బౌల్డర్, కొలరాడో, తెలియని వారికి, స్పాండెక్స్ ధరించిన అథ్లెట్ల భూమి, సుబరస్‌ను నమస్తే బంపర్ స్టిక్కర్లతో వారి $ 1.2 మిలియన్ డ్రైవ్‌వేలలోకి నడిపిస్తోంది ఒకే కుటుంబ గృహాలు . మేము మా 20 వ ఏట ఉన్నప్పుడు నా స్నేహితులలో ఒకరు ఖరీదైన బౌల్డర్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించినప్పుడు, సరిగ్గా తెలుసుకోవాలనే ఆసక్తి కలిగింది ఎలా ఆమె చేయగలిగింది. ఆశ్చర్యం, ఆశ్చర్యం, ఇది కొంతవరకు అసాధారణమైన మరియు ఆకర్షణీయమైన మార్గం కాదు:
మేము హోర్డర్ ఇల్లు కొన్నామని నేను మీకు చెప్పానా? మేము కాలే సలాడ్లు మరియు క్వినోవా (ఎందుకంటే ... బౌల్డర్) ను పట్టుకున్నట్లు ఆమె పేర్కొంది.
జప్తులోకి జారిపోయిన గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి, గతంలో హోర్డర్లు కలిగి ఉన్న ఆస్తులలో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది సవాలుగా ఉన్న గృహ మార్కెట్‌లో గృహయజమాని సాధించడానికి మిలీనియల్స్‌కు సృజనాత్మక మార్గం.
కానీ, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నట్లుగా, ఇది అంత తేలికైన పని కాదు: హోర్డింగ్‌లో వివిధ స్థాయిలు ఉన్నాయి, వాటిలో కొన్ని ఆరోగ్య ప్రమాదాలను కలిగిస్తాయి. ది అమెరికన్ సైకియాట్రిక్ అసోసియేషన్ హోర్డింగ్ అనేది ఇతరులు పనికిరానిదిగా భావించే మితిమీరిన పొదుపు వస్తువులను నిర్వచిస్తుంది. వ్యక్తులు ఆస్తులతో విడిపోవడానికి చాలా కష్టపడవచ్చు, తద్వారా గజిబిజి వారి జీవన లేదా పని ప్రదేశాలను ఉపయోగించుకునే సామర్థ్యాన్ని దెబ్బతీస్తుంది.
నా స్నేహితుడి ఇంటి కొనుగోలు అనుభవంలో, ఆమె మరియు ఆమె భర్త ప్రారంభ నడకలో నేలమాళిగలో రెండు గదులను చూడలేకపోయారు ఎందుకంటే అవి నేల నుండి పైకప్పు వరకు వ్యర్థాలతో నిండిపోయాయి. రియల్ ఎస్టేట్‌లో పనిచేస్తున్న ఆమె భర్త, వారు వెళ్లడానికి ముందు ఇల్లు క్లియర్ చేయబడిందని చర్చలు జరిపారు. తర్వాత, వారు ప్రొఫెషనల్ క్లీనర్‌లు మరియు పెయింటర్లను తీసుకువచ్చారు. వారు కార్పెట్ మరియు ఫ్లోరింగ్‌ను తీసివేసి, భర్తీ చేశారు. ఆమె చెప్పినట్లుగా, ఇంట్లో వస్తువుల కుప్పల కింద మంచి ఎముకలు ఉన్నాయి.
10:10 ఆధ్యాత్మిక అర్థం
హోర్డర్ గృహాలను కొనుగోలు చేయడం గురించి మీరు తెలుసుకోవలసిన రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెప్పేది ఇక్కడ ఉంది:
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి (చిత్ర క్రెడిట్: MCarper )
1. ఇది అందరికీ కాదు
జప్తు చేయడం వంటివి, హోర్డర్ ఇళ్ల కోసం ప్రాథమిక కొనుగోలుదారులు చిన్న రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు లేదా బిల్డర్‌లుగా ఉంటారు అని బ్రోకర్ ఆండ్రూ హిల్‌మన్ వివరించారు హిల్‌మన్ రియల్ ఎస్టేట్ బోస్టన్ లో.
