మీ ఇంటి పునaleవిక్రయ విలువను మెరుగుపరచడానికి మీరు చేయగలిగే ప్రతిదీ సరదాగా ఉండదు (ఎవరైనా చేస్తారు నిజంగా కొత్త రూఫ్ మీద డబ్బు ఖర్చు చేయాలనుకుంటున్నారా?) అయితే మీరు ఆనందించే కొన్ని పెద్ద టిక్కెట్‌లు ఖచ్చితంగా ఉన్నాయి మరియు అది ప్రతిఫలాన్ని పొందగలదు. ఆ జాబితాలో ఎగువన ఉపకరణాలు ఉన్నాయి.
అవును, వారు ప్రయోజనకారులు, కానీ మెరిసే కొత్త రిఫ్రిజిరేటర్ గురించి నేను మాత్రమే ఉత్సాహంగా ఉండలేనని నాకు తెలుసు. మరియు ఇంటి యజమానిగా ఇది మీకు ఉత్తేజకరమైనది అయితే, భవిష్యత్తులో సంభావ్య కొనుగోలుదారుడి ఆసక్తిని రేకెత్తించే విషయం కూడా ఇది కావచ్చు. మీరు ఎప్పుడైనా విక్రయించడానికి ప్లాన్ చేయకపోయినా, అది ఎల్లప్పుడూ మీ మనస్సులో ఉంచుకోవాలి. దానితో, మీ ఇంటి పునaleవిక్రయ విలువను పెంచడానికి ఏ పరికరాలు అప్‌గ్రేడ్ చేయడం చాలా విలువైనవని కొంతమంది నిపుణులు నిర్దేశించారు. ముందుకు, నుండి సలహా క్యాచ్ బిల్ కాలిన్స్ , ERA క్వీన్ సిటీ రియల్టీ, మరియు రాన్ షిమెక్, ప్రెసిడెంట్‌తో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మిస్టర్ ఉపకరణం , ఒక నైబర్లీ కంపెనీ.
ముందుగా, మార్కెట్‌లో మీ ఇల్లు ఎక్కడ ఉందో తెలుసుకోండి
సొగసైన కొత్త పొయ్యిని ఎంచుకోవడానికి మీరు అయిపోయే ముందు, ఈ నియమాన్ని గుర్తుంచుకోండి. మా నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, రాబడిని తగ్గించే పాయింట్ ఉంది. మీ ఇల్లు హై-ఎండ్ మార్కెట్‌లో ఉంటే తప్ప, ఉపకరణాలను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పైకి వెళ్లవద్దు, షిమెక్ చెప్పారు. ఈ వ్యర్ధాలు తరచుగా మీ ఖర్చులను తిరిగి పొందలేవని అతను వివరిస్తాడు, కాబట్టి ఒక ఉపకరణాన్ని ఎంచుకునేటప్పుడు మొత్తంగా ఉత్తమ విలువను పొందడం ముఖ్యం.
మీరు $ 250,000 మధ్యస్థ గృహ విలువతో ఒక పరిసర ప్రాంతంలో నివసిస్తున్న ఒక గౌర్మెట్ చెఫ్ అని చెప్పండి, ఉదాహరణకు మీరు థర్మడార్ ఉపకరణాలు మరియు అంతర్నిర్మిత సౌండ్ సిస్టమ్ కోసం వసంతం పొందారు. మీ వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఇది చాలా మంచిది, కానీ మీరు ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, మీరు మొరటుగా మెలకువగా ఉండవచ్చు, కాలిన్స్ చెప్పారు.
మీ ఇల్లు పొరుగున ఉన్న ఇతర ఆస్తులకు అనుగుణంగా ఉండాలని అప్రైజర్‌లు చూస్తున్నారు, అతను వివరిస్తాడు, కాబట్టి మీరు బాగా మెరుగుపడితే, మీరు అప్రైజర్ నుండి వాల్యుయేషన్ పొందలేరు. మీ ప్రాంతంలో అనుభవజ్ఞులైన రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులను సంప్రదించడం చాలా ముఖ్యం అని ఆయన చెప్పారు. అప్‌గ్రేడ్‌ల విషయంలో పోల్చదగిన ఇళ్లు ఎక్కడ ఉన్నాయో వారు మీకు తెలియజేయగలరు. (నేను ఆ సలహాను రెండవది; రెండు సంవత్సరాల క్రితం మా వంటగదిని పునర్నిర్మించడానికి ముందు నేను మా రియల్టర్‌ని సంప్రదించాను!)
