ఓపెన్ హౌస్ సర్క్యూట్ ఒత్తిడి మరియు భయపెట్టే అనుభూతిని కలిగిస్తుంది. మీరు అపరిచితుల ఇళ్లలో మరియు అపార్ట్‌మెంట్‌లలో మరియు బయట దాఖలు చేస్తున్నారు, ఇది కావచ్చు అని ఆశిస్తూ ది ఒకటి. కానీ మీరు ఎలా తెలుసుకోవచ్చు? అదృష్టవశాత్తూ, ఆ ఏజెంట్లు -మీకు తెలుసా, కుకీ టేబుల్స్ నిర్వహించేవారు, వ్యాపార కార్డుల కుప్పలు పట్టుకొని -మీ అన్ని మండుతున్న ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వగలరు. ఏవి అడవాలో మీరు తెలుసుకోవాలి. ఇక్కడ, బహిరంగ స్థలం వద్ద అడగడానికి టాప్ 10 ప్రశ్నలు మీకు స్థలం సరైనదా కాదా అని గుర్తించడంలో సహాయపడతాయి.
1. యజమాని ఎందుకు అమ్ముతున్నాడు?
ఈ ప్రశ్న మీకు సూటిగా సమాధానం ఇవ్వకపోయినా, జీఫాన్ కిమ్, ఒక ఏజెంట్ ట్రిపుల్మింట్ న్యూయార్క్ నగరంలో, మీరు అడగవలసిన జాబితాలో ఇది అగ్రస్థానంలో ఉండాలని చెప్పారు.
1111 యొక్క అర్థం ఏమిటి
సమాధానం నిజాయితీగా ఉందో లేదో అర్థం చేసుకోవడం చాలా కష్టం, కానీ కనీసం ఆఫర్ చేస్తే ఏమి ఆశించాలో అది మీకు ఉష్ణోగ్రతను అందిస్తుంది, అని ఆయన చెప్పారు. ఆధారాలు వినండి: విక్రేతలు క్రాస్ కంట్రీకి తరలిస్తున్నారా? అలా అయితే, వారు స్థలాన్ని అన్‌లోడ్ చేయడానికి ఆసక్తి చూపుతారు, మంచి డీల్‌తో మిమ్మల్ని లోపలికి తీసుకెళ్లండి. లేదా బహుశా వారు రెండవ ఇల్లు లేదా పెట్టుబడి ఆస్తిని నిర్వహించడంలో అలసిపోతారు -కాబట్టి వారు అత్యధిక ఆఫర్‌ను పొందవచ్చు.
2. పాఠశాలలు ఎలా ఉన్నాయి?
మీరు చిన్న పిల్లలతో కొత్త పొరుగు ప్రాంతానికి వెళుతుంటే, ఓపెన్ హౌస్‌ని హోస్ట్ చేసే ఏజెంట్ మీకు ఆ ప్రాంతంలోని విద్యా బలాలు మరియు బలహీనతలను తగ్గిస్తుంది. మీ స్వంత పరిశోధన గురించి కూడా నిర్ధారించుకోండి - మరియు మీ పిల్లల అవసరాలకు సంబంధించిన ప్రశ్నలను అడగండి.
ప్రతి ఒక్కరూ గొప్ప పాఠశాలలను కోరుకుంటారు, కంపెనీని అభివృద్ధి చేసిన అలిసన్ బెర్న్‌స్టెయిన్ చెప్పారు సబర్బన్ అడవి , నగరవాసులు శివారు ప్రాంతాలకు వెళ్లడానికి సహాయపడుతుంది. అయితే దయచేసి ఒక మంచి పాఠశాల గురించి మీ ఆలోచన నా ఆలోచనకు చాలా భిన్నంగా ఉంటుందని గమనించండి. ప్రెజర్ కుక్కర్లు ప్రతి పిల్లవాడికి కాదు, మరియు కేవలం స్కోర్‌ల నుండి బయట ఉన్న పాఠశాల వ్యవస్థ యొక్క డైనమిక్‌ను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
3. ఏ పునర్నిర్మాణాలు జరిగాయి?