ఏదేమైనా, సగటు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు కొనుగోలు చేయడానికి ఒకదాన్ని కనుగొనవచ్చు-ఇది కుకీ కట్టర్ స్టార్టర్ హోమ్‌ను కొనుగోలు చేయడం కంటే చాలా కష్టమైన అనుభవం కావచ్చు. హోర్డర్ ఇళ్ళు సాధారణంగా ఫ్లోర్ నుండి సీలింగ్ వరకు ప్యాక్ చేయబడుతున్నందున, వ్యర్థాలు అంతర్లీన సమస్యలను చూడటం కష్టతరం చేస్తాయి.
555 అంటే ఏమిటి?
మీరు ఇల్లు కొనడం లేదు, కానీ అతను ఒక ప్రాజెక్ట్‌లో కొనుగోలు చేస్తున్నాడు.
తన కంపెనీ ద్వారా హోర్డర్ ఇళ్లను విక్రయించేటప్పుడు ఫ్లాట్ ఫీజు MLS సేవ . అలాగే, కొనుగోలుదారులు ఎల్లప్పుడూ తెలియని వారి కోసం గణనీయమైన మొత్తంలో నగదును కేటాయించాలి, హిల్‌మన్ సలహా ఇస్తాడు.
2. హోర్డర్లు ఎల్లప్పుడూ టీవీలో గ్రహించిన విధంగా ఉండరు
రియాలిటీ టీవీ షోలలోని భారీ క్లీన్ అవుట్‌లలో చాలా వరకు వ్యర్థాలు మరియు వస్తువుల వారీగా, ఎక్కువ విలువైనవి ఉండవు. కానీ, హోర్డర్లు ఖరీదైన ఫర్నిచర్, డిజైనర్ హ్యాండ్‌బ్యాగులు మరియు దుస్తులతో నిండిన బహుళ-మిలియన్ డాలర్ల ఇళ్లలో కూడా నివసించవచ్చు-ఇంకా చాలా అంశాలు ఉన్నాయి, మీరు గదిలోకి నడవడానికి తలుపు తెరవలేరు లేదా మీరు వస్తువుల కుప్పల మీదుగా ఎక్కాలి, వివరిస్తుంది క్లైర్ గ్రూమ్ , న్యూయార్క్ నగరంలోని వార్‌బర్గ్ రియాల్టీలో ఏజెంట్.
హోర్డర్ ప్రొఫైల్‌కు సరిపోయే క్లయింట్‌లతో గ్రూమ్ పనిచేశాడు, మరియు ఇది జాగ్రత్తగా మరియు తీర్పు లేకుండా తాను సంప్రదించే సున్నితమైన ప్రక్రియ అని ఆమె చెప్పింది. తెరవెనుక, ఇంటిని పెయింట్ చేయడానికి, స్టేజ్ చేయడానికి మరియు విక్రయించడానికి జాబితా చేయడానికి నెలలు పట్టవచ్చు.
నేను మార్కెట్లోకి రావడానికి సిద్ధంగా ఉన్న తర్వాత హోర్డర్ ఇంటిలో తేడా ఉండదు, గ్రూమ్ చెప్పారు.
3. చిందరవందరగా ఉన్న ఇల్లు మరియు హోర్డర్ హౌస్ మధ్య చాలా తేడా ఉంది
చాలా ఇళ్లలో చిందరవందరగా ఉంది-లాండ్రీకి అయస్కాంతంగా ఉండే ఒక కుర్చీ మరియు ఆ డ్రాయర్‌లు టేక్-అవుట్ మసాలా దినుసులతో నింపబడి ఉంటాయి. హోర్డర్ ఇళ్ల విషయానికి వస్తే, ఖాళీలు మరియు కొన్నిసార్లు మొత్తం గదులు నివాసితులు సంవత్సరాలు లేదా దశాబ్దాలుగా యాక్సెస్ పొందలేకపోతున్నారని చెప్పారు ట్రిసియా లీ రిలే , న్యూయార్క్ నగరంలో కంపాస్‌తో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్.
ఇది చాలా సవాలుగా ఉంది, ఎందుకంటే మీరు అచ్చు, బ్యాక్టీరియా మరియు ఎలుకలతో వ్యవహరించవచ్చు, ఎలుకలతో, యుగాలలో తాకని ప్రదేశాలలో, ఆమె చెప్పింది.
4. హోర్డర్ హౌస్ కోసం తనఖా భద్రపరచడం కష్టంగా ఉండవచ్చు
హోర్డర్ హోమ్‌లకు తరచుగా విస్తృతమైన మేక్ఓవర్‌లు అవసరం కావడమే కాకుండా, వాటికి ఫైనాన్సింగ్ అడ్డంకులు కూడా ఎదురవుతాయని హిల్‌మన్ వివరించారు.
