచిస్తారు, ఎందుకంటే ప్రతి ఆలస్యం లేదా పొడిగింపు మరొక ఆలస్యం లేదా పొడిగింపుకు దారితీస్తుంది, మరియు మరొకటి ఆలస్యం లేదా పొడిగింపు. ప్రతి పొడిగింపుతో -ప్రత్యేకించి ఫైనాన్సింగ్ చేరినప్పుడు- రుణ కట్టుబాట్లు, రేట్ లాక్‌లు, అప్లికేషన్ గడువులు మరియు అనేక ఇతరాలు ఉన్నాయి ముగింపుకు వెళ్ళే కారకాలు అన్నీ ప్రభావితం కావచ్చు మరియు మారితే అంగీకరించాలి.
రెండు గృహాలను గారడీ చేసేటప్పుడు ఫైనాన్సింగ్ కూడా ఒక కారణం కావచ్చు. అదే సమయంలో ఫైనాన్సింగ్‌ని సమకూర్చడం సమస్యాత్మకం కావచ్చు మరియు ఇందులో సృజనాత్మక ఫైనాన్సింగ్, వంతెన రుణం లేదా HELOC ని డౌన్ పేమెంట్‌గా ఉపయోగించడం మరియు మీ ఇల్లు విక్రయించినప్పుడు దాన్ని చెల్లించడం వంటివి ఉండవచ్చు, జోనాథన్ లెర్నర్ , స్కార్స్‌డేల్, న్యూయార్క్‌లోని ఫైవ్ కార్నర్స్ ప్రాపర్టీస్ యజమాని.
రెండు ప్రక్రియలను గారడీ చేయడం అలసటకు దారితీస్తుంది
మీరు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు రెట్టింపు సమయం మరియు శక్తిని ఖర్చు చేస్తున్నారు మరియు ఏకకాలంలో అమ్ముతున్నారు. ఒక వైపు, మీరు మీ ప్రస్తుత ఇంటిని ఎల్లప్పుడూ అందుబాటులో ఉంచాలి, మీకు కుటుంబం ఉంటే లేదా మీరు ఇంటి నుండి పని చేస్తుంటే ఇది సవాలుగా ఉంటుంది. సంభావ్య కొనుగోలుదారులు పర్యటన కోసం వచ్చినప్పుడు దాన్ని వదిలివేయడానికి మీకు వశ్యత కూడా అవసరం.
మరోవైపు, ఇతర ఆస్తులను మీరే వీక్షించడానికి మీరు సమయాన్ని కేటాయించాలి. ఇవన్నీ గారడీ చేయడానికి, మీరు చాలా త్వరగా అలసిపోతారు. ఇది మీకు నిజంగా సంతోషంగా లేని ఇంట్లో స్థిరపడటానికి, కొత్త ఇంటి కోసం ఎక్కువ డబ్బు చెల్లించడానికి లేదా మీ ప్రస్తుత ఇంటిపై అడిగే ధరను తగ్గించడానికి దారితీస్తుంది, కేవలం ప్రక్రియను పూర్తి చేసి, సాధారణ స్థితికి తిరిగి రావడానికి.
ఆకస్మిక నిబంధనను జోడించడం వలన మీ సమస్యలన్నీ పరిష్కరించబడవు
రెండు తనఖాలను చెల్లించడం - ఒకటి మీ పూర్వ ఇంటికి మరియు మరొకటి మీ కొత్త ఇంటికి - అదే సమయంలో స్పష్టంగా సరైనది కాదు. కానీ కొంతమంది వ్యక్తులు పరివర్తనను సున్నితంగా చేయడానికి దీన్ని చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు.
కొన్ని నెలల పాటు రెండు తనఖాలను చెల్లించడం అనేది గొప్ప పథకంలో పెద్ద విషయంగా అనిపించకపోయినా, మీ అసలు ఇల్లు అంత త్వరగా అమ్ముతుందనే గ్యారెంటీ లేదు, లెర్నర్ చెప్పారు.
సంక్లిష్టతలను నివారించడానికి, కొంతమంది కొనుగోలుదారులు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది ప్రస్తుత ఇంటిని విక్రయించడంలో ఆకస్మిక నిబంధనను జోడిస్తారు. మిమ్మల్ని మరియు మీ ఆర్ధికవ్యవస్థను కాపాడుకోవడానికి ఇది మంచి మార్గం, కానీ ఇది సమస్యాత్మకం కూడా కావచ్చు. నేటి మార్కెట్‌లో, అనేక మల్టీ-బిడ్ పరిస్థితులకు కారణమయ్యే పరిమిత జాబితాను మేము చూస్తున్నాము, కాబట్టి మీ ఉత్తమ ఆర్థిక చిత్రాన్ని గృహ విక్రేతకు ఎల్లప్పుడూ అందించడం చాలా ముఖ్యం, లెర్నర్ చెప్పారు. మీరు నగదు కొనుగోలుదారుతో పోటీ పడుతున్నట్లయితే వీలైనంత త్వరగా మూసివేసేందుకు సిద్ధంగా ఉండి, ఎలాంటి అవకతవకలు లేనట్లయితే, మీరు నష్టపోతారు.
ఈ రకమైన మూసివేత సజావుగా సాగాలంటే, ఇంటి యజమానికి తమ ప్రస్తుత ఇల్లు అమ్మకంలో ఎలాంటి అవాంఛనీయతలు లేవని మరియు మూసివేయబడుతుందని విశ్వాసం కలిగి ఉండాలి రాబర్ట్ కాలన్ జూనియర్ ., శాన్ ఫ్రాన్సిస్కోలోని మెక్‌గైర్ రియల్ ఎస్టేట్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. కొనుగోలుదారుల మార్కెట్‌లో ఆకస్మికతను జోడించడం సులభం అని ఆయన చెప్పారు. అయితే, కొనుగోలుదారుని ఇంటిని విక్రయించడంలో అనుకోకుండా ఉన్నట్లయితే, మీ ఆకస్మిక ప్రతికూల ప్రతిస్పందనను సమతుల్యం చేయడానికి మీరు మీ పోటీ కంటే ఎక్కువ బిడ్‌లు పెట్టాల్సి ఉంటుంది.
5:55 అంటే ఏమిటి