కొనుగోలుదారులు ఆస్తి పునరుద్ధరణ చరిత్రను అర్థం చేసుకోవాలి. ఈ ప్రశ్న మీకు ఇంటి ఆరోగ్యం గురించి విశాలమైన చిత్రాన్ని అందిస్తుంది -వంటగది మరియు ఉపకరణాలు కొత్తవి అని తెలుసుకోవడం మీ భుజంపై బరువు పడుతుంది. అతిగా పునర్నిర్మించిన ఇంటి పట్ల జాగ్రత్త వహించండి: మునుపటి యజమానులు తమ HGTV ని ఇష్టపడతారని అర్థం, అయితే ఇది ఇంటి ఎముకలతో సమస్యను కలిగించవచ్చు.
యజమాని హయాంలో, బ్రోకర్ లాన్స్ మార్స్‌లో ఏ పెద్ద మెరుగుదలలు పూర్తయ్యాయో ఆరా తీయండి లివింగ్ రూమ్ రియాల్టీ పోర్ట్ ల్యాండ్, ఒరెగాన్ లో చెప్పారు. తక్కువ ఎక్కువ, కానీ ప్రతిస్పందనలు చెబుతున్నాయి.
మీరు ఒక కాండోని కొనుగోలు చేస్తుంటే, కిమ్ భవనం లేదా సహకార నిర్వహణ గురించి విచారించాలని సిఫార్సు చేస్తున్నారు. ఫినికీ బోర్డు మీ మేక్ఓవర్ కలలకు ఆటంకం కలిగిస్తుంది. పునర్నిర్మాణాల కోసం బోర్డు ఆమోదం పొందడానికి ఎంత సమయం పట్టింది, అలాగే భవనంతో పనిచేసే మొత్తం అనుభవం ఏమిటి అని అడగాలని అతను సిఫార్సు చేస్తున్నాడు.
4. ప్రయాణం ఎలా ఉంటుంది?
వాస్తవానికి, రియల్టర్ పని చేయడానికి మీ మార్గంలో ప్లగ్ అవుతుందని మరియు Google ఏమి చెబుతుందో ఉమ్మివేస్తుందని మీరు ఆశించకూడదు. ప్రత్యేకించి మీరు పబ్లిక్ ట్రాన్సిట్ ద్వారా రాకపోకలు సాగిస్తుంటే, మీరు ఇక్కడ కనిపించని వాటి కోసం చూస్తున్నారు.
కమ్యూనిటీలో పార్కింగ్ లేదా, రైల్వే స్టేషన్ లాట్ కోసం 10 సంవత్సరాల వెయిటింగ్ లిస్ట్ ఉందా? బెర్న్‌స్టెయిన్ అడుగుతాడు. మీరు ఆశించిన సమయానికి మాత్రమే సమీప రైలు నిలబడి ఉందా? ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానాలు తెలుసుకోవడం, రవాణాలో గడిపిన మీ నిజ సమయాన్ని (మరియు అనుభవాన్ని) అంచనా వేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
5. గృహయజమానుల సంఘం (HOA) లేదా బిల్డింగ్ బోర్డుపై నాకు ఎలాంటి ఆర్థిక అంచనాలు ఉండాలి?
HOA లేదా సహకారంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి దాని స్వంత గమ్మత్తైన పరిశీలనలు అవసరం.
సంభావ్య కొనుగోలుదారులు తరచుగా ఆర్ధిక మరియు నిర్వహణ పెరుగుదల చరిత్ర గురించి అడగడం మర్చిపోతారు, అని ఒక ఏజెంట్ స్వెత్లానా చోయి చెప్పారు వార్బర్గ్ రియాల్టీ న్యూయార్క్ నగరంలో. ఆస్తి ప్రస్తుత నెలవారీ లేదా వార్షిక నిర్వహణ రుసుము ప్రస్తుతం తక్కువగా ఉన్నందున అది అలానే ఉంటుందని అర్థం కాదు. ప్రస్తుతం నెలకు $ 300 ఉన్నది బోర్డు లేదా HOA ఇష్టానుసారం నెలకు $ 500 సులభంగా మారవచ్చు. నిర్వహణ పెరుగుదల చరిత్ర తీవ్రమైన హెచ్చరిక సంకేతం కావచ్చు.