అన్ని ప్రధాన దేవదూతల జాబితా
సంస్థాగత రుణదాత నుండి తనఖా పొందడం ఒక సవాలుగా ఉంటుంది, అని ఆయన చెప్పారు. భవిష్యత్తులో సరసమైన మార్కెట్ విలువను లేదా ప్రతిదీ స్థిరపడిన తర్వాత ఆస్తి విలువను లెక్కించడం కష్టంగా అనిపిస్తే బ్యాంకులు ఫైనాన్సింగ్ ఇవ్వడానికి వెనుకాడవచ్చు.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి (చిత్ర క్రెడిట్: క్రిస్టిన్ దువాల్/స్టాక్సీ)
5. కానీ, మీరు బహుశా ఒక ఒప్పందాన్ని స్కోర్ చేయవచ్చు
ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క పరిస్థితి స్పష్టంగా ధరలో ఒక అంశం అని చెప్పారు జెస్సికా చెన్ , న్యూయార్క్ నగరంలో సిటీ హ్యాబిటాట్స్‌తో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్. ఒక అపార్ట్మెంట్ స్థితిలో లేనట్లయితే, అది మార్కెట్‌లో ఎక్కువసేపు కూర్చోవచ్చు మరియు తక్కువ కావాల్సినదిగా కనిపిస్తుంది.
సగటు కొనుగోలుదారు ఎముకలు మరియు స్థలం ఉన్న సంభావ్యతను చూడటానికి అపార్ట్‌మెంట్‌ను నింపే విషయాలను చూడటం మరియు చూడటం కష్టం, ఆమె చెప్పింది. కానీ, ఇది చాలా తక్కువ పోటీని కలిగి ఉన్నందున, ఇది వారికి ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
పరిమిత బడ్జెట్ ఉన్నవారికి ఇది విజయం కావచ్చు - లిస్టింగ్‌కు పెద్ద రీహ్యాబింగ్ అవసరం లేదు.
6. ఇల్లు ‘హోర్డర్ హౌస్’ అని మీకు ఎప్పటికీ తెలియదు
హోర్డర్ హౌస్ కొనుగోలు విషయానికి వస్తే, మీరు ఎక్కువగా ఒకదాన్ని వెతుకుతున్నారు.
తెలివైన లిస్టింగ్ ఏజెంట్ తన ప్రస్తుత స్థితిలో ఇంటిని విక్రయించలేడని చికాగోకు చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థతో జాన్ మైఖేల్ గ్రాఫ్ట్ చెప్పారు క్రాఫ్ట్ గ్రూప్ . కొన్ని అరుదైన సందర్భాల్లో, లిస్టింగ్ ఏజెంట్ కొనుగోలుదారు ఏజెంట్‌ను హెచ్చరిస్తాడు, అతను క్లయింట్‌ను హెచ్చరించాడు, గ్రాఫ్ట్ వివరిస్తాడు.
7. కానీ జాబితాలో కొన్ని కీలక పదాలు 'హోర్డర్ హౌస్' గురించి సూచించవచ్చు
మీరు ఒకదాన్ని వెతకాలనుకుంటే, చూడడానికి కొన్ని నిబంధనలు ఉన్నాయి. హోల్డింగ్ ప్రాపర్టీస్ చాలా తరచుగా పోటీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లలో విక్రయించబడుతున్నాయి, వివరిస్తుంది కేట్ జీగ్లర్ , మసాచుసెట్స్‌లోని బోస్టన్‌లో అర్బోర్‌వ్యూ రియాల్టీ ఉన్న రియల్టర్, పెట్టుబడిదారుడిగా హోర్డర్ హౌస్‌లలో పర్యటించారు మరియు ఆస్తులను పునరుద్ధరించడానికి ఆసక్తి ఉన్న ఖాతాదారులను కొనుగోలు చేశారు.
చూడవలసిన ఇతర పదాలు: కాంట్రాక్టర్ ప్రత్యేకమైనది, TLC అవసరం, చూపినట్లుగా, లేదా విక్రేత ఆస్తిలో ఎన్నడూ నివసించలేదు (అనగా అది ఒక ఎస్టేట్). పరిమిత ప్రదర్శనలు లేదా ఆఫర్ సమర్పించిన తర్వాత మాత్రమే సూచనలు ఉండవచ్చు. అయ్యో!