అది చెప్పడం, కొనుగోలు చేయడం ఒక భావోద్వేగ అనుభవం అని కూడా గుర్తుంచుకోవడం విలువ, కాలిన్స్ చెప్పారు. చాలా మంది కొనుగోలుదారులు వంటగదిలో చూడటం ప్రారంభిస్తారు, అని ఆయన చెప్పారు. మీ ప్రెజెంటేషన్ ఆకర్షణీయంగా ఉండడం ఆధారంగా మీరు వాటిని క్యాప్చర్ చేయగలిగితే -ఎందుకంటే వారు వారి కళ్లతో కొనుగోలు చేస్తున్నారు - అప్పుడు మీరు వాటిని పొందారు.
కాబట్టి, అప్‌గ్రేడ్ చేయడానికి ఉత్తమమైన ఉపకరణాలు ఏమిటి?
రిఫ్రిజిరేటర్లు
గొప్ప ROI కోసం ఫ్రెంచ్ తలుపులు మరియు అంతర్నిర్మిత నీరు మరియు మంచు డిస్పెన్సర్‌లను కలిగి ఉన్న ఫ్రిజ్‌ల కోసం చూడండి, షిమెక్ చెప్పారు. ఇతర అధునాతన ఎంపికలు ఉన్నప్పటికీ, ఇద్దరు నిపుణులు పునaleవిక్రయ విలువ కోసం స్టెయిన్లెస్ స్టీల్ ఆధారాలను ఇచ్చారు. ఎనర్జీ స్టార్ లోగోతో పర్యావరణ అనుకూలమైన ఉపకరణాలు ROI ని కూడా పెంచుతాయని కాలిన్స్ పేర్కొన్నాడు. ఒకదానిలో పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు, ‘ఎనర్జీ స్టార్’ ట్యాగ్‌ను తీసివేయడానికి బదులుగా ఉపకరణంపై ఉంచండి, అతను సూచిస్తాడు.
అంతర్నిర్మిత స్టవ్‌లు
స్వతంత్రమైన వాటి కంటే అంతర్నిర్మిత అనుభూతి కలిగిన స్టవ్‌లు తరచుగా ఎక్కువ డబ్బును పొందుతాయి, షిమెక్ గమనికలు. విలువను పెంచే ఎంపికలలో గందరగోళాన్ని తగ్గించే ఫ్లాట్ టాప్స్ మరియు స్వీయ శుభ్రపరిచే విధులు వంటి జీవితాన్ని సులభతరం చేసే అంశాలు కూడా ఉంటాయి.
అధిక సామర్థ్యం కలిగిన దుస్తులను ఉతికే యంత్రాలు
దుస్తులను ఉతికే యంత్రాలు మరియు డ్రైయర్‌లు తరచుగా ఇంటి కొనుగోళ్లలో ధరల చర్చలలో భాగంగా ఉంటాయి, షిమెక్ చెప్పారు. పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఉత్తమ రకం అధిక సామర్థ్యం, టాప్ మరియు ఫ్రంట్-లోడ్ వాషర్ మ్యాచింగ్ డ్రైయర్‌తో జతచేయబడింది. ఎనర్జీ స్టార్ లోగో కోసం ఖచ్చితంగా ఇక్కడ చూడండి, అలాగే, ఆయన చెప్పారు.
మా నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం మరికొన్ని అంశాలు ఇంటిని మరింత ఆకర్షణీయంగా మార్చగలవు. షిఫెక్ వైఫై-ఎనేబుల్డ్ ఉపకరణాలను పరిగణలోకి తీసుకోవాలని సూచిస్తున్నారు, ఎందుకంటే ఇది కొనుగోలుదారు మనసులో సౌలభ్యాన్ని జోడిస్తుంది. మరియు పానీయాలను చల్లబరచడం లేదా రిఫ్రిజిరేటర్ నుండి పానీయాలు పట్టుకోవటానికి అంకితమైన ప్రత్యేక తలుపులు - ఒక క్షణం ఉందని కాలిన్స్ పేర్కొన్నాడు. ప్రాధాన్యతనిచ్చే ఒక ఉపకరణం విషయానికొస్తే, సుమారు 10 సంవత్సరాల జీవితకాలం కలిగిన డిష్‌వాషర్లు భారీ ROI ని అనుమతించవని కాలిన్స్ చెప్పారు.