222 అంటే ఏంజెల్ సంఖ్యలు
6. ఈ ప్రాంతం పిల్లల సంరక్షణను ఎలా పరిగణిస్తుంది?
మీరు ఇంటి వద్దే ఉండి, ఇరుగుపొరుగు వారందరూ డేకేర్‌ను ఉపయోగిస్తుంటే, డైనమిక్స్‌లో అసమతుల్యత మీ రోజును ఒంటరిగా చేస్తుంది.
పట్టణంలోని పిల్లల సంరక్షణ వ్యక్తిత్వాన్ని అర్థం చేసుకోండి, బెర్న్‌స్టెయిన్ చెప్పారు. ఇది లాజిస్టిక్స్ మాత్రమే కాకుండా, సాంఘికీకరణ మరియు జీవనశైలిని కూడా మార్చగలదు. మీ చుట్టూ నానీలు లేదా జంటలు ఉన్నారా? ప్రతిఒక్కరూ ఇంట్లోనే ఉండటం వల్ల సులభంగా డే కేర్ అందుబాటులో లేదా? మీ ఇంటి శోధన సమయంలో దీన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుంటే మీ భవిష్యత్తు జీవితాన్ని మరింత సులభతరం చేయవచ్చు.
7. నేను ఈ ఇంటిని ఎందుకు కొనను?
ఇది అడగడానికి ఒక వింత ప్రశ్నలా అనిపించవచ్చు, కానీ ఎలిజబెత్ ఓ'నీల్, ఒక ఏజెంట్ కూడా వార్బర్గ్ , ఒక బహిరంగ సభలో దీనిని అడిగిన సంభావ్య కొనుగోలుదారు ఆమెను ప్రత్యేకంగా ఆకట్టుకున్నారని చెప్పారు.
నేను 1234 ని ఎందుకు చూస్తూనే ఉన్నాను
నన్ను ఇంతకు ముందు ఎన్నడూ అడగలేదు, ఆమె చెప్పింది. ఇది చాలా తెలివైన మరియు పరిశీలనాత్మక ప్రశ్న అని నేను అనుకున్నాను.
బ్రోకర్ ఎలా స్పందిస్తారనే దానిపై శ్రద్ధ వహించండి. ఈ ఇంటికి సరిపడని కొనుగోలుదారుల గురించి వారికి సంపూర్ణమైన మరియు ఆలోచనాత్మకమైన సమాధానం ఉందా-లేదా వారు పొరపాట్లు చేసి, స్థలం అందరికీ సరిపోతుందని క్లెయిమ్ చేస్తున్నారా? మీరు తరచుగా మీ వృద్ధాప్య తల్లిదండ్రులకు ఆతిథ్యం ఇస్తుంటే లేదా రెండో అంతస్తు బాత్రూమ్ పనిచేయకపోవచ్చు, లేదా చిన్న, నీడ ఉన్న పెరడు ఆసక్తిగల తోటమాలికి ఉత్తమమైనది కాదు.
ఎవరైనా ఇంటిని కొనుగోలు చేయకపోవడానికి కారణం ఉన్నందున అది అంతర్గతంగా విచ్ఛిన్నమైందని కాదు, కానీ ఇంటి లోపాలను పంచుకోవడానికి ఇష్టపడని ఏజెంట్ ఏదో దాచవచ్చు.
8. పట్టణం వేసవిని ఎలా పరిగణిస్తుంది?
మీరు మీ కొత్త ఇల్లు లేదా సహకార భవనంలో కఠినమైన సంఘంలో చేరాలని భావిస్తున్నట్లయితే, వాతావరణం వేడెక్కినప్పుడు ఏమి జరుగుతుందో అడగండి.