8. మీరు సంభావ్య సమస్యలను గుర్తించలేకపోవచ్చు
హోర్డర్ హౌస్‌ల విషయానికి వస్తే అతిపెద్ద సవాలు మార్కెట్లోకి రాకముందే ఇల్లు క్లియర్ చేయబడనప్పుడు సమస్యలను గుర్తించగలగడం అని జిగ్లెర్ వివరించారు. నేల ఉన్న పరిస్థితులు లేదా ప్యాక్ చేసిన క్యాబినెట్‌ల వెనుక లీక్‌లు వంటి ఇల్లు ఉన్న పరిస్థితి గురించి కొన్ని ఆధారాలు ఉండవచ్చు. అయితే తాజా పెయింట్‌తో పరిష్కరించలేని అనేక సంవత్సరాల నిర్లక్ష్యం దాగి ఉండవచ్చు. అలాగే, నిర్మాణాత్మక ఆందోళనలు అమలులోకి రావచ్చు.
నేను ఒక బహుళ కుటుంబ ఆస్తిని ఒకసారి పర్యటించాను, అక్కడ నేను ఇప్పటికే పెట్టుబడిగా భావిస్తున్నాను, అక్కడ ఉన్న, దీర్ఘకాల అద్దెదారుడు మొత్తం స్థలంలో ఐదు అడుగుల ఎత్తులో పుస్తకాలను పేర్చారు, గదుల మధ్య 18 అంగుళాల నడక మార్గాలు ఉన్నాయి, జైగ్లర్ చెప్పారు. పుస్తకాల బరువు క్రింద ఉన్న యూనిట్‌లో కనిపించే నిర్మాణ నష్టాన్ని కలిగిస్తుంది. మేము ఆ ఆస్తి మీద పాస్ అయ్యాము.
సేవ్ చేయండి తగిలించు మరిన్ని చిత్రాలను చూడండి (చిత్ర క్రెడిట్: లారెన్ ఫ్లైట్ )
9. లోపలికి వెళ్లడానికి కొంత ఆలస్యం కావచ్చు
సమగ్ర తనిఖీ క్రమంలో ఉంది, మరియు ఆ ప్రక్రియ ద్వారా మీకు నడవడానికి మరియు విక్రేతతో చర్చలు జరపడానికి విశ్వసనీయమైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను కలిగి ఉండటానికి ఇది సహాయపడుతుంది, ప్రత్యేకించి సమస్యలు ఇంటి నివాసయోగ్యతను ప్రభావితం చేస్తే.
కీత్ రెబోలెట్టి , చికాగోల్యాండ్ ప్రాంతంలో RE/MAX ప్రాపర్టీస్ నార్త్‌వెస్ట్‌తో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, తన ఖాతాదారులకు ఈ రకమైన ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తున్నారని, ఇంటి నుండి అన్ని వస్తువులను బయటకు తీయడం మరియు అదనపు శుభ్రపరచడం ద్వారా కొంత ఆలస్యం జరగవచ్చని హెచ్చరిస్తున్నట్లు చెప్పారు. అయినప్పటికీ, ఇంటి పరిస్థితి మరియు అదనపు పని కారణంగా మంచి ధర పొందడం విలువైనది కావచ్చు.
10. మీరు తరలించేటప్పుడు ఇల్లు ఖాళీగా ఉండాలని మీరు పేర్కొనవలసి ఉంటుంది
కొన్ని సందర్భాల్లో, చూపిన విధంగా అన్ని వ్యక్తిగత ప్రభావాలతో గృహాలు అమ్మకానికి జాబితా చేయబడతాయి, Ziegler హెచ్చరించాడు. అంటే, కొనుగోలు ఫైనల్ అయిన తర్వాత చెత్తను తొలగించే బాధ్యత కొనుగోలుదారుదే. ఆ అద్భుతమైన పని అక్కరలేదా? మీ కొనుగోలు మరియు విక్రయ ఒప్పందం (మరియు అనేక రాష్ట్రాలలో ఒప్పందాన్ని ఆఫర్ చేయండి) మీరు ఆస్తిని ఖాళీగా బట్వాడా చేయాలని స్పష్టంగా పేర్కొంటున్నారని నిర్ధారించుకోండి, ఆమె చెప్పింది.
నేను 444 చూస్తూ ఉంటే దాని అర్థం ఏమిటి