మీరు BBQ లను బ్లాక్ చేయాలని ఊహించినప్పుడు ప్రతి ఒక్కరూ నాన్‌టుకెట్ లేదా హాంప్టన్‌లకు వెళ్తున్నప్పుడు పట్టణం క్లియర్ అవుతుందా? బెర్న్‌స్టెయిన్ అడుగుతాడు. వేసవి అంతా పిల్లలు స్లీప్‌అవే క్యాంప్‌కు వెళ్లిపోయారా, మీ పిల్లలు ఆడుకునే ఆటగాళ్లు లేరా? ఇవన్నీ పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన అంశాలు.
9. పొరుగువారు ఎలా ఉన్నారు?
మీ కొత్త పొరుగువారి వ్యక్తిత్వాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు, మరొక ముఖ్యమైన ప్రశ్న అడగడం మర్చిపోవద్దు: మీ తక్షణ పొరుగువారు ఎలా ఉన్నారు? వారు తెల్లవారుజామున 2 గంటలకు సంగీతాన్ని పేలుస్తారా లేదా వేసవి అంతా అర్థరాత్రి పార్టీలు చేస్తారా? వారి కుక్క అసహ్యకరమైన మరియు బిగ్గరగా ఉందా?
బహిరంగ సభను హోస్ట్ చేస్తున్న ఏజెంట్ నుండి పూర్తి కథనాన్ని పొందాలని ఆశించవద్దు, కానీ మీరు క్లూ పొందవచ్చు. మీరు ఇంటి నుండి బయటకు వెళ్లేటప్పుడు కొంచెం హుందాగా ఉండండి, అని చెప్పారు కొల్లెట్ రబ్బ , అంటారియో ఆధారిత రియల్టర్. బయట తిరుగుతూ, పొరుగువారు తమ కుక్కతో నడవడం లేదా గడ్డి కొట్టడం గురించి మాట్లాడండి.
పొరుగు ఇళ్ల స్థితిపై ప్రత్యేక శ్రద్ధ వహించండి: పచ్చిక బయళ్లు మంచి ఆకారంలో ఉన్నాయా? యజమానులు తమ ఇళ్లలో గర్వం చూపుతారా? ఇది విక్రయించడానికి సమయం వచ్చినప్పుడు పరిసరాలను మరింత కావాల్సినదిగా చేస్తుంది, రబ్బా చెప్పారు.
10. విక్రయించడానికి కాలక్రమం ఏమిటి?
స్పష్టమైన కొనుగోలుదారు-విక్రేత సమయ అసమతుల్యతతో పరిస్థితిలో నడవడం విపత్తు కోసం ఒక రెసిపీగా ఉంటుంది. ఆదర్శవంతమైన పరిస్థితిలో, రెండు పార్టీల మధ్య ముగింపు బాగా సమన్వయం చేయబడుతుంది, ఏజెంట్ జీన్ కెంప్టన్ చెప్పారు స్ట్రిబ్లింగ్ న్యూయార్క్ నగరంలో. కానీ వాస్తవం ఏమిటంటే, మీరు ముగింపు కోసం విభిన్న సమయ ఫ్రేమ్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు.
సంభావ్య అడ్డంకులు రాబోయే సెలవులు, పని బదిలీలు మరియు పాఠశాల సెలవులు. మీరు ఆతురుతలో ఉంటే మరియు వారు లేకపోతే - లేదా దీనికి విరుద్ధంగా - ఇది రెండు వైపులా సహనాన్ని విస్తరించవచ్చు. ఓపెన్ హౌస్ అనేది మీరు ఆఫర్‌లో పెట్టడానికి ముందు ఏదైనా స్పష్టమైన అసమతుల్యతను గుర్తించడానికి మరియు విషయాలు అంటుకునేలా చేయడానికి సరైన ప్రదేశం.
3333 అంటే ఏమిటి
